Строится · current release

The Kove Fase 2

La Cala de Mijas · Mijas Costa

Цены от

€410,000

В наличии

51 из 71

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

3rd Quarter 2028

Тип

Apartments

Площадь от

93 m²

Всего резиденций

71 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

The Kove Fase 2, in context.

```html

Захватывающий и эмоциональный опыт, который передает сущность Коста-дель-Сол. Спроектирован для идеального сосуществования с окружающей средой, окружен горами, открыт морю, его бризу и золотым восходам солнца.

Переопределенный средиземноморский образ жизни, который ощущается как подлинно ваш. Пространство, которое приветствует вас и ваших близких, глубоко укоренено в земле, но спроектировано с передовым архитектурным видением.

Расположен в Михасе, в сердце Коста-дель-Сол. Один из самых эксклюзивных и желанных анклавов в провинции Малага, окруженный природой, но в нескольких минутах от побережья и его самых привлекательных городов, он предлагает идеальный баланс между спокойствием и связью.

С панорамным видом на горы и море, а также с широким спектром близлежащих услуг, чтобы удовлетворить все повседневные потребности. Всего в 15 минутах от пляжей Михаса Коста и Фуэнхиролы, в 25 минутах от Марбельи, менее чем в 30 минутах от города Малага, и менее чем в получасе от международного аэропорта Малага-Коста-дель-Сол.

Clavel Arquitectos, авангард и адаптация. Передовые инновации и изысканный дизайн — отличительные черты работы Clavel Arquitectos. Их мастерство в области эстетических и технических инноваций привело к созданию современных городских иконок, от Urban Jam – Museum Garage в Майами до ресторана miX Алена Дюкасса в Дубае.

Общие зоны предлагают два бассейна, спа-центр, полностью оборудованный тренажерный зал и коворкинг-пространство с кухней для работы и обмена идеями.

Окруженные пышными садами, эти тщательно спроектированные пространства способствуют образу жизни, основанному на благополучии и здоровых привычках.

```

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
71 apartments, 2–3 bedrooms, from €410,000 to €668,000 — construction already started
02
20 of 71 units already sold, 51 remaining at current stage pricing
03
Designed by Clavel Arquitectos, known for technically refined, context-led architecture
04
Completion targeted Q3 2028 — clear timeline with structural work under way
05
Entry price of €410,000 against a La Cala de Mijas resale median of ~€3,775/m²

The current release

The 51 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 51 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
06-02-BJ-B	6	0	2	2	93 m²	30 m² terrace · 19 m² garden	1
04-04-01-B	4	1	2	2	95 m²	13 m² terrace	1
04-03-01-B	4	1	2	2	95 m²	13 m² terrace	1
04-02-01-A	4	1	2	2	95 m²	13 m² terrace	1 + storage
04-03-BJ-B	4	0	2	2	95 m²	28 m² terrace	1
04-01-BJ-A	4	0	2	2	95 m²	28 m² terrace	1
06-02-01-A	6	1	2	2	103 m²	227 m² terrace	1
04-04-BJ-B	4	0	2	2	95 m²	28 m² terrace	1 + storage
06-01-01-A	6	1	2	2	105 m²	24 m² terrace	1
06-02-BJ-A	6	0	2	2	103 m²	30 m² terrace · 14 m² garden	1
06-02-01-B	6	1	2	2	104 m²	22 m² terrace	1
04-02-BJ-A	4	0	2	2	95 m²	28 m² terrace	1
06-01-BJ-A	6	0	2	2	105 m²	320 m² terrace · 201 m² garden	1
04-01-02-A	4	2	2	2	95 m²	13 m² terrace	1
04-02-02-A	4	2	2	2	95 m²	13 m² terrace	1
06-02-02-A	6	2	2	2	103 m²	22 m² terrace	1
06-02-02-B	6	2	2	2	104 m²	227 m² terrace	1
04-03-02-B	4	2	2	2	95 m²	13 m² terrace	1
05-03-01-B	5	1	2	2	99 m²	16 m² terrace	1
06-01-02-A	6	2	2	2	105 m²	24 m² terrace	1
06-03-BJ-C	6	0	2	2	105 m²	43 m² terrace	1
05-03-BJ-B	5	0	2	2	99 m²	16 m² terrace · 19 m² garden	1
06-01-03-A	6	1	2	2	105 m²	24 m² terrace	1
06-02-03-B	6	2	2	2	104 m²	22 m² terrace	1
05-02-01-B	5	1	2	2	100 m²	168 m² terrace	1
04-02-02-B	4	2	2	2	102 m²	19 m² terrace	1
05-01-BJ-A	5	0	2	2	100 m²	20 m² terrace · 15 m² garden	1
05-02-BJ-B	5	0	2	2	101 m²	168 m² terrace · 19 m² garden	1
06-02-03-A	6	3	2	2	103 m²	227 m² terrace	1
04-02-03-A	4	3	2	2	95 m²	13 m² terrace	1 + storage
04-03-03-B	4	3	2	2	95 m²	13 m² terrace	1 + storage
06-03-02-C	6	2	2	2	105 m²	26 m² terrace	1
06-03-BJ-B	6	0	2	2	104 m²	79 m² terrace	1
05-02-BJ-A	5	0	2	2	103 m²	227 m² terrace · 26 m² garden	1
05-01-01-A	5	1	2	2	100 m²	16 m² terrace	1
05-03-02-B	5	2	2	2	99 m²	16 m² terrace	1
05-02-02-B	5	2	2	2	100 m²	16 m² terrace	1
05-02-02-A	5	2	2	2	103 m²	23 m² terrace	1
06-03-01-B	6	1	3	2	117 m²	27 m² terrace	2
06-03-01-A	6	1	3	2	118 m²	22 m² terrace	2
04-01-BJ-B	4	0	3	2	117 m²	45 m² terrace	1 + storage
06-01-01-B	6	1	3	2	130 m²	25 m² terrace	2
05-01-BJ-B	5	0	2	2	127 m²	33 m² terrace · 25 m² garden	1
04-04-01-A	4	1	3	2	117 m²	21 m² terrace	1 + storage
06-01-BJ-B	6	0	3	2	116 m²	154 m² terrace	2
04-01-02-B	4	2	3	2	117 m²	21 m² terrace	1 + storage
05-03-01-A	5	1	3	2	127 m²	48 m² terrace	1
06-03-BJ-A	6	0	3	2	1182 m²	90 m² terrace · 77 m² garden	2
05-03-BJ-A	5	0	3	2	127 m²	27 m² terrace · 87 m² garden	1
06-03-02-A	6	2	3	2	118 m²	69 m² terrace	2
05-01-01-B	5	1	3	2	127 m²	121 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about The Kove Fase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

51 of 71 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartments 93–127 m²

От

€410,000

39 available

3-bedroom apartments 116–1182 m²

От

€530,000

12 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Kove Fase 2 currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€410k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€526k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a defined Q3 2028 completion, Phase 2 of The Kove removes the uncertainty that characterises pre-licence launches while retaining meaningful upside. The 28% absorption rate — 20 units sold before full build completion — reflects credible early-stage demand. At entry pricing of €410,000, and with the 12-month average price per m² for La Cala de Mijas resale stock sitting at roughly €3,528–€3,775, buyers who acquire now are purchasing into a rising local market with a fixed contract price and a realistic delivery horizon.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

51 of 71 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

The Kove Fase 2 is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,409 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,067/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Mijas Costa apartments median (€/m²)

€3,067

The Kove Fase 2 (€/m² built)

€4,409

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

93–1182 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

93–1182 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

3rd Quarter 2028

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

La Cala de Mijas

Living in Mijas Costa

Гольф

1.7 km

El Chaparral Golf Club

Пляж

272 m

Playa de La Cala - El Torreón

Пляжный клуб

5.4 km

Cocoa Beach

Аэропорт

25.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

58 m

Cyrano Bar & Grill

Кафе

76 m

PadThaiWok

Бар

97 m

Biddy Mulligan's

Супермаркет

322 m

Mercadona

Аптека

59 m

Farmacia La Cala

Больница

13.2 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Спортзал

2.9 km

MAX Fitness

Марина

5.9 km

Puerto Cabopino

Железнодорожная станция

6.4 km

Fuengirola

La Cala de Mijas occupies a sheltered position on the Costa del Sol between Fuengirola and Marbella — a village that has retained a degree of authenticity unusual for this stretch of coastline, with its own beach, fishing heritage, and a compact commercial centre that services full-time residents as readily as seasonal visitors. The development description places the nearest beaches of Mijas Costa and Fuengirola within 15 minutes by car, Marbella within 25 minutes, and Málaga city and its international airport within 30 minutes. That radius covers virtually every amenity, cultural facility, and international school relevant to a relocating family or a buyer managing a property remotely. The surrounding hills provide the framing of mountain views noted in the development data, with sea outlook available from the elevated position.

От вашей двери

Marbella Old Town

20 min на автомобиле

18.2 км напрямую

Puerto Banús

27 min на автомобиле

24.7 км напрямую

Málaga Airport

27 min на автомобиле

24.8 км напрямую

Mijas Pueblo

12 min на автомобиле

10.8 км напрямую

La Cala de Mijas

3 min на автомобиле

3.1 км напрямую

Estepona

46 min на автомобиле

42.6 км напрямую

Gibraltar

1h 19m на автомобиле

72.7 км напрямую

Ronda

55 min на автомобиле

50.7 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Kove Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€41k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€82k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€287k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€410,000

От €410,000€668,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€41,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€4,920

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,100

Юридические расходы (~1%)

€4,100

Итого

€460,020

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€1,437/мес

Общая сумма выплат

€431,037

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€123,000

Сумма кредита

€287,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€73,800валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€11,480

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€18,450

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is The Kove Fase 2 a good investment compared to the local resale market?

The Kove Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Kove Fase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Kove Fase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Kove Fase 2 from Málaga airport?

Approximately 27 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, The Kove Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 51 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Costa — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности