In costruzione · fase attuale

The Kove Fase 2

La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2421

Prezzi da

€395,000

Disponibile

60 di 90

Camere da letto

2–3en-suite

Consegna

3rd Quarter 2028

Tipologia

Apartments

Superficie da

95 m²

Totale abitazioni

90 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

The Kove Fase 2, nel contesto.

Un'esperienza immersiva e carica di emozione, che racchiude l'essenza della Costa del Sol.

Uno stile di vita mediterraneo reinterpretato, che sentirà autenticamente suo.

Si trova a Mijas, nel cuore della Costa del Sol, una delle zone più esclusive e ambite della provincia di Málaga.

Gode di viste panoramiche sulle montagne e sul mare e di un'ampia gamma di servizi nelle vicinanze, in grado di soddisfare ogni esigenza quotidiana.

Clavel Arquitectos, avanguardia e capacità di adattamento. Innovazione all'avanguardia e design raffinato caratterizzano il lavoro di Clavel Arquitectos.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Ninety two- and three-bedroom apartments, all with two bathrooms
02
Construction under way, handover scheduled for Q3 2028
03
30 of 90 homes already sold, 60 remain from €395,000
04
El Chaparral golf three minutes' drive, two further courses within ten
05
Mountain-backed site with panoramic views down to the Mediterranean

La fase attuale

Le 60 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 60 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
06-01-BJ-A	6	0	2	2	105 m²	320 m² di terrazza · 201 m² di giardino	1
06-02-01-A	6	1	2	2	103 m²	22 m² di terrazza	1
04-02-BJ-A	4	0	2	2	95 m²	28 m² di terrazza	1
04-01-02-A	4	2	2	2	95 m²	13 m² di terrazza	1
06-01-02-A	6	2	2	2	105 m²	24 m² di terrazza	1
04-01-BJ-A	4	0	2	2	95 m²	28 m² di terrazza	1
04-03-BJ-B	4	0	2	2	95 m²	28 m² di terrazza	1
06-02-BJ-A	6	0	2	2	103 m²	30 m² di terrazza · 14 m² di giardino	1
06-01-01-A	6	1	2	2	105 m²	24 m² di terrazza	1
04-02-01-B	4	1	2	2	102 m²	19 m² di terrazza	1
04-04-BJ-B	4	0	2	2	95 m²	28 m² di terrazza	1 + ripostiglio
04-03-02-B	4	2	2	2	95 m²	13 m² di terrazza	1
06-02-02-A	6	2	2	2	103 m²	22 m² di terrazza	1
06-02-02-B	6	2	2	2	104 m²	227 m² di terrazza	1
4-4-2-B	4	2	2	2	95 m²	13 m² di terrazza	1
04-02-02-A	4	2	2	2	95 m²	13 m² di terrazza	1
04-02-03-A	4	3	2	2	95 m²	13 m² di terrazza	1 + ripostiglio
06-03-BJ-C	6	0	2	2	105 m²	43 m² di terrazza	1
05-01-01-A	5	1	2	2	100 m²	16 m² di terrazza	1
04-03-03-B	4	3	2	2	95 m²	13 m² di terrazza	1 + ripostiglio
05-03-BJ-B	5	0	2	2	99 m²	16 m² di terrazza · 19 m² di giardino	1
06-03-02-C	6	2	2	2	105 m²	26 m² di terrazza	1
4 4 3 B	4	3	2	2	95 m²	13 m² di terrazza	1
05-02-BJ-B	5	0	2	2	101 m²	168 m² di terrazza · 19 m² di giardino	1
06-03-BJ-B	6	0	2	2	104 m²	79 m² di terrazza	1
05-02-01-B	5	1	2	2	100 m²	168 m² di terrazza	1
05-03-02-B	5	2	2	2	99 m²	16 m² di terrazza	1
06-01-03-A	6	1	2	2	105 m²	24 m² di terrazza	1
05-02-02-B	5	2	2	2	100 m²	16 m² di terrazza	1
05-01-BJ-A	5	0	2	2	100 m²	20 m² di terrazza · 15 m² di giardino	1
05-02-02-A	5	2	2	2	103 m²	23 m² di terrazza	1
5 3 3 B	5	3	2	2	99 m²	16 m² di terrazza	1
5 1 2 A	5	2	2	2	100 m²	17 m² di terrazza	1
5 2 3 A	5	3	2	2	103 m²	23 m² di terrazza	1
5 2 3 B	5	3	2	2	100 m²	16 m² di terrazza	1
6 3 3 C	6	3	2	2	105 m²	23 m² di terrazza	2
06-03-01-B	6	1	3	2	117 m²	27 m² di terrazza	2
05-01-03-A	5	3	2	2	101 m²	17 m² di terrazza	1
06-03-01-A	6	1	3	2	118 m²	22 m² di terrazza	2
04-04-01-A	4	1	3	2	117 m²	21 m² di terrazza	1 + ripostiglio
04-01-BJ-B	4	0	3	2	117 m²	45 m² di terrazza	1 + ripostiglio
06-01-01-B	6	1	3	2	130 m²	25 m² di terrazza	2
05-01-BJ-B	5	0	2	2	127 m²	33 m² di terrazza · 25 m² di giardino	1
06-01-BJ-B	6	0	3	2	116 m²	154 m² di terrazza	2
06-03-03-A	6	3	3	2	115 m²	99 m² di terrazza	2
04-04-02-A	4	2	3	2	117 m²	21 m² di terrazza	1
6 3 2 B	6	2	3	2	117 m²	26 m² di terrazza	2
6 3 3 B	6	3	3	2	117 m²	22 m² di terrazza	2
04-04-03-A	4	3	3	2	117 m²	21 m² di terrazza	1 + ripostiglio
05-03-BJ-A	5	0	3	2	127 m²	27 m² di terrazza · 87 m² di giardino	1
5 1 2 B	5	2	3	2	127 m²	26 m² di terrazza	1
06-03-BJ-A	6	0	3	2	1182 m²	90 m² di terrazza · 77 m² di giardino	2
06-03-02-A	6	2	3	2	118 m²	69 m² di terrazza	2
5 3 3 A	5	3	3	2	127 m²	38 m² di terrazza	1 + ripostiglio
5 1 3 B	5	3	3	2	127 m²	26 m² di terrazza	1 + ripostiglio
5 3 2 A	5	2	3	2	127 m²	48 m² di terrazza	1
06-01-AT-A	6	AT	2	2	112 m²	82 m² di terrazza	2
5 2 AT A	5	AT	2	2	107 m²	95 m² di terrazza	1
05-01-01-B	5	1	3	2	127 m²	121 m² di terrazza	1 + ripostiglio
6 3 AT B	6	AT	2	2	111 m²	78 m² di terrazza	2

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su The Kove Fase 2.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 60 di 90 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 2 camere da letto 95–127 m²

€395,000

41 disponibili

Appartamenti con 3 camere da letto 115–1182 m²

€490,000

19 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. The Kove Fase 2 si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€395k

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€506k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

Construction has started and handover is set for the third quarter of 2028, so buyers come in after the project has broken ground but well before completion. Thirty of the 90 homes have sold. Choice of floor and outlook narrows as the remaining 60 are allocated.

On price, the case is measured rather than spectacular. Entry at €395,000 sits below the five closest two- and three-bedroom resale comparables, listed between €415,000 and €519,000, though their sizes are not disclosed. Local values have also edged up steadily over the past year, from around €3,827 to €3,878 per m².

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 60 unità su 90. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di The Kove Fase 2 non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas Costa. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €4,158 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,034/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 05/11/2026

Mediana Mijas Costa appartamenti (€/m²)

€3,034

The Kove Fase 2 (€/m² costruito)

€4,158

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

95–1182 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2–3 en-suite

Bagni

Superficie costruita

95–1182 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

3rd Quarter 2028

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

La Cala de Mijas

Vivere a Mijas Costa

Golf

1.7 km

El Chaparral Golf Club

Spiaggia

272 m

Playa de La Cala - El Torreón

Beach club

5.4 km

Cocoa Beach

Aeroporto

25.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

58 m

Cyrano Bar & Grill

Caffè

76 m

PadThaiWok

Bar

97 m

Biddy Mulligan's

Supermercato

322 m

Mercadona

Farmacia

59 m

Farmacia La Cala

Ospedale

13.2 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Palestra

2.9 km

MAX Fitness

Marina

5.9 km

Puerto Cabopino

Stazione ferroviaria

6.4 km

Fuengirola

La Cala de Mijas is the practical, lived-in heart of this stretch of coast. The village keeps a working seafront and an old core of cafés, restaurants and pharmacies. Mercadona, Carrefour and ALDI all trade within a few hundred metres of one another, so the weekly shop never becomes an expedition.

La Cala's main beach at El Torreón runs along the front, with Las Doradas and La Butibamba a little further on.

Golfers are spoilt. El Chaparral is about three minutes by car, Cerrado del Águila five and Santana Golf & Country Club nine. Cocoa Beach club is roughly 11 minutes away. The marinas at Cabopino and Fuengirola are 12 and 14 minutes respectively, Fuengirola railway station is 13 minutes by road and Marbella lies about 25 minutes west.

The climate suits year-round living, with a ten-year average daytime high of 21.3°C and average lows of 15.6°C. Hospital Universitario Costa del Sol is 27 minutes by car. The developer puts Málaga airport at under half an hour, while mapping data suggests allowing closer to 50 minutes when the roads are busy.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

20 min in auto

18.2 km in linea d'aria

Puerto Banús

27 min in auto

24.7 km in linea d'aria

Málaga Airport

27 min in auto

24.8 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

12 min in auto

10.8 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

3 min in auto

3.1 km in linea d'aria

Estepona

46 min in auto

42.6 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 19m in auto

72.7 km in linea d'aria

Ronda

55 min in auto

50.7 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle The Kove Fase 2 residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€40k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€79k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€277k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€395,000

Da €395,000€655,000

IVA (10% nuovo edificio)

€39,500

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€4,740

Notaio + registro (~1%)

€3,950

Spese legali (~1%)

€3,950

Tutto incluso

€447,140

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€1,384/mese

Totale da rimborsare

€415,267

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€118,500

Importo del prestito

€276,500

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€71,100rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€11,060

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€17,775

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

The Kove Fase 2 rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

The Kove Fase 2 si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas Costa, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a The Kove Fase 2?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a The Kove Fase 2 dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista The Kove Fase 2 dall'aeroporto di Málaga?

Circa 27 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di The Kove Fase 2 possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 60 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

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