Rata mensile
€1,976/mese
Pre-lancio · Assegnazione privata
Eden Resort & Club
La Cala de Mijas · Mijas · Ref: RDEV2623
Prezzi da
€564,000
Disponibile
Assegnazione privata
Camere da letto
3en-suite
Consegna
Pronto ora
Tipologia
Townhouses
Superficie da
—
Totale abitazioni
74 abitazioni
Fase
Completato
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
In costruzione
Sei quiCompletato~16% risparmio
Roccabox · l'editoriale
Eden Resort & Club, nel contesto.
Eden Resort & Club si trova sulla costa mediterranea di Mijas Costa, con vista sulle fairway dell'El Chaparral Golf & Country Club. Lo sviluppo occupa una posizione elevata con viste sul mare a sud-ovest, collocandosi a pochi minuti a piedi da alcune delle più belle spiagge della Costa del Sol e a breve distanza dal suggestivo villaggio di La Cala de Mijas, celebre per i suoi ristoranti e le spiagge con Bandiera Blu.
La Fase II del resort è una collezione di moderne townhouse con tre camere da letto, ciascuna concepita con linee architettoniche pulite che portano il paesaggio verso l'interno.
Porte in vetro dal pavimento al soffitto su tre lati inondano ogni stanza di luce naturale, e generose terrazze coperte e scoperte estendono lo spazio abitativo verso le viste sul campo da golf e sul Mediterraneo.
All'interno, gli interni sono rifiniti con pavimentazione in porcellana con toni neutri in tutto l'ambiente, offrendo ai proprietari la possibilità di personalizzare. Soggiorno open-plan, zona pranzo e cucina completamente attrezzata con bancone colazione formano il cuore di ogni casa.
Le camere da letto sono dotate di armadi a muro e bagni en-suite con sanitari di alta qualità; la suite principale aggiunge una cabina armadio e porte scorrevoli verso una terrazza privata.
I residenti godono di accesso esclusivo all'Eden Sports Club, che include un putting green, campi da tennis, strutture spa e più piscine. Un servizio di concierge di premier livello copre tutto, dalle prenotazioni di tee-time al golf alle prenotazioni nei ristoranti e consegne a domicilio. Una tessera membro residente fornisce sconti presso beach club selezionati, ristoranti e spa nella zona.
L'Aeroporto di Malaga si trova a circa 20 minuti a est, e la rinomata località di Marbella e Puerto Banús si trovano a 20 minuti a ovest. El Chaparral, Mijas Golf e Santana Golf sono tutti nelle vicinanze, con tre campi da campionato a La Cala de Mijas che completano un indirizzo da sogno per i golfisti sulla Costa del Sol.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Three-bedroom townhouses fronting El Chaparral Golf, priced from €564,000
02
South-westerly sea views from an elevated position above the fairways
03
Triple-aspect floor-to-ceiling glazing, porcelain floors, private gardens
04
Resort amenities: health spa, gymnasium, tennis courts and concierge
05
Completed and available to view, minutes from La Cala's Blue Flag beaches
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Eden Resort & Club.
Il nostro concierge AI dispone del brief più aggiornato su questo sviluppo, sul micromercato circostante e sui progetti comparabili nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, a qualsiasi ora del giorno e della notte, e indirizza le richieste più serie direttamente al desk Roccabox.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Eden Resort & Club si colloca attualmente nella fascia Completato.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
SEI QUI
~16% off
Ingresso attuale
€564k
Prezzi di Completato
Benchmark previsto a pronta consegna
€671k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
Eden is complete, which removes the two variables that unsettle off-plan buyers: construction risk and delivery timing. You can walk the terraces, test the sea views and inspect the finish before committing. Against a La Cala median of around €3,261/m² and 225 days' average marketing time on comparable stock, a new-build, resort-serviced townhouse from €564,000 offers a defined, immediately usable alternative — with amenities and management already operational rather than promised.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase Completato offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività by design
Soltanto 74 residenze nell'intero progetto. La reservation list apre prima del lancio pubblico: chi si registra per primo assicura la scelta dell'unità e il prezzo prima che venga contattato il mercato più ampio.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Townhouses
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
3 en-suite
Fase di costruzione
Completato
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
La Cala de Mijas
Vivere a Mijas
La Cala de Mijas anchors this stretch of coast — a working village known for its restaurants and Blue Flag shores, a few minutes' drive from the resort and within walking distance of the beach. El Chaparral Golf & Country Club sits directly alongside, framing the outlook and offering play on the doorstep.
Within the gates, the resort concept does the heavy lifting: a health club and spa, gymnasium, tennis courts, a putting green, communal pool and concierge service. It suits owners who want the Costa del Sol's outdoor rhythm — golf, tennis, long lunches by the sea — without the maintenance burden of a standalone villa. Málaga airport lies roughly half an hour east, making the location practical for owners who travel frequently.
Dalla tua porta
Marbella Old Town
74h 23m in auto
4090.9 km in linea d'aria
Puerto Banús
74h 21m in auto
4089.1 km in linea d'aria
Málaga Airport
74h 37m in auto
4104.4 km in linea d'aria
Mijas Pueblo
74h 30m in auto
4097.3 km in linea d'aria
La Cala de Mijas
74h 18m in auto
4086.3 km in linea d'aria
Estepona
74h 16m in auto
4085.1 km in linea d'aria
Gibraltar
73h 45m in auto
4056.6 km in linea d'aria
Ronda
74h 55m in auto
4120.0 km in linea d'aria
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà se Eden Resort & Club sia la soluzione giusta prima che si chiuda la lista di lancio ufficiale, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata del sito non appena l'accesso sarà consentito. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€56k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€113k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€395k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€56,400
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€6,768
Notaio + registro (~1%)
€5,640
Spese legali (~1%)
€5,640
Tutto incluso
€632,808
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€592,939
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€169,200
Importo del prestito
€394,800
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€101,520rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€15,792
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€25,380
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Eden Resort & Club rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Eden Resort & Club si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Eden Resort & Club?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Eden Resort & Club dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Eden Resort & Club dall'aeroporto di Málaga?
Circa 30 minuti in auto.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Completato, gli acquirenti di Eden Resort & Club possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk gestisce tutte le iscrizioni alla reservation list di Eden Resort & Club prima del lancio ufficiale. Possiamo illustrarLe le opzioni di layout, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita privata al sito non appena l'avanzamento dei lavori ne consentirà l'accesso.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Scopri di più
Sviluppi vicino a Mijas
10 progetti della Costa del Sol selezionati con cura, che meritano attenzione.
Con licenza
0 m away
Savia Fase I
Da€485k
Off-plan
0 m away
Savia Fase II
Da€455k
Completato
0 m away
Cala Serena Village
Da€890k
Off-plan
0 m away
Dream Golf La Cala
Da€517k
In costruzione
0 m away
Lakün Fase 2
Da€480k
Completato
0 m away
Suite Mijas fase I
Da€458k
In costruzione
0 m away
Lakün Fase 1
Da€458k
In costruzione
0 m away
Almare
Da€446k
In costruzione
0 m away
Célere Sunrise
Da€422k
In costruzione
0 m away
Jardines de las Lagunas Phase 2
Da€412k