Pre-lancio · Assegnazione privata

Eden Resort & Club

La Cala de Mijas · Mijas · Ref: RDEV2623

Prezzi da

€564,000

Disponibile

Assegnazione privata

Camere da letto

3en-suite

Consegna

Pronto ora

Tipologia

Townhouses

Superficie da

On request

Totale abitazioni

74 abitazioni

Fase

Completato

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

In costruzione

Sei quiCompletato~16% risparmio

Roccabox · l'editoriale

Eden Resort & Club, nel contesto.

Eden Resort & Club sorge sulla costa mediterranea di Mijas Costa, con vista sui fairway dell'El Chaparral Golf & Country Club. Il complesso occupa una posizione elevata con vista mare a sud-ovest, a pochi minuti a piedi da alcune delle spiagge più belle della Costa del Sol e a breve distanza in auto dal caratteristico villaggio di La Cala de Mijas, rinomato per i suoi ristoranti e le sue spiagge Bandiera Blu.

La Fase II del resort è composta da un insieme di townhouse contemporanee con tre camere da letto, ciascuna concepita con linee architettoniche essenziali che richiamano il paesaggio circostante.

Le porte a tutta altezza su tripla esposizione inondano di luce naturale ogni ambiente, mentre le ampie terrazze, coperte e scoperte, prolungano lo spazio abitativo verso il campo da golf e il Mediterraneo sullo sfondo.

Gli interni presentano pavimenti in gres porcellanato dalle tonalità neutre, pensati per lasciare ai proprietari la libertà di personalizzare gli spazi. Il soggiorno open space, l'area pranzo e la cucina completamente attrezzata con isola colazione costituiscono il cuore di ogni abitazione.

Le camere da letto dispongono di armadi a muro e bagni en-suite con sanitari di prima qualità; la suite principale è impreziosita da una cabina armadio e da porte scorrevoli che conducono a una terrazza privata.

I residenti hanno accesso esclusivo all'Eden Sports Club, che comprende un putting green, campi da tennis, area spa e diverse piscine. Un servizio di concierge di alto livello si occupa di ogni esigenza, dalla prenotazione dei tee-time da golf alle prenotazioni al ristorante fino alla consegna a domicilio. La tessera riservata ai residenti offre inoltre sconti presso beach club, ristoranti e centri spa selezionati della zona.

L'aeroporto di Malaga dista circa 20 minuti verso est, mentre la rinomata Marbella e Puerto Banús si trovano a 20 minuti verso ovest. El Chaparral, Mijas Golf e Santana Golf sono tutti nelle immediate vicinanze, e i tre percorsi campionato di La Cala de Mijas completano un indirizzo da sogno per ogni appassionato di golf sulla Costa del Sol.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Three-bedroom townhouses from €564,000 within a 74-home resort
02
Elevated south-west aspect over El Chaparral golf and the Mediterranean
03
Sports Club with spa, gymnasium, tennis courts, putting green and pools
04
Concierge service plus a resident's card for local restaurants, beach clubs and spas
05
Completed and finished: inspect the actual home, no construction risk

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Eden Resort & Club.

Il nostro concierge AI dispone del brief più aggiornato su questo sviluppo, sul micromercato circostante e sui progetti comparabili nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, a qualsiasi ora del giorno e della notte, e indirizza le richieste più serie direttamente al desk Roccabox.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Eden Resort & Club si colloca attualmente nella fascia Completato.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

SEI QUI

~16% off

Ingresso attuale

€564k

Prezzi di Completato

Benchmark previsto a pronta consegna

€671k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

This is not a speculative purchase. Phase II is finished, which removes build risk, currency drift over a long payment schedule and the guesswork of buying from plans. What remains is availability: with 74 homes in total and no unit breakdown published, the better positions on the south-west aspect are the first to go and are rarely repeated. On price, the €564,000 entry sits above the €529,186 average asking price recorded across La Cala de Mijas, a premium that buys resort infrastructure, concierge and golf frontage rather than square metres alone. With local stock averaging 235 days on the market, there is room to negotiate on terms, not simply on headline figures.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase Completato offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività by design

Soltanto 74 residenze nell'intero progetto. La reservation list apre prima del lancio pubblico: chi si registra per primo assicura la scelta dell'unità e il prezzo prima che venga contattato il mercato più ampio.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Lotto verificato

Registro fondiario nazionale spagnolo

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

Townhouses

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

3 en-suite

Fase di costruzione

Completato

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

La Cala de Mijas

Vivere a Mijas

Daily life here runs on short distances. The beaches below the resort are within a few minutes' walk and La Cala de Mijas, with its Blue Flag shores and a restaurant scene that has drawn serious chefs to the village, is a brief drive along the coast road. Mornings tend to belong to the golf: El Chaparral sits directly beneath the development, with Mijas Golf, Santana Golf and three championship courses at La Cala all within easy reach for a member who likes variety.

The climate does much of the work. Averages of 21.3°C by day and 15.6°C at night across the year mean the terrace is genuinely usable in February, not just August and the covered sections take the edge off high summer. Afternoons drift between the resort pools, the tennis courts and the spa, with the concierge handling tee times and tables so the logistics never intrude.

For those arriving and leaving often, Málaga airport is roughly 20 minutes east and Marbella and Puerto Banús about 20 minutes west, which puts the shopping, marinas and beach clubs of the Golden Mile within an easy evening's reach while keeping the noise of them at a distance.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

20 min in auto

18.1 km in linea d'aria

Puerto Banús

27 min in auto

24.6 km in linea d'aria

Málaga Airport

27 min in auto

24.9 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

12 min in auto

10.9 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

3 min in auto

3.2 km in linea d'aria

Estepona

46 min in auto

42.4 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 19m in auto

72.6 km in linea d'aria

Ronda

55 min in auto

50.6 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà se Eden Resort & Club sia la soluzione giusta prima che si chiuda la lista di lancio ufficiale, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata del sito non appena l'accesso sarà consentito. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€56k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€113k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€395k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€564,000

Da €564,000€733,200

IVA (10% nuovo edificio)

€56,400

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€6,768

Notaio + registro (~1%)

€5,640

Spese legali (~1%)

€5,640

Tutto incluso

€638,448

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€1,976/mese

Totale da rimborsare

€592,939

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€169,200

Importo del prestito

€394,800

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€101,520rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€15,792

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€25,380

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Eden Resort & Club rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Eden Resort & Club si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Eden Resort & Club?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Eden Resort & Club dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Eden Resort & Club dall'aeroporto di Málaga?

Circa 27 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase Completato, gli acquirenti di Eden Resort & Club possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk gestisce tutte le iscrizioni alla reservation list di Eden Resort & Club prima del lancio ufficiale. Possiamo illustrarLe le opzioni di layout, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita privata al sito non appena l'avanzamento dei lavori ne consentirà l'accesso.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

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Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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