Plată lunară
€1,976/lună
Pre-lansare · Alocare privată
Eden Resort & Club
La Cala de Mijas · Mijas · Ref: RDEV2623
Prețuri de la
€564,000
Disponibil
Alocare privată
Dormitoare
3en-suite
Predare
Disponibil acum
Tip
Townhouses
Suprafață de la
On request
Total locuințe
74 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul
Eden Resort & Club, în context.
Eden Resort & Club se află pe litoralul mediteranean din Mijas Costa, cu vedere spre fairway-urile de la El Chaparral Golf & Country Club. Ansamblul ocupă o poziție înălțată cu priveliște spre mare orientată sud-vest, aflându-se la câteva minute de mers pe jos de unele dintre cele mai frumoase plaje de pe Costa del Sol și la scurtă distanță cu mașina de pitorescul sat La Cala de Mijas, recunoscut pentru restaurantele sale și pentru plajele cu Steag Albastru.
Faza a II-a a ansamblului cuprinde o colecție de townhouse-uri contemporane cu trei dormitoare, fiecare conceput cu linii arhitecturale pure, care aduc peisajul înconjurător în prim-plan.
Ușile din sticlă, de la podea până la tavan, dispuse pe trei laturi, inundă fiecare încăpere cu lumină naturală, iar terasele generoase, acoperite și neacoperite, extind spațiul de locuit spre priveliștea terenului de golf și, dincolo de el, spre Mediterana.
În interior, finisajele includ pardoseli din gresie porțelanată în nuanțe neutre, oferind proprietarilor libertatea de a personaliza spațiul după preferințe. Zona de zi, cu living, loc de luat masa și bucătărie complet utilată prevăzută cu bar pentru micul dejun, deschisă spre exterior, constituie inima fiecărei locuințe.
Dormitoarele beneficiază de dulapuri încorporate și băi proprii, dotate cu obiecte sanitare de cea mai bună calitate; suita principală include, în plus, un dressing și uși glisante către o terasă privată. Garajele subterane sau locurile de parcare acoperite private sunt incluse în mod standard.
Rezidenții beneficiază de acces exclusiv la Eden Sports Club, care include un putting green, terenuri de tenis, dotări de spa și mai multe piscine. Un serviciu premium de concierge acoperă toate aspectele, de la rezervarea orelor de tee time la golf, până la rezervări la restaurant și livrări la domiciliu.
Aeroportul din Malaga se află la aproximativ 20 de minute spre est, iar stațiunea de renume mondial Marbella, împreună cu Puerto Banús, se află la 20 de minute spre vest. El Chaparral, Mijas Golf și Santana Golf sunt toate în apropiere, iar cele trei terenuri de campionat de la La Cala de Mijas completează adresa de vis a oricărui pasionat de golf de pe Costa del Sol.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Three-bedroom townhouses from €564,000 within a 74-home resort
02
Elevated south-west aspect over El Chaparral golf and the Mediterranean
03
Sports Club with spa, gymnasium, tennis courts, putting green and pools
04
Concierge service plus a resident's card for local restaurants, beach clubs and spas
05
Completed and finished: inspect the actual home, no construction risk
Roccabox AI
Întrebați orice despre Eden Resort & Club.
Concierge-ul nostru AI deține cel mai recent brief despre acest ansamblu, despre micro-piața din jur și despre proiectele comparabile din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, la orice oră din zi sau din noapte, și direcționează solicitările serioase direct către biroul Roccabox.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Eden Resort & Club se încadrează în prezent în intervalul Completed.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€564k
Prețuri Completed
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€671k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
This is not a speculative purchase. Phase II is finished, which removes build risk, currency drift over a long payment schedule and the guesswork of buying from plans. What remains is availability: with 74 homes in total and no unit breakdown published, the better positions on the south-west aspect are the first to go and are rarely repeated. On price, the €564,000 entry sits above the €529,186 average asking price recorded across La Cala de Mijas, a premium that buys resort infrastructure, concierge and golf frontage rather than square metres alone. With local stock averaging 235 days on the market, there is room to negotiate on terms, not simply on headline figures.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate prin design
Doar 74 reședințe în întregul ansamblu. Reservation list se deschide înaintea lansării publice, iar cei care se înscriu din timp își asigură selecția unității și prețul înainte ca piața mai largă să fie contactată.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Townhouses
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3 en-suite
Etapă de construcție
Completed
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
La Cala de Mijas
Viața în Mijas
Daily life here runs on short distances. The beaches below the resort are within a few minutes' walk and La Cala de Mijas, with its Blue Flag shores and a restaurant scene that has drawn serious chefs to the village, is a brief drive along the coast road. Mornings tend to belong to the golf: El Chaparral sits directly beneath the development, with Mijas Golf, Santana Golf and three championship courses at La Cala all within easy reach for a member who likes variety.
The climate does much of the work. Averages of 21.3°C by day and 15.6°C at night across the year mean the terrace is genuinely usable in February, not just August and the covered sections take the edge off high summer. Afternoons drift between the resort pools, the tennis courts and the spa, with the concierge handling tee times and tables so the logistics never intrude.
For those arriving and leaving often, Málaga airport is roughly 20 minutes east and Marbella and Puerto Banús about 20 minutes west, which puts the shopping, marinas and beach clubs of the Golden Mile within an easy evening's reach while keeping the noise of them at a distance.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
20 min cu mașina
18.1 km direct
Puerto Banús
27 min cu mașina
24.6 km direct
Málaga Airport
27 min cu mașina
24.9 km direct
Mijas Pueblo
12 min cu mașina
10.9 km direct
La Cala de Mijas
3 min cu mașina
3.2 km direct
Estepona
46 min cu mașina
42.4 km direct
Gibraltar
1h 19m cu mașina
72.6 km direct
Ronda
55 min cu mașina
50.6 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer dacă Eden Resort & Club este alegerea potrivită înainte de închiderea listei oficiale de lansare, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce accesul este permis. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€56k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€113k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€395k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€56,400
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€6,768
Notar + registru (~1%)
€5,640
Onorarii juridice (~1%)
€5,640
Total inclus
€638,448
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€592,939
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€169,200
Suma împrumutului
€394,800
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€101,520creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€15,792
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€25,380
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Eden Resort & Club o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Eden Resort & Club este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Eden Resort & Club?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Eden Resort & Club dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Eden Resort & Club de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 27 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei Eden Resort & Club cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments gestionează toate înscrierile pe reservation list pentru Eden Resort & Club înaintea lansării oficiale. Vă putem prezenta opțiunile de compartimentare, putem estima cifrele în moneda dumneavoastră și putem organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce lucrările permit accesul.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
0 m away
Almare
De la€446k
Under construction
151 m away
The Kove Fase 1
De la€432k
Under construction
151 m away
The Kove Fase 2
De la€395k
Under construction
421 m away
Royal Palms Mijas IV-2
De la€1.3M
Under construction
421 m away
Royal Palms Mijas IV-1
De la€1.3M
Under construction
533 m away
Royal Palms Mijas IV-4
De la€929k
Under construction
533 m away
Royal Palms Mijas IV-3
De la€1.35M
Completed
536 m away
Cala Serena Village
De la€890k
Under construction
628 m away
Navigolf Suites 2
De la€352k
Completed
628 m away
Navigolf Suites
De la€680k
Under construction
783 m away
Almare
De la€496k
Off-plan
809 m away
Vission Hills II - Adosados
De la€1.42M
Off-plan
809 m away
Vission Hills I
De la€482k
Off-plan
809 m away
Vission Hills II - Apartments
De la€647k
Under construction
1.0 km away
Cala Serena Sun
De la€676k
Off-plan
1.2 km away
Villa 22 - Bespoke Villa's
De la€2.7M
Off-plan
1.2 km away
El chaparral Bespoke Villas
De la€2.5M
Off-plan
1.8 km away
Pine Valley Villas
De la€1.32M
Under construction
1.9 km away
Arosa
De la€795k
Under construction
1.9 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
De la€949k
Completed
2.0 km away
Evergreen Homes
De la€891k
Completed
2.4 km away
La Cala Sunset
De la€419k
Off-plan
2.5 km away
Senora Gardens
De la€499k
Under construction
2.5 km away
Lubina The Villas
De la€1.76M
Under construction
2.6 km away
Rayos del Sol Apartments
De la€570k
Off-plan
2.7 km away
Cerrado Hills
De la€2.89M
Under construction
2.7 km away
Altos del Chaparral
De la€341k
Under construction
2.7 km away
Vitta Marina
De la€492k
Under construction
2.8 km away
One Bali Villas
De la€1.89M
Off-plan
2.8 km away
Célere DelMar 2
De la€390k
Under construction
2.8 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
De la€319k
Under construction
2.8 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
De la€302k
Under construction
2.8 km away
Valley Views Fase 2
De la€399k
Under construction
2.8 km away
Balance
De la€345k
Under construction
2.8 km away
Valley Views Fase 1
De la€383k
Under construction
2.8 km away
The Eagle Seaview Residences
De la€421k
Completed
2.8 km away
Boutique Project
De la€815k
With licence
2.9 km away
Savia Fase I
De la€495k
With licence
2.9 km away
Residencial Mijas Costa
De la€1.13M
Off-plan
2.9 km away
Riviera Hill
De la€290k
Under construction
2.9 km away
360º By Cordia
De la€390k
Off-plan
2.9 km away
Savia Fase II
De la€465k
Off-plan
3.0 km away
Greenity
De la€376k
Under construction
3.0 km away
Célere Sunrise
De la€422k
Under construction
3.0 km away
Coral Mijas Residencial
De la€345k
Under construction
3.0 km away
Calanova Collection Phase 2
De la€720k
Under construction
3.1 km away
La Cala Valley
De la€955k
Completed
3.1 km away
Bahia
De la€545k
Under construction
3.1 km away
Cerrado Heights
De la€1.3M
Completed
3.2 km away
Alya Mijas Fase 2
De la€532k