Plată lunară
€1,735/lună
With licence · tranșa actuală
Savia Fase I
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2214
Prețuri de la
€495,000
Disponibil
3 din 64
Dormitoare
3en-suite
Predare
Q3 2028
Tip
Townhouses
Suprafață de la
124 m²
Total locuințe
64 locuințe
Fază
With licence
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
Ești aiciWith licence~27% economie
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
Savia Fase I, în context.
Lansare nouă în Mijas!
Case tip townhouse de construcție nouă în Mijas, Malaga
Ansamblu rezidențial deosebit, format din townhouse-uri cu 3 și 4 dormitoare, cu grădini proprii și bucătării complet echipate. Cu servicii comunitare remarcabile și dotări individuale de excepție, reprezintă fără îndoială cea mai bună opțiune pentru cei care doresc să construiască un proiect de amploare pentru viitor.
Filosofia proiectului urmărește un echilibru desăvârșit între arhitectură și natură. Conceput pentru a pune în valoare frumusețea peisajului înconjurător, ansamblul se organizează asemenea unui adevărat „resort”, cu piscine și zone de relaxare tip chill-out, spațiu de coworking pentru a lucra din confortul propriei locuințe, sală de fitness complet echipată și un club social unde puteți petrece momente de neuitat alături de cei dragi și de vecini.
Se află într-o locație privilegiată, cu vedere spre o vastă pădure mediteraneeană de pini seculari, la mai puțin de 10 minute de plaje și la doar 20 de minute de aeroportul din Malaga, cu acces facil și legături excelente.
La 800 de metri se dezvoltă noul mare Parc al Costa del Sol, un veritabil plămân verde cu grădini întinse și o gamă variată de activități de agrement.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Only 3 of 64 townhouses remain, priced €495,000 to €505,000
02
Three bedrooms, two bathrooms, 124 to 127 m² built, private garden and fitted kitchen
03
Pools with chill-out terrace, gym, coworking room and social club on site
04
Two golf courses within 1.1 km, beaches at 1.5 km, Fuengirola marina at 4 km
05
Licence granted, completion scheduled for Q3 2028
Tranșa actuală
Cele 3 case înșiruite rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 | 3 | — | 3 | 2 | 124 m² | 9 m² terasă · 21 m² grădină | — | |
| 39 | 4 | — | 3 | 2 | 124 m² | 9 m² terasă · 29 m² grădină | — | |
| 10 | 1 | — | 3 | 2 | 127 m² | 11 m² terasă · 15 m² grădină | 2 |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Savia Fase I.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 3 din 64 case înșiruite
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Case înșiruite cu 3 dormitoare
124–127 m²
De la
€495,000
3 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Savia Fase I se încadrează în prezent în intervalul With licence.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
EȘTI AICI
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€495k
Prețuri With licence
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€678k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With the licence granted and handover set for Q3 2028, a buyer here is committing capital over roughly three years while paying in stages rather than in one lump. The scarcity argument is not theoretical: 61 of 64 homes are gone and three are left, so there is no future phase of this specification to wait for. On price, honesty matters. At around €3,950 per m², Savia sits well above the Las Lagunas resale median of €2,329 per m² and nearby three-bedroom resales trade between €265,000 and €385,000. What the premium buys is new construction, the forest frontage, the pools, gym, coworking and social club and a home that will be four decades younger than most of its competition.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza With licence le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 3 din 64 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Savia Fase I nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €3,992 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €2,329/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 12.09.2026
Mediană Mijas case înșiruite (€/m²)
€2,329
Savia Fase I (€/m² construit)
€3,992
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
124–127 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
124–127 m²
Etapă de construcție
With licence
Finalizare
Q3 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Las Lagunas
Viața în Mijas
This is a pocket of Mijas where daily life is compressed into a very small radius. Cerrado del Águila Golf sits 977 metres from the door and El Chaparral Golf Club barely a hundred metres beyond it, close enough that an early round is a two-minute drive rather than an outing. The sand at Playa del Charcón and Playa Marina is roughly 1.5 km away, with El Chaparral alongside it. Vista Lago Restaurant is under a kilometre from home and there are bars and cafés clustered within fifteen minutes on foot of the beachfront.
The practical infrastructure is equally near. A pharmacy at 1.4 km, Mercadona and Carrefour at around 2.2 km, a gym at 2.4 km. Fuengirola station is 3.7 km away, putting the coastal rail line to Málaga and the airport within easy reach and the town's marina is a short drive at 4 km. Hospital Vithas Xanit International lies 12 km along the coast. Málaga airport is roughly 23 km up the motorway.
The climate does much of the rest. Average highs of 21°C against lows of 15.3°C mean the garden and the pool terrace are genuinely usable for most of the year, not just in August.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
22 min cu mașina
20.4 km direct
Puerto Banús
29 min cu mașina
27.0 km direct
Málaga Airport
24 min cu mașina
22.1 km direct
Mijas Pueblo
9 min cu mașina
8.6 km direct
La Cala de Mijas
3 min cu mașina
2.8 km direct
Estepona
49 min cu mașina
45.0 km direct
Gibraltar
1h 22m cu mașina
75.5 km direct
Ronda
56 min cu mașina
51.8 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Savia Fase I reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€50k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€99k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€347k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€49,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€5,940
Notar + registru (~1%)
€4,950
Onorarii juridice (~1%)
€4,950
Total inclus
€560,340
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€520,398
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€148,500
Suma împrumutului
€346,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€89,100creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€13,860
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€22,275
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Savia Fase I o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Savia Fase I este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Savia Fase I?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Savia Fase I dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Savia Fase I de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 24 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa With licence, cei Savia Fase I cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 3 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
70 m away
Savia Fase II
De la€465k
Off-plan
152 m away
Greenity
De la€376k
Under construction
356 m away
Altos del Chaparral
De la€341k
Off-plan
397 m away
Balance Nova Fase 1
De la€360k
Off-plan
397 m away
Balance Nova Fase 2
De la€320k
Under construction
534 m away
Valley Views Fase 2
De la€399k
Under construction
534 m away
Valley Views Fase 1
De la€383k
Under construction
534 m away
Balance
De la€345k
Under construction
840 m away
Rayos del Sol Apartments
De la€570k
Completed
854 m away
Hacienda el Sueño
De la€352k
Under construction
888 m away
Cerrado Heights
De la€1.3M
Off-plan
988 m away
Green Valley II
De la€860k
Off-plan
988 m away
Green Valley I
De la€480k
Under construction
1.1 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
De la€949k
Off-plan
1.1 km away
Pine Valley Villas
De la€1.32M
Under construction
1.1 km away
Lubina The Villas
De la€1.76M
Under construction
1.1 km away
360º By Cordia
De la€390k
Completed
1.2 km away
Evergreen Homes
De la€891k
Under construction
1.2 km away
Vitta Marina
De la€492k
With licence
1.2 km away
Residencial Mijas Costa
De la€1.13M
Off-plan
1.2 km away
Célere DelMar 2
De la€390k
Under construction
1.3 km away
Célere Sunrise
De la€422k
Off-plan
1.4 km away
Cerrado Hills
De la€2.89M
Under construction
1.5 km away
The Eagle Seaview Residences
De la€421k
Off-plan
1.7 km away
Villa 22 - Bespoke Villa's
De la€2.7M
Off-plan
1.7 km away
El chaparral Bespoke Villas
De la€2.5M
Under construction
2.0 km away
Elysea Suites
De la€1.06M
Under construction
2.3 km away
Biznaga
De la€370k
Under construction
2.3 km away
Premier Residencial
De la€369k
With licence
2.3 km away
Laguna One
De la€248k
Under construction
2.3 km away
Cala Serena Sun
De la€676k
Under construction
2.3 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
De la€412k
Off-plan
2.3 km away
Laguna Nova
De la€245k
Under construction
2.4 km away
Electus
De la€385k
Completed
2.4 km away
Residencial Mijasol
De la€299k
Under construction
2.4 km away
Almare
De la€496k
Under construction
2.5 km away
Laguna Suites
De la€408k
Under construction
2.7 km away
Lakün Fase 2
De la€485k
Under construction
2.7 km away
Lakün Fase 1
De la€483k
Completed
2.7 km away
Cala Serena Village
De la€890k
Under construction
2.7 km away
The Kove Fase 1
De la€432k
Under construction
2.7 km away
The Kove Fase 2
De la€395k
Completed
2.8 km away
Jade Tower With Furniture
De la€1.05M
Completed
2.8 km away
Jade Tower
De la€700k
Under construction
2.9 km away
Santa Amalia
De la€1.44M
Completed
2.9 km away
La Cala Sunset
De la€419k
Off-plan
2.9 km away
Vission Hills II - Adosados
De la€1.42M
Off-plan
2.9 km away
Vission Hills II - Apartments
De la€647k
Off-plan
2.9 km away
Vission Hills I
De la€482k
Completed
2.9 km away
Eden Resort & Club
De la€564k