Plată lunară
€4,556/lună
Under construction · current release
Cerrado Heights
Cerros del Águila · Mijas Costa · Ref: RDEV2355
Prețuri de la
€1,300,000
Disponibil
2 din 2
Dormitoare
3en-suite
Predare
June 2026
Tip
Villas
Suprafață de la
426 m²
Total locuințe
2 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP member
500+ active developments
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · the editorial
Cerrado Heights, in context.
Vă prezentăm o oportunitate unică de a achiziționa o vilă atent proiectată într-una dintre cele mai liniștite și mai solicitate zone rezidențiale din Costa del Sol: Cerrado del Águila.
Această vilă nou construită, cu fațadă sud, cu 3 dormitoare și 3 băi, face parte dintr-o dezvoltare de lux compusă din doar două case independente, oferind o confidențialitate și exclusivitate fără egal.
Fiecare detaliu a fost atent considerat: de la distribuția inteligentă și designul modern la calitatea materialelor și construcției. Această proprietate reprezintă o combinație armonioasă de arhitectură contemporană, funcționalitate și mediu natural, ideală pentru cei care apreciază un stil de viață de calitate într-un mediu pașnic, dar bine conectat.
Locație Privilegiată
Situată la doar 20 de minute de Aeroportul Internațional Málaga și 20 de minute de Marbella, această vilă este perfectă atât ca reședință permanentă, cât și pentru vacanțe. Se află pe prima linie a locației golftului la Cerrado del Águila Golf & Resort, înconjurată de spații verzi și cu vederi panoramice către mare și natură. Zona oferă liniște și intimitate, rămânând aproape de serviciile esențiale, cum ar fi:
- Centrul Fuengirola
- Plaje cu nisip fin
- Centrul comercial Miramar
- Școli internaționale, restaurante și tot felul de servicii.
Indiferent dacă căutați liniștea sau acces rapid la centre urbane pline de viață, această locație oferă ce este mai bun din ambele lumi.
Caracteristici și Distribuția Proprietății
Această casă elegantă se întinde pe trei niveluri, parter, etaj superior și o pivniță spațioasă, precum și două locuri de parcare, oferind spații interioare și exterioare generoase.
Parter:
• Living/dining open-plan luminos
• Bucătărie modernă, complet echipată, open-plan
• 1 dormitor, ideal pentru oaspeți sau birou
• 1 baie completă cu design contemporan
* Cameră separată pentru spălat
• Acces direct la o terasă mare, ideală pentru mese în aer liber
• Grădină privată cu întreținere ușoară
Piscină privată frumoasă
Zonă de parcare în aer liber
Etaj Primul:
• Suită master spațioasă cu terasă privată
1 dormitor suplimentar matrimonial
1 baie modernă
Toate dormitoarele cu lumină naturală și dulapuri încorporate.
Pivniță:
• Cameră tehnic
• Spațiu amplu de depozitare
• Cameră de cinema acasă sau cameră de TV confortabilă
1 dormitor complet cu lumină naturală
1 baie elegantă
2 locuri de parcare
Suprafață construită totală: 425,26 m2
Teren: 521,58 m2
Caracteristici de Lux
- Încălzire prin pardoseală în toată casa pentru confort maxim pe tot parcursul anului.
- Finisaje de înaltă calitate și materiale de top.
- Design modern și minimalist cu linii curate și interioare luminoase.
- Posibilitatea personalizării finisajelor interioare după preferințe.
- Sisteme și materiale eficiente din punct de vedere energetic
Viață în Aer Liber:
Exteriorul a fost proiectat pentru a profita la maximum de stilul de viață din Costa del Sol. Terasele spațioase și pline de soare, grădina cu întreținere redusă și piscina privată creează setarea perfectă pentru relaxare și pentru a vă bucura de casă.
Această vilă este ideală pentru cumpărătorii exigenți care caută o proprietate de lux nou construită cu posibilitate de personalizare, într-un mediu natural și pașnic, dar aproape de tot ceea ce are de oferit coasta.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
One of only two villas in the development — both units currently available
02
426 m² built across three floors, 522 m² private plot with pool and garden
03
Building licence granted, construction underway, completion June 2026
04
Frontline Cerrado del Águila Golf & Resort with panoramic sea views
05
20 minutes to both Málaga International Airport and Marbella
The current release
The 2 remaining villas
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | — | — | 3 | 3 | 426 m² | 100 m² terrace · 522 m² plot | — | |
| 1 | — | — | 3 | 3 | 426 m² | 100 m² terrace · 522 m² plot | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Cerrado Heights.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
2 of 2 villas remain
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
3-bedroom villas
426 m²
De la
€1,300,000
2 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Cerrado Heights currently sits in the Under construction band.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€1.3M
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€1.67M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Construction is already in progress and legally secured with a granted building licence — the highest-risk phase of any off-plan purchase has been cleared. Completion is set for June 2026, limiting the capital exposure window. The asking range of €1,300,000 to €1,450,000 for 426 m² of new build compares reasonably against a broader Mijas Costa resale market where comparable four-bedroom villas are listed from €1,150,000 — for less space and no new-build warranty. With only two units in existence, there is no queue and no phase two to dilute demand.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Raritate și specificații
2 of 2 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
The premium, contextualised
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Comparable villas in Mijas Costa have transacted at a recent median of €3,258 per built square metre. Cerrado Heights, in its current Under construction phase, is offered at €3,052 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Mijas Costa villas median (€/m²)
€3,258
Cerrado Heights (€/m² built)
€3,052
Spread orientativ față de mediana zonei
6%
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
426 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3 en-suite
Băi
3
Suprafață construită
426 m²
Suprafață teren
522 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
June 2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Cerros del Águila
Living in Mijas Costa
Cerrado del Águila sits within Mijas Costa, a stretch of the Costa del Sol that has retained a largely residential character distinct from the more commercial centres of Fuengirola to the east and Marbella to the west — both reachable within roughly 20 minutes by car. The immediate setting is frontline to Cerrado del Águila Golf & Resort, meaning the outlook is defined by fairways and mature greenery rather than neighbouring rooftops. Fine sandy beaches lie a short distance downhill, while Fuengirola town centre provides everyday retail, dining, and the Miramar shopping complex. Málaga International Airport is also within 20 minutes, a practical consideration for those splitting time between the coast and Northern Europe.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
22 min cu mașina
20.0 km direct
Puerto Banús
29 min cu mașina
26.7 km direct
Málaga Airport
24 min cu mașina
21.8 km direct
Mijas Pueblo
9 min cu mașina
7.9 km direct
La Cala de Mijas
4 min cu mașina
3.7 km direct
Estepona
49 min cu mașina
44.8 km direct
Gibraltar
1h 22m cu mașina
75.5 km direct
Ronda
56 min cu mașina
51.0 km direct
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Cerrado Heights residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
La rezervare
€130k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€260k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
La finalizare
€910k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€130,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€15,600
Notar + registru (~1%)
€13,000
Onorarii juridice (~1%)
€13,000
Total inclus
€1,458,600
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Scenariu ipotecă spaniolă
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total de rambursat
€1,366,702
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€390,000
Suma împrumutului
€910,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectivă de investiție
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€234,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€36,400
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€58,500
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Is Cerrado Heights a good investment compared to the local resale market?
Cerrado Heights is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Cerrado Heights?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Cerrado Heights qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Cerrado Heights from Málaga airport?
Approximately 24 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Cerrado Heights buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Developments near Mijas Costa
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Under construction
399 m away
360º By Cordia
De la€390k
Under construction
438 m away
Valley Views Fase 2
De la€399k
Under construction
438 m away
Valley Views Fase 1
De la€393k
Under construction
438 m away
Balance
De la€395k
With licence
492 m away
Residencial Mijas Costa
De la€1.13M
Under construction
648 m away
Altos del Chaparral
De la€451k
Off-plan
804 m away
Cerrado Hills
De la€2.3M
Under construction
816 m away
The Eagle Seaview Residences
De la€399k
Off-plan
888 m away
Savia
De la€480k
Off-plan
934 m away
Savia Fase II
De la€455k
Completed
991 m away
Hacienda el Sueño
De la€345k
Off-plan
1.0 km away
Greenity
De la€333k
Off-plan
1.1 km away
Balance Nova Fase 2
De la€320k
Off-plan
1.4 km away
Pine Valley Villas
De la€1.32M
Under construction
1.7 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
De la€949k
Under construction
1.7 km away
Rayos del Sol Apartments
De la€570k
Completed
1.9 km away
Evergreen Homes
De la€891k
Under construction
2.0 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
De la€412k
Under construction
2.0 km away
Lubina The Villas
De la€1.68M
Off-plan
2.0 km away
Laguna Nova
De la€196k
Off-plan
2.0 km away
Laguna One
De la€242k
Under construction
2.1 km away
Premier Residencial
De la€369k
Under construction
2.1 km away
Biznaga
De la€370k
Under construction
2.1 km away
Vitta Marina
De la€474k
Off-plan
2.1 km away
Célere DelMar 2
De la€390k
Under construction
2.1 km away
Electus
De la€338k
Under construction
2.2 km away
Célere Sunrise
De la€438k
Under construction
2.3 km away
Cala Serena Sun
De la€676k
Under construction
2.3 km away
Laguna Suites
De la€408k
Completed
2.4 km away
La Cala Sunset
De la€349k
With licence
2.5 km away
Lakün Fase 2
De la€534k
Under construction
2.5 km away
Lakün Fase 1
De la€489k
Under construction
2.6 km away
Elysea Suites
De la€1.05M
Off-plan
2.7 km away
Helvet Green
De la€248k
Completed
2.8 km away
Cala Serena Village
De la€890k
Completed
2.9 km away
Jade Tower With Furniture
De la€1.05M
Off-plan
3.0 km away
Astra Homes
De la€337k
Under construction
3.0 km away
Villa Camino 45
De la€1.5M
Under construction
3.0 km away
The Kove Fase 2
De la€410k
Under construction
3.0 km away
The Kove Fase 1
De la€359k
Completed
3.0 km away
Jade Tower
De la€660k
Off-plan
3.0 km away
Santa Amalia
De la€1.44M
Under construction
3.1 km away
La Cala Valley
De la€855k
Completed
3.2 km away
Edificio San Antonio
De la€228k
Under construction
3.3 km away
Edificio Perseo
De la€367k
With licence
3.3 km away
Edificio Lúxor
De la€285k
Off-plan
3.5 km away
Lantana Residencial Boutique
De la€205k
Completed
3.5 km away
Navigolf Suites
De la€680k
Under construction
3.5 km away
Navigolf Suites 2
De la€425k
Under construction
3.6 km away
Royal Palms Mijas IV-1
De la€1.3M