Mergi la conținut
Lansare privată eșalonată · reservation list Roccabox deschisă · 29 reședințe în total
Calma Mijas, Las Lagunas de Mijas Costa
Calma Mijas, Las Lagunas de Mijas Costa
Pre-lansare · Alocare privată

Calma Mijas

Las Lagunas de Mijas Costa · Mijas · Ref: RDEV2639
Prețuri de la
€196,000
Disponibil
Alocare privată
Dormitoare
1–3en-suite
Predare
TBC
Tip
Apartments
Suprafață de la
On request
Total locuințe
29 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul

Calma Mijas, în context.

Calma Mijas este un ansamblu rezidențial de tip boutique, format din 29 de apartamente moderne în Las Lagunas de Mijas Costa, una dintre cele mai practice și bine conectate adrese de pe Costa del Sol. Cu prețuri pornind de la 196.000 €, acest proiect reprezintă o oportunitate rară de a accesa piața imobiliară nouă într-o zonă a coastei în care opțiunile accesibile ca preț au devenit aproape inexistente.

Arhitectura se inspiră din designul scandinav: linii curate, ferestre generoase și spații interioare deschise, care valorifică din plin lumina naturală specifică sudului Spaniei.

Fiecare locuință este finisată la un standard ridicat, cu bucătării integrate complet echipate, pardoseli din gresie porțelanată de format mare, băi cu design select și sisteme de climatizare eficiente energetic.

Ansamblul se află chiar în vecinătatea Gran Parque de Mijas, cel mai mare parc urban din Andaluzia, cu o suprafață de 270.000 de metri pătrați. Parcul dispune de un lac central, trasee pentru ciclism și plimbări, facilități sportive și locuri de joacă pentru copii, un avantaj deosebit pentru familii, pentru locuitorii activi și pentru oricine apreciază spațiile verzi aflate la câțiva pași de casă.

Conectivitatea este un atu major. Din Las Lagunas, rezidenții ajung cu ușurință la plajă, la mijloacele de transport public și la Aeroportul din Málaga. Combinația dintre locație, nivelul de finisare și preț face din Calma Mijas o alegere convingătoare, fie pentru o locuință permanentă, fie pentru sejururi de vacanță sau ca investiție. Dezvoltatorul oferă un plan de plată structurat, menit să simplifice procesul de achiziție: la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare este necesar doar 10% din prețul de achiziție, diferența urmând a fi achitată la finalizare (completion).

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Only 29 apartments, one to three bedrooms, from €196,000
02
Directly beside Gran Parque de Mijas, 270,000 m² and the largest urban park in Andalusia
03
Underground parking space and private storeroom included with every home
04
Integrated kitchens, large-format porcelain floors and designer bathrooms as standard
05
Entry price undercuts nearby resale one-bedroom apartments asking €219,000
Roccabox AI

Întrebați orice despre Calma Mijas.

Concierge-ul nostru AI deține cel mai recent brief despre acest ansamblu, despre micro-piața din jur și despre proiectele comparabile din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, la orice oră din zi sau din noapte, și direcționează solicitările serioase direct către biroul Roccabox.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Calma Mijas se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€196k
Prețuri Off-plan
Perspectiva analistului Roccabox

At 29 apartments, this is a small scheme and the homes priced closest to the €196,000 entry point are always the first to go. Buying offplan here secures a new-build with warranty, current insulation standards and included parking at a figure below what tired resale one-bedrooms in Mijas are currently asking. Payments are staged through construction rather than demanded in full at reservation. Resale stock in this area sits an average of 172 days on the market, which tells you buyers can afford to be selective; new-build at this price does not linger in the same way. Completion timing has not been published, so make that a condition of your reservation discussion.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate prin design

Doar 29 reședințe în întregul ansamblu. Reservation list se deschide înaintea lansării publice, iar cei care se înscriu din timp își asigură selecția unității și prețul înainte ca piața mai largă să fie contactată.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Calma Mijas
Apartments
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
1–3 en-suite
Etapă de construcție
Off-plan
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Las Lagunas de Mijas Costa

Viața în Mijas

Las Lagunas is the practical heart of Mijas, a place with schools, supermarkets, pharmacies and everyday shopping within walking distance rather than a drive away. That matters more than buyers expect once they live here full time. The park next door changes the rhythm of the day entirely: early runs and cycle loops around the lake, children on the play areas after school, football and open-air fitness in the cooler hours and shade under mature planting when July arrives.

The beaches of the Fuengirola and Mijas Costa seafront are a short drive south, with the long promenade running east and west for evening walks and chiringuito lunches. The A-7 and the AP-7 are close by, putting Málaga and its airport within comfortable reach in one direction and Marbella in the other. Golf courses sit in the hills behind the town for those who play.

The climate underwrites all of it. Average highs of 21.6°C and lows of 14.9°C across the year mean terraces are used in February as readily as in September and the park is busy on days when northern Europe is indoors.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
24 min cu mașina
22.0 km direct
Puerto Banús
31 min cu mașina
28.9 km direct
Málaga Airport
21 min cu mașina
19.2 km direct
Mijas Pueblo
6 min cu mașina
5.7 km direct
La Cala de Mijas
6 min cu mașina
5.5 km direct
Estepona
51 min cu mașina
47.0 km direct
Gibraltar
1h 25m cu mașina
78.1 km direct
Ronda
56 min cu mașina
51.8 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer dacă Calma Mijas este alegerea potrivită înainte de închiderea listei oficiale de lansare, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce accesul este permis. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€20k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€39k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€137k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€196,000
De la €196,000€254,800
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€19,600
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€2,352
Notar + registru (~1%)
€1,960
Onorarii juridice (~1%)
€1,960
Total inclus
€221,872
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€687/lună
Total de rambursat
€206,057
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€58,800
Suma împrumutului
€137,200
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€35,280creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€5,488
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€8,820
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Calma Mijas o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Calma Mijas este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Calma Mijas?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Calma Mijas dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Calma Mijas de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 21 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Calma Mijas cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments gestionează toate înscrierile pe reservation list pentru Calma Mijas înaintea lansării oficiale. Vă putem prezenta opțiunile de compartimentare, putem estima cifrele în moneda dumneavoastră și putem organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce lucrările permit accesul.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Mijas, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Under construction 279 m away
Suite Mijas fase III
Las Lagunas · Mijas
De la€355k
Completed 286 m away
Suite Mijas fase II
Las Lagunas · Mijas
De la€239k
Completed 300 m away
Suite Mijas Fase I
Las Lagunas · Mijas
De la€458k
Completed 545 m away
Edificio San Antonio
Mijas Costa · Mijas Costa
De la€228k
Under construction 660 m away
Lakün Fase 1
Las Lagunas · Mijas
De la€483k
Under construction 660 m away
Lakün Fase 2
Las Lagunas · Mijas
De la€485k
Completed 701 m away
Residencial Mijasol
Las Lagunas · Mijas
De la€299k
Off-plan 758 m away
Laguna Nova
Las Lagunas · Mijas
De la€245k
Under construction 785 m away
Jardines de las Lagunas Phase 2
Las Lagunas · Mijas
De la€412k
Under construction 788 m away
Laguna Suites
Las Lagunas · Mijas
De la€408k
Under construction 829 m away
Electus
Las Lagunas · Mijas
De la€385k
With licence 836 m away
Laguna One
Las Lagunas · Mijas
De la€248k
Off-plan 861 m away
Lantana Residencial Boutique
Las Lagunas · Mijas
De la€226k
Under construction 943 m away
Biznaga
Las Lagunas · Mijas
De la€370k
Under construction 943 m away
Premier Residencial
Las Lagunas · Mijas
De la€369k
Off-plan 977 m away
Astra Homes
Fuengirola · Fuengirola
De la€341k
Under construction 1.0 km away
San Salvador 31
Fuengirola · Fuengirola
De la€220k
Completed 1.4 km away
Villa Camino 45
Las Lagunas · Mijas
De la€1.5M
Under construction 1.5 km away
Edificio Perseo
Fuengirola · Fuengirola
De la€367k
Under construction 1.6 km away
Pelit Marítimo
Zona Sohail · Fuengirola
De la€350k
Under construction 1.6 km away
Edificio Lúxor
Fuengirola · Fuengirola
De la€285k
Completed 1.7 km away
Edificio Venecia
Fuengirola · Fuengirola
De la€370k
Completed 1.7 km away
Nova Marina
Fuengirola · Fuengirola
De la€565k
Under construction 1.8 km away
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola
De la€709k
Under construction 1.8 km away
Santa Amalia
Fuengirola · Fuengirola
De la€1.44M
Completed 1.8 km away
Jade Tower With Furniture
Fuengirola · Fuengirola
De la€1.05M
Off-plan 1.8 km away
Helvet Green
Las Lagunas · Mijas
De la€269k
Under construction 1.8 km away
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas
De la€399k
Completed 1.9 km away
Jade Tower
Fuengirola · Fuengirola
De la€700k
Off-plan 2.1 km away
Vangard I
Fuengirola · Fuengirola
De la€537k
Off-plan 2.1 km away
Vangard II
Fuengirola · Fuengirola
De la€554k
Completed 2.2 km away
Hacienda el Sueño
Las Lagunas · Mijas
De la€352k
Under construction 2.3 km away
Residencial Coto Homes
Las Lagunas · Mijas
De la€280k
Off-plan 2.3 km away
Green Valley I
Cerros del Águila · Mijas Costa
De la€480k
Off-plan 2.3 km away
Green Valley II
Cerros del Águila · Mijas Costa
De la€860k
Under construction 2.7 km away
Cerrado Heights
Cerros del Águila · Mijas Costa
De la€1.3M
Off-plan 2.8 km away
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
De la€282k
Under construction 2.8 km away
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola
De la€215k
Off-plan 2.8 km away
Naven
Los Pacos · Fuengirola
De la€455k
Off-plan 2.8 km away
Balance Nova Fase 1
Mijas Costa · Mijas Costa
De la€360k
Off-plan 2.8 km away
Balance Nova Fase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
De la€320k
Under construction 2.9 km away
Artemisa
Los Pacos · Fuengirola
De la€369k
Under construction 2.9 km away
360º By Cordia
Las Lagunas · Mijas
De la€390k
Under construction 2.9 km away
Elysea Suites
Las Lagunas · Mijas
De la€1.06M
With licence 3.0 km away
Residencial Mijas Costa
Mijas Costa · Mijas Costa
De la€1.13M
Under construction 3.0 km away
Valley Views Fase 2
Cerrado del Águila · Mijas Costa
De la€399k
Under construction 3.0 km away
Valley Views Fase 1
Cerrado del Águila · Mijas Costa
De la€383k
Under construction 3.0 km away
Balance
Cerrado del Águila · Mijas Costa
De la€345k
Off-plan 3.0 km away
Ocean Garden Residence
Fuengirola · Fuengirola
De la€370k
Off-plan 3.0 km away
Savia Fase II
Las Lagunas · Mijas
De la€465k
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Calma MijasAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Calma Mijas. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.