Plată lunară
€1,285/lună
Under construction · tranșa actuală
Edificio Perseo
Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2405
Prețuri de la
€366,700
Disponibil
4 din 12
Dormitoare
2en-suite
Predare
Q3 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
56 m²
Total locuințe
12 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Edificio Perseo, în context.
Ansamblu nou de 12 reședințe exclusive cu 2 și 3 dormitoare, situat în inima orașului Fuengirola, la numai 250 de metri de plajă și de promenada maritimă.
Descoperiți apartamentele și penthouse-urile noastre, gândite cu grijă pentru a oferi un stil de viață de excepție. Fiecare locuință îmbină confortul, eleganța și funcționalitatea, cu interioare luminoase și finisaje de înaltă calitate, pentru a savura din plin atmosfera mediteraneană.
Toate locuințele dispun de două băi complete, o bucătărie complet utilată și mobilată, precum și o iluminare integrată cu atenție în întreaga proprietate.
Ansamblul se află la câteva minute de mers pe jos de plajă, chiar în centrul orașului Fuengirola, la doar două minute de Plaza de la Constitución și de Plaza de los Chinorros.
Veți avea la îndemână tot ceea ce vă poate fi necesar pentru viața de zi cu zi sau pentru vacanțe.
În plus, imobilul este amplasat pe o stradă pietonală, ceea ce vă garantează liniște, departe de zgomotul traficului.
Ca valoare adăugată, sumele avansate sunt garantate de Fundación Musaat, un prestigios furnizor de asigurări, care oferă cumpărătorilor siguranță și garanție maxime.
Dacă doriți să locuiți chiar în centrul orașului Fuengirola, lângă plajă, într-o locuință nouă, cu toate garanțiile aferente, aceasta este o oportunitate pe care nu o puteți rata!
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Twelve residences on a pedestrian street in central Fuengirola
02
Playa de Santa Amalia under 400 metres, about four minutes on foot
03
Two full bathrooms in every home, 56 to 59 m² built
04
Eight of twelve sold, four homes remaining from €366,700
05
Construction under way, completion scheduled for Q3 2027
Tranșa actuală
Cele 4 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PRIMERO 2 | — | — | 2 | 2 | 59 m² | 5 m² terasă | — | |
| PRIMERO 1 | — | — | 2 | 2 | 58 m² | 5 m² terasă | — | |
| ATICO 1 | — | — | 2 | 2 | 56 m² | 5 m² terasă | — | |
| ATICO 2 | — | — | 2 | 2 | 57 m² | 4 m² terasă | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Edificio Perseo.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 4 din 12 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
56–59 m²
De la
€366,700
4 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Edificio Perseo se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€367k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€470k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Edificio Perseo is past the speculative stage. Construction has started and handover is scheduled for Q3 2027. Eight of the twelve homes have sold, so the four that remain are the last opportunity to buy new in this building. According to the developer, amounts paid are backed by an insurance guarantee. Pricing deserves a candid reading. At roughly €6,500 to €6,600 per m², list prices sit well above the broad Costa del Sol resale median of about €3,424 per m², a regional figure of limited precision. Nearby two-bedroom resales are listed under €300,000. The premium pays for a new build with two bathrooms on a quiet pedestrian street a few minutes from the beach, a combination that older stock in central Fuengirola rarely offers.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 4 din 12 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Edificio Perseo nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Fuengirola de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €6,548 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,429/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 05.11.2026
Mediană Fuengirola apartamente (€/m²)
€3,429
Edificio Perseo (€/m² construit)
€6,548
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
56–59 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
56–59 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q3 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Fuengirola
Viața în Fuengirola
Life here is lived on foot. The morning starts with a short walk to Playa de Santa Amalia, a sandy beach backed by a promenade of cafés and beach bars. Playa del Castillo and Playa de San Francisco lie a little further along the shore. Everyday errands are just as close.
A pharmacy sits around 160 metres away and a neighbourhood supermarket around 255 metres, while the cafés and tapas bars around Plaza de los Chinorros are a couple of minutes from the door.
Golfers have three courses within ten minutes by car: Cerrado del Aguila, Los Lagos and El Chaparral. Fuengirola station is under 500 metres away. Málaga Airport is roughly 35 to 40 minutes by road. Families will note that Colegio María Auxiliadora is close by and St Anthony's College is around 11 minutes' drive.
Hospital Vithas Xanit International is some 18 minutes away. The climate does the rest.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
25 min cu mașina
23.2 km direct
Puerto Banús
33 min cu mașina
30.0 km direct
Málaga Airport
21 min cu mașina
19.0 km direct
Mijas Pueblo
7 min cu mașina
6.6 km direct
La Cala de Mijas
6 min cu mașina
5.1 km direct
Estepona
52 min cu mașina
48.1 km direct
Gibraltar
1h 26m cu mașina
78.7 km direct
Ronda
58 min cu mașina
53.2 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Edificio Perseo reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€37k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€73k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€257k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€36,670
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€4,400
Notar + registru (~1%)
€3,667
Onorarii juridice (~1%)
€3,667
Total inclus
€415,104
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€385,515
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€110,010
Suma împrumutului
€256,690
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€66,006creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€10,268
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€16,502
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Edificio Perseo o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Edificio Perseo este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Fuengirola, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Edificio Perseo?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Edificio Perseo dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Edificio Perseo de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 21 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Edificio Perseo cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 4 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Fuengirola
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Completed
112 m away
Edificio Gimena
De la€279k
Under construction
184 m away
Edificio Lúxor
De la€285k
Under construction
224 m away
Pelit Marítimo
De la€350k
Completed
369 m away
Edificio Venecia
De la€370k
Under construction
519 m away
San Salvador 31
De la€220k
Off-plan
520 m away
Astra Homes
De la€358k
Under construction
594 m away
Santa Amalia
De la€1.44M
Completed
663 m away
Nova Marina
De la€565k
Completed
670 m away
Jade Tower With Furniture
De la€1.05M
Completed
707 m away
Jade Tower
De la€700k
Under construction
1.0 km away
Lakün Fase 2
De la€480k
Under construction
1.0 km away
Lakün Fase 1
De la€458k
Under construction
1.1 km away
Laguna Suites
De la€307k
Under construction
1.2 km away
Edificio Fucsia
De la€192k
Under construction
1.2 km away
Residencial Serena
De la€255k
Under construction
1.2 km away
Residencial Áurea
De la€225k
Under construction
1.3 km away
Electus
De la€385k
Under construction
1.3 km away
Premier Residencial
De la€369k
Under construction
1.3 km away
Biznaga
De la€370k
Completed
1.5 km away
Edificio San Antonio
De la€228k
With licence
1.5 km away
Laguna One
De la€240k
Off-plan
1.5 km away
Calma Mijas
De la€196k
Under construction
1.5 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
De la€471k
Off-plan
1.6 km away
Laguna Nova
De la€213k
Completed
1.6 km away
Residencial Mijasol
De la€299k
Off-plan
1.7 km away
Lantana Residencial Boutique
De la€226k
Under construction
1.8 km away
Suite Mijas fase III
De la€355k
Completed
1.8 km away
Suite Mijas fase II
De la€239k
Completed
1.8 km away
Suite Mijas Fase I
De la€458k
Under construction
2.0 km away
7 Olas
De la€429k
Under construction
2.2 km away
Elysea Suites
De la€1.06M
Off-plan
2.2 km away
Vangard II
De la€554k
Off-plan
2.2 km away
Vangard I
De la€537k
Completed
2.5 km away
Hacienda el Sueño
De la€352k
Under construction
2.6 km away
Oceanic Garden
De la€399k
Under construction
2.6 km away
Artemisa
De la€369k
Off-plan
2.6 km away
Naven
De la€455k
Under construction
2.8 km away
Azure Homes
De la€215k
Completed
2.9 km away
Villa Camino 45
De la€1.5M
Off-plan
2.9 km away
Balance Nova Fase 2
De la€320k
Off-plan
2.9 km away
Balance Nova Fase 1
De la€360k
Off-plan
3.0 km away
Green Valley II
De la€860k
Off-plan
3.0 km away
Green Valley I
De la€480k
Off-plan
3.0 km away
Luminal Homes
De la€282k
Off-plan
3.2 km away
Greenity
De la€376k
Under construction
3.2 km away
Savia Fase II
De la€465k
Off-plan
3.3 km away
Ocean Garden Residence
De la€370k
Under construction
3.3 km away
Cerrado Heights
De la€1.3M
Under construction
3.3 km away
Savia Fase I
De la€495k
Off-plan
3.3 km away
Helvet Green
De la€269k