قيد البناء · current release

Edificio Perseo

Fuengirola · Fuengirola

الأسعار تبدأ من

€366,700

متاح

5 من 12

غرف النوم

2–3حمام خاص

التسليم

End of 2027

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

56 m²

إجمالي الوحدات

12 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Edificio Perseo, in context.

```html

مشروع جديد يضم 12 منزلاً سكنياً حصرياً بـ 2 و 3 غرف نوم في قلب فويينخيرولا، على بعد 250 متراً فقط من الشاطئ والواجهة البحرية.

اكتشف شققنا المصممة بعناية والفلل، كل منها تم إنشاؤها لتقدم أسلوب حياة استثنائي. يجمع كل منزل بين الراحة والأناقة والعملية، ويتميز بالمساحات الداخلية المشرقة والتشطيبات عالية الجودة للاستمتاع الكامل بالمناخ المتوسطي.

تشمل جميع المنازل حمامين كاملين وكونة مجهزة ومفروشة بالكامل والإضاءة المدمجة بعناية في جميع أنحاء العقار. استمتع بالمساحات المفتوحة والنوافذ الكبيرة من الأرضية إلى السقف، حيث يجتمع الجودة والتصميم والراحة معاً لإنشاء المنزل المثالي.

يقع هذا المشروع على بعد دقائق قليلة سيراً على الأقدام من الشاطئ، في قلب فويينخيرولا تماماً، وعلى بعد دقيقتين فقط من ساحة الدستور وساحة تشينوروس. ستكون قريباً من كل ما قد تحتاجه للعيش اليومي أو لقضاء إجازتك.

بالإضافة إلى ذلك، يقع على شارع مخصص للمشاة، مما يضمن السلام والهدوء بدون ضوضاء المرور.

كقيمة مضافة، تدعم المبالغ بواسطة مؤسسة موسات، مزود تأمين مرموق يوفر الأمان والضمان الأقصى للمشترين.

إذا كنت تبحث عن العيش في قلب فويينخيرولا، بجوار الشاطئ، وتريد منزلاً جديداً تماماً مع جميع الضمانات التي تأتي معه، فهذه فرصة لا يمكنك تفويتها!

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
12-unit boutique building — 7 sold, only 5 residences remaining
02
Pedestrian street address, 250 m from the beach and seafront promenade
03
Two- and three-bedroom layouts, 56–62 m², from €366,700 to €403,900
04
Purchaser deposits secured by Fundación Musaat construction guarantee
05
Construction under way — completion targeted end of 2027

The current release

The 5 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
PRIMERO 2	—	—	2	2	59 m²	5 m² terrace	—
PRIMERO 1	—	—	2	2	58 m²	5 m² terrace	—
ATICO 1	—	—	2	2	56 m²	5 m² terrace	—
ATICO 2	—	—	2	2	57 m²	4 m² terrace	—
SEGUNDO 3	—	—	3	2	62 m²	3 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Edificio Perseo.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

5 of 12 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartments 56–59 m²

ابتداءً من

€366,700

4 available

3-bedroom apartment 62 m²

ابتداءً من

€403,900

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Edificio Perseo currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€367k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€470k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already started, eliminating the ground-up delivery risk that accompanies earlier-stage purchases. With seven of twelve units already sold, scarcity is a genuine factor rather than a marketing device. Completion is targeted for end of 2027, giving buyers a defined horizon. Deposit protection via Fundación Musaat adds a contractual layer of security specific to this scheme. Buyers entering now do so with site progress visible and a shrinking pool of available units.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

5 of 12 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Edificio Perseo is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,548 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

Edificio Perseo (€/m² built)

€6,548

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

56–62 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

56–62 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

End of 2027

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Fuengirola

Living in Fuengirola

غولف

3.6 km

Cerrado del Aguila Golf

الشاطئ

372 m

Playa de Santa Amalia

نادي الشاطئ

5.8 km

HW Beach Club

المطار

19.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

170 m

Casa Colón

مقهى

229 m

La Plaza

بار

106 m

Temperley Cafe

سوبرماركت

255 m

Coviran

صيدلية

160 m

Lda. Virginia Fiestas Loza

المستشفى

9.0 km

Hospital Vithas Xanit International

صالة رياضية

1.1 km

Calistenia

المرسى

859 m

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

483 m

Fuengirola

Fuengirola is one of the Costa del Sol's most self-contained towns: a working fishing port with a broad sandy beach, a twice-weekly market, and a compact centre dense with independent restaurants and cafés. The marina district — where Edificio Perseo sits — places daily amenities within a short walk: the beach, the seafront promenade running towards Los Boliches and Mijas Costa, and the town's two main squares. Fuengirola's cercanías rail station connects directly to Málaga city centre in under thirty minutes and to Málaga Airport in roughly twenty, making it practical for international buyers who divide their time. The hillside town of Mijas Pueblo is a short drive inland, offering a quieter contrast to the coastal activity below.

من بابك

Marbella Old Town

25 min بالسيارة

23.2 كم مباشرة

Puerto Banús

33 min بالسيارة

30.0 كم مباشرة

Málaga Airport

21 min بالسيارة

19.0 كم مباشرة

Mijas Pueblo

7 min بالسيارة

6.6 كم مباشرة

La Cala de Mijas

6 min بالسيارة

5.1 كم مباشرة

Estepona

52 min بالسيارة

48.1 كم مباشرة

Gibraltar

1h 26m بالسيارة

78.7 كم مباشرة

Ronda

58 min بالسيارة

53.2 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Edificio Perseo residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€37k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€73k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€257k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€366,700

ابتداءً من €366,700€476,710

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€36,670

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€4,400

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€3,667

الرسوم القانونية (~1%)

€3,667

الإجمالي الشامل

€411,437

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€1,285/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€385,515

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€110,010

مبلغ القرض

€256,690

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€66,006الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€10,268

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€16,502

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Edificio Perseo a good investment compared to the local resale market?

Edificio Perseo is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Edificio Perseo?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Edificio Perseo qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Edificio Perseo from Málaga airport?

Approximately 21 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Edificio Perseo buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Fuengirola — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية