Elysea Suites
مراحل المشروع
Elysea Suites، في سياقه.
مجمع بوتيكي يضم 22 شقة من غرفتين وثلاث غرف نوم، يتميز بموقعه المرتفع في ميخاس كوستا. سيأسركم هذا المشروع بإطلالاته الرائعة على البحر المتوسط ومناطقه المشتركة الاستثنائية، فإذا كنتم من عشاق ملذات الحياة الخارجية الصغيرة، فهذه فرصتكم الذهبية.
تقع ميخاس كوستا في قلب ساحل الشمس الغربي، وتمتد على طول 12 كيلومترا على شواطئ كالاهوندا ولا كالا دي ميخاس. بموقعها المركزي القريب من فوينخيرولا ومالقة وماربيا، تجمع بين هدوء الريف وحيوية المناطق الساحلية.
يقع المشروع السكني على الطرف الشرقي من ميخاس كوستا، على حدود فوينخيرولا. تتمتع هذه المنطقة المميزة بإطلالات بانورامية على الساحل المتوسطي، وتوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ ومجموعة واسعة من مرافق الترفيه والتسلية، إلى جانب باقة متميزة من الخدمات.
وعلى مقربة مباشرة من المشروع، تقع ميراما، أكبر منطقة تجارية في فوينخيرولا، حيث ستجدون كل ما يمكن تخيله في عالم الموضة والمنزل والترفيه والمطاعم. يمنحكم هذا الموقع مستوى معيشيا لا مثيل له، بفضل مزيج متميز من المناخ المعتدل والثقافة الغنية ونمط الحياة الذي يحسده عليه الجميع.
استمتعوا بأسلوب حياة يجمع بمثالية بين عالمين: الهدوء الساحلي الأصيل والراحة العصرية لمجتمع سكني حصري. اقضوا لحظات منعشة في المسبح المطل على مياه البحر المتوسط الزرقاء، واسترخوا في المناطق المشتركة المصممة لراحتكم.
تخيلوا أن تستيقظوا كل صباح وتجدوا صالة رياضية مجهزة بالكامل في متناول يدكم، تتيح لكم متابعة برنامجكم الرياضي دون الحاجة لمغادرة المنزل. وإلى جانب ذلك، وحرصا على راحة من يرغب في الاسترخاء بعد يوم طويل، يضم المجمع السكني منتجعا صحيا يمثل واحة من الهدوء والسكينة.
أما المساحات الخضراء، فقد صُممت بالتعاون مع "جمعية أصدقاء الحديقة النباتية بمالقة"، لتخلق أجواء آسرة تجمع بين الاستدامة وسهولة الصيانة، مانحة المبنى في الوقت ذاته سلسلة من الواحات البصرية الخلابة.
صُممت كل وحدة سكنية بعناية فائقة لتقدم تجربة رفاهية لا مثيل لها. تأملوا جمال البيئة الساحلية من راحة منزلكم.
تغمر النوافذ الكبيرة الفضاءات الداخلية بالضوء الطبيعي، مما يخلق أجواء دافئة ومرحبة. ومن بين المواد التي تميز هذا المشروع المصمم بعناية فائقة، الأرضيات البورسلين ذات الأحجام الكبيرة، والتدفئة الأرضية في جميع أنحاء العقار، إلى جانب المطابخ والحمامات المجهزة بأرقى التجهيزات.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 7 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10B | — | 0 | 2 | 2 | 92 m² | 38 م² تراس · 47 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| 30A | — | 0 | 2 | 2 | 92 m² | 38 م² تراس · 47 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| 20A | — | 0 | 3 | 3 | 110 m² | 30 م² تراس · 52 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| 30B | — | 0 | 3 | 3 | 116 m² | 46 م² تراس · 22 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| 23A | — | AT | 3 | 3 | 120 m² | — | 1 + مخزن | |
| 23B | — | AT | 3 | 3 | 120 m² | — | 1 + مخزن | |
| 33A | — | AT | 3 | 3 | 131 m² | — | 1 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Elysea Suites.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 7 من 23 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Elysea Suites حالياً ضمن فئة قيد البناء.
With construction already underway and delivery set for early 2028, Elysea Suites carries less timing risk than a pre-launch scheme, and its sales record — sixteen of twenty-three homes reserved — signals genuine demand for the format. Only seven residences remain, so buyers face real scarcity rather than an open release. Pricing sits well above the Las Lagunas resale median of roughly €2,761 per m², reflecting new-build specification, sea views and a beach-adjacent position; buyers should weigh that premium against the area's steady price growth.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 7 من 23 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Elysea Suites قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Mijas. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €11,478 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,421/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 18/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Mijas
The setting balances coastal convenience with practical amenity. Playa El Ejido lies roughly 200 metres from the door, with Playa Rocas del Cura and Playa Mati within walking distance.
Everyday needs are close: a Carrefour supermarket around a kilometre away, pharmacies within two, and a spread of cafés and restaurants — Bikini Beach, Estrella del Mar — inside a few minutes. Fuengirola's marina and its Cercanías rail station are both about six minutes by car, putting central Málaga on a direct train line.
Golfers have Cerrado del Aguila and El Chaparral within six minutes. Málaga airport is 43 minutes away.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Elysea Suites استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Elysea Suites؟
هل يؤهّل الشراء في Elysea Suites للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Elysea Suites عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 7 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.