В строеж · текуща фаза

Elysea Suites

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2079

Цени от

€1,056,000

Налично

7 от 23

Спални

2–3en-suite

Предаване

1st Quarter 2028

Тип

Apartments

Площ от

92 m²

Общо имоти

23 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · редакцията

Elysea Suites, в контекст.

Бутиков комплекс от 22 апартамента с 2 и 3 спални, разположен на възвишение в Мийас Коста. Проектът ще Ви plени с изящните си гледки към Средиземно море и изключителните си общи площи, така че ако сте от хората, които ценят малките удоволствия на living на открито, това е Вашата златна възможност.

Разположена в сърцето на западното Коста дел Сол, Мийас Коста се простира на 12 километра покрай плажовете на Калаонда и Ла Кала де Мийас. Централно разположена, в близост до Фуенхирола, Малага и Марбея, тя съчетава спокойствието на провинцията с оживеността на крайбрежните райони.

Урбанизацията се намира в източния край на Мийас Коста, граничещ с Фуенхирола. Тази привилегирована зона разполага с панорамни гледки към средиземноморското крайбрежие и лесен достъп до плажове, богато разнообразие от възможности за отдих и развлечения, както и отлична гама от услуги.

В непосредствена близост до комплекса се намира Miramar, най-голямата търговска зона във Фуенхирола, където ще откриете всичко, което можете да си представите в областта на модата, дома, развлеченията и гастрономията. Тази локация Ви предлага несравнимо качество на живот, с отлично съчетание на климат, богата култура и завидни жизнени стандарти.

Насладете се на начин на живот, който съчетава по перфектен начин най-доброто от двата свята: спокойната безмятежност на крайбрежния живот и модерния комфорт на ексклузивна затворена общност. Направете освежаващо гмуркане в басейна с изглед към синьото Средиземно море и се отпуснете в спокойните общи зони.

Представете си, че всяка сутрин имате на разположение напълно оборудвана фитнес зала, където можете да поддържате тренировъчния си режим, без да напускате дома си. Освен това, за онези, които желаят да се отпуснат след тежък ден, жилищният комплекс разполага и със спа център, предлагащ оазис на спокойствието.

Градинската зона, проектирана в сътрудничество с „Asociación de Amigos del Parque Botánico de Málaga“, успява да създаде пленителна атмосфера, която съчетава устойчивост и лесна поддръжка, като същевременно дарява сградата с редица визуални оазиси.

Всяко от жилищата е проектирано с изключително внимание към детайла, за да предложи несравнимо усещане за благополучие. Съзерцавайте красотата на крайбрежната среда от уюта на собствения си дом.

Големите панорамни прозорци изпълват интериора с естествена светлина, създавайки топла и приветлива атмосфера. Подови настилки от едноформатен порцеланов гres, подово отопление в целия имот, както и кухни и бани с оборудване от най-висок клас са част от материалите, които отличават този внимателно планиран проект.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Twenty-three two- and three-bedroom apartments, 92 to 131 m²
02
Sixteen of 23 homes already sold, seven remaining
03
Under construction since Q4 2025, completion Q1 2028
04
Pool, spa, sauna, Turkish bath, gym, co-working and multipurpose room
05
Beach within 200 metres; Fuengirola marina and train six minutes' drive

Текущата фаза

Останалите 7 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 7 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
10B	—	0	2	2	92 m²	38 m² тераса · 47 m² градина	1 + склад
30A	—	0	2	2	92 m²	38 m² тераса · 47 m² градина	1 + склад
20A	—	0	3	3	110 m²	30 m² тераса · 52 m² градина	1 + склад
30B	—	0	3	3	116 m²	46 m² тераса · 22 m² градина	1 + склад
23A	—	AT	3	3	120 m²	—	1 + склад
23B	—	AT	3	3	120 m²	—	1 + склад
33A	—	AT	3	3	131 m²	—	1 + склад

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Elysea Suites.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 7 от 23 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 2 спални 92 m²

От

€1,056,000

2 налични

Апартаменти с 3 спални 110–131 m²

От

€1,206,000

5 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Elysea Suites в момента се намира в диапазона В строеж.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€1.06M

Цени на В строеж

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€1.35M

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

With construction already underway and delivery set for early 2028, Elysea Suites carries less timing risk than a pre-launch scheme, and its sales record — sixteen of twenty-three homes reserved — signals genuine demand for the format. Only seven residences remain, so buyers face real scarcity rather than an open release. Pricing sits well above the Las Lagunas resale median of roughly €2,761 per m², reflecting new-build specification, sea views and a beach-adjacent position; buyers should weigh that premium against the area's steady price growth.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 7 от 23 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Elysea Suites не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €11,478 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,421/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 18.09.2026 г.

Mijas апартаменти медиана (€/m²)

€3,421

Elysea Suites (€/м² застроена площ)

€11,478

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

92–131 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

2–3

Застроена площ

92–131 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

1st Quarter 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Las Lagunas

Животът в Mijas

Голф

2.9 km

Cerrado del Aguila Golf

Плаж

200 m

Playa El Ejido

Плажен клуб

7.8 km

HW Beach Club

Летище

21.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

562 m

Bikini Beach

Кафе

220 m

Estrella del Mar

Бар

1.2 km

Blackberry café

Супермаркет

1.1 km

Carrefour

Аптека

1.7 km

Farmacia Las Pirámedes, Ldo Galán Cavadas

Болница

11.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

1.0 km

Calistenia

Марина

2.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

2.7 km

Fuengirola

The setting balances coastal convenience with practical amenity. Playa El Ejido lies roughly 200 metres from the door, with Playa Rocas del Cura and Playa Mati within walking distance.

Everyday needs are close: a Carrefour supermarket around a kilometre away, pharmacies within two, and a spread of cafés and restaurants — Bikini Beach, Estrella del Mar — inside a few minutes. Fuengirola's marina and its Cercanías rail station are both about six minutes by car, putting central Málaga on a direct train line.

Golfers have Cerrado del Aguila and El Chaparral within six minutes. Málaga airport is 43 minutes away.

От вашата врата

Marbella Old Town

24 min с кола

22.4 км по права линия

Puerto Banús

32 min с кола

29.0 км по права линия

Málaga Airport

23 min с кола

21.0 км по права линия

Mijas Pueblo

9 min с кола

8.6 км по права линия

La Cala de Mijas

3 min с кола

2.9 км по права линия

Estepona

51 min с кола

47.0 км по права линия

Gibraltar

1h 24m с кола

77.1 км по права линия

Ronda

59 min с кола

53.6 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Elysea Suites резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€106k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€211k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€739k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€1,056,000

От €1,056,000€2,206,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€105,600

Гербов налог / AJD (1.2%)

€12,672

Нотариус + регистрация (~1%)

€10,560

Адвокатски хонорари (~1%)

€10,560

Всичко включено

€1,195,392

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€3,701/мес.

Общо за изплащане

€1,110,183

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€316,800

Размер на заема

€739,200

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€190,080брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€29,568

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€47,520

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Elysea Suites в сравнение с местния пазар на препродажби?

Elysea Suites е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Elysea Suites?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Elysea Suites право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Elysea Suites от летище Málaga?

Приблизително 23 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа В строеж купувачите на Elysea Suites обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 7 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Mijas под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся