Към съдържанието
Текущо издание · 15 от 64 апартаменти налични
Lakün Fase 1 — photo 1
Lakün Fase 1 — photo 2
Lakün Fase 1 — photo 3
Lakün Fase 1 — photo 4
Lakün Fase 1 — photo 5
В строеж · текуща фаза

Lakün Fase 1

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2316
Цени от
€458,000
Налично
15 от 64
Спални
2–4en-suite
Предаване
4th Quarter 2027
Тип
Apartments
Площ от
Общо имоти
64 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията

Lakün Fase 1, в контекст.

Този експлозивен жилищен комплекс преосмисля концепцията за дом, предлагайки на своите жители опит, сравним с този на петзвездния хотел.

Стратегически разположен между Фуенхирола и Миджас, в района на Лас Лагунас, той се намира в най-модерния, търговския и живия район на Миджас.

Гамата от услуги и магазини е неоспорима.

Точно пред комплекса е търговския парк Миамар, а само десет минути пеш е големия търговски и развлекателен център със същото име.

Благодарение на своето привилегировано местоположение, Лас Лагунас е по-малко от половин час от Марбеля и Малага, два града с космополитен климат.



Този жилищен комплекс се откроява с безупречна архитектура, където съвременния дизайн и елегантността се сливат в перфектна хармония.

Иновативните удобства, внимателно проектирани от професионалци в хостелерията, трансформират общите пространства в експлозивни както дават на жителите привилегията да живеят с комфорта и софистикацията на хотел.



Вътрешния дизайн на тези домове е истинско произведение на изкуството, където всеки детайл е бил внимателно подбран за създаване на атмосфера на софистикация, светлина и комфорт.

Паркетните подове с голям формат имитирането на дърво осигуряват континуитет и топлина по целия дом, докато големите прозорци наводняват стаите с естествена светлина.



Освен това, комплексът включва умни инсталации както във вътрешната страна на домовете, така и в общите пространства, гарантирайки ефикасен и свързан дом.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
64 apartments, two to four bedrooms, priced €458,000–€1,105,000
02
49 of 64 units sold — 15 homes remaining
03
Construction under way, completion Q4 2027
04
Directly opposite Miramar Shopping Park; Fuengirola centre five minutes by car
05
Spa, pools and gym within a security-controlled scheme
Текущата фаза

Останалите 15 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 15 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
67 0 2 2 35 m² тераса 1 + склад
86 0 3 2 39 m² тераса 1 + склад
90 1 3 2 17 m² тераса 1 + склад
94 2 3 2 19 m² тераса 1 + склад
76 3 2 2 13 m² тераса 1 + склад
101 4 2 2 11 m² тераса 1 + склад
1 1 3 2 17 m² тераса 1 + склад
51 3 3 2 17 m² тераса 1 + склад
98 3 3 2 19 m² тераса 1 + склад
80 4 3 2 18 m² тераса 1 + склад
78 4 3 2 22 m² тераса 1 + склад
134 4 3 2 93 m² тераса 2 + склад
11 3 4 3 96 m² тераса 2 + склад
131 3 4 3 99 m² тераса 2 + склад
81 5 3 2 47 m² тераса 2 + склад
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI

Попитайте всичко за Lakün Fase 1.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

Остават 15 от 64 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 2 спални
От
€458,000
3 налични
Апартаменти с 3 спални
От
€478,000
10 налични
Апартаменти с 4 спални
От
€1,090,000
2 налични
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Lakün Fase 1 в момента се намира в диапазона В строеж.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€458k
Цени на В строеж
Мнение на анализатор от Roccabox

With construction already under way and completion set for Q4 2027, ground-breaking risk has passed and the delivery timeline is defined. At 49 of 64 units sold, the market has largely validated the scheme, leaving only fifteen homes. Local resale stock trades at a median of roughly €2,783 per square metre with average days on market near 148; a new-build with spa, pool and gym in the district's commercial core answers a distinct demand that older inventory cannot.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост и спецификация

Остават 15 от 64 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Lakün Fase 1
Lakün Fase 1
Lakün Fase 1
Apartments
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
2–4 en-suite
Бани
2–3
Етап на строителство
В строеж
Завършване
4th Quarter 2027
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Las Lagunas

Животът в Mijas

Голф
2.8 km
Cerrado del Aguila Golf
Плаж
1.4 km
Playa de Santa Amalia
Плажен клуб
6.4 km
HW Beach Club
Летище
20.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторант
264 m
Lizarran
Кафе
45 m
Lorena Café
Бар
600 m
Armonia
Супермаркет
275 m
The Food Co British Supermarket - Iceland
Аптека
127 m
Farmacia Isabel Sanchez Rubio
Болница
9.6 km
Hospital Vithas Xanit International
Фитнес
910 m
CrossFit La Muralla
Марина
1.8 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Жп гара
1.2 km
Fuengirola

Las Lagunas is one of the most walkable neighbourhoods on this stretch of coast. A café sits 45 metres from the door, with restaurants, pharmacies and The Food Co British supermarket all within a few hundred metres. The nearest beach, Playa de Santa Amalia, is three minutes by car, and Fuengirola's marina is under two kilometres away.

Fuengirola railway station — the terminus of the Málaga commuter line — is barely over a kilometre distant, giving direct rail access to the airport and city centre. Málaga airport itself is a 40-minute drive; Cerrado del Aguila and other golf courses are within seven minutes. 5°C.

От вашата врата
Marbella Old Town
24 min с кола
22.2 км по права линия
Puerto Banús
32 min с кола
29.0 км по права линия
Málaga Airport
21 min с кола
19.5 км по права линия
Mijas Pueblo
7 min с кола
6.3 км по права линия
La Cala de Mijas
5 min с кола
4.9 км по права линия
Estepona
51 min с кола
47.1 км по права линия
Gibraltar
1h 25m с кола
78.0 км по права линия
Ronda
57 min с кола
52.3 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Lakün Fase 1 резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€46k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€92k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€321k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€458,000
От €458,000€1,105,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€45,800
Гербов налог / AJD (1.2%)
€5,496
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,580
Адвокатски хонорари (~1%)
€4,580
Всичко включено
€513,876
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€1,605/мес.
Общо за изплащане
€481,500
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€137,400
Размер на заема
€320,600
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€82,440брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€12,824
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€20,610
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Lakün Fase 1 в сравнение с местния пазар на препродажби?
Lakün Fase 1 е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Lakün Fase 1?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Lakün Fase 1 право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Lakün Fase 1 от летище Málaga?
Приблизително 21 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на Lakün Fase 1 обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 15 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Mijas под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Mijas

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
В строеж 0 m away
Lakün Fase 2
Las Lagunas · Mijas
От€480k
В строеж 155 m away
Laguna Suites
Las Lagunas · Mijas
От€408k
В строеж 334 m away
Electus
Las Lagunas · Mijas
От€395k
В строеж 433 m away
Premier Residencial
Las Lagunas · Mijas
От€369k
В строеж 433 m away
Biznaga
Las Lagunas · Mijas
От€370k
С разрешение 498 m away
Laguna One
Las Lagunas · Mijas
От€251k
Офф-план 544 m away
Astra Homes
Fuengirola · Fuengirola
От€339k
В строеж 551 m away
Jardines de las Lagunas Phase 2
Las Lagunas · Mijas
От€412k
Офф-план 563 m away
Laguna Nova
Las Lagunas · Mijas
От€245k
Завършено 610 m away
Residencial Mijasol
Las Lagunas · Mijas
От€299k
Завършено 924 m away
Suite Mijas fase II
Las Lagunas · Mijas
От€239k
В строеж 929 m away
Suite Mijas fase III
Las Lagunas · Mijas
От€320k
Завършено 941 m away
Suite Mijas fase I
Las Lagunas · Mijas
От€458k
Завършено 998 m away
Edificio San Antonio
Mijas Costa · Mijas Costa
От€228k
В строеж 1.0 km away
Edificio Perseo
Fuengirola · Fuengirola
От€367k
В строеж 1.1 km away
Edificio Lúxor
Fuengirola · Fuengirola
От€285k
Завършено 1.2 km away
Jade Tower With Furniture
Fuengirola · Fuengirola
От€1.05M
В строеж 1.2 km away
Santa Amalia
Fuengirola · Fuengirola
От€1.44M
Завършено 1.3 km away
Jade Tower
Fuengirola · Fuengirola
От€700k
Завършено 1.3 km away
Edificio Venecia
Fuengirola · Fuengirola
От€370k
Офф-план 1.3 km away
Lantana Residencial Boutique
Las Lagunas · Mijas
От€226k
Завършено 1.5 km away
Nova Marina
Fuengirola · Fuengirola
От€520k
Завършено 1.8 km away
Hacienda el Sueño
Las Lagunas · Mijas
От€352k
Завършено 2.0 km away
Villa Camino 45
Las Lagunas · Mijas
От€1.5M
В строеж 2.1 km away
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola
От€709k
Офф-план 2.1 km away
Green Valley I
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€460k
Офф-план 2.1 km away
Green Valley II
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€900k
В строеж 2.3 km away
Elysea Suites
Las Lagunas · Mijas
От€1.06M
Офф-план 2.3 km away
Helvet Green
Las Lagunas · Mijas
От€248k
В строеж 2.4 km away
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas
От€399k
Офф-план 2.4 km away
Balance Nova Fase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
От€320k
Офф-план 2.4 km away
Vangard II
Fuengirola · Fuengirola
От€554k
Офф-план 2.4 km away
Vangard
Fuengirola · Fuengirola
От€537k
В строеж 2.5 km away
Cerrado Heights
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€1.3M
Офф-план 2.7 km away
Savia Fase II
Las Lagunas · Mijas
От€455k
Офф-план 2.7 km away
Greenity
Las Lagunas · Mijas
От€378k
С разрешение 2.7 km away
Savia Fase I
Las Lagunas · Mijas
От€485k
В строеж 2.7 km away
Valley Views Fase 2
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€399k
В строеж 2.7 km away
Valley Views Fase 1
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€393k
В строеж 2.7 km away
Balance
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€395k
В строеж 2.8 km away
360º By Cordia
Las Lagunas · Mijas
От€390k
В строеж 2.8 km away
Altos del Chaparral
El Chaparral · Mijas Costa
От€341k
С разрешение 2.9 km away
Residencial Mijas Costa
Mijas Costa · Mijas Costa
От€1.13M
В строеж 3.0 km away
Residencial Coto Homes
Las Lagunas · Mijas
От€320k
Офф-план 3.0 km away
Naven
Los Pacos · Fuengirola
От€390k
В строеж 3.1 km away
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola
От€215k
В строеж 3.1 km away
Artemisa
Los Pacos · Fuengirola
От€369k
В строеж 3.1 km away
The Eagle Seaview Residences
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€421k
Офф-план 3.2 km away
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
От€282k
Офф-план 3.2 km away
Cerrado Hills
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€2.89M
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Lakün Fase 1AI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Lakün Fase 1. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.