Офф-план · текуща фаза

Lantana Residencial Boutique

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2478

Цени от

€225,515

Налично

12 от 49

Спални

1–2en-suite

Предаване

Q4 2028

Тип

Apartments

Площ от

43 m²

Общо имоти

49 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · редакцията

Lantana Residencial Boutique, в контекст.

Откройте нова концепция на градския живот, където софистицираният дизайн се среща със съвременния комфорт.

Тук всеки детайл на нашата външна фасада е разработен, за да очарова. С модерни линии, благородни материали и утончена естетика, нашето архитектурно присъствие предава различието и начина на живот, които характеризират жителя.

Всеки материал е внимателно избран, за да предложи съвременна естетика, която предава топлота и трайност. -

Откройте привилегията да живеете в сърцето на Laguna de Mijas, където градската софистикация се среща със спокойствието.

Идеално за тези, които не търсят просто място за живеене, а за опит.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
49-home boutique building, one- and two-bedroom layouts from 43 to 70 m²
02
Twelve units remaining of the original release; 37 already sold
03
Priced from €225,515 to €327,850, completion guided for Q4 2028
04
Walkable to supermarkets, pharmacies and gyms within 400 metres
05
Fuengirola train station 1.4 km, Málaga airport 38 minutes by car

Текущата фаза

Останалите 12 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 12 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
006	—	—	1	1	47 m²	—	—
008	—	—	1	1	51 m²	—	—
002	—	—	1	1	51 m²	—	—
109	—	—	1	1	53 m²	—	—
209	—	—	1	1	53 m²	4 m² тераса	—
305	—	—	1	1	43 m²	19 m² тераса	—
010	—	—	2	1	52 m²	—	—
004	—	—	2	2	66 m²	3 m² тераса	—
014	—	—	2	2	68 m²	—	—
108	—	—	2	2	70 m²	8 m² тераса	—
205	—	—	2	2	70 m²	5 m² тераса	—
212	—	—	2	2	58 m²	2 m² тераса	—

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Lantana Residencial Boutique.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 12 от 49 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 1 спални 43–53 m²

От

€225,515

6 налични

Апартаменти с 2 спални 52–70 m²

От

€294,261

6 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Lantana Residencial Boutique в момента се намира в диапазона Офф-план.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€226k

Цени на Офф-план

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€332k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

At this stage the maths is the argument. With 37 of 49 homes already reserved, only twelve remain, and prices from €225,515 sit close to the Las Lagunas resale average of roughly €240,000. Buying off-plan for Q4 2028 completion secures a new-build at today's pricing in an area where €/m² has risen steadily over the past year. Confirm the exact release and completion timeline before reserving, as sources cite slightly differing dates.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Офф-план дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 12 от 49 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Lantana Residencial Boutique не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €5,245 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €2,763/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 24.07.2026 г.

Mijas апартаменти медиана (€/m²)

€2,763

Lantana Residencial Boutique (€/м² застроена площ)

€5,245

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

43–70 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

1–2 en-suite

Бани

1–2

Застроена площ

43–70 m²

Етап на строителство

Офф-план

Завършване

Q4 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Las Lagunas

Животът в Mijas

Голф

2.8 km

Campo Los Lagos

Плаж

1.7 km

Playa de San Francisco

Плажен клуб

5.5 km

HW Beach Club

Летище

18.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

637 m

Palace of India

Кафе

357 m

LACARMELA

Бар

650 m

Bar Sonia

Супермаркет

333 m

Supermercado Los Arcos

Аптека

378 m

Farmacia Mª Dolores Martín

Болница

8.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

424 m

CrossFit La Muralla

Марина

1.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

1.4 km

Fuengirola

Las Lagunas is one of the most self-sufficient corners of Mijas Costa, and Lantana sits inside it. Supermarkets, pharmacies and a gym are all within roughly 400 metres, with cafés and restaurants a short stroll further. The nearest beaches — Playa de San Francisco and Playa de Santa Amalia — are three to four minutes by car, as is Fuengirola's marina.

Connections are unusually good for the price bracket: the Fuengirola commuter train is 1.4 km away, linking to Benalmádena, the airport and Málaga city, while Málaga airport itself is a 38-minute drive. Golfers have Campo Los Lagos and Cerrado del Águila within eight minutes. The climate is mild year-round, with average highs of 21.6°C and lows around 15°C.

От вашата врата

Marbella Old Town

25 min с кола

22.7 км по права линия

Puerto Banús

32 min с кола

29.5 км по права линия

Málaga Airport

20 min с кола

18.3 км по права линия

Mijas Pueblo

5 min с кола

5.0 км по права линия

La Cala de Mijas

7 min с кола

6.3 км по права линия

Estepona

52 min с кола

47.7 км по права линия

Gibraltar

1h 26m с кола

78.9 км по права линия

Ronda

57 min с кола

51.9 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Lantana Residencial Boutique резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€23k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€45k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€158k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€225,515

От €225,515€327,850

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€22,552

Гербов налог / AJD (1.2%)

€2,706

Нотариус + регистрация (~1%)

€2,255

Адвокатски хонорари (~1%)

€2,255

Всичко включено

€253,028

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€790/мес.

Общо за изплащане

€237,086

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€67,655

Размер на заема

€157,861

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€40,593брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€6,314

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€10,148

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Lantana Residencial Boutique в сравнение с местния пазар на препродажби?

Lantana Residencial Boutique е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Lantana Residencial Boutique?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Lantana Residencial Boutique право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Lantana Residencial Boutique от летище Málaga?

Приблизително 20 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа Офф-план купувачите на Lantana Residencial Boutique обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 12 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Mijas под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся