Месечна вноска
€1,503/мес.
В строеж · текуща фаза
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2256
Цени от
€429,000
Налично
45 от 77
Спални
2–3en-suite
Предаване
January 2027
Тип
Apartments
Площ от
86 m²
Общо имоти
77 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017
AIPP член
500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията
7 Olas, в контекст.
Открийте този ексклузивен комплекс от 77 жилища на Коста дел Сол, във Фуенхирола. Апартаменти с 2 и 3 спални, сред които 4 уникални пентхауса.
Разположен в района Las Lomas, най-развитата част на Фуенхирола, новият комплекс бележи важна стъпка в развитието на този възходящ квартал.
Инвестицията в този комплекс е отлична възможност, благодарение на привилегированото местоположение и бързото развитие на района Las Lomas.
Фуенхирола, градът на Коста дел Сол, е известен с оживения си начин на живот, топлия климат през цялата година и великолепните плажове.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед
Основни факти
01
77 sea-facing apartments, including four penthouses
02
Two and three bedrooms from 86 m² to 206 m²
03
Infinity pool, gym with sauna, coworking and beach club
04
Beside the 30,000 m² Gran Parque de Las Lomas
05
45 of 77 homes still available, completion listed January 2027
Текущата фаза
Останалите 45 апартаменти
Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.
+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти
| Имот | Блок | Етаж | Спални | Бани | Интериор | Exterior | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1D | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² тераса | — | |
| 1G | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 18 m² тераса | — | |
| 2C | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² тераса | — | |
| 2D | — | — | 3 | 2 | 126 m² | 23 m² тераса | — | |
| 4E | — | — | 2 | 2 | 99 m² | 19 m² тераса | — | |
| 2J | — | — | 3 | 2 | 112 m² | 18 m² тераса | — | |
| 3B | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² тераса | — | |
| 3D | — | — | 3 | 2 | 126 m² | 23 m² тераса | — | |
| 1A | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 m² тераса | — | |
| 4D | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² тераса | — | |
| 4J | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² тераса | — | |
| 5E | — | — | 2 | 2 | 99 m² | 19 m² тераса | — | |
| 5F | — | — | 2 | 2 | 99 m² | 19 m² тераса | — | |
| 4C | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² тераса | — | |
| 4G | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² тераса | — | |
| 4H | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² тераса | — | |
| 3J | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 m² тераса | — | |
| 4B | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² тераса | — | |
| 2A | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 m² тераса | — | |
| 5D | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² тераса | — | |
| 5J | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² тераса | — | |
| 4K | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 m² тераса | — | |
| 5G | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² тераса | — | |
| 5H | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² тераса | — | |
| 5B | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² тераса | — | |
| 6E | — | — | 2 | 2 | 99 m² | 19 m² тераса | — | |
| 6F | — | — | 2 | 2 | 99 m² | 19 m² тераса | — | |
| 3A | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 m² тераса | — | |
| 5K | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 m² тераса | — | |
| 1J | — | — | 3 | 2 | 198 m² | 108 m² тераса | — | |
| 6D | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² тераса | — | |
| 6G | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² тераса | — | |
| 6H | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² тераса | — | |
| 1H | — | — | 3 | 2 | 200 m² | 110 m² тераса | — | |
| 6C | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² тераса | — | |
| 6B | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² тераса | — | |
| 1K | — | — | 3 | 2 | 206 m² | 223 m² тераса | — | |
| 2E | — | — | 3 | 2 | 167 m² | 28 m² тераса | — | |
| 5A | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 m² тераса | — | |
| 6K | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 m² тераса | — | |
| Penthouse C | — | — | 2 | 2 | 86 m² | 35 m² тераса | 1 + склад | |
| Penthouse B | — | — | 2 | 2 | 133 m² | 35 m² тераса | 1 + склад | |
| Penthouse E | — | — | 2 | 2 | 138 m² | 37 m² тераса | 1 + склад | |
| Penthouse A | — | — | 2 | 2 | 146 m² | 53 m² тераса | 1 + склад | |
| Penthouse F | — | — | 2 | 2 | 165 m² | 59 m² тераса | 1 + склад |
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI
Попитайте всичко за 7 Olas.
Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност
Остават 45 от 77 апартаменти
Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.
Апартаменти с 2 спални
86–165 m²
От
€486,000
10 налични
Апартаменти с 3 спални
108–206 m²
От
€429,000
35 налични
Кривата на отстъпката на зелено
Отстъпката на зелено, етап по етап
Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. 7 Olas в момента се намира в диапазона В строеж.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€429k
Цени на В строеж
Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне
€550k
Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство
Мнение на анализатор от Roccabox
Construction is under way and 32 of the 77 homes have sold, so the remaining 45 offer the last real choice of floor, terrace and outlook. Handover is listed for January 2027, with one source suggesting late 2027. Be clear-eyed on value. At roughly €4,400 to €5,000 per m², 7 Olas sits well above the broad Costa del Sol median of €3,425 per m² and nearby resale flats list from about €255,000. The premium buys a sea-facing new build with solar panels, an infinity pool and a park on the doorstep, a specification the older resale stock in town was not built to. Reserving now secures today's pricing ahead of completion.
Ранна резервация
Защо купувачите резервират на този етап
01
Прозорец за персонализиране
Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.
02
Ограниченост и спецификация
Остават 45 от 77 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.
03
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Пазарна реалност
Премията, поставена в контекст
Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.
7 Olas не се оценява спрямо средното предлагане на Fuengirola на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €4,988 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,429/m².
Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 5.11.2026 г.
Fuengirola апартаменти медиана (€/m²)
€3,429
7 Olas (€/м² застроена площ)
€4,988
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox
Вашата покупка е в сигурни ръце
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Парцелът е верифициран
Испански национален поземлен регистър
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
86–206 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация
Какво получава всеки имот
Спални
2–3 en-suite
Бани
2
Застроена площ
86–206 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
January 2027
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Fuengirola
Животът в Fuengirola
Las Lomas rises behind Fuengirola's seafront, close enough that the sand at Playa de los Boliches is 1.3 km away, a three-minute drive. Playa de San Francisco lies just beyond. The town's marina, Puerto Deportivo de Fuengirola, is 1.8 km off and an evening walk along the harbour is one of the coast's easier pleasures.
Daily errands stay local. A Mercadona sits around 800 m from the site, a pharmacy is within 350 m and cafés and restaurants cluster a little under a kilometre away. Golfers have three courses within ten minutes: Campo Los Lagos at seven, Campo Los Olivos at eight and Cerrado del Aguila at nine. Fuengirola station, 1.6 km away, puts Málaga within reach by rail. The airport is roughly 36 minutes by car and Hospital Vithas Xanit International about 15.
Ten-year averages give daytime highs of 21.6°C and lows of 14.9°C, a climate made for living on a terrace. One honest caveat: the site is close to a main road, so a car is useful. Buyers sensitive to traffic noise should ask us about individual orientations.
От вашата врата
Marbella Old Town
26 min с кола
23.5 км по права линия
Puerto Banús
33 min с кола
30.4 км по права линия
Málaga Airport
19 min с кола
17.4 км по права линия
Mijas Pueblo
5 min с кола
4.6 км по права линия
La Cala de Mijas
8 min с кола
7.0 км по права линия
Estepona
53 min с кола
48.6 км по права линия
Gibraltar
1h 27m с кола
79.9 км по права линия
Ronda
57 min с кола
52.3 км по права линия
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите 7 Olas резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа
Разберете пълната картина
Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.
При резервация
€43k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€86k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€300k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.
Обща цена на придобиване
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€42,900
Гербов налог / AJD (1.2%)
€5,148
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,290
Адвокатски хонорари (~1%)
€4,290
Всичко включено
€485,628
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.
Испански ипотечен сценарий
Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.
Общо за изплащане
€451,012
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€128,700
Размер на заема
€300,300
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.
Инвестиционна перспектива
Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.
A · Задържане и продажба при завършване
€77,220брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€12,012
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€19,305
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Добра инвестиция ли е 7 Olas в сравнение с местния пазар на препродажби?
7 Olas е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Fuengirola по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в 7 Olas?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в 7 Olas право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е 7 Olas от летище Málaga?
Приблизително 19 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на 7 Olas обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас
Говорете с нашия екип.
Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 45 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.
Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Разгледайте повече
Комплекси в близост до Fuengirola
50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Офф-план
374 m away
Vangard I
От€537k
Офф-план
374 m away
Vangard II
От€554k
В строеж
813 m away
Oceanic Garden
От€399k
Офф-план
914 m away
Lantana Residencial Boutique
От€226k
В строеж
1.1 km away
Azure Homes
От€215k
Офф-план
1.1 km away
Luminal Homes
От€282k
Офф-план
1.1 km away
Naven
От€455k
Завършено
1.2 km away
Edificio San Antonio
От€228k
В строеж
1.3 km away
Artemisa
От€369k
Офф-план
1.3 km away
Ocean Garden Residence
От€370k
Завършено
1.6 km away
Nova Marina
От€565k
В строеж
1.6 km away
Edificio Fucsia
От€192k
В строеж
1.7 km away
San Salvador 31
От€220k
Офф-план
1.8 km away
Calma Mijas
От€196k
В строеж
1.8 km away
Suite Mijas fase III
От€355k
В строеж
1.8 km away
Sunhill
От€363k
Завършено
1.8 km away
Suite Mijas Fase I
От€458k
Завършено
1.8 km away
Suite Mijas fase II
От€239k
Офф-план
1.8 km away
Urban City Horizon
От€380k
Завършено
1.8 km away
Edificio Venecia
От€370k
Офф-план
1.9 km away
Astra Homes
От€358k
В строеж
1.9 km away
Pelit Marítimo
От€350k
В строеж
2.0 km away
Sunset Views Fase III
От€400k
В строеж
2.0 km away
Sunset Views Fase II
От€420k
В строеж
2.0 km away
Residencial Coto Homes
От€285k
В строеж
2.0 km away
Medhills Fuengirola
От€320k
В строеж
2.0 km away
Manzanilla View
От€1.8M
В строеж
2.0 km away
Edificio Perseo
От€367k
В строеж
2.1 km away
Lakün Fase 2
От€480k
В строеж
2.1 km away
Lakün Fase 1
От€458k
Завършено
2.1 km away
Edificio Gimena
От€279k
В строеж
2.2 km away
Edificio Lúxor
От€285k
В строеж
2.2 km away
Laguna Suites
От€307k
Завършено
2.3 km away
Urbanización Olimpo
От€750k
Завършено
2.3 km away
Villa Camino 45
От€1.5M
В строеж
2.4 km away
Electus
От€385k
Завършено
2.4 km away
Residencial Mijasol
От€299k
Офф-план
2.5 km away
Laguna Nova
От€213k
В строеж
2.5 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
От€471k
В строеж
2.5 km away
Residencial Serena
От€255k
С разрешение
2.5 km away
Laguna One
От€240k
В строеж
2.5 km away
Torre Biznaga
От€540k
В строеж
2.5 km away
Premier Residencial
От€369k
В строеж
2.5 km away
Biznaga
От€370k
В строеж
2.6 km away
Belvedere Collection
От€545k
В строеж
2.6 km away
Residencial Áurea
От€225k
В строеж
2.6 km away
Santa Amalia
От€1.44M
В строеж
2.6 km away
Óleo
От€725k
В строеж
2.7 km away
Torreblanca Heights
От€395k
Завършено
2.7 km away
Jade Tower With Furniture
От€1.05M