Строится · current release

7 Olas

Fuengirola · Fuengirola

Цены от

€634,000

В наличии

5 из 6

Спальни

2с собственной ванной

Передача

January 2027

Тип

Apartments

Площадь от

86 m²

Всего резиденций

6 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

7 Olas, in context.

Откройте для себя этот эксклюзивный жилой комплекс из 77 домов на Коста-дель-Соль, в Фуэнхироле. Квартиры с 2 и 3 спальнями, включая 4 уникальных пентхауса. Разработанные для обеспечения максимального комфорта, все дома обращены к морю и отличаются высококачественной отделкой.

Общественные зоны комплекса спроектированы так, чтобы удовлетворить все ваши потребности:

* Бассейн с бесконечным краем: Насладитесь плаванием с панорамным видом на Средиземное море.

* Коворкинг: Идеальное пространство для работы из дома со всеми удобствами.

* Тренажёрный зал и сауна: Поддерживайте своё физическое здоровье, не покидая дома.

* Пляжный клуб: Отдыхайте на балийских кроватях и наслаждайтесь зоной барбекю в привилегированной обстановке.

Расположенный в районе Лас-Ломас, наиболее развитом районе Фуэнхиролы, этот новый комплекс знаменует важный этап в этом развивающемся районе. Он находится рядом с Gran Parque de Las Lomas — зелёной зоной площадью более 30 000 м², где можно гулять, кататься на велосипеде, заниматься спортом или просто наслаждаться уникальной природной средой.

Инвестиции в этот комплекс — отличная возможность благодаря его привилегированному расположению и буму в районе Лас-Ломас. Будь то постоянное место жительства, второй дом или высокодоходная инвестиция на Коста-дель-Соль, этот новый комплекс выделяется своей эксклюзивностью и потенциалом для роста стоимости.

Кроме того, комплекс предлагает удобный доступ к основным услугам, торговым центрам и транспортным развязкам, обеспечивая комфортную и практичную жизнь для своих жителей.

Фуэнхирола на Коста-дель-Соль известна своим насыщенным образом жизни, тёплым климатом круглый год и великолепными пляжами. Город предлагает широкий спектр развлечений, ресторанов, торговых центров и услуг, а также отличные транспортные связи с Малагой и Марбельей, что делает его привлекательным направлением как для жителей, так и для туристов.

Не упустите возможность стать частью этого эксклюзивного сообщества в непревзойдённой обстановке.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
77 apartments and penthouses, all sea-facing — 86 m² to 165 m² built area
02
Four penthouse residences in total; one unit already sold from the Roccabox allocation
03
Construction under way, completion scheduled January 2027
04
Infinity pool, co-working, gym, sauna and beach-club terrace within the scheme
05
Adjacent to Gran Parque de Las Lomas — 30,000 m² of landscaped green space at the door

The current release

The 5 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
Penthouse C	—	—	2	2	86 m²	35 m² terrace	1 + storage
Penthouse B	—	—	2	2	133 m²	35 m² terrace	1 + storage
Penthouse E	—	—	2	2	138 m²	37 m² terrace	1 + storage
Penthouse F	—	—	2	2	165 m²	59 m² terrace	1 + storage
Penthouse A	—	—	2	2	146 m²	53 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about 7 Olas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

5 of 6 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartments 86–165 m²

От

€634,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. 7 Olas currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€634k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€813k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a fixed January 2027 completion date, the execution risk that characterises earlier off-plan stages is substantially reduced. data for the broader Costa del Sol area records an average resale price per square metre of approximately €3,365 — while 7 Olas is priced from around €7,370 per m² at the lower end, reflecting the new-build premium for a fully sea-facing, amenity-rich scheme in a district where this is the first development of its kind. Scarcity is real: only five units remain available.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

5 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

7 Olas is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,372 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

7 Olas (€/m² built)

€7,372

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Участок верифицирован

Испанский государственный реестр недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

86–165 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

86–165 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

January 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Fuengirola

Living in Fuengirola

Гольф

3.5 km

Campo Los Lagos

Пляж

1.3 km

Playa de los Boliches

Пляжный клуб

4.6 km

HW Beach Club

Аэропорт

17.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

832 m

Restaurante Vegetalia

Кафе

921 m

Embrujo

Бар

801 m

Pica&Pizza

Супермаркет

595 m

Supermercado Los Arcos

Аптека

329 m

Farmacia Baus

Больница

7.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

1.2 km

SynerGym

Марина

1.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

1.6 km

Fuengirola

Las Lomas occupies the most actively evolving corner of Fuengirola — a municipality whose 7-kilometre shoreline and twice-daily coastal rail service to Málaga city centre have long made it one of the coast's more practical choices for year-round living. The Gran Parque de Las Lomas, directly bordering the development, provides an immediate green corridor for walking and cycling without needing to leave the neighbourhood. Fuengirola's beaches and seafront promenade are within easy reach, while the AP-7 motorway puts Marbella to the west and Málaga's international airport — under 30 minutes — to the east. The combination of established town amenities, improving district infrastructure, and coastal access gives residents a daily rhythm that does not depend on a car for every errand.

От вашей двери

Marbella Old Town

26 min на автомобиле

23.5 км напрямую

Puerto Banús

33 min на автомобиле

30.4 км напрямую

Málaga Airport

19 min на автомобиле

17.4 км напрямую

Mijas Pueblo

5 min на автомобиле

4.6 км напрямую

La Cala de Mijas

8 min на автомобиле

7.0 км напрямую

Estepona

53 min на автомобиле

48.6 км напрямую

Gibraltar

1h 27m на автомобиле

79.9 км напрямую

Ronda

57 min на автомобиле

52.3 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining 7 Olas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€63k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€127k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€444k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€634,000

От €634,000€824,200

НДС / IVA (10% новостройка)

€63,400

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€7,608

Нотариус + регистрация (~1%)

€6,340

Юридические расходы (~1%)

€6,340

Итого

€711,348

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€2,222/мес

Общая сумма выплат

€666,530

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€190,200

Сумма кредита

€443,800

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€114,120валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€17,752

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€28,530

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is 7 Olas a good investment compared to the local resale market?

7 Olas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at 7 Olas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at 7 Olas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is 7 Olas from Málaga airport?

Approximately 19 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, 7 Olas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Fuengirola — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности