Ежемесячный платёж
€1,503/мес
Строится · текущая очередь
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2256
Цены от
€429,000
В наличии
45 из 77
Спальни
2–3с собственной ванной
Передача
January 2027
Тип
Apartments
Площадь от
86 m²
Всего резиденций
77 резиденций
Фаза
Строится
Лицензированное агентство · осн. 2017
AIPP участник
500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Офф-план
С разрешением
Вы здесьСтроится~22% экономия
Завершено
Roccabox · редакция
7 Olas, в контексте.
Представляем эксклюзивный комплекс из 77 резиденций на Коста-дель-Соль, в Фуэнхироле. В проекте представлены квартиры с 2 и 3 спальнями, среди которых 4 уникальных пентхауса.
Комплекс расположен в районе Лас-Ломас, самом динамично развивающемся в Фуэнхироле, и становится знаковым событием для этой растущей части города.
Инвестиции в этот проект открывают отличные возможности благодаря удачному расположению и стремительному росту района Лас-Ломас.
Фуэнхирола, расположенная на Коста-дель-Соль, известна яркой атмосферой, тёплым климатом в течение всего года и великолепными пляжами.
Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном
Ключевые факты
01
77 sea-facing apartments, including four penthouses
02
Two and three bedrooms from 86 m² to 206 m²
03
Infinity pool, gym with sauna, coworking and beach club
04
Beside the 30,000 m² Gran Parque de Las Lomas
05
45 of 77 homes still available, completion listed January 2027
Текущая очередь
Оставшиеся апартаменты: 45
Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.
+Показать полный список объектовСкрыть список объектов
| Объект | Блок | Этаж | Спальни | Ванные | Интерьер | На улице | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1D | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 м² терраса | — | |
| 1G | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 18 м² терраса | — | |
| 2C | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 м² терраса | — | |
| 2D | — | — | 3 | 2 | 126 m² | 23 м² терраса | — | |
| 4E | — | — | 2 | 2 | 99 m² | 19 м² терраса | — | |
| 2J | — | — | 3 | 2 | 112 m² | 18 м² терраса | — | |
| 3B | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 м² терраса | — | |
| 3D | — | — | 3 | 2 | 126 m² | 23 м² терраса | — | |
| 1A | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 м² терраса | — | |
| 4D | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 м² терраса | — | |
| 4J | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 м² терраса | — | |
| 5E | — | — | 2 | 2 | 99 m² | 19 м² терраса | — | |
| 5F | — | — | 2 | 2 | 99 m² | 19 м² терраса | — | |
| 4C | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 м² терраса | — | |
| 4G | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 м² терраса | — | |
| 4H | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 м² терраса | — | |
| 3J | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 м² терраса | — | |
| 4B | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 м² терраса | — | |
| 2A | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 м² терраса | — | |
| 5D | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 м² терраса | — | |
| 5J | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 м² терраса | — | |
| 4K | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 м² терраса | — | |
| 5G | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 м² терраса | — | |
| 5H | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 м² терраса | — | |
| 5B | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 м² терраса | — | |
| 6E | — | — | 2 | 2 | 99 m² | 19 м² терраса | — | |
| 6F | — | — | 2 | 2 | 99 m² | 19 м² терраса | — | |
| 3A | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 м² терраса | — | |
| 5K | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 м² терраса | — | |
| 1J | — | — | 3 | 2 | 198 m² | 108 м² терраса | — | |
| 6D | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 м² терраса | — | |
| 6G | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 м² терраса | — | |
| 6H | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 м² терраса | — | |
| 1H | — | — | 3 | 2 | 200 m² | 110 м² терраса | — | |
| 6C | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 м² терраса | — | |
| 6B | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 м² терраса | — | |
| 1K | — | — | 3 | 2 | 206 m² | 223 м² терраса | — | |
| 2E | — | — | 3 | 2 | 167 m² | 28 м² терраса | — | |
| 5A | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 м² терраса | — | |
| 6K | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 м² терраса | — | |
| Penthouse C | — | — | 2 | 2 | 86 m² | 35 м² терраса | 1 + кладовая | |
| Penthouse B | — | — | 2 | 2 | 133 m² | 35 м² терраса | 1 + кладовая | |
| Penthouse E | — | — | 2 | 2 | 138 m² | 37 м² терраса | 1 + кладовая | |
| Penthouse A | — | — | 2 | 2 | 146 m² | 53 м² терраса | 1 + кладовая | |
| Penthouse F | — | — | 2 | 2 | 165 m² | 59 м² терраса | 1 + кладовая |
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI
Задайте любой вопрос о 7 Olas.
Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие
апартаменты: осталось 45 из 77
Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.
Апартаменты с 2 спальнями
86–165 m²
От
€486,000
Доступно 10
Апартаменты с 3 спальнями
108–206 m²
От
€429,000
Доступно 35
Кривая скидок на этапе строительства
Скидка на этапе строительства, шаг за шагом
Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент 7 Olas находится в диапазоне Строится.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
ВЫ ЗДЕСЬ
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€429k
Цены на Строится
Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья
€550k
Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек
Мнение аналитика Roccabox
Construction is under way and 32 of the 77 homes have sold, so the remaining 45 offer the last real choice of floor, terrace and outlook. Handover is listed for January 2027, with one source suggesting late 2027. Be clear-eyed on value. At roughly €4,400 to €5,000 per m², 7 Olas sits well above the broad Costa del Sol median of €3,425 per m² and nearby resale flats list from about €255,000. The premium buys a sea-facing new build with solar panels, an infinity pool and a park on the doorstep, a specification the older resale stock in town was not built to. Reserving now secures today's pricing ahead of completion.
Раннее бронирование
Почему покупатели бронируют на этом этапе
01
Параметры персонализации
Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.
02
Дефицит и характеристики
Осталось 45 из 77 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.
03
Вход с управляемым риском
Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.
Реалии рынка
Премия в контексте
Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.
Цена 7 Olas определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Fuengirola. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €4,988 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,429/m².
Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 05.11.2026
Медиана: Fuengirola, апартаменты (€/m²)
€3,429
7 Olas (€/м² застроенной площади)
€4,988
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox
Ваша покупка в надёжных руках
Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.
◆
Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
◆
Участок верифицирован
Испанский государственный реестр недвижимости
◆
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
◆
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
86–206 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики
Что включено в каждый объект
Спальни
2–3 с собственной ванной
Ванные комнаты
2
Площадь застройки
86–206 m²
Стадия строительства
Строится
Срок сдачи
January 2027
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Fuengirola
Жизнь в Fuengirola
Las Lomas rises behind Fuengirola's seafront, close enough that the sand at Playa de los Boliches is 1.3 km away, a three-minute drive. Playa de San Francisco lies just beyond. The town's marina, Puerto Deportivo de Fuengirola, is 1.8 km off and an evening walk along the harbour is one of the coast's easier pleasures.
Daily errands stay local. A Mercadona sits around 800 m from the site, a pharmacy is within 350 m and cafés and restaurants cluster a little under a kilometre away. Golfers have three courses within ten minutes: Campo Los Lagos at seven, Campo Los Olivos at eight and Cerrado del Aguila at nine. Fuengirola station, 1.6 km away, puts Málaga within reach by rail. The airport is roughly 36 minutes by car and Hospital Vithas Xanit International about 15.
Ten-year averages give daytime highs of 21.6°C and lows of 14.9°C, a climate made for living on a terrace. One honest caveat: the site is close to a main road, so a car is useful. Buyers sensitive to traffic noise should ask us about individual orientations.
От вашей двери
Marbella Old Town
26 min на автомобиле
23.5 км напрямую
Puerto Banús
33 min на автомобиле
30.4 км напрямую
Málaga Airport
19 min на автомобиле
17.4 км напрямую
Mijas Pueblo
5 min на автомобиле
4.6 км напрямую
La Cala de Mijas
8 min на автомобиле
7.0 км напрямую
Estepona
53 min на автомобиле
48.6 км напрямую
Gibraltar
1h 27m на автомобиле
79.9 км напрямую
Ronda
57 min на автомобиле
52.3 км напрямую
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся 7 Olas резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры
Увидьте полную картину
Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.
Типичный график платежей на стадии строительства
Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.
При бронировании
€43k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€86k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€300k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.
Совокупная стоимость владения
НДС / IVA (10% новостройка)
€42,900
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€5,148
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,290
Юридические расходы (~1%)
€4,290
Итого
€485,628
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.
Испанский ипотечный сценарий
Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.
Общая сумма выплат
€451,012
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€128,700
Сумма кредита
€300,300
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.
Инвестиционный потенциал
Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.
A · Удержать и продать при получении ключей
€77,220валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€12,012
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€19,305
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Часто задаваемые вопросы
Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы
Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.
Насколько выгодна инвестиция в 7 Olas по сравнению с местным вторичным рынком?
7 Olas позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Fuengirola цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в 7 Olas?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в 7 Olas право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии 7 Olas находится от аэропорта Málaga?
Примерно 19 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Строится покупатели (7 Olas), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нашей командой.
Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 45 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.
Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Узнать больше
Новостройки рядом с Fuengirola
50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Офф-план
374 m away
Vangard I
От€537k
Офф-план
374 m away
Vangard II
От€554k
Строится
813 m away
Oceanic Garden
От€399k
Офф-план
914 m away
Lantana Residencial Boutique
От€226k
Строится
1.1 km away
Azure Homes
От€215k
Офф-план
1.1 km away
Luminal Homes
От€282k
Офф-план
1.1 km away
Naven
От€455k
Завершено
1.2 km away
Edificio San Antonio
От€228k
Строится
1.3 km away
Artemisa
От€369k
Офф-план
1.3 km away
Ocean Garden Residence
От€370k
Завершено
1.6 km away
Nova Marina
От€565k
Строится
1.6 km away
Edificio Fucsia
От€192k
Строится
1.7 km away
San Salvador 31
От€220k
Офф-план
1.8 km away
Calma Mijas
От€196k
Строится
1.8 km away
Suite Mijas fase III
От€355k
Строится
1.8 km away
Sunhill
От€363k
Завершено
1.8 km away
Suite Mijas Fase I
От€458k
Завершено
1.8 km away
Suite Mijas fase II
От€239k
Офф-план
1.8 km away
Urban City Horizon
От€380k
Завершено
1.8 km away
Edificio Venecia
От€370k
Офф-план
1.9 km away
Astra Homes
От€358k
Строится
1.9 km away
Pelit Marítimo
От€350k
Строится
2.0 km away
Sunset Views Fase III
От€400k
Строится
2.0 km away
Sunset Views Fase II
От€420k
Строится
2.0 km away
Residencial Coto Homes
От€285k
Строится
2.0 km away
Medhills Fuengirola
От€320k
Строится
2.0 km away
Manzanilla View
От€1.8M
Строится
2.0 km away
Edificio Perseo
От€367k
Строится
2.1 km away
Lakün Fase 2
От€480k
Строится
2.1 km away
Lakün Fase 1
От€458k
Завершено
2.1 km away
Edificio Gimena
От€279k
Строится
2.2 km away
Edificio Lúxor
От€285k
Строится
2.2 km away
Laguna Suites
От€307k
Завершено
2.3 km away
Urbanización Olimpo
От€750k
Завершено
2.3 km away
Villa Camino 45
От€1.5M
Строится
2.4 km away
Electus
От€385k
Завершено
2.4 km away
Residencial Mijasol
От€299k
Офф-план
2.5 km away
Laguna Nova
От€213k
Строится
2.5 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
От€471k
Строится
2.5 km away
Residencial Serena
От€255k
С разрешением
2.5 km away
Laguna One
От€240k
Строится
2.5 km away
Torre Biznaga
От€540k
Строится
2.5 km away
Premier Residencial
От€369k
Строится
2.5 km away
Biznaga
От€370k
Строится
2.6 km away
Belvedere Collection
От€545k
Строится
2.6 km away
Residencial Áurea
От€225k
Строится
2.6 km away
Santa Amalia
От€1.44M
Строится
2.6 km away
Óleo
От€725k
Строится
2.7 km away
Torreblanca Heights
От€395k
Завершено
2.7 km away
Jade Tower With Furniture
От€1.05M