Строится · current release

Electus

Las Lagunas · Mijas

Цены от

€338,000

В наличии

6 из 18

Спальни

3с собственной ванной

Передача

October 2027

Тип

Apartments

Площадь от

86 m²

Всего резиденций

18 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

Electus, in context.

Эксклюзивный жилой комплекс всего из 18 объектов недвижимости и 4 коммерческих помещений в Лас-Лагунас, самом востребованном районе Михаса.

Отличное расположение позволяет пешком добраться до торговых центров, пляжа и Гран-Парке-де-ла-Коста-дель-Соль, а также обеспечивает удобный доступ к автомагистрали.

Объекты с южной ориентацией гарантируют естественное освещение в течение всего дня и предлагаются в двух вариантах: 3 просторные спальни или 2 спальни с большим люксом и гардеробной.

Все объекты включают полностью оборудованную кухню, кондиционирование воздуха и центральное отопление. На общественных территориях расположены бассейн и детская зона, идеально подх��дящие для всей семьи.

Уникальный вариант для тех, кто ценит качество, комфорт и расположение.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
18-unit boutique scheme — only 8 of 18 apartments remain, 10 already reserved
02
Building licence secured; construction September 2025, completion October 2027
03
Three-bedroom apartments from 86 to 159 m², priced €338,000–€490,000
04
All apartments south-facing, with fully fitted kitchens, A/C and central heating included
05
Walking distance to Gran Parque de la Costa del Sol, retail centres and the beach

The current release

The 6 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
—	—	1	3	2	88 m²	7 m² terrace	1 + storage
—	—	1	3	2	88 m²	7 m² terrace	1 + storage
—	—	1	3	2	86 m²	8 m² terrace	1 + storage
—	—	4	3	2	93 m²	15 m² terrace	2 + storage
—	—	4	3	2	93 m²	15 m² terrace	2 + storage
—	—	AT	3	2	159 m²	72 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Electus.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

6 of 18 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

3-bedroom apartments 86–159 m²

От

€338,000

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Electus currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€338k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€433k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With a building licence already in place and construction commencing in September 2025, Electus carries materially less execution risk than schemes still awaiting planning approval. More pointedly, 10 of 18 units have already been absorbed at this stage — the remaining 8 represent genuine scarcity in a 18-unit building. data shows Las Lagunas resale prices have risen consistently over the past 12 months, and completed comparable three-bedroom stock in Mijas trades at between €265,000 and €385,000 on the open market, suggesting limited downside at the new-build entry point of €338,000 for a 2027 delivery.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

6 of 18 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Electus is not priced against average Mijas resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,930 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,740/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas apartments median (€/m²)

€2,740

Electus (€/m² built)

€3,930

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

86–159 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

86–159 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

October 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Las Lagunas

Living in Mijas

Гольф

2.5 km

Cerrado del Aguila Golf

Пляж

1.5 km

Playa del Castillo

Пляжный клуб

6.7 km

HW Beach Club

Аэропорт

20.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

356 m

La Rustica

Кафе

349 m

Lorena Café

Бар

461 m

Armonia

Супермаркет

375 m

The Food Co British Supermarket - Iceland

Аптека

169 m

Farmacia Almanzora

Больница

9.9 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

1.2 km

CrossFit La Muralla

Марина

2.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

1.5 km

Fuengirola

Las Lagunas occupies the urban core of Mijas municipality, sitting between the A-7 coastal motorway and the foothills that rise towards the white village of Mijas Pueblo. Day-to-day life here is genuinely walkable: major retail destinations including Miramar shopping centre and El Corte Inglés are within easy reach, as are supermarkets, pharmacies, and a range of restaurants and cafés. The Gran Parque de la Costa del Sol — one of the coast's larger green spaces — is accessible on foot, offering a meaningful counterweight to the urban fabric. The beach at Mijas Costa is a short drive or a longer coastal walk, and the motorway puts Marbella and Málaga airport within approximately 30 and 25 minutes respectively, making the location as practical as it is pleasant.

От вашей двери

Marbella Old Town

24 min на автомобиле

21.9 км напрямую

Puerto Banús

31 min на автомобиле

28.7 км напрямую

Málaga Airport

22 min на автомобиле

19.8 км напрямую

Mijas Pueblo

7 min на автомобиле

6.5 км напрямую

La Cala de Mijas

5 min на автомобиле

4.7 км напрямую

Estepona

51 min на автомобиле

46.8 км напрямую

Gibraltar

1h 25m на автомобиле

77.7 км напрямую

Ronda

57 min на автомобиле

52.1 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Electus residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€34k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€68k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€237k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€338,000

От €338,000€490,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€33,800

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€4,056

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,380

Юридические расходы (~1%)

€3,380

Итого

€379,236

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€1,184/мес

Общая сумма выплат

€355,343

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€101,400

Сумма кредита

€236,600

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€60,840валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€9,464

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€15,210

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Electus a good investment compared to the local resale market?

Electus is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Electus?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Electus qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Electus from Málaga airport?

Approximately 22 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Electus buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности