Перейти к содержимому
Текущая очередь · апартаменты: доступно 34 из 100
Lakün Fase 2, Las Lagunas
Lakün Fase 2, Las Lagunas
Lakün Fase 2, Las Lagunas
Lakün Fase 2, Las Lagunas
Lakün Fase 2, Las Lagunas
Строится · текущая очередь

Lakün Fase 2

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2317
Цены от
€480,000
В наличии
34 из 100
Спальни
2–4с собственной ванной
Передача
4th Quarter 2027
Тип
Apartments
Площадь от
85 m²
Всего резиденций
100 резиденций
Фаза
Строится
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро
Офф-план
С разрешением
Вы здесьСтроится~22% экономия
Завершено
Roccabox · редакция

Lakün Fase 2, в контексте.

Этот эксклюзивный жилой комплекс по-новому определяет понятие дома и дарит своим резидентам образ жизни на уровне пятизвёздочного отеля.

Комплекс расположен между Фуэнхиролой и Михасом, в районе Лас-Лагунас, самой современной, деловой и оживлённой части Михаса.

Развитая сфера услуг и торговли не оставляет желать лучшего.

Прямо напротив комплекса находится торговый парк Miramar Shopping Park, а в десяти минутах пешком расположен одноимённый крупный торгово-развлекательный центр.

Благодаря удачному расположению от Лас-Лагунас менее получаса езды до Марбельи и Малаги, двух городов с космополитичной атмосферой.



Жилой комплекс выделяется безупречной архитектурой, в которой современный дизайн и элегантность соединяются в совершенной гармонии.

Инновационная инфраструктура, продуманная профессионалами гостиничного дела, превращает общие зоны в эксклюзивные пространства, где резиденты живут с комфортом и изысканностью отеля.



На территории комплекса расположены два открытых бассейна, впечатляющая зона на крыше со скайпулом, полноценный спа-центр для релаксации, полностью оборудованный тренажёрный зал, современное коворкинг-пространство и пышные, ухоженные сады.



Интерьеры резиденций поистине произведение искусства: каждая деталь тщательно подобрана, чтобы создать атмосферу изысканности, света и комфорта.

Крупноформатный керамогранит под дерево обеспечивает единство и тепло во всём доме, а панорамные окна наполняют комнаты естественным светом.



Кроме того, в комплексе предусмотрены умные системы как внутри резиденций, так и в общих зонах, что гарантирует эффективный и связанный с цифровой средой дом.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
100 apartments of two to four bedrooms, 85 to 150 m² built
02
66 of 100 homes sold, 34 remaining, completion Q4 2027
03
Rooftop skypool, two outdoor pools, spa, gym and coworking space
04
Miele kitchens, smart-home installations and BREEAM certification
05
Miramar Shopping Park opposite, Fuengirola station 1.2 km, beach 1.4 km
Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 34

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 34 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
187 — 0 3 2 97 m² 30 м² терраса 1 + кладовая
172 — 1 3 2 97 m² 18 м² терраса 1 + кладовая
175 — 2 3 2 97 m² 22 м² терраса 1 + кладовая
211 — 3 2 2 85 m² 7 м² терраса 1 + кладовая
178 — 3 3 2 97 m² 19 м² терраса 1 + кладовая
205 — 1 2 2 85 m² 7 м² терраса 1 + кладовая
214 — 4 2 2 85 m² 8 м² терраса 1 + кладовая
199 — 4 3 2 97 m² 18 м² терраса 1 + кладовая
208 — 2 2 2 85 m² 9 м² терраса 1 + кладовая
139 — 1 3 2 92 m² 25 м² терраса 1 + кладовая
203 — 1 3 2 97 m² 18 м² терраса 1 + кладовая
158 — 1 3 2 103 m² 14 м² терраса 1 + кладовая
226 — 2 3 2 97 m² 15 м² терраса 1 + кладовая
161 — 2 3 2 103 m² 12 м² терраса 1 + кладовая
209 — 3 3 2 97 m² 19 м² терраса 1 + кладовая
164 — 3 2 2 101 m² 10 м² терраса 1 + кладовая
167 — 4 3 2 103 m² 13 м² терраса 1 + кладовая
189 — 1 4 2 131 m² 24 м² терраса 2 + кладовая
173 — 1 4 3 131 m² 16 м² терраса 2 + кладовая
174 — 1 4 3 142 m² 36 м² терраса 2 + кладовая
176 — 2 4 3 131 m² 20 м² терраса 2 + кладовая
192 — 2 4 2 131 m² 23 м² терраса 2 + кладовая
188 — 1 4 2 142 m² 30 м² терраса 2 + кладовая
186 — 0 4 2 131 m² 52 м² терраса 2 + кладовая
177 — 2 4 3 142 m² 34 м² терраса 2 + кладовая
195 — 3 4 2 131 m² 23 м² терраса 2 + кладовая
191 — 2 2 1 142 m² 37 м² терраса 2 + кладовая
171 — 0 4 2 144 m² 114 м² терраса 2 + кладовая
182 — 4 4 2 131 m² 23 м² терраса 2 + кладовая
194 — 3 4 2 142 m² 36 м² терраса 2 + кладовая
183 — 4 4 2 142 m² 40 м² терраса 2 + кладовая
197 — 4 2 2 142 m² 37 м² терраса 2 + кладовая
227 — 3 4 2 150 m² 86 м² терраса 2 + кладовая
147 — 3 4 3 150 m² 88 м² терраса 2 + кладовая
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Lakün Fase 2.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

апартаменты: осталось 34 из 100

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 85–142 m²
От
€525,250
Доступно 7
Апартаменты с 3 спальнями 92–103 m²
От
€480,000
Доступно 12
Апартаменты с 4 спальнями 131–150 m²
От
€814,000
Доступно 15
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Lakün Fase 2 находится в диапазоне Строится.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
ВЫ ЗДЕСЬ
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€480k
Цены на Строится
Мнение аналитика Roccabox

Lakün Fase 2 is under construction, with completion due in the fourth quarter of 2027. Buyers commit now against a fixed specification and a defined handover. Two-thirds of the 100 apartments have already sold. With 34 remaining, the choice of floor and aspect is narrowing.

The pricing deserves candour. Casafari puts the local resale median at €2,714 per m², largely older stock without a spa, skypool or BREEAM-certified build. Lakün is priced well above that. The premium pays for specification and amenities rather than location alone. Published figures for these phases do not always agree, so we confirm current availability and price in writing before any reservation.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит и характеристики

Осталось 34 из 100 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Lakün Fase 2 определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Mijas. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €5,647 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,428/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 05.11.2026

Медиана: Mijas, апартаменты (€/m²)
€3,428
Lakün Fase 2 (€/м² застроенной площади)
€5,647
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆
Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
◆
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
◆
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Lakün Fase 2
Lakün Fase 2
Lakün Fase 2
85–150 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
2–4 с собственной ванной
Ванные комнаты
1–3
Площадь застройки
85–150 m²
Стадия строительства
Строится
Срок сдачи
4th Quarter 2027
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Las Lagunas

Жизнь в Mijas

Гольф
2.8 km
Cerrado del Aguila Golf
Пляж
1.4 km
Playa de Santa Amalia
Пляжный клуб
6.4 km
HW Beach Club
Аэропорт
20.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
264 m
Lizarran
Кафе
45 m
Lorena Café
Бар
600 m
Armonia
Супермаркет
275 m
The Food Co British Supermarket - Iceland
Аптека
127 m
Farmacia Isabel Sanchez Rubio
Спортзал
910 m
CrossFit La Muralla
Марина
1.8 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Железнодорожная станция
1.2 km
Fuengirola

More than half of the population of Mijas lives in and around Las Lagunas. The neighbourhood is built for life on foot. Miramar Shopping Park sits directly opposite. The larger Miramar shopping and leisure centre, with its cinema, is ten minutes' walk away. Pharmacies, cafés and supermarkets, including a British food store, all lie within 300 metres of the front door.

The sea is closer than the postcode suggests. 4 km away, roughly three minutes by car. Fuengirola marina is under 2 km. Golfers have Cerrado del Águila, Los Lagos and Los Olivos within seven minutes, while the beach clubs towards Marbella are about a quarter of an hour west. Fuengirola centre is five minutes by car.

Marbella and Málaga are each under half an hour away and the airport is around 40 minutes by road.

With average highs of 21°C across the year and lows of 15.5°C, the terrace and the rooftop pool earn their place in every season. Families will find well-regarded schools and international nurseries in the area.

От вашей двери
Marbella Old Town
24 min на автомобиле
22.2 км напрямую
Puerto Banús
32 min на автомобиле
29.0 км напрямую
Málaga Airport
21 min на автомобиле
19.5 км напрямую
Mijas Pueblo
7 min на автомобиле
6.3 км напрямую
La Cala de Mijas
5 min на автомобиле
4.9 км напрямую
Estepona
51 min на автомобиле
47.1 км напрямую
Gibraltar
1h 25m на автомобиле
78.0 км напрямую
Ronda
57 min на автомобиле
52.3 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Lakün Fase 2 резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€48k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€96k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€336k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€480,000
От €480,000€1,090,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€48,000
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€5,760
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,800
Юридические расходы (~1%)
€4,800
Итого
€543,360
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€1,682/мес
Общая сумма выплат
€504,629
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€144,000
Сумма кредита
€336,000
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€86,400валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€13,440
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€21,600
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Lakün Fase 2 по сравнению с местным вторичным рынком?
Lakün Fase 2 позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Mijas цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Lakün Fase 2?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Lakün Fase 2 право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Lakün Fase 2 находится от аэропорта Málaga?
Примерно 21 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Строится покупатели (Lakün Fase 2), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 34 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Mijas в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Mijas

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
Строится 0 m away
Lakün Fase 1
Las Lagunas · Mijas
От€458k
Строится 155 m away
Laguna Suites
Las Lagunas · Mijas
От€307k
Строится 334 m away
Electus
Las Lagunas · Mijas
От€385k
Строится 399 m away
Residencial Serena
Las Lagunas · Mijas
От€255k
Строится 433 m away
Premier Residencial
Las Lagunas · Mijas
От€369k
Строится 433 m away
Biznaga
Las Lagunas · Mijas
От€370k
Строится 494 m away
Residencial Áurea
Las Lagunas · Mijas
От€225k
С разрешением 498 m away
Laguna One
Las Lagunas · Mijas
От€240k
Строится 509 m away
Edificio Fucsia
Fuengirola · Fuengirola
От€192k
Офф-план 544 m away
Astra Homes
Fuengirola · Fuengirola
От€358k
Строится 551 m away
Jardines de las Lagunas Phase 2
Las Lagunas · Mijas
От€471k
Офф-план 563 m away
Laguna Nova
Las Lagunas · Mijas
От€213k
Завершено 610 m away
Residencial Mijasol
Las Lagunas · Mijas
От€299k
Офф-план 660 m away
Calma Mijas
Las Lagunas de Mijas Costa · Mijas
От€196k
Строится 722 m away
San Salvador 31
Fuengirola · Fuengirola
От€220k
Завершено 924 m away
Suite Mijas fase II
Las Lagunas · Mijas
От€239k
Строится 929 m away
Suite Mijas fase III
Las Lagunas · Mijas
От€355k
Завершено 941 m away
Suite Mijas Fase I
Las Lagunas · Mijas
От€458k
Завершено 998 m away
Edificio San Antonio
Mijas Costa · Mijas Costa
От€228k
Строится 1.0 km away
Edificio Perseo
Fuengirola · Fuengirola
От€367k
Завершено 1.1 km away
Edificio Gimena
Fuengirola · Fuengirola
От€279k
Строится 1.1 km away
Edificio Lúxor
Fuengirola · Fuengirola
От€285k
Завершено 1.2 km away
Jade Tower With Furniture
Fuengirola · Fuengirola
От€1.05M
Строится 1.2 km away
Santa Amalia
Fuengirola · Fuengirola
От€1.44M
Строится 1.2 km away
Pelit Marítimo
Zona Sohail · Fuengirola
От€350k
Завершено 1.3 km away
Jade Tower
Fuengirola · Fuengirola
От€700k
Завершено 1.3 km away
Edificio Venecia
Fuengirola · Fuengirola
От€370k
Офф-план 1.3 km away
Lantana Residencial Boutique
Las Lagunas · Mijas
От€226k
Завершено 1.5 km away
Nova Marina
Fuengirola · Fuengirola
От€565k
Завершено 1.8 km away
Hacienda el Sueño
Las Lagunas · Mijas
От€352k
Завершено 2.0 km away
Villa Camino 45
Las Lagunas · Mijas
От€1.5M
Строится 2.1 km away
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola
От€429k
Офф-план 2.1 km away
Green Valley I
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€480k
Офф-план 2.1 km away
Green Valley II
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€860k
Строится 2.3 km away
Elysea Suites
Las Lagunas · Mijas
От€1.06M
Офф-план 2.3 km away
Helvet Green
Las Lagunas · Mijas
От€269k
Строится 2.4 km away
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas
От€399k
Офф-план 2.4 km away
Balance Nova Fase 1
Mijas Costa · Mijas Costa
От€360k
Офф-план 2.4 km away
Balance Nova Fase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
От€320k
Офф-план 2.4 km away
Vangard I
Fuengirola · Fuengirola
От€537k
Офф-план 2.4 km away
Vangard II
Fuengirola · Fuengirola
От€554k
Строится 2.5 km away
Cerrado Heights
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€1.3M
Строится 2.7 km away
Savia Fase II
Las Lagunas · Mijas
От€465k
Офф-план 2.7 km away
Greenity
Las Lagunas · Mijas
От€376k
Строится 2.7 km away
Savia Fase I
Las Lagunas · Mijas
От€495k
Строится 2.7 km away
Valley Views Fase 1
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€383k
Строится 2.7 km away
Valley Views Fase 2
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€410k
Строится 2.7 km away
Balance
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€365k
Строится 2.8 km away
360º By Cordia
Las Lagunas · Mijas
От€395k
Строится 2.8 km away
Altos del Chaparral
El Chaparral · Mijas Costa
От€341k
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Lakün Fase 2ИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Lakün Fase 2. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.