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Aktuelle Freigabe · 36 von 100 Wohnungen verfügbar
Lakün Fase 2 — photo 1
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Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

Lakün Fase 2

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2317
Preise ab
€480,000
Verfügbar
36 von 100
Schlafzimmer
2–4en-suite
Übergabe
4th Quarter 2027
Typ
Apartments
Größe ab
85
Wohneinheiten gesamt
100 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Lakün Fase 2, im Kontext.

Dieser exklusive Wohnkomplex definiert das Konzept von Zuhause neu und bietet seinen Bewohnern ein Erlebnis, das dem eines Fünf-Sterne-Hotels gleicht.

Strategisch zwischen Fuengirola und Mijas gelegen, in der Gegend von Las Lagunas, befindet es sich in der modernsten, kommerziellsten und lebendigsten Gegend von Mijas.



Das Angebot an Dienstleistungen und Geschäften ist unschlagbar. Direkt gegenüber der Anlage befindet sich der Miramar Shopping Park, und nur zehn Minuten zu Fuß entfernt liegt das große Einkaufs- und Freizeitzentrum mit dem gleichen Namen.



Dank seiner privilegierten Lage liegt Las Lagunas weniger als eine halbe Stunde von Marbella und Málaga entfernt, zwei Städte mit kosmopolitischem Flair.

Dieser Wohnkomplex zeichnet sich durch tadelloses Design aus, in dem zeitgenössisches Design und Eleganz in perfekter Harmonie verschmelzen.



Die innovativen Annehmlichkeiten, sorgfältig von Fachleuten aus der Hotelbranche entworfen, verwandeln die Gemeinschaftsbereiche in exklusive Räume, die den Bewohnern das Privileg geben, mit dem Komfort und der Raffinesse eines Hotels zu leben.



Das Innendesign dieser Häuser ist ein wahres Kunstwerk, bei dem jedes Detail sorgfältig ausgewählt wurde, um eine Atmosphäre von Raffinesse, Helligkeit und Komfort zu schaffen.

Großformatige Porzellanfliesen in Holzoptik sorgen für Kontinuität und Wärme im gesamten Haus, während große Fenster die Räume mit natürlichem Licht durchfluten.



Darüber hinaus integriert die Anlage intelligente Installationen sowohl in den Häusern als auch in den Gemeinschaftsbereichen und garantiert damit ein effizientes und vernetztes Zuhause.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Two- to four-bedroom apartments, 85–150 m², priced €480,000–€1,090,000
02
64 of 100 units already sold; 36 remaining with build under way
03
Rooftop skypool, two outdoor pools, spa, gym and coworking space
04
Miele kitchens, smart-home wiring and a BREEAM energy rating
05
Completion Q4 2027, opposite Miramar Shopping Park
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 36 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 36 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
169 0 3 2 97 m² 30 m² Terrasse 1 + Abstellraum
172 1 3 2 97 m² 18 m² Terrasse 1 + Abstellraum
175 2 3 2 97 m² 22 m² Terrasse 1 + Abstellraum
145 2 2 2 86 m² 13 m² Terrasse 1 + Abstellraum
211 3 2 2 85 m² 7 m² Terrasse 1 + Abstellraum
178 3 3 2 97 m² 19 m² Terrasse 1 + Abstellraum
205 1 2 2 85 m² 7 m² Terrasse 1 + Abstellraum
214 4 2 2 85 m² 8 m² Terrasse 1 + Abstellraum
199 4 3 2 97 m² 18 m² Terrasse 1 + Abstellraum
208 2 2 2 85 m² 9 m² Terrasse 1 + Abstellraum
209 3 3 2 97 m² 19 m² Terrasse 1 + Abstellraum
139 1 3 2 92 m² 25 m² Terrasse 1 + Abstellraum
203 1 3 2 97 m² 18 m² Terrasse 1 + Abstellraum
226 2 3 2 97 m² 15 m² Terrasse 1 + Abstellraum
158 1 3 2 103 m² 14 m² Terrasse 1 + Abstellraum
161 2 3 2 103 m² 12 m² Terrasse 1 + Abstellraum
152 4 3 2 97 m² 16 m² Terrasse 1 + Abstellraum
164 3 3 2 103 m² 11 m² Terrasse 1 + Abstellraum
167 4 3 2 103 m² 13 m² Terrasse 1 + Abstellraum
189 1 4 2 131 m² 24 m² Terrasse 2 + Abstellraum
174 1 4 3 142 m² 36 m² Terrasse 2 + Abstellraum
192 2 4 2 131 m² 23 m² Terrasse 2 + Abstellraum
188 1 4 2 142 m² 30 m² Terrasse 2 + Abstellraum
176 2 4 3 131 m² 20 m² Terrasse 2 + Abstellraum
177 2 4 3 142 m² 34 m² Terrasse 2 + Abstellraum
186 0 4 2 131 m² 52 m² Terrasse 2 + Abstellraum
191 2 2 1 142 m² 37 m² Terrasse 2 + Abstellraum
171 0 4 2 144 m² 114 m² Terrasse 2 + Abstellraum
195 3 4 2 131 m² 23 m² Terrasse 2 + Abstellraum
185 0 4 2 144 m² 89 m² Terrasse 2 + Abstellraum
182 4 4 2 131 m² 23 m² Terrasse 2 + Abstellraum
194 3 4 2 142 m² 36 m² Terrasse 2 + Abstellraum
183 4 4 2 142 m² 40 m² Terrasse 2 + Abstellraum
197 4 2 2 142 m² 37 m² Terrasse 2 + Abstellraum
227 3 4 2 150 m² 86 m² Terrasse 2 + Abstellraum
147 3 4 3 150 m² 88 m² Terrasse 2 + Abstellraum
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Lakün Fase 2.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

36 von 100 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 85–142 m²
Ab
€494,500
7 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 92–103 m²
Ab
€480,000
14 verfügbar
Wohnungen mit 4 Schlafzimmern 131–150 m²
Ab
€814,000
15 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Lakün Fase 2 liegt derzeit im Segment Im Bau.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€480k
Preise für Im Bau
Einschätzung der Roccabox-Analysten

The case here is momentum with limited downside. Construction is already progressing towards a Q4 2027 delivery, so there is no ground-breaking risk, yet 36 of 100 homes remain — enough to choose floor and aspect. Local resale stock trades at roughly €2,783/m² and sits on the market around 148 days; Lakün's new-build specification, BREEAM rating and hotel-grade amenities target a distinct, undersupplied segment. As the scheme moves toward completion, remaining inventory and pricing flexibility typically tighten.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

36 von 100 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Lakün Fase 2 orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €5,647 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €2,763/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 24.7.2026

Mijas Wohnungen Median (€/m²)
€2,763
Lakün Fase 2 (€/m² bebaut)
€5,647
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Lakün Fase 2
Lakün Fase 2
Lakün Fase 2
85–150 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–4 en-suite
Badezimmer
1–3
Wohnfläche
85–150 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
4th Quarter 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Las Lagunas

Leben in Mijas

Golf
2.8 km
Cerrado del Aguila Golf
Strand
1.4 km
Playa de Santa Amalia
Beach Club
6.4 km
HW Beach Club
Flughafen
20.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
264 m
Lizarran
Café
45 m
Lorena Café
Bar
600 m
Armonia
Supermarkt
275 m
The Food Co British Supermarket - Iceland
Apotheke
127 m
Farmacia Isabel Sanchez Rubio
Fitnessstudio
910 m
CrossFit La Muralla
Marina
1.8 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Bahnhof
1.2 km
Fuengirola

This is a walkable, everyday-convenient location rather than a secluded one. A café sits 45 metres from the door, with pharmacies, supermarkets (including a British Iceland outlet) and restaurants all inside 300 to 700 metres. Miramar Shopping Park is directly opposite. Fuengirola's train station is roughly 1.2 km away, putting Málaga on the coastal rail line without a car, and the marina at Puerto Deportivo de Fuengirola is under two kilometres.

The nearest sand — Playa de Santa Amalia — is a three-minute drive, and Cerrado del Aguila Golf is six minutes inland. Málaga airport is about 40 minutes by car; Marbella lies within half an hour. The climate averages daytime highs of 21°C, making the terraces and rooftop usable across much of the year.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
24 min mit dem Auto
22.2 km direkt
Puerto Banús
32 min mit dem Auto
29.0 km direkt
Málaga Airport
21 min mit dem Auto
19.5 km direkt
Mijas Pueblo
7 min mit dem Auto
6.3 km direkt
La Cala de Mijas
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Estepona
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Gibraltar
1h 25m mit dem Auto
78.0 km direkt
Ronda
57 min mit dem Auto
52.3 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Lakün Fase 2 Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€48k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€96k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€336k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€480,000
Ab €480,000€1,090,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€48,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€5,760
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€4,800
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€4,800
Gesamtkosten
€538,560
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€1,682/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€504,629
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€144,000
Darlehensbetrag
€336,000
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€86,400Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€13,440
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€21,600
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Lakün Fase 2 im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Lakün Fase 2 ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Lakün Fase 2 erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Lakün Fase 2 zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Lakün Fase 2 vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 21 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Lakün Fase 2 Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 36 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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