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Private phasenweise Vermarktung · Roccabox reservation list geöffnet · 27 Residenzen insgesamt
Pelit Marítimo, Zona Sohail
Pelit Marítimo, Zona Sohail
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Pelit Marítimo, Zona Sohail
Pelit Marítimo, Zona Sohail
Vorstart · Private Zuteilung

Pelit Marítimo

Zona Sohail · Fuengirola · Ref: RDEV2673
Preise ab
€350,000
Verfügbar
Private Zuteilung
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
Q2 2026
Typ
Apartments
Größe ab
67
Wohneinheiten gesamt
27 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Pelit Marítimo, im Kontext.

Pelit Marítimo ist eine neue Wohnanlage an der Avenida Santa Amalia im Viertel Zona Sohail von Fuengirola, einem Abschnitt der Costa del Sol, der echtes Strandstadt-Flair bietet, ohne die Preisaufschläge von Marbella oder Estepona. Das Projekt bringt 27 Wohnungen an eine der begehrtesten Küstenadressen der Gegend, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und mit bequemer Nähe zu den Geschäften, Bars und dem Cercanías-Bahnanschluss der Stadt.

Das Angebot umfasst Zwei- und Dreizimmerwohnungen in den Hauptgeschossen sowie sieben Penthouses im obersten Stockwerk. Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen über großzügige private Außenbereiche, während die Penthouses von ihren privaten Terrassen aus einen weiten Blick auf Meer und Berge bieten. Jede Wohnung ist auf zeitgemäßem Niveau ausgestattet, mit offenen Küchen, komplett eingebauten Elektrogeräten, modernen Badezimmern und durchgängig integrierten Einbauschränken.

Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes zählen ein Aufzug, eine im Kaufpreis enthaltene Tiefgarage, private Abstellräume, eine Video-Gegensprechanlage, Sicherheitsvorkehrungen sowie Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Die Architektur ist klar und modern gestaltet, mit dem Ziel, natürliches Licht optimal zu nutzen und die Lage an der Küste bestmöglich zur Geltung zu bringen.

Mit der Energieeffizienzklasse B ist das Gebäude auf Nachhaltigkeit ausgelegt.

Die Lage an der Avenida Santa Amalia bringt die Bewohner in die Nähe des langen Sandstrands von Fuengirola, des samstäglichen Marktes, des Parks rund um die Sohail-Burg sowie der Autobahnanbindung, die sowohl den Flughafen Málaga als auch Marbella zu bequemen Tagesausflugszielen macht.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
27 apartments on Avenida Santa Amalia, minutes on foot from Fuengirola beach
02
Seven top-floor penthouses with sea and mountain terraces
03
Underground parking and private storage included in the purchase price
04
67 m² to 125 m² homes, priced from €350,000 to €745,000
05
Under construction, delivery guided Q2 2026, 17 of 27 homes still available
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Pelit Marítimo.

Unser KI-Concierge kennt die aktuellen Informationen zu diesem Neubauprojekt, zum umliegenden Mikromarkt und zu vergleichbaren Projekten in der Nähe. Er antwortet in Ihrer Sprache, sofort, zu jeder Tages- und Nachtzeit, und leitet ernsthafte Anfragen direkt an das Roccabox-Team weiter.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Immobilientypen

Einheitstypen & Preise

17 units currently available.

Typ Schlafzimmer Größe Preis ab Verfügbar
2-Bed Apartment 2 73–76 m² €350,000 6
3-Bed Apartment 3 95–97 m² €475,000 5
2-Bed Penthouse 2 67 m² €536,000 3
3-Bed Penthouse 3 90 m² €745,000 1
2-Bed Ground Floor 2 97 m² €372,000 1
3-Bed Ground Floor 3 125 m² €485,000 1
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Pelit Marítimo liegt derzeit im Segment Im Bau.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€350k
Preise für Im Bau
Einschätzung der Roccabox-Analysten

This is not a launch on paper. Work is under way, completion is guided for Q2 2026 and only seventeen of the twenty-seven homes remain, so the buyer still selects level, orientation and terrace rather than accepting what is left. Pricing works out above the Zona Sohail resale median of €3,813 per m², which is the honest position: you are paying a new-build premium for a B energy rating, included parking and storage and no refurbishment. Against local resale stock averaging 187 days on the market, a completed 2026 home with warranty and modern running costs is the cleaner asset to hold or let.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität durch Konzept

Nur 27 Residenzen im gesamten Projekt. Die reservation list öffnet vor dem öffentlichen Verkaufsstart. Wer sich früh registriert, sichert sich die Einheitenwahl und den Preis, bevor der breitere Markt kontaktiert wird.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Pelit Marítimo orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Fuengirola-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €5,224 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,416/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 16.9.2026

Fuengirola Wohnungen Median (€/m²)
€3,416
Pelit Marítimo (€/m² bebaut)
€5,224
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Pelit Marítimo
Pelit Marítimo
Pelit Marítimo
67–125 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
1–2
Wohnfläche
67–125 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
Q2 2026
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Zona Sohail

Leben in Fuengirola

Fuengirola is one of the few places on this coast that stays awake all year. Zona Sohail sits at its western end, where the promenade widens out and the crowds thin and the rhythm of a day here is set by short distances.

Breakfast at a beachfront café, a swim before the sun gets serious, the fish market and food shops for lunch, then the long walk back along the seafront as the light goes gold.

The practical argument is just as strong. The Cercanías line puts Málaga and the airport within a straightforward train journey, which matters for owners who fly in often or let the property between visits.

Golf sits a short drive inland behind the town, international schooling is available locally and the restaurants run from Andalusian to Nordic, a legacy of the town's long-established foreign residents.

Von Ihrer Haustür
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Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, ob Pelit Marítimo die richtige Wahl für Sie ist, bevor die offizielle Startliste geschlossen wird, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren eine private Besichtigung des Geländes, sobald der Zugang gestattet ist. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€35k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€70k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€245k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€350,000
Ab €350,000€745,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€35,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€4,200
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€3,500
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€3,500
Gesamtkosten
€396,200
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€1,227/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€367,958
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€105,000
Darlehensbetrag
€245,000
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€63,000Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€9,800
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€15,750
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Pelit Marítimo im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Pelit Marítimo ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Fuengirola spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Pelit Marítimo erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Pelit Marítimo zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Pelit Marítimo vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 20 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Pelit Marítimo Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk übernimmt alle Registrierungen für die reservation list von Pelit Marítimo vor dem offiziellen Verkaufsstart. Wir erläutern Ihnen die Grundrissoptionen, kalkulieren die Zahlen in Ihrer Währung und organisieren eine private Besichtigung des Standorts, sobald der Baufortschritt den Zugang erlaubt.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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