Monatliche Rate
€753/Mo.
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola · Ref: RDEV2552
Preise ab
€215,000
Verfügbar
8 von 10
Schlafzimmer
1–2en-suite
Übergabe
Q4 2027
Typ
Apartments
Größe ab
48 m²
Wohneinheiten gesamt
10 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
Azure Homes, im Kontext.
Diese exklusive Neuentwicklung befindet sich im etablierten Gebiet von Los Pacos in Fuengirola, einem der begehrtesten Wohngebiete an der Costa del Sol, dank seiner ruhigen Atmosphäre, hervorragenden Verbindungen und der Nähe zu allen wesentlichen Annehmlichkeiten.
Das Projekt besteht aus nur 10 Mehrfamilienhäusern und bietet ein intimes und exklusives Wohnkonzept mit 1- und 2-Zimmer-Objekten in verschiedenen Grundrissen, die für unterschiedliche Lebensstile konzipiert sind.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassen, die sich perfekt für das ganzjährige Genießen des Außenlebens und des mediterranen Klimas eignen, während die Duplex-Penthäuser über spektakuläre private Sonnenterrassen verfügen, die ein zusätzliches Maß an Privatsphäre und Komfort bieten.
Jedes Zuhause wurde sorgfältig mit funktionalen Grundrissen, hellen Innenräumen und hochwertigen Ausführungen gestaltet. Die modernen Küchen sind vollständig möbliert und mit inbegriffenen Geräten ausgestattet und verbinden Stil und Praktikabilität für den alltäglichen Gebrauch.
Der Komfort wird durch ein Kanalluftklimaanlage-Invertersystem und eine Warmwassererzeugung mittels Aerothermie-Technologie garantiert, eine effiziente und nachhaltige Lösung, die Energieeinsparungen verbessert. Darüber hinaus sind alle Häuser mit verstärkten Sicherheitseingangstüren und sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, um ein modernes und komfortables Wohnerlebnis zu bieten.
Die Anlage verfügt auch über einen vielseitigen Mehrzweckraum, der je nach Bedarf als Fitnessstudio, Coworking-Bereich, Sauna oder Wellness-Bereich angepasst werden kann.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und bietet optionale Upgrades, um die Exklusivität weiter zu erhöhen, wie ein Hausautomationssystem, Whirlpool, Außenküchenmöbel und zusätzliche Geräte.
In einer bevorzugten Lage gelegen, befindet sich die Anlage in der Nähe von Schulen, Supermärkten, Restaurants, Sporteinrichtungen und öffentlichen Verkehrsverbindungen, während sie nur wenige Minuten vom Strand und vom Zentrum von Fuengirola entfernt ist.
Ein modernes und exklusives Projekt, das entwickelt wurde, um Komfort, Privatsphäre und den mediterranen Lebensstil in einem der schönsten Wohngebiete der Costa del Sol zu genießen.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
Ten one- and two-bedroom apartments, 48–134 m², priced €215,000–€320,000
02
Duplex penthouses with private solariums; ground floors with large terraces
03
Aerothermal hot water and ducted inverter air conditioning as standard
04
Construction started, completion guided for Q4 2027
05
Playa Torreblanca-Carvajal within 1 km; Málaga airport 34 minutes by car
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 8 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | PB | 1 | 1 | 48 m² | — | — | |
| — | — | PB | 1 | 1 | 48 m² | — | — | |
| — | — | P1 | 1 | 1 | 56 m² | 4 m² Terrasse | — | |
| — | — | P1 | 1 | 1 | 89 m² | 30 m² Terrasse | — | |
| — | — | P1 | 1 | 2 | 100 m² | 25 m² Terrasse | — | |
| — | — | PB | 1 | 1 | 134 m² | 43 m² Terrasse | — | |
| — | — | P1 | 2 | 2 | 92 m² | 10 m² Terrasse | — | |
| — | — | P1 | 2 | 2 | 103 m² | 19 m² Terrasse | — |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Azure Homes.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
8 von 10 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Wohnungen mit 1 Schlafzimmern
48–134 m²
Ab
€215,000
6 verfügbar
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
92–103 m²
Ab
€315,000
2 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Azure Homes liegt derzeit im Segment Im Bau.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€215k
Preise für Im Bau
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€276k
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
With construction under way and completion targeted for Q4 2027, buyers can commit at an early stage while eight of the ten homes remain available. Entry pricing of €215,000 equates to modest per-square-metre figures against the Los Pacos median of around €2,946/m², and against a local average listing price near €269,500. In a market where resale stock takes roughly 155 days to sell, a new, energy-efficient building of this scale offers a scarce alternative.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
8 von 10 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Azure Homes orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Fuengirola-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €4,479 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,384/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 24.7.2026
Fuengirola Wohnungen Median (€/m²)
€3,384
Azure Homes (€/m² bebaut)
€4,479
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
48–134 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
1–2 en-suite
Badezimmer
1–2
Wohnfläche
48–134 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
Q4 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Los Pacos
Leben in Fuengirola
Los Pacos is the everyday face of Fuengirola rather than its tourist front. Restaurants sit almost at the door — Plankstek Los Pacos is under 50 metres away, with Asador los Pacos close behind — while El Jamón and a Mercadona are both within a five-minute walk. The nearest beaches, Playa Torreblanca-Carvajal and Playa de los Boliches, are around a kilometre away.
Practicalities are well covered: a pharmacy sits 700 metres away, and the Vithas Xanit International hospital is a 13-minute drive. Carvajal and Fuengirola stations, on the coastal Cercanías line, are roughly four to five minutes by car, giving car-free access to Málaga. The airport is 34 minutes away, and Fuengirola's marina is a short 4-minute drive.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
27 min mit dem Auto
24.5 km direkt
Puerto Banús
34 min mit dem Auto
31.4 km direkt
Málaga Airport
18 min mit dem Auto
16.4 km direkt
Mijas Pueblo
5 min mit dem Auto
4.3 km direkt
La Cala de Mijas
9 min mit dem Auto
7.8 km direkt
Estepona
54 min mit dem Auto
49.6 km direkt
Gibraltar
1h 28m mit dem Auto
80.9 km direkt
Ronda
58 min mit dem Auto
52.9 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Azure Homes Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€22k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€43k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€151k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€21,500
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€2,580
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€2,150
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€2,150
Gesamtkosten
€241,230
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€226,032
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€64,500
Darlehensbetrag
€150,500
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€38,700Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€6,020
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€9,675
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Azure Homes im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Azure Homes ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Fuengirola spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Azure Homes erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Azure Homes zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Azure Homes vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 18 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Azure Homes Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 8 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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