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Aktuelle Freigabe · 6 von 10 Wohnungen verfügbar
Azure Homes, Los Pacos
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Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

Azure Homes

Los Pacos · Fuengirola · Ref: RDEV2552
Preise ab
€215,000
Verfügbar
6 von 10
Schlafzimmer
1–2en-suite
Übergabe
Q4 2027
Typ
Apartments
Größe ab
48
Wohneinheiten gesamt
10 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Azure Homes, im Kontext.

Diese exklusive Neubauentwicklung befindet sich in der etablierten Wohngegend Los Pacos, in Fuengirola, einer der begehrtesten Wohnlagen der Costa del Sol dank ihrer ruhigen Atmosphäre, der ausgezeichneten Anbindung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Projekt umfasst lediglich 10 Wohneinheiten und bietet damit ein intimes und exklusives Wohnkonzept mit Ein- und Zweizimmerwohnungen in unterschiedlichen Grundrissen, die auf verschiedene Lebensstile abgestimmt sind.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassen, ideal, um das Leben im Freien und das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen, während die Duplex-Penthäuser mit beeindruckenden privaten Solarien ausgestattet sind, die ein zusätzliches Maß an Privatsphäre und Komfort bieten.

Jede Wohnung wurde mit durchdachten Grundrissen, hellen Innenräumen und hochwertigen Ausstattungen sorgfältig geplant. Die modernen Küchen sind vollständig möbliert und mit inbegriffenen Geräten ausgestattet, wodurch Stil und Funktionalität für den Alltag miteinander verbunden werden.

Für Komfort sorgt eine Kanal-Klimaanlage mit Inverter-Technologie sowie die Warmwasserbereitung durch Aerothermie, eine effiziente und nachhaltige Lösung, die zu erheblichen Energieeinsparungen beiträgt. Darüber hinaus verfügen alle Wohnungen über verstärkte Sicherheitseingangstüren und sorgfältig ausgewählte Materialien, die ein modernes und angenehmes Wohnerlebnis gewährleisten.

Die Anlage verfügt zudem über einen vielseitig nutzbaren Gemeinschaftsraum, der individuell als Fitnessraum, Coworking-Bereich, Sauna oder Wellnessbereich gestaltet werden kann und sich so den Bedürfnissen jedes Eigentümers anpasst.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und bietet optionale Zusatzausstattungen zur weiteren Steigerung der Exklusivität, etwa ein Hausautomationssystem, einen Whirlpool, Außenküchenmöbel sowie zusätzliche Geräte.

In privilegierter Lage befindet sich die Anlage in der Nähe von Schulen, Supermärkten, Restaurants, Sporteinrichtungen und öffentlichen Verkehrsanbindungen, während der Strand und das Zentrum von Fuengirola nur wenige Minuten entfernt liegen.

Ein modernes und exklusives Projekt, konzipiert, um Komfort, Privatsphäre und den mediterranen Lebensstil in einer der schönsten Wohngegenden der Costa del Sol zu genießen.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Only ten homes, one and two bedrooms, from 48 to 134 m²
02
Ground-floor terraces and duplex penthouses with private solariums
03
Aerothermal hot water and ducted inverter air conditioning
04
Communal room adaptable to gym, co-working or wellness use
05
Completion guided for Q4 2027; six of ten homes still available
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 6 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 6 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
PB 1 1 48 m²
PB 1 1 48 m²
P1 1 1 56 m² 4 m² Terrasse
P1 1 1 89 m² 30 m² Terrasse
P1 2 2 92 m² 10 m² Terrasse
PB 1 1 134 m² 43 m² Terrasse
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Azure Homes.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
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Aktuelle Verfügbarkeit

6 von 10 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 1 Schlafzimmern 48–134 m²
Ab
€215,000
5 verfügbar
Wohnung mit 2 Schlafzimmern 92 m²
Ab
€315,000
1 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Azure Homes liegt derzeit im Segment Im Bau.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€215k
Preise für Im Bau
Einschätzung der Roccabox-Analysten

With construction already started and four of ten homes reserved, Azure Homes offers a defined path to a Q4 2027 completion rather than speculative early-stage risk. Local resale averages sit near €2,970 per m², so the entry pricing here places new-build specification broadly in line with established stock, with options to add parking, storage and domotics before handover. At this intimate scale, the remaining six homes represent limited availability.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

6 von 10 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Azure Homes orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Fuengirola-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €4,479 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,416/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 16.9.2026

Fuengirola Wohnungen Median (€/m²)
€3,416
Azure Homes (€/m² bebaut)
€4,479
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Azure Homes
Azure Homes
Azure Homes
48–134 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
1–2 en-suite
Badezimmer
1–2
Wohnfläche
48–134 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
Q4 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Los Pacos

Leben in Fuengirola

Golf
4.5 km
Campo Los Lagos
Strand
1.0 km
Playa Torreblanca-Carvajal
Beach Club
3.5 km
HW Beach Club
Flughafen
16.9 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
47 m
Restaurante Plankstek Los Pacos
Café
658 m
Kardemumma café & restaurante
Bar
525 m
El Jazzy Bar
Supermarkt
417 m
El Jamón
Apotheke
729 m
Farmacia La Concha
Krankenhaus
6.6 km
Hospital Vithas Xanit International
Fitnessstudio
2.2 km
SynerGym
Padel / Tennis
7.9 km
Club de Raqueta
Marina
2.2 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Bahnhof
2.2 km
Carvajal

Los Pacos rewards those who value everyday convenience over resort spectacle. Restaurants sit almost on the doorstep, with Plankstek Los Pacos under 50 metres away and two asadores within 160 metres. A Mercadona and El Jamón supermarket are inside 550 metres, alongside pharmacies and cafés. The nearest sand, Playa Torreblanca-Carvajal, is roughly a kilometre away, and Fuengirola's marina lies four minutes by car.

The Carvajal and Fuengirola commuter rail stations, both around 2.2 km off, connect along the coast to Málaga and its airport, 34 minutes by road. Golf at Campo Los Lagos is nine minutes away, and Hospital Vithas Xanit International 13. With average highs of 21.6°C, terraces and solariums remain usable across much of the year.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
27 min mit dem Auto
24.5 km direkt
Puerto Banús
34 min mit dem Auto
31.4 km direkt
Málaga Airport
18 min mit dem Auto
16.4 km direkt
Mijas Pueblo
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Gibraltar
1h 28m mit dem Auto
80.9 km direkt
Ronda
58 min mit dem Auto
52.9 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Azure Homes Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€22k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€43k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€151k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€215,000
Ab €215,000€315,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€21,500
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€2,580
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€2,150
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€2,150
Gesamtkosten
€243,380
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€753/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€226,032
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€64,500
Darlehensbetrag
€150,500
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€38,700Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€6,020
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€9,675
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Azure Homes im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Azure Homes ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Fuengirola spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Azure Homes erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Azure Homes zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Azure Homes vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 18 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Azure Homes Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 6 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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