Im Bau · current release

Azure Homes

Los Pacos · Fuengirola

Preise ab

€215,000

Verfügbar

8 von 10

Schlafzimmer

1–2en-suite

Übergabe

Q4 2027

Typ

Apartments

Größe ab

48 m²

Wohneinheiten gesamt

10 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Azure Homes, in context.

```html

Diese exklusive Neubauanlage befindet sich in der etablierten Gegend von Los Pacos in Fuengirola, einer der begehrtesten Wohngebiete an der Costa del Sol dank ihrer friedlichen Atmosphäre, ausgezeichneten Anbindungen und Nähe zu allen wesentlichen Annehmlichkeiten.

Das Projekt besteht aus nur 10 Mehrfamilienhäusern und bietet ein intimes und exklusives Wohnkonzept mit 1- und 2-Zimmer-Immobilien in verschiedenen Grundrissen, die für unterschiedliche Lebensstile konzipiert sind.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassen, ideal um das Außenleben und das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen, während die Duplex-Penthäuser spektakuläre private Solarien mit zusätzlichem Maß an Privatsphäre und Komfort bieten.

Jedes Zuhause wurde sorgfältig mit funktionalen Grundrissen, hellen Innenräumen und hochwertigen Oberflächen entworfen. Die modernen Küchen sind vollständig eingerichtet und mit Geräten ausgestattet, die den Stil und die Praktikabilität für den täglichen Gebrauch verbinden.

Komfort wird durch ein Umluft-Inverter-Klimaanlagesystem und Warmwassererzeugung durch Aerothermaltechnik garantiert, eine effiziente und nachhaltige Lösung, die Energieeinsparungen erhöht. Darüber hinaus verfügen alle Häuser über verstärkte Sicherheitseingangstüren und sorgfältig ausgewählte Materialien, um ein modernes und komfortables Wohnerlebnis zu bieten.

Die Anlage verfügt auch über einen vielseitigen Mehrzweckraum mit der Möglichkeit der Individualisierung als Fitnessstudio, Co-Working-Space, Sauna oder Wellnessbereich, angepasst an die Bedürfnisse jedes Eigentümers.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und bietet optionale Upgrades zur weiteren Steigerung der Exklusivität, wie ein Hausautomationssystem, Whirlpool, Außenküchenmöbel und zusätzliche Geräte.

Das Projekt befindet sich in einer privilegierten Lage in der Nähe von Schulen, Supermärkten, Restaurants, Sporteinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln und ist nur wenige Minuten vom Strand und dem Zentrum von Fuengirola entfernt.

Ein modernes und exklusives Projekt, um Komfort, Privatsphäre und den mediterranen Lebensstil in einem der schönsten Wohngebiete der Costa del Sol zu genießen.

```

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Ten apartments only, eight currently available
02
One- and two-bed homes from 48 to 134 m², priced €215,000–€320,000
03
Ground-floor terraces and duplex penthouses with private solariums
04
Aerothermal hot water and ducted inverter air conditioning as standard
05
Completion guided for Q4 2027, construction already started

The current release

The 8 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 8 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
—	—	PB	1	1	48 m²	—	—
—	—	PB	1	1	48 m²	—	—
—	—	P1	1	1	56 m²	4 m² terrace	—
—	—	P1	1	1	89 m²	30 m² terrace	—
—	—	P1	1	2	100 m²	25 m² terrace	—
—	—	PB	1	1	134 m²	43 m² terrace	—
—	—	P1	2	2	92 m²	10 m² terrace	—
—	—	P1	2	2	103 m²	19 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

8 of 10 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

1-bedroom apartments 48–134 m²

€215,000

6 available

2-bedroom apartments 92–103 m²

€315,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Azure Homes currently sits in the Im Bau band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€215k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€276k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and completion scheduled for Q4 2027, buyers have around two years to stage payments before handover. The price band of €215,000–€320,000 sits broadly in line with the Los Pacos resale median of €2,928/m², but for a new-build with aerothermal systems and developer warranties rather than 1970s stock. Scarcity is real: only ten homes exist, eight remain, and early reservations secure choice of orientation and floor.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

8 of 10 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Azure Homes is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,479 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

Azure Homes (€/m² built)

€4,479

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Grundstück verifiziert

Spanisches nationales Grundbuch

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

48–134 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

1–2 en-suite

Badezimmer

1–2

Wohnfläche

48–134 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

Q4 2027

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Los Pacos

Living in Fuengirola

Golf

4.5 km

Campo Los Lagos

Strand

1.0 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Beach Club

3.5 km

HW Beach Club

Flughafen

16.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

47 m

Restaurante Plankstek Los Pacos

Café

658 m

Kardemumma café & restaurante

Bar

525 m

El Jazzy Bar

Supermarkt

417 m

El Jamón

Apotheke

729 m

Farmacia La Concha

Krankenhaus

6.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnessstudio

2.2 km

SynerGym

Padel / Tennis

7.9 km

Club de Raqueta

Marina

2.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

2.2 km

Carvajal

Los Pacos is one of Fuengirola's most established residential neighbourhoods, lived-in rather than touristic. Daily needs sit within a short walk: El Jamón and Mercadona supermarkets within 550 metres, three pharmacies inside a kilometre, and a cluster of cafés and restaurants — Plankstek and Asador los Pacos among them — on the doorstep.

The coast is close without being on top of you: Playa Torreblanca-Carvajal is one kilometre away, Fuengirola's marina around four minutes by car, and Carvajal train station a similar distance, putting central Málaga on the commuter line. Málaga–Costa del Sol airport is 17 kilometres north, about 34 minutes door-to-door. The climate averages 21.6°C highs and 15°C lows across the year.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

27 min mit dem Auto

24.5 km direkt

Puerto Banús

34 min mit dem Auto

31.4 km direkt

Málaga Airport

18 min mit dem Auto

16.4 km direkt

Mijas Pueblo

5 min mit dem Auto

4.3 km direkt

La Cala de Mijas

9 min mit dem Auto

7.8 km direkt

Estepona

54 min mit dem Auto

49.6 km direkt

Gibraltar

1h 28m mit dem Auto

80.9 km direkt

Ronda

58 min mit dem Auto

52.9 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Azure Homes residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€22k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€43k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€151k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€215,000

Ab €215,000€320,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€21,500

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€2,580

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€2,150

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€2,150

Gesamtkosten

€241,230

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€753/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€226,032

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€64,500

Darlehensbetrag

€150,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€38,700Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€6,020

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€9,675

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Azure Homes a good investment compared to the local resale market?

Azure Homes is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Azure Homes?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Azure Homes qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Azure Homes from Málaga airport?

Approximately 18 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Azure Homes buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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