Im Bau · current release

Sunhill

Los Pacos · Fuengirola

Preise ab

€328,000

Verfügbar

5 von 15

Schlafzimmer

2en-suite

Übergabe

September 2027

Typ

Apartments

Größe ab

70 m²

Wohneinheiten gesamt

15 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Sunhill, in context.

Diese neue Wohnanlage bietet uns mehrere Häuser mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Wohnzimmer mit einer möblierten und ausgestatteten amerikanischen Küche, die alle darauf ausgelegt sind, Ihre Lebensqualität durch die optimale Raumaufteilung, Funktionalität und Qualität der verwendeten Baumaterialien zu verbessern. Darüber hinaus verfügt jedes Haus über einen Parkplatz.

Die Urbanisation verfügt über große Gemeinschaftsbereiche wie den Swimmingpool, Solarium, Chill-out-Bereich, Fitnessstudio, Sauna und Waschküche. Mit Blick auf die Sicherheit ist der Wohnkomplex vollständig geschlossen, mit einem einzigen Fußgängereingang und Videoüberwachung, auch am Fahrzeugeingang.

Es ist die ideale Option für diejenigen, die ein hochwertiges Zuhause mit einem hohen Komfortniveau suchen, ohne auf alle notwendigen Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen in der nächsten Umgebung verzichten zu müssen.

Im Herzen der Costa del Sol gelegen, 20 km vom Flughafen Málaga und 30 km vom Zentrum Marbellas entfernt, ist es zweifellos bekannt für seine acht Kilometer langen Feinsandstrände und die Promenade mit ihren Palmen und bunten Blumen. Umgeben von Golfplätzen und Natur, ein Ort, an dem Sie das mediterrane Klima mit seinen mehr als 320 Sonnentagen im Jahr genießen können, die Ihnen viele Gründe geben, Ihr Zuhause hier zu wählen.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
15-unit scheme, construction started October 2025, completion September 2027
02
Two-bedroom, two-bathroom apartments from 70 m² to 85 m², with private terraces
03
Five units remaining from €328,000 — ten of 15 already sold
04
Pool, solarium, gym, sauna and chill-out area within a fully enclosed, CCTV-monitored complex
05
20 km from Málaga airport, 30 km from central Marbella

The current release

The 5 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
SEGUNDA F	—	1	2	2	85 m²	14 m² terrace	1
SEGUNDA E	—	1	2	2	85 m²	14 m² terrace	1
ÁTICO C	—	2+	2	2	70 m²	12 m² terrace	1
ÁTICO F	—	2+	2	2	85 m²	14 m² terrace	1
ÁTICO G	—	2+	2	2	79 m²	50 m² terrace	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

5 of 15 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 70–85 m²

€328,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sunhill currently sits in the Im Bau band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€328k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€421k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction underway and a building licence already granted, the principal risks associated with early-stage off-plan purchasing are materially reduced here. Only five apartments remain from a 15-unit building — a genuine scarcity position rather than a marketing construct. The area's secondary-market median of approximately €2,929 per m² provides a useful benchmark; at the entry price of €328,000 across 70 m², buyers are acquiring at roughly €4,686 per m² for a specified, brand-new product with full communal amenities — a premium that reflects both the new-build specification and the dwindling availability.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

5 of 15 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Sunhill is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,686 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

Sunhill (€/m² built)

€4,686

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Grundstück verifiziert

Spanisches nationales Grundbuch

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

70–85 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

70–85 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

September 2027

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Los Pacos

Living in Fuengirola

Golf

5.0 km

Campo Los Lagos

Strand

1.2 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Beach Club

3.1 km

HW Beach Club

Flughafen

16.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

646 m

Bar Casa Pepe

Café

1.1 km

Bar España

Bar

1.3 km

El Jazzy Bar

Supermarkt

577 m

El Jamón

Apotheke

782 m

Farmacia Viñas

Krankenhaus

6.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnessstudio

3.0 km

SynerGym

Padel / Tennis

7.5 km

Club de Raqueta

Marina

3.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

1.9 km

Carvajal

Los Pacos sits within the broader Fuengirola municipality, a town defined by eight kilometres of fine sandy beach and a palm-lined promenade that runs along the seafront. The area carries an average high of 21.3 °C year-round, with sources citing in excess of 320 sunny days annually — a figure that underpins the year-round rental market as much as it does the residential appeal. Daily conveniences — schools, supermarkets, transport links — are within walking distance, while the N-340 coastal road and nearby AP-7 toll motorway place both Málaga's international airport and the restaurants and marinas of Marbella comfortably within a thirty-minute drive. Golf courses occupy much of the green hinterland surrounding the town.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

27 min mit dem Auto

24.8 km direkt

Puerto Banús

35 min mit dem Auto

31.7 km direkt

Málaga Airport

17 min mit dem Auto

15.6 km direkt

Mijas Pueblo

4 min mit dem Auto

3.6 km direkt

La Cala de Mijas

9 min mit dem Auto

8.7 km direkt

Estepona

55 min mit dem Auto

50.0 km direkt

Gibraltar

1h 29m mit dem Auto

81.5 km direkt

Ronda

57 min mit dem Auto

52.7 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Sunhill residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€33k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€66k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€230k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€328,000

Ab €328,000€446,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€32,800

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€3,936

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€3,280

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€3,280

Gesamtkosten

€368,016

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€1,149/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€344,830

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€98,400

Darlehensbetrag

€229,600

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€59,040Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€9,184

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€14,760

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Sunhill a good investment compared to the local resale market?

Sunhill is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Sunhill?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Sunhill qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Sunhill from Málaga airport?

Approximately 17 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Sunhill buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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