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Aktuelle Freigabe · 2 von 15 Wohnungen verfügbar
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Fertiggestellt · aktuelle Verkaufsphase

Higueron North Residences Apartments

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2090
Preise ab
€2,530,000
Verfügbar
2 von 15
Schlafzimmer
2en-suite
Übergabe
Sofort bezugsfertig
Typ
Apartments
Größe ab
115
Wohneinheiten gesamt
15 Wohneinheiten
Phase
Fertiggestellt
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Im Bau
Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis
Roccabox · das Editorial

Higueron North Residences Apartments, im Kontext.

Einzigartig gestaltete Apartments mit den besten nachhaltigen Materialien. Maximale Privatsphäre, umgeben von natürlicher Vegetation, so dass jedes Apartment eine private Jacuzzi genießen und entspannen kann, während es den Blick auf das Mittelmeer und die Natur bewundert.

Die Penthäuser folgen dem architektonischen Design der Wintergärten mit spitzen sechseckigen Dächern, um Schatten im Außenbereich zum Speisen zu bieten und sich harmonisch mit den umgebenden Bäumen zu verbinden. Atmen Sie die frische native Vegetation der Gegend ein, während Sie sich in Ihrem privaten Pool auf der Sonnenterrasse entspannen

Die geräumigen Immobilien sind in zwei Schlafzimmern unterteilt, mit einer langen Schiebetür, die den Bewohnern die Möglichkeit gibt, die Apartments in zwei Teile aufzuteilen.

Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer verfügen über große Fenster, die natürliches Licht hereinlassen und sich mit dem Holz verbinden, das in den Innenräumen vorhanden ist.

Die italienische Küche zeichnet sich durch eine lange Marmorinsel aus, die sich sorgfältig mit der Wärme des Designs verbindet.

Die Außenterrasse bringt mediterrane Düfte mit sich, da sich Innen- und Außenbereich miteinander verbinden und eins werden. Jede Ecke Ihres Hauses wird einen speziell von Ihnen gewählten Duft haben.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Two-bedroom apartments of 115 m² with private jacuzzi and Mediterranean views
02
Only 2 of 15 residences remaining; 13 already sold
03
Completed and ready to occupy, priced €2.53m–€2.75m
04
Complimentary lifetime access to the Higuerón Sport Club and Spa, including a 700 m² gym
05
Carvajal train station 1.2 km; Málaga airport a 28-minute drive
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 2 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 2 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
2106 A 4+ 2 2 115 m² 241 m² Terrasse
2107 A 4+ 2 2 115 m² 228 m² Terrasse
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

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Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
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Aktuelle Verfügbarkeit

2 von 15 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 115 m²
Ab
€2,530,000
2 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Higueron North Residences Apartments liegt derzeit im Segment Fertiggestellt.

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Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
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~16% off
Aktueller Einstieg
€2.53M
Preise für Fertiggestellt
Einschätzung der Roccabox-Analysten

This is not an off-plan proposition — the building is complete and the two remaining homes can be occupied immediately, removing construction and delivery risk entirely. Scarcity is the defining factor: with thirteen of fifteen apartments sold, choice is now limited to the final two. Pricing sits well above the Benalmádena Pueblo median of €3,231/m², reflecting the resort setting, private amenities and lifetime Sport Club access rather than the wider local market.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Fertiggestellt-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

2 von 15 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Higueron North Residences Apartments orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Benalmádena Pueblo-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €22,000 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,232/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 23.7.2026

Benalmádena Pueblo Wohnungen Median (€/m²)
€3,232
Higueron North Residences Apartments (€/m² bebaut)
€22,000
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Higueron North Residences Apartments
Higueron North Residences Apartments
Higueron North Residences Apartments
115 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
115 m²
Bauphase
Fertiggestellt
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
El Higuerón

Leben in Benalmádena Pueblo

Golf
4.1 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Strand
1.4 km
Playa de Torreblanca
Beach Club
1.5 km
HW Beach Club
Flughafen
14.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
186 m
Sollo Restaurante
Café
2.2 km
Bar Calypso
Bar
1.3 km
Gecko Beach Shack
Supermarkt
1.2 km
ALDI
Apotheke
756 m
Farmacia El Higuerón
Krankenhaus
3.8 km
Hospital Vithas Xanit International
Fitnessstudio
3.4 km
Dianoa Training
Padel / Tennis
5.5 km
Club de Raqueta
Marina
4.8 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Bahnhof
1.2 km
Carvajal

El Higuerón is a rare Costa del Sol location that pairs hillside seclusion with genuine convenience. Sollo Restaurante is under 200 metres away, with El Higuerón and Nirvana within a minute's drive. Playa de Torreblanca and the HW Beach Club are around three minutes down the hill, and Carvajal station puts Fuengirola and Málaga within easy reach without a car.

Day-to-day needs are close at hand: a pharmacy 756 metres away, an ALDI within two minutes, and the Vithas Xanit International hospital under ten minutes' drive. The resort's own sport and spa club anchors the wellness offering. With average highs of 20.9°C, the climate supports outdoor living across most of the year.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
29 min mit dem Auto
26.8 km direkt
Puerto Banús
37 min mit dem Auto
33.8 km direkt
Málaga Airport
15 min mit dem Auto
13.5 km direkt
Mijas Pueblo
4 min mit dem Auto
4.1 km direkt
La Cala de Mijas
12 min mit dem Auto
10.6 km direkt
Estepona
57 min mit dem Auto
52.0 km direkt
Gibraltar
1h 31m mit dem Auto
83.7 km direkt
Ronda
59 min mit dem Auto
53.8 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Higueron North Residences Apartments Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€253k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€506k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€1.77M70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€2,530,000
Ab €2,530,000€3,289,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€253,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€30,360
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€25,300
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€25,300
Gesamtkosten
€2,838,660
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€8,866/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€2,659,813
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€759,000
Darlehensbetrag
€1,771,000
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€455,400Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€70,840
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€113,850
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Higueron North Residences Apartments im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Higueron North Residences Apartments ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Benalmádena Pueblo spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Higueron North Residences Apartments erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Higueron North Residences Apartments zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Higueron North Residences Apartments vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 15 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Fertiggestellt-Phase können Higueron North Residences Apartments Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 2 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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