Щомісячний платіж
€8,866/міс
Завершено · поточний випуск
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2090
Ціни від
€2,530,000
Доступно
2 з 15
Спальні кімнати
2суміщений санвузол
Передача
Готово зараз
Тип
Apartments
Площа від
115 m²
Всього об'єктів
15 об'єктів
Фаза
Завершено
Ліцензоване агентство · засн. 2017
AIPP учасник
500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Будується
Ви тутЗавершено~16% економія
Roccabox · редакційний огляд
Higueron North Residences Apartments, у контексті.
Унікально розроблені апартаменти з найкращими матеріалами для сталого розвитку. Максимальна приватність, обійнята природною рослинністю, так що кожна квартира може насолоджуватися та розслабитися у приватній гідромасажній ванні, любуючись видами на Середземне море та природу.
Пентхаузи слідують архітектурному дизайну сонячних кімнат із загостреними шестикутними дахами для затінення в зоні відкритого їдальні, що гармоніює з навколишніми деревами. Дихайте свіжою місцевою рослинністю цієї місцевості, насолоджуючись розслабляючою плаванням у приватному басейні на соляріумі
Просторі властивості поділені на дві спальні з довгою раздвижною дверцею, що дає жителям можливість розділити апартаменти на дві частини.
Вітальня та спальні мають великі вікна, які пропускають природне світло, зливаючись з деревом, яке є характерною рисою інтер'єру.
Італійська кухня характеризується довгим мармуровим островом, що ретельно поєднується з теплотою дизайну.
Відкритий тераса приносить аромати Середземномор'я, оскільки інтер'єр і екстер'єр зливаються разом, стаючи одним цілим. Кожен куточок вашого дому матиме аромат, спеціально обраний вами.
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко
Ключові факти
01
Two-bedroom apartments of 115 m² with private jacuzzi and Mediterranean views
02
Only 2 of 15 residences remaining; 13 already sold
03
Completed and ready to occupy, priced €2.53m–€2.75m
04
Complimentary lifetime access to the Higuerón Sport Club and Spa, including a 700 m² gym
05
Carvajal train station 1.2 km; Málaga airport a 28-minute drive
Поточний випуск
Останні 2 апартаменти
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2106 | A | 4+ | 2 | 2 | 115 m² | 241 м² тераса | — | |
| 2107 | A | 4+ | 2 | 2 | 115 m² | 228 м² тераса | — |
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI
Запитайте про Higueron North Residences Apartments що завгодно.
Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність
Залишилося 2 з 15 апартаменти
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
Апартаменти з 2 спальнями
115 m²
Від
€2,530,000
Доступно 2
Крива знижки off-plan
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Higueron North Residences Apartments наразі перебуває в ціновому діапазоні Завершено.
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
ВИ ТУТ
~16% off
Поточний вхід
€2.53M
Ціни на Завершено
Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта
€3.01M
Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов
Погляд аналітика Roccabox
This is not an off-plan proposition — the building is complete and the two remaining homes can be occupied immediately, removing construction and delivery risk entirely. Scarcity is the defining factor: with thirteen of fifteen apartments sold, choice is now limited to the final two. Pricing sits well above the Benalmádena Pueblo median of €3,231/m², reflecting the resort setting, private amenities and lifetime Sport Club access rather than the wider local market.
Раннє бронювання
Чому покупці бронюють на цьому етапі
01
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Завершено дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
02
Дефіцит і специфікація
Залишилося 2 із 15 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.
03
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Ринкова реальність
Премія у контексті
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Higueron North Residences Apartments не оцінюється за середньою вартістю вторинних Benalmádena Pueblo на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €22,000 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,232/m².
Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 23.07.2026
Медіана Benalmádena Pueblo апартаменти (€/m²)
€3,232
Higueron North Residences Apartments (€/м² забудованої площі)
€22,000
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
115 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація
Що включено в кожен об'єкт
Спальні кімнати
2 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
115 m²
Стадія будівництва
Завершено
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Документ
El Higuerón
Життя у Benalmádena Pueblo
El Higuerón is a rare Costa del Sol location that pairs hillside seclusion with genuine convenience. Sollo Restaurante is under 200 metres away, with El Higuerón and Nirvana within a minute's drive. Playa de Torreblanca and the HW Beach Club are around three minutes down the hill, and Carvajal station puts Fuengirola and Málaga within easy reach without a car.
Day-to-day needs are close at hand: a pharmacy 756 metres away, an ALDI within two minutes, and the Vithas Xanit International hospital under ten minutes' drive. The resort's own sport and spa club anchors the wellness offering. With average highs of 20.9°C, the climate supports outdoor living across most of the year.
Від вашого порогу
Marbella Old Town
29 min на авто
26.8 км по прямій
Puerto Banús
37 min на авто
33.8 км по прямій
Málaga Airport
15 min на авто
13.5 км по прямій
Mijas Pueblo
4 min на авто
4.1 км по прямій
La Cala de Mijas
12 min на авто
10.6 км по прямій
Estepona
57 min на авто
52.0 км по прямій
Gibraltar
1h 31m на авто
83.7 км по прямій
Ronda
59 min на авто
53.8 км по прямій
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Higueron North Residences Apartments резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри
Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Після резервування
€253k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€506k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€1.77M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.
Загальна вартість володіння
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€253,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€30,360
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€25,300
Юридичні витрати (~1%)
€25,300
Разом
€2,838,660
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Загальна сума до погашення
€2,659,813
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€759,000
Сума кредиту
€1,771,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
A · Утримувати та продати після здачі
€455,400валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€70,840
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€113,850
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.
Поширені запитання
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є Higueron North Residences Apartments вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Higueron North Residences Apartments позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Benalmádena Pueblo, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Higueron North Residences Apartments?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Higueron North Residences Apartments право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Higueron North Residences Apartments розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 15 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Завершено Higueron North Residences Apartments покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 2 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Дізнатися більше
Новобудови поблизу Benalmádena Pueblo
50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Завершено
0 m away
Higueron North Residences Villas
Від€3.96M
Завершено
45 m away
Valley Collection
Від€590k
Завершено
177 m away
Seaviews Reserve Phase 1
Від€949k
Завершено
256 m away
Higueron West
Від€705k
Завершено
291 m away
16+ Collection
Від€1.19M
Офф-план
345 m away
The Bay Collection
Від€2.95M
Будується
360 m away
Lomas Unique
Від€499k
Будується
371 m away
Waterfall Residences
Від€720k
Завершено
380 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
Від€669k
Завершено
418 m away
Horizon36
Від€599k
Будується
449 m away
7 Diamonds
Від€2.6M
Будується
456 m away
Villas Bellagio
Від€3.2M
Офф-план
596 m away
Organic Higueron
Від€1.08M
Офф-план
598 m away
Palm 11
Від€4.88M
Будується
636 m away
Kala Residences
Від€995k
Завершено
644 m away
Higuerón South Residences
Від€790k
Завершено
668 m away
Lomas 2
Від€450k
Будується
749 m away
Carat Phase 2
Від€919k
Будується
749 m away
Carat Phase 3
Від€822k
Будується
849 m away
Core Higueron Fase II
Від€700k
Будується
849 m away
Core Higueron
Від€1.15M
Офф-план
891 m away
Veridian I
Від€797k
Офф-план
891 m away
Veridian II
Від€977k
Завершено
1.1 km away
Carat Phase 1
Від€1.01M
Будується
1.1 km away
Evoque
Від€449k
Завершено
1.1 km away
Higueron Bay Residences
Від€567k
Будується
1.1 km away
The Kos
Від€1.12M
Будується
1.1 km away
Almara Villas
Від€850k
Будується
1.2 km away
Bougaivillea Rosa
Від€2.69M
Будується
1.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Від€2.05M
Будується
1.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Від€1.85M
Будується
1.2 km away
Horizonte Village Apartments
Від€590k
Будується
1.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Від€2.05M
Будується
1.2 km away
Emerald View
Від€745k
Будується
1.4 km away
Korall Residences
Від€840k
Будується
1.4 km away
Horizonte Village Penthouses
Від€1.55M
Будується
1.5 km away
Torreblanca Heights
Від€425k
Будується
1.6 km away
Belvedere Collection
Від€545k
Будується
1.7 km away
Óleo
Від€725k
Завершено
1.8 km away
Higueron Hills Collection
Від€1.75M
Будується
1.8 km away
Torre Biznaga
Від€540k
Будується
1.9 km away
Manzanilla View
Від€1.8M
Офф-план
2.1 km away
Urban City Horizon
Від€250k
Офф-план
2.2 km away
Villa Benalmádena
Від€2.45M
Будується
2.2 km away
Sunhill
Від€328k
Офф-план
2.2 km away
Casatalaya
Від€750k
Будується
2.3 km away
Sunset Views Fase III
Від€290k
Будується
2.3 km away
Sunset Views Fase II
Від€440k
Завершено
2.6 km away
Moana Villas
Від€1.85M
Завершено
2.7 km away
Marae Residences
Від€1.6M