Завершено · поточний випуск

Higueron Bay Residences

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2064

Ціни від

€567,000

Доступно

6 з 37

Спальні кімнати

2–3суміщений санвузол

Передача

Готово зараз

Тип

Apartments

Площа від

132 m²

Всього об'єктів

37 об'єктів

Фаза

Завершено

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Будується

Ви тутЗавершено~16% економія

Roccabox · редакційний огляд

Higueron Bay Residences, у контексті.

Спектакулярна нова забудова всього лише 60 розкішних квартир у найпопулярнішому районі El Higuerón, в охоронюваній закритій громаді з спортзалом, опалюваним басейном, гідромасажними ванними й коворкінг-простором, 500м до набережної пляжу та всіх послуг, та 300м до залізничної станції Carvajal з прямим доступом до аеропорту та центру міста Малага.

Всі квартири мають вид на море, південну та південно-західну орієнтацію, дуже великі тераси, топові бренди та високу якість, такі як підлогове опалення по всій площі та сучасна енергозберігаюча система аеротермального обігріву.

Повна безплатна персоналізація всіх внутрішніх матеріалів, гнучка внутрішня архітектура, пакети меблювання, сервіс після продажу на місці та гарантія одного з провідних і найдавніше встановлених європейських розробників та найпрестижніших архітекторів González & Jacobsen.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Completed and key-ready — 31 of 37 units sold, 6 remaining
02
Two- and three-bed homes, 130–227 m² built, €567,000–€881,000
03
Over 8,000 m² of communal areas: heated pool, jacuzzi, gym, coworking
04
Two parking spaces and private storage per apartment
05
300m to Carvajal station — direct rail to Málaga city and airport

Поточний випуск

Останні 6 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 6 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
2	1	0	2	2	132 m²	33 м² сад · 165 м² ділянка	2 + комора
24	1	BJ	2	2	132 m²	23 м² сад · 155 м² ділянка	2 + комора
32	1	BJ	3	2	158 m²	20 м² сад · 178 м² ділянка	2 + комора
33	1	BJ	3	2	186 m²	68 м² сад · 254 м² ділянка	2 + комора
8	1	2+	2	2	230 m²	—	2 + комора
23	1	2+	2	2	227 m²	—	2 + комора

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Higueron Bay Residences що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 6 з 37 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 132–230 m²

Від

€567,000

Доступно 4

Апартаменти з 3 спальнями 158–186 m²

Від

€680,000

Доступно 2

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Higueron Bay Residences наразі перебуває в ціновому діапазоні Завершено.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

ВИ ТУТ

~16% off

Поточний вхід

€567k

Ціни на Завершено

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€675k

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

This is no longer an off-plan proposition — it is complete and key-ready, which removes the usual construction and delivery risk. With 31 of 37 tracked units already sold, only six remain, so the choice of orientation and floor is narrowing. At €567,000 to €881,000 the pricing sits above the wider Fuengirola resale average of roughly €330,000, but reflects new-build finishes, dual parking, storage and more than 8,000 m² of resort-style communal space. Buying now means inspecting the actual home rather than a render.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Завершено дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 6 із 37 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Higueron Bay Residences не оцінюється за середньою вартістю вторинних Fuengirola на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,295 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,384/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 24.07.2026

Медіана Fuengirola апартаменти (€/m²)

€3,384

Higueron Bay Residences (€/м² забудованої площі)

€4,295

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

132–230 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

132–230 m²

Площа ділянки

155–254 m²

Стадія будівництва

Завершено

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Fuengirola

Життя у Fuengirola

Гольф

4.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

408 m

Playa de Torreblanca

Пляжний клуб

1.3 km

HW Beach Club

Аеропорт

14.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

301 m

Chiringuito Los Andaluces

Кафе

1.3 km

Bar Calypso

Бар

537 m

The Carribbean Bar

Супермаркет

918 m

Alsara Express

Аптека

1.2 km

Farmacia Jiménez Ortigosa

Лікарня

4.4 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

4.4 km

SynerGym

Падел / теніс

5.7 km

Club de Raqueta

Марина

3.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

183 m

Carvajal

The setting is unusually well-served for a hillside enclave. Playa de Torreblanca lies around 400 metres downhill, with Carvajal beach and its promenade of chiringuitos — Los Marinos Paco, Chiringuito Los Andaluces — a short walk away.

Carvajal station is 300 metres off, putting Málaga city and the airport (roughly 30 minutes by road) within an easy rail journey. Everyday needs are close: pharmacies, supermarkets and cafés within a kilometre or two, and Hospital Vithas Xanit International around nine minutes by car.

Puerto Deportivo de Fuengirola is eight minutes away for dining and berths; Benalmádena's golf is under fifteen. The climate holds average highs of 21°C and lows near 15°C, supporting the south-west terraces year-round.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

29 min на авто

26.6 км по прямій

Puerto Banús

37 min на авто

33.5 км по прямій

Málaga Airport

16 min на авто

14.3 км по прямій

Mijas Pueblo

5 min на авто

4.7 км по прямій

La Cala de Mijas

11 min на авто

9.7 км по прямій

Estepona

56 min на авто

51.8 км по прямій

Gibraltar

1h 31m на авто

83.1 км по прямій

Ronda

59 min на авто

54.3 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Higueron Bay Residences резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€57k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€113k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€397k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€567,000

Від €567,000€881,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€56,700

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€6,804

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€5,670

Юридичні витрати (~1%)

€5,670

Разом

€636,174

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€1,987/міс

Загальна сума до погашення

€596,092

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€170,100

Сума кредиту

€396,900

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€102,060валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€15,876

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€25,515

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Higueron Bay Residences вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Higueron Bay Residences позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Fuengirola, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Higueron Bay Residences?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Higueron Bay Residences право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Higueron Bay Residences розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 16 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Завершено Higueron Bay Residences покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 6 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Fuengirola у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю