Завершено · текущая очередь

Higueron Bay Residences

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2064

Цены от

€567,000

В наличии

5 из 37

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

Готово сейчас

Тип

Apartments

Площадь от

132 m²

Всего резиденций

37 резиденций

Фаза

Завершено

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Строится

Вы здесьЗавершено~16% экономия

Roccabox · редакция

Higueron Bay Residences, в контексте.

Впечатляющий новый комплекс, включающий всего 60 элитных апартаментов, расположен в самом востребованном районе Эль-Игуэрон, в закрытом эксклюзивном жилом комплексе с тренажёрным залом, подогреваемым бассейном, джакузи и коворкинг-зоной, в 500 метрах от набережной и всей необходимой инфраструктуры, и в 300 метрах от железнодорожной станции Carvajal с прямым сообщением до аэропорта и центра Малаги.

Из всех апартаментов открывается вид на море, они ориентированы на юг и юго-запад и имеют просторные террасы, отделаны материалами ведущих брендов и отличаются высочайшим качеством исполнения, включая тёплые полы по всей площади и современную энергосберегающую систему аэротермии.

Предусмотрена полностью бесплатная персонализация всех отделочных материалов интерьера, гибкая внутренняя планировка, пакеты мебели, послепродажное обслуживание клиентов непосредственно на месте, а также гарантия одного из ведущих и старейших европейских девелоперов и сотрудничество с одним из самых престижных архитектурных бюро, González & Jacobsen.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Completed and key-ready — only five of 37 tracked units remain
02
Two- and three-bed apartments, 130–230 m², priced €567,000–€881,000
03
Two underground parking spaces and private storage per home
04
Over 8,000 m² of communal grounds with heated pool, gym and coworking
05
183 m to Carvajal station — direct rail to Málaga city and airport

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 5

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 5 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
2	1	0	2	2	132 m²	33 м² сад · 165 м² участок	2 + кладовая
24	1	BJ	2	2	132 m²	23 м² сад · 155 м² участок	2 + кладовая
33	1	BJ	3	2	186 m²	68 м² сад · 254 м² участок	2 + кладовая
8	1	2+	2	2	230 m²	—	2 + кладовая
23	1	2+	2	2	227 m²	—	2 + кладовая

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Higueron Bay Residences.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 5 из 37

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 132–230 m²

От

€567,000

Доступно 4

Апартаменты с 3 спальнями 186 m²

От

€779,000

Доступно 1

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Higueron Bay Residences находится в диапазоне Завершено.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

ВЫ ЗДЕСЬ

~16% off

Текущая точка входа

€567k

Цены на Завершено

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€675k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

This is not an off-plan proposition — Higueron Bay Residences is finished and key-ready, which removes construction and delivery risk entirely. That certainty is the case for moving now: buyers can inspect the actual apartment, complete quickly and take occupancy without a build timeline. With 32 of 37 tracked units already sold and five remaining, choice at this stage is limited, and the finished stock in La Reserva del Higuerón rarely lingers. Local resale asking levels average around €3,400 per m².

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Завершено даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 5 из 37 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Higueron Bay Residences определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Fuengirola. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €4,295 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,416/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 16.09.2026

Медиана: Fuengirola, апартаменты (€/m²)

€3,416

Higueron Bay Residences (€/м² застроенной площади)

€4,295

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

132–230 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

132–230 m²

Площадь участка

155–254 m²

Стадия строительства

Завершено

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Fuengirola

Жизнь в Fuengirola

Гольф

4.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

408 m

Playa de Torreblanca

Пляжный клуб

1.3 km

HW Beach Club

Аэропорт

14.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

301 m

Chiringuito Los Andaluces

Кафе

1.3 km

Bar Calypso

Бар

537 m

The Carribbean Bar

Супермаркет

918 m

Alsara Express

Аптека

1.2 km

Farmacia Jiménez Ortigosa

Больница

4.4 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

4.4 km

SynerGym

Падел / теннис

5.7 km

Club de Raqueta

Марина

3.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

183 m

Carvajal

The setting favours those who want the sea within walking distance without depending on a car. Playa de Torreblanca sits roughly 400 metres away, with beachfront restaurants such as Los Marinos Paco and Chiringuito Los Andaluces within 300 to 400 metres, and a chiringuito or two along the promenade. Carvajal station is 183 metres from the door, giving direct rail links to Málaga city centre and the airport, around 30 minutes by road.

Everyday needs are close: a pharmacy within 1.2 km, several supermarkets under 1.5 km, and Vithas Xanit International hospital about nine minutes' drive. Fuengirola's marina, golf at Benalmádena and the Higuerón Resort sports facilities are all a short drive. The climate averages highs of 21°C and lows near 15°C across the year.

От вашей двери

Marbella Old Town

29 min на автомобиле

26.6 км напрямую

Puerto Banús

37 min на автомобиле

33.5 км напрямую

Málaga Airport

16 min на автомобиле

14.3 км напрямую

Mijas Pueblo

5 min на автомобиле

4.7 км напрямую

La Cala de Mijas

11 min на автомобиле

9.7 км напрямую

Estepona

56 min на автомобиле

51.8 км напрямую

Gibraltar

1h 31m на автомобиле

83.1 км напрямую

Ronda

59 min на автомобиле

54.3 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Higueron Bay Residences резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€57k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€113k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€397k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€567,000

От €567,000€881,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€56,700

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€6,804

Нотариус + регистрация (~1%)

€5,670

Юридические расходы (~1%)

€5,670

Итого

€641,844

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€1,987/мес

Общая сумма выплат

€596,092

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€170,100

Сумма кредита

€396,900

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€102,060валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€15,876

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€25,515

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Higueron Bay Residences по сравнению с местным вторичным рынком?

Higueron Bay Residences позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Fuengirola цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Higueron Bay Residences?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Higueron Bay Residences право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Higueron Bay Residences находится от аэропорта Málaga?

Примерно 16 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Завершено покупатели (Higueron Bay Residences), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 5 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Fuengirola в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности