Завершено · current release

Higuerón Bay Residences

Fuengirola · Fuengirola

Цены от

€567,000

В наличии

6 из 37

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

Готово сейчас

Тип

Apartments

Площадь от

132 m²

Всего резиденций

37 резиденций

Фаза

Завершено

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Строится

Вы здесьЗавершено~16% экономия

Roccabox · the editorial

Higuerón Bay Residences, in context.

Впечатляющий новый жилой комплекс всего из 60 элитных апартаментов в самом востребованном районе Эль-Игерон, в закрытом эксклюзивном комплексе с тренажёрным залом, подогреваемым бассейном, джакузи и коворкингом, в 500 м от набережной и всей инфраструктуры, и в 300 м от железнодорожной станции Карвахаль с прямым доступом к аэропорту и центру Малаги.

Все апартаменты имеют вид на море, южную и юго-западную ориентацию, очень просторные террасы, материалы ведущих брендов и высокое качество отделки, включая теплые полы по всей площади и современную энергоэффективную аэротермальную систему отопления.

Полная бесплатная персонализация всех внутренних материалов, гибкая планировка, пакеты мебели, послепродажное обслуживание на месте, а также гарантия одного из ведущих и наиболее опытных европейских застройщиков и самых престижных архитекторов González & Jacobsen.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
60-home gated development — 30 sold, 7 remaining, key-ready for immediate occupation
02
2- and 3-bedroom apartments from 132 m² to 230 m², priced €567,000–€881,000
03
8,000 m²+ of communal grounds with heated pool, jacuzzi, gym and coworking space
04
300 m to Carvajal train station — direct rail to Málaga Airport and city centre
05
Underfloor heating, aerothermal system, two parking spaces and storage per home

The current release

The 6 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
2	1	0	2	2	132 m²	33 m² garden · 165 m² plot	2 + storage
24	1	BJ	2	2	132 m²	23 m² garden · 155 m² plot	2 + storage
32	1	BJ	3	2	158 m²	20 m² garden · 178 m² plot	2 + storage
33	1	BJ	3	2	186 m²	68 m² garden · 254 m² plot	2 + storage
8	1	2+	2	2	230 m²	—	2 + storage
23	1	2+	2	2	227 m²	—	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Higuerón Bay Residences.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

6 of 37 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartments 132–230 m²

От

€567,000

4 available

3-bedroom apartments 158–186 m²

От

€680,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Higuerón Bay Residences currently sits in the Завершено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

ВЫ ЗДЕСЬ

~16% off

Текущая точка входа

€567k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€675k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Higuerón Bay Residences is not off-plan — it is complete and immediately habitable, which eliminates construction risk entirely. With 30 of 60 units sold and only seven remaining, scarcity is real rather than marketed. Comparable resale apartments in Fuengirola are transacting well below the €567,000 entry point here, but without the build quality, sea orientation, or communal resort infrastructure this scheme offers. For a buyer seeking a finished product in a proven enclave, the window is narrow.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

6 of 37 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Higuerón Bay Residences is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,295 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

Higuerón Bay Residences (€/m² built)

€4,295

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

132–230 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

132–230 m²

Площадь участка

155–254 m²

Стадия строительства

Завершено

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Fuengirola

Living in Fuengirola

Гольф

4.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

408 m

Playa de Torreblanca

Пляжный клуб

1.3 km

HW Beach Club

Аэропорт

14.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

301 m

Chiringuito Los Andaluces

Кафе

1.3 km

Bar Calypso

Бар

537 m

The Carribbean Bar

Супермаркет

918 m

Alsara Express

Аптека

1.2 km

Farmacia Jiménez Ortigosa

Больница

4.4 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

4.4 km

SynerGym

Падел / теннис

5.7 km

Club de Raqueta

Марина

3.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

183 m

Carvajal

El Higuerón occupies a privileged ridge between Fuengirola and Benalmádena, a stretch of the Costa del Sol that combines genuine residential infrastructure with proximity to the coast. Carvajal Beach lies approximately 700 metres from the development; the broader Fuengirola promenade — lined with restaurants and cafés — is within 500 metres on foot. The Carvajal commuter rail station, 300 metres away, connects residents to Málaga city centre and the International Airport without the need for a car.

The wider El Higuerón enclave is home to the Higuerón Resort and Sports Club, alongside golf courses, international schools and medical facilities. The average annual high temperature of 21.3 °C and a mild low of 14.7 °C make the outdoor amenities — both within the complex and along the coastline — genuinely year-round.

От вашей двери

Marbella Old Town

29 min на автомобиле

26.6 км напрямую

Puerto Banús

37 min на автомобиле

33.5 км напрямую

Málaga Airport

16 min на автомобиле

14.3 км напрямую

Mijas Pueblo

5 min на автомобиле

4.7 км напрямую

La Cala de Mijas

11 min на автомобиле

9.7 км напрямую

Estepona

56 min на автомобиле

51.8 км напрямую

Gibraltar

1h 31m на автомобиле

83.1 км напрямую

Ronda

59 min на автомобиле

54.3 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Higuerón Bay Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€57k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€113k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€397k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€567,000

От €567,000€881,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€56,700

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€6,804

Нотариус + регистрация (~1%)

€5,670

Юридические расходы (~1%)

€5,670

Итого

€636,174

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€1,987/мес

Общая сумма выплат

€596,092

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€170,100

Сумма кредита

€396,900

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€102,060валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€15,876

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€25,515

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Higuerón Bay Residences a good investment compared to the local resale market?

Higuerón Bay Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Higuerón Bay Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Higuerón Bay Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Higuerón Bay Residences from Málaga airport?

Approximately 16 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Higuerón Bay Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Fuengirola — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности