Строится · current release

Sunset Views Fase III

Los Pacos · Fuengirola

Цены от

€379,950

В наличии

35 из 42

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

2nd Quarter 2027

Тип

Apartments

Площадь от

108 m²

Всего резиденций

42 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

Sunset Views Fase III, in context.

```html

Новый и эксклюзивный жилой комплекс, расположенный в Фуэнхироле.

Состоит из 42 квартир, которые включают два парковочных места в каждой, кладовую, два бассейна и открытую зону для тренировок, все спроектировано для людей с хорошим вкусом, которые заботятся о своем благополучии и здоровье своих семей.

Это, без сомнения, идеальное место для отключения от суеты и восстановления связи с вашей сущностью в окружении природы, где вы можете наслаждаться более чем 3000 часами солнца в год и величественными закатами, которые предлагает этот чудесный город побережья Коста-дель-Сол

Широкие окна с двойным остеклением наполняют каждый уголок дома жизнью и оптимизмом, позволяя солнечным лучам проникать в каждую комнату, элегантно соединяясь с красивой и удобной террасой. Пространство, спроектированное для вашего благополучия и наслаждения климатом Коста-дель-Сола, с прекрасными видами на горы или море, чтобы вы могли восхищаться каждым восходом или закатом.

Бассейн - Сауна - Площадка для калистеники - Спортивная площадка

Делитесь моментами с друзьями и семьей в уютных и просторных общих зонах. Освежитесь в одном из двух бассейнов с солевой очисткой, занимайтесь спортом на открытом воздухе в зоне калистеники, играйте в спорт на спортивной площадке или наслаждайтесь сауной, это лишь некоторые из вариантов, которыми вы можете наслаждаться в своей повседневной жизни.

Комфорт - Эффективность - Устойчивость

Проектирование жилого комплекса основано на 3 принципах: обеспечить максимальный комфорт для жителей, эффективно использовать пространство и ресурсы и делать это таким образом, который уважает соседей и окружающую среду. Благодаря его проектированию, качествам и мерам по производству энергии комплекс имеет энергетический рейтинг А.

Он расположен в северной части Фуэнхиролы, с холмистой топографией в верхней части, которая постепенно снижается по мере приближения к побережью. Конкретно расположен в районе Лос-Пакос, жилой, многокультурный и многоязычный район с космополитичной атмосферой, всего в 33 км к юго-западу от Малаги. Имеет прямой доступ к A-7, AP-7 и N-340, а также две линии междугородных автобусов, электропоезда Cercanías Renfe и гибридные автобусы, которые являются частью бесплатной и устойчивой системы городского транспорта.

```

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
42 apartments, 37 remaining — construction started, Q2 2027 delivery
02
Residences from 108 m² to 309 m², two and three bedrooms
03
Two parking spaces and a storage room included with every unit
04
Dual saline pools, sauna, calisthenics and sports areas on site
05
Entry from €379,950; upper tier to €849,950 for the largest formats

The current release

The 35 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 35 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
—	—	1	2	2	108 m²	—	1 + storage
—	—	1	2	2	110 m²	—	1 + storage
—	—	0	2	2	150 m²	37 m² terrace	1 + storage
—	—	1	2	2	110 m²	—	1 + storage
—	—	1	2	2	110 m²	—	1 + storage
—	—	0	2	2	150 m²	37 m² terrace	1 + storage
—	—	2	2	2	110 m²	—	1 + storage
—	—	0	2	2	148 m²	37 m² terrace	1 + storage
—	—	2	2	2	110 m²	—	1 + storage
—	—	2	2	2	108 m²	—	1 + storage
—	—	1	2	2	110 m²	—	1 + storage
—	—	1	2	2	108 m²	—	1 + storage
—	—	1	2	2	110 m²	—	1 + storage
—	—	1	2	2	110 m²	—	1 + storage
—	—	2	2	2	110 m²	—	1 + storage
—	—	2	2	2	110 m²	—	1 + storage
—	—	0	2	2	148 m²	37 m² terrace	1 + storage
—	—	0	2	2	150 m²	37 m² terrace	1 + storage
—	—	0	2	2	150 m²	37 m² terrace	1 + storage
—	—	2	2	2	108 m²	—	1 + storage
—	—	1	3	2	131 m²	—	1 + storage
—	—	3	2	2	185 m²	19 m² terrace	1 + storage
—	—	3	2	2	183 m²	19 m² terrace	1 + storage
—	—	2	3	2	131 m²	—	1 + storage
—	—	1	3	2	131 m²	—	1 + storage
—	—	0	3	2	176 m²	41 m² terrace	1 + storage
—	—	2	3	2	131 m²	—	1 + storage
—	—	3	2	2	183 m²	19 m² terrace	1 + storage
—	—	1	3	2	263 m²	82 m² terrace	1 + storage
—	—	0	3	2	151 m²	48 m² terrace	1 + storage
—	—	3	3	2	209 m²	21 m² terrace	1 + storage
—	—	2	3	2	294 m²	137 m² terrace	1 + storage
—	—	0	3	2	252 m²	118 m² terrace	1 + storage
—	—	2	3	2	294 m²	137 m² terrace	1 + storage
—	—	3	3	2	309 m²	178 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Sunset Views Fase III.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

35 of 42 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartments 108–185 m²

От

€379,950

23 available

3-bedroom apartments 131–309 m²

От

€469,950

12 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sunset Views Fase III currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€380k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€487k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a fixed Q2 2027 completion, Sunset Views Fase III sits at the lower-risk end of the off-plan spectrum — the principal uncertainties of planning and groundbreaking are behind it. Only 5 of 42 units have sold, so choice across formats and orientations remains broad. The Los Pacos resale market averages around €2,929 per m², and comparable three-bedroom resales in Fuengirola are transacting at €275,000–€332,000; the new-build premium here buys specification, warranty and a generational amenity package that the existing stock cannot match.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

35 of 42 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Sunset Views Fase III is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,518 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

Sunset Views Fase III (€/m² built)

€3,518

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

108–309 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

108–309 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

2nd Quarter 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Los Pacos

Living in Fuengirola

Гольф

4.8 km

Campo Los Lagos

Пляж

1.8 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Пляжный клуб

3.5 km

HW Beach Club

Аэропорт

16.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

874 m

Bar Casa Pepe

Кафе

1.7 km

Bar España

Бар

1.8 km

El Jazzy Bar

Супермаркет

895 m

El Jamón

Аптека

1.1 km

Farmacia Viñas

Больница

6.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.2 km

CrossFit La Muralla

Падел / теннис

7.7 km

Club de Raqueta

Марина

3.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

2.3 km

Carvajal

Los Pacos sits in the northern residential hinterland of Fuengirola, a well-established town on the Costa del Sol's central stretch. Fuengirola's seafront promenade, weekly market, international schools and commuter rail connection to Málaga Airport — roughly 30 kilometres west — make it one of the coast's most self-contained communities for year-round living. The area benefits from the reliable Mediterranean climate this coastline is known for, with the development's own literature citing more than 3,000 hours of annual sunshine. Mountain views to the north and sea glimpses to the south are both available depending on orientation, giving the complex genuine positional variety across its 42 units.

От вашей двери

Marbella Old Town

27 min на автомобиле

24.6 км напрямую

Puerto Banús

34 min на автомобиле

31.5 км напрямую

Málaga Airport

17 min на автомобиле

15.6 км напрямую

Mijas Pueblo

3 min на автомобиле

3.1 км напрямую

La Cala de Mijas

10 min на автомобиле

8.9 км напрямую

Estepona

54 min на автомобиле

49.7 км напрямую

Gibraltar

1h 29m на автомобиле

81.4 км напрямую

Ronda

57 min на автомобиле

52.2 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Sunset Views Fase III residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€38k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€76k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€266k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€379,950

От €379,950€849,950

НДС / IVA (10% новостройка)

€37,995

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€4,559

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,800

Юридические расходы (~1%)

€3,800

Итого

€426,304

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€1,331/мес

Общая сумма выплат

€399,445

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€113,985

Сумма кредита

€265,965

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€68,391валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€10,639

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€17,098

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Sunset Views Fase III a good investment compared to the local resale market?

Sunset Views Fase III is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Sunset Views Fase III?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Sunset Views Fase III qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Sunset Views Fase III from Málaga airport?

Approximately 17 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Sunset Views Fase III buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 35 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Fuengirola — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности