Перейти к содержимому
Текущая очередь · апартаменты: доступно 14 из 74
Artemisa — photo 1
Artemisa — photo 2
Artemisa — photo 3
Artemisa — photo 4
Artemisa — photo 5
Строится · текущая очередь

Artemisa

Los Pacos · Fuengirola · Ref: RDEV2200
Цены от
€369,000
В наличии
14 из 74
Спальни
2–3с собственной ванной
Передача
July 2028
Тип
Apartments
Площадь от
86
Всего резиденций
74 резиденций
Фаза
Строится
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Офф-план
С разрешением
Вы здесьСтроится~22% экономия
Завершено
Roccabox · редакция

Artemisa, в контексте.

Новый жилой комплекс, расположенный в спокойном и хорошо развитом районе Лос Паcos в Фуэнхироле, всего в 900 метрах от моря, в 20 минутах езды от центра города Малага и всего в 10 минутах от аэропорта.

Наслаждайтесь средиземноморским образом жизни со всеми необходимыми услугами в пределах легкой досягаемости, включая спортивные сооружения, высококачественное здравоохранение и образовательные центры, магазины и отличное транспортное сообщение.

Проект включает 66 однокомнатных и двухкомнатных домов, разработанных с учетом пространства, естественного света и функциональности. Каждое жилье имеет открытую планировку, полностью оборудованные встроенные кухни и солнечные приватные террасы с великолепными видами.

Каждый дом был тщательно спроектирован, чтобы сочетать элегантность, комфорт и эффективность, идеально адаптируясь к вашему образу жизни.

Пентхаусы выделяются просторными интерьерами, переходящими на большие террасы, создавая уникальный опыт проживания с панорамными видами и исключительной приватностью. Высококачественная отделка гарантирует превосходный комфорт и совершенство в каждой детали.

Жилой комплекс также предлагает прекрасные общие зоны, ориентированные на благополучие, включая бассейн, круглогодичную сауну и полностью оборудованный спортзал площадью 100 м², все в современном и тщательно продуманном оформлении.

Кроме того, комплекс оснащен закрытой системой приватной безопасности, обеспечивающей всесторонюю защиту и полное душевное спокойствие.

Уникальная возможность жить или инвестировать в один из самых перспективных районов Коста-дель-Сол. Дом, где каждый день начинается с света Средиземноморья и заканчивается миром и спокойствием, которые вы всегда искали.

Откройте для себя идеальный баланс между качеством, расположением и образом жизни… и сделайте шаг навстречу той жизни, которую вы действительно заслуживаете.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
Two- and three-bedroom apartments, 86–144 m², priced from €369,000
02
900 metres from Playa de los Boliches and Torreblanca-Carvajal beaches
03
Communal pool, year-round sauna and 100 m² gym
04
60 of 74 units already sold, 14 remaining
05
Completion July 2028; Málaga airport 34 minutes by car
Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 14

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 14 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
9 1 1 2 2 91 m² 10 м² терраса 1 + кладовая
2 1 0 2 2 90 m² 17 м² терраса 1 + кладовая
26 1 3 2 2 87 m² 12 м² терраса 1 + кладовая
17 1 2 2 2 91 m² 10 м² терраса 1 + кладовая
23 1 2 2 2 89 m² 11 м² терраса 1 + кладовая
11 1 1 2 2 97 m² 12 м² терраса 1 + кладовая
61 2 3 2 2 100 m² 12 м² терраса 1 + кладовая
52 2 2 2 2 86 m² 13 м² терраса 1 + кладовая
63 2 3 2 2 89 m² 12 м² терраса 1 + кладовая
47 2 1 2 2 100 m² 12 м² терраса 1 + кладовая
43 2 1 2 2 102 m² 12 м² терраса 1 + кладовая
40 2 0 2 2 100 m² 67 м² терраса 1 + кладовая
64 2 ÁTICO 2 2 98 m² 86 м² терраса 1 + кладовая
34 1 ÁTICO 3 2 144 m² 104 м² терраса 1 + кладовая
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Artemisa.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

апартаменты: осталось 14 из 74

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 86–102 m²
От
€369,000
Доступно 13
Апартаменты с 3 спальнями 144 m²
От
€729,000
Доступно 1
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Artemisa находится в диапазоне Строится.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
ВЫ ЗДЕСЬ
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€369k
Цены на Строится
Мнение аналитика Roccabox

Artemisa is under construction, with completion set for July 2028, so early buyers commit at pre-completion pricing while paying in staged instalments. With only 14 of 74 homes still available, choice of orientation and floor level is narrowing. The area's resale market sits around €2,947 per m² median, and comparable Fuengirola flats trade below €330,000 — placing new-build Artemisa at a premium justified by warranties, modern efficiency and amenities. Roccabox can confirm current availability and terms.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит и характеристики

Осталось 14 из 74 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Artemisa определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Fuengirola. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €4,291 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,384/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 24.07.2026

Медиана: Fuengirola, апартаменты (€/m²)
€3,384
Artemisa (€/м² застроенной площади)
€4,291
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Artemisa
Artemisa
Artemisa
86–144 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
2–3 с собственной ванной
Ванные комнаты
2
Площадь застройки
86–144 m²
Стадия строительства
Строится
Срок сдачи
July 2028
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Los Pacos

Жизнь в Fuengirola

Гольф
4.8 km
Campo Los Lagos
Пляж
688 m
Playa de los Boliches
Пляжный клуб
3.4 km
HW Beach Club
Аэропорт
16.9 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
188 m
Chino Chang
Кафе
246 m
Granier
Бар
155 m
El Jazzy Bar
Супермаркет
390 m
Alimentation biologique
Аптека
327 m
Farmacia La Concha
Больница
6.5 km
Hospital Vithas Xanit International
Спортзал
2.2 km
SynerGym
Падел / теннис
7.7 km
Club de Raqueta
Марина
2.0 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Железнодорожная станция
2.1 km
Carvajal

Los Pacos is a lived-in Fuengirola neighbourhood rather than a holiday strip, and daily life happens within a short walk. Cafés such as Granier and Luna, a cluster of tapas bars, and Scandinavian-leaning supermarkets all sit within 400 metres, with a pharmacy 327 metres away.

The nearest beaches, Los Boliches and Torreblanca-Carvajal, are under 700 metres, while the Carvajal and Fuengirola train stations lie about four minutes' drive, giving car-free access along the coastal line. Fuengirola's marina is under two kilometres, and three golf courses — Los Lagos, Los Olivos and Cerrado del Aguila — fall within a 12-minute radius.

От вашей двери
Marbella Old Town
27 min на автомобиле
24.7 км напрямую
Puerto Banús
35 min на автомобиле
31.6 км напрямую
Málaga Airport
18 min на автомобиле
16.4 км напрямую
Mijas Pueblo
5 min на автомобиле
4.7 км напрямую
La Cala de Mijas
8 min на автомобиле
7.7 км напрямую
Estepona
54 min на автомобиле
49.8 км напрямую
Gibraltar
1h 28m на автомобиле
81.0 км напрямую
Ronda
58 min на автомобиле
53.4 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Artemisa резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€37k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€74k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€258k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€369,000
От €369,000€729,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€36,900
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€4,428
Нотариус + регистрация (~1%)
€3,690
Юридические расходы (~1%)
€3,690
Итого
€414,018
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€1,293/мес
Общая сумма выплат
€387,933
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€110,700
Сумма кредита
€258,300
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€66,420валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€10,332
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€16,605
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Artemisa по сравнению с местным вторичным рынком?
Artemisa позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Fuengirola цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Artemisa?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Artemisa право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Artemisa находится от аэропорта Málaga?
Примерно 18 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Строится покупатели (Artemisa), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 14 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Fuengirola в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Fuengirola

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
Офф-план 227 m away
Naven
Los Pacos · Fuengirola
От€390k
Строится 458 m away
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola
От€215k
Офф-план 906 m away
Vangard
Fuengirola · Fuengirola
От€537k
Офф-план 906 m away
Vangard II
Fuengirola · Fuengirola
От€554k
Офф-план 963 m away
Urban City Horizon
Fuengirola · Fuengirola
От€250k
Офф-план 1.0 km away
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
От€282k
Строится 1.1 km away
Manzanilla View
Torreblanca del Sol · Fuengirola
От€1.8M
Офф-план 1.1 km away
Ocean Garden Residence
Fuengirola · Fuengirola
От€370k
Строится 1.2 km away
Sunhill
Los Pacos · Fuengirola
От€328k
Строится 1.3 km away
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola
От€709k
Строится 1.3 km away
Torre Biznaga
Fuengirola · Fuengirola
От€540k
Строится 1.4 km away
Óleo
Fuengirola · Fuengirola
От€725k
Строится 1.7 km away
Sunset Views Fase II
Los Pacos · Fuengirola
От€440k
Строится 1.7 km away
Sunset Views Fase III
Los Pacos · Fuengirola
От€290k
Строится 1.8 km away
Bougaivillea Rosa
Torreblanca del Sol · Fuengirola
От€2.69M
Строится 1.8 km away
Korall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€840k
Строится 1.9 km away
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas
От€399k
Строится 1.9 km away
Belvedere Collection
Torreblanca del Sol · Fuengirola
От€545k
Строится 1.9 km away
The Kos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€1.12M
Строится 1.9 km away
Almara Villas
Torreblanca del Sol · Fuengirola
От€850k
Строится 2.0 km away
Torreblanca Heights
Torreblanca del Sol · Fuengirola
От€425k
Завершено 2.0 km away
Nova Marina
Fuengirola · Fuengirola
От€520k
Офф-план 2.0 km away
Veridian I
El Higuerón · Fuengirola
От€797k
Офф-план 2.0 km away
Veridian II
El Higuerón · Fuengirola
От€977k
Завершено 2.1 km away
Higueron Bay Residences
Fuengirola · Fuengirola
От€567k
Офф-план 2.1 km away
Lantana Residencial Boutique
Las Lagunas · Mijas
От€226k
Завершено 2.3 km away
Carat Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€1.01M
Завершено 2.3 km away
Lomas 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€450k
Завершено 2.3 km away
Higuerón South Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€790k
Строится 2.3 km away
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola
От€995k
Завершено 2.3 km away
Edificio Venecia
Fuengirola · Fuengirola
От€370k
Офф-план 2.3 km away
Organic Higueron
El Higuerón · Fuengirola
От€1.08M
Завершено 2.4 km away
Edificio San Antonio
Mijas Costa · Mijas Costa
От€228k
Строится 2.5 km away
Villas Bellagio
Fuengirola · Fuengirola
От€3.2M
Строится 2.6 km away
Waterfall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€720k
Офф-план 2.6 km away
Palm 11
Benalmádena · Benalmádena
От€4.88M
Завершено 2.6 km away
Horizon36
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€599k
Строится 2.6 km away
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€499k
Завершено 2.6 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€669k
Строится 2.6 km away
Edificio Perseo
Fuengirola · Fuengirola
От€367k
Строится 2.6 km away
Carat Phase 3
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€822k
Строится 2.6 km away
Carat Phase 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€919k
Офф-план 2.7 km away
Astra Homes
Fuengirola · Fuengirola
От€339k
Строится 2.7 km away
Urbanización Olimpo
Mijas Golf · Mijas Costa
От€750k
Офф-план 2.7 km away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
От€2.95M
Строится 2.8 km away
Edificio Lúxor
Fuengirola · Fuengirola
От€285k
Завершено 2.8 km away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€1.19M
Завершено 2.8 km away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€949k
Завершено 2.9 km away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€590k
Завершено 2.9 km away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€3.96M
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
ArtemisaИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Artemisa. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.