قيد البناء · current release

Artemisa

Los Pacos · Fuengirola

الأسعار تبدأ من

€357,000

متاح

11 من 67

غرف النوم

2–3حمام خاص

التسليم

July 2028

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

87 m²

إجمالي الوحدات

67 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Artemisa, in context.

مشروع سكني جديد يقع في منطقة لوس باكوس الهادئة والراسخة في فوينخيرولا، على بُعد 900 متر فقط من البحر، و20 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة مالاغا، و10 دقائق فقط من المطار.

استمتع بأسلوب حياة متوسطي مع توفر جميع الخدمات الأساسية في متناول يدك، بما في ذلك المرافق الرياضية والرعاية الصحية والمراكز التعليمية عالية الجودة والمحلات التجارية وشبكة مواصلات ممتازة.

يضم المشروع 66 وحدة سكنية بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، مصممة لتوفير المساحة والضوء الطبيعي والوظيفية. تتميز كل وحدة بمناطق معيشة مفتوحة ومطابخ متكاملة مجهزة بالكامل وشرفات خاصة مشمسة تطل على مناظر رائعة.

صُمم كل منزل بعناية ليجمع بين الأناقة والراحة والكفاءة، متكيفاً بشكل مثالي مع أسلوب حياتك.

تتميز الشقق العلوية بمساحات داخلية واسعة تمتد إلى شرفات كبيرة، مما يخلق تجربة معيشية فريدة مع إطلالات بانورامية وخصوصية استثنائية. تضمن التشطيبات عالية الجودة راحة ومستوى متميزاً في كل التفاصيل.

يوفر المجمع السكني أيضاً مناطق مشتركة رائعة تركز على الرفاهية، تشمل حمام سباحة وساونا تعمل طوال العام وصالة رياضية مجهزة بالكامل تبلغ مساحتها 100 متر مربع، كل ذلك في بيئة عصرية مدروسة بعناية.

علاوة على ذلك، يستفيد المشروع من نظام أمني خاص محاط بسياج، مما يوفر حماية شاملة وراحة بال تامة.

فرصة فريدة للعيش أو الاستثمار في واحدة من أكثر المناطق صعوداً على ساحل كوستا ديل سول. منزل تبدأ فيه كل يوم بضوء البحر الأبيض المتوسط وتنتهي بالسكينة والهدوء الذي طالما سعيت إليه.

اكتشف التوازن المثالي بين الجودة والموقع وأ��لوب الحياة… واخطُ الخطوة نحو الحياة التي تستحقها حقاً.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
67 apartments, 2–3 bedrooms, 87–144 m² built area — 13 units remaining from 67
02
Prices from €357,000 to €720,000; construction started Q2 2025, completion July 2028
03
900 metres to the sea; 10 minutes to Málaga Airport, 20 minutes to Málaga city centre
04
Communal amenities include a swimming pool, year-round sauna, and a 100 m² gym
05
Penthouses with large private terraces and panoramic views over Fuengirola

The current release

The 11 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 11 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
9	1	1	2	2	91 m²	10 m² terrace	1 + storage
17	1	2	2	2	91 m²	10 m² terrace	1 + storage
23	1	2	2	2	89 m²	11 m² terrace	1 + storage
6	1	0	2	2	101 m²	30 m² terrace	1 + storage
7	1	0	2	2	102 m²	34 m² terrace	1 + storage
43	2	1	2	2	102 m²	12 m² terrace	1 + storage
41	2	0	2	2	96 m²	12 m² terrace	1 + storage
25	1	3	2	2	90 m²	10 m² terrace	1 + storage
63	2	3	2	2	89 m²	12 m² terrace	1 + storage
65	2	ÁTICO	2	2	87 m²	30 m² terrace	1 + storage
34	1	ÁTICO	3	2	144 m²	104 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Artemisa.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

11 of 67 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartments 87–102 m²

ابتداءً من

€357,000

10 available

3-bedroom apartment 144 m²

ابتداءً من

€720,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Artemisa currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€357k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€458k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way — a meaningful distinction from pre-launch projects where groundwork remains theoretical. With 54 of 67 units sold, scarcity is real rather than manufactured: buyers are selecting from a defined remainder. Entry pricing at €357,000 sits above the current resale median for the area, but new-build specification, fresh energy ratings, and the communal amenity package represent material advantages over the ageing secondary stock that dominates the 359 comparable listings nearby. Completion in July 2028 provides a clear three-year horizon for capital positioning.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

11 of 67 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Artemisa is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,103 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

Artemisa (€/m² built)

€4,103

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

87–144 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

87–144 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

July 2028

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Los Pacos

Living in Fuengirola

غولف

4.8 km

Campo Los Lagos

الشاطئ

688 m

Playa de los Boliches

نادي الشاطئ

3.4 km

HW Beach Club

المطار

16.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

188 m

Chino Chang

مقهى

246 m

Granier

بار

155 m

El Jazzy Bar

سوبرماركت

390 m

Alimentation biologique

صيدلية

327 m

Farmacia La Concha

المستشفى

6.5 km

Hospital Vithas Xanit International

صالة رياضية

2.2 km

SynerGym

بادل / تنس

7.7 km

Club de Raqueta

المرسى

2.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

2.1 km

Carvajal

Los Pacos sits on the gentle hillside above central Fuengirola, a district long favoured by year-round residents for its walkable grid of local shops, health centres, schools, and sports facilities. The beach promenade — one of the Costa del Sol's longest — is under ten minutes on foot, and the town's commuter rail station connects directly to Málaga city in under 40 minutes.

Fuengirola's weekly market, established restaurant scene, and municipal sports complex are all within the neighbourhood. For those who travel frequently, Málaga–Costa del Sol Airport is a genuine ten-minute drive, a convenience that few comparable coastal addresses can match. The surrounding microclimate benefits from the sheltered aspect typical of the lower Costa del Sol, with mild winters and a long warm season that extends well into October.

من بابك

Marbella Old Town

27 min بالسيارة

24.7 كم مباشرة

Puerto Banús

35 min بالسيارة

31.6 كم مباشرة

Málaga Airport

18 min بالسيارة

16.4 كم مباشرة

Mijas Pueblo

5 min بالسيارة

4.7 كم مباشرة

La Cala de Mijas

8 min بالسيارة

7.7 كم مباشرة

Estepona

54 min بالسيارة

49.8 كم مباشرة

Gibraltar

1h 28m بالسيارة

81.0 كم مباشرة

Ronda

58 min بالسيارة

53.4 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Artemisa residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€36k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€71k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€250k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€357,000

ابتداءً من €357,000€720,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€35,700

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€4,284

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€3,570

الرسوم القانونية (~1%)

€3,570

الإجمالي الشامل

€400,554

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€1,251/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€375,317

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€107,100

مبلغ القرض

€249,900

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€64,260الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€9,996

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€16,065

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Artemisa a good investment compared to the local resale market?

Artemisa is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Artemisa?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Artemisa qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Artemisa from Málaga airport?

Approximately 18 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Artemisa buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 11 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Fuengirola — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية