قيد البناء · current release

Carat Phase 2

El Higuerón · Benalmádena Pueblo

الأسعار تبدأ من

€919,000

متاح

12 من 48

غرف النوم

2–3حمام خاص

التسليم

End of 2026

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

84 m²

إجمالي الوحدات

48 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Carat Phase 2, in context.

تطوير جديد يقع في قلب ريزيرفا ديل هيغيرون. يتميز بموقع مثالي بين أكثر مدن كوستا ديل سول شعبية: مالاقا، العاصمة، ومربيا، المرجع الدولي للفخامة. بفضل شبكة مواصلات ممتازة، يبعد عشر دقائق فقط بالسيارة عن مطار مالاقا الدولي.

يتجه أول بلوكين نحو الشرق. يتكون هذان البلوكان من 78 وحدة سكنية مرتبة فوق بعضها البعض بحيث لا تعيق إطلالات بعضها. أما البلوكان الآخران فيتجهان نحو الجنوب.

من التصميم الدقيق للمدخل الرئيسي إلى أصغر تفاصيل كل مساحة فردية، يُظهر الممر المتنازل تميزاً وشخصية تجعل هذا المشروع تطويراً فريداً وحصرياً حقاً.

من أبرز المميزات التي تحدد هذا المشروع هي وسائل الراحة والمرافق المتوفرة فيه. تربط المسارات الط��يعية عبر المناطق الخضراء المراحل المختلفة والمساحات المشتركة الكبيرة.

ستقع هذه المساحات المشتركة في طابق كامل من البلوك الأول. هنا ستجد منطقة العمل المشترك، وقاعة البيلاتس، ومنطقة الصالة الرياضية، والساونا، والحمام التركي، وغرفة التدليك، ومنطقة المسبح المدفأ، والقاعة متعددة الأغراض، والبار مع الشرفة الخارجية، ومنطقة استرخاء مغطاة بجانب المسبح الرئيسي بمساحة مائية تبلغ 110 متر مربع.

ستقع منطقة سولاريوم بجانب المسبح الرئيسي في مستوى أدنى ليستمتع الملاك بأشعة الشمس.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
48 apartments across two phases — only 12 of 48 units remain available
02
Built areas from 84 m² to 256 m², private terraces up to 425 m²
03
Construction under way since September 2024, completion targeted end of 2026
04
Communal amenities floor: heated pool (110 m²), hammam, sauna, gym and bar
05
Ten minutes from Málaga International Airport via the AP-7

The current release

The 12 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 12 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
1D	—	1	2	2	84 m²	34 m² terrace · 121 m² plot	2 + storage
2D	—	2	2	2	84 m²	34 m² terrace · 121 m² plot	2 + storage
3B	—	3	3	3	85 m²	42 m² terrace	2 + storage
3G	—	3	2	2	84 m²	50 m² terrace · 131 m² plot	2 + storage
2C	—	2	3	3	122 m²	44 m² terrace · 155 m² plot	3 + storage
1I	—	1	3	3	108 m²	64 m² terrace · 175 m² plot	3 + storage
1A	—	1	3	3	122 m²	184 m² terrace · 308 m² plot	3 + storage
2A	—	2	3	3	122 m²	207 m² terrace · 330 m² plot	3 + storage
3A	—	3	3	4	122 m²	229 m² terrace · 385 m² plot	3 + storage
3K	—	3	3	4	122 m²	231 m² terrace · 354 m² plot	3 + storage
4C	—	4+	3	4	225 m²	59 m² terrace · 300 m² plot	3 + storage
4A	—	4+	3	4	256 m²	149 m² terrace · 425 m² plot	3 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Carat Phase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

12 of 48 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartments 84 m²

ابتداءً من

€919,000

3 available

3-bedroom apartments 85–256 m²

ابتداءً من

€1,019,000

9 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Carat Phase 2 currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€919k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.18M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a firm end-of-2026 completion, the speculative risk common to pre-launch purchases is substantially reduced. At the same time, only 12 residences remain — 75 per cent of the development has transacted, which limits renegotiation leverage but confirms the market's assessment of the address. The area median resale price sits at approximately €3,202 per m² ( data), while Carat's entry point of €919,000 for 84 m² implies a headline rate materially above that median — reflecting the resort setting, specification, and scarcity premium buyers at this stage are purchasing into.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

12 of 48 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Carat Phase 2 is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €10,940 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,208/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo apartments median (€/m²)

€3,208

Carat Phase 2 (€/m² built)

€10,940

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

84–256 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–3 حمام خاص

الحمامات

2–4

المساحة المبنية

84–256 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

End of 2026

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

غولف

4.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

الشاطئ

774 m

Playa de Torreblanca

نادي الشاطئ

991 m

HW Beach Club

المطار

14.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

433 m

Kalifato

مقهى

1.8 km

Bar Calypso

بار

671 m

Gecko Beach Shack

سوبرماركت

1.4 km

Alsara Express

صيدلية

1.2 km

Farmacia El Higuerón

المستشفى

3.9 km

Hospital Vithas Xanit International

صالة رياضية

3.0 km

Dianoa Training

بادل / تنس

5.3 km

Club de Raqueta

المرسى

4.4 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

623 m

Carvajal

El Higuerón occupies a hillside position within the established Reserva del Higuerón resort, roughly midway along the Costa del Sol between Málaga city and Marbella — each reachable in under 30 minutes by motorway. The annual average high of 21.2 °C and average low of 14.5 °C support year-round outdoor living without the extremes of either northern Europe or inland Andalusia. The resort's own secure perimeter, landscaped green corridors and scenic walking routes form the immediate daily environment, while Málaga's cultural quarter — its galleries, restaurants and international airport — sits just ten minutes to the east. Marbella's marina and golf courses lie in the opposite direction along the same coastal road.

من بابك

Marbella Old Town

29 min بالسيارة

27.0 كم مباشرة

Puerto Banús

37 min بالسيارة

33.9 كم مباشرة

Málaga Airport

15 min بالسيارة

13.8 كم مباشرة

Mijas Pueblo

5 min بالسيارة

4.7 كم مباشرة

La Cala de Mijas

11 min بالسيارة

10.2 كم مباشرة

Estepona

57 min بالسيارة

52.2 كم مباشرة

Gibraltar

1h 31m بالسيارة

83.6 كم مباشرة

Ronda

59 min بالسيارة

54.4 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Carat Phase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€92k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€184k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€643k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€919,000

ابتداءً من €919,000€2,549,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€91,900

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€11,028

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€9,190

الرسوم القانونية (~1%)

€9,190

الإجمالي الشامل

€1,031,118

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€3,221/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€966,153

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€275,700

مبلغ القرض

€643,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€165,420الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€25,732

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€41,355

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Carat Phase 2 a good investment compared to the local resale market?

Carat Phase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Carat Phase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Carat Phase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Carat Phase 2 from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Carat Phase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 12 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena Pueblo — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية