قيد البناء · current release

Waterfall Residences

El Higuerón · Benalmádena Pueblo

الأسعار تبدأ من

€720,000

متاح

3 من 73

غرف النوم

2–3حمام خاص

التسليم

Q1 2027

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

—

إجمالي الوحدات

73 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Waterfall Residences, in context.

التوليفة المثالية لخلق أفضل إطلالات على ساحل مالاقا.

سيضع هذا المشروع الجديد تحت تصرفك الخدمات والمرافق الحصرية لفندق هيغيرون، مثل السبا والصالة الرياضية والمطاعم ونادي الشاطئ والمزيد. علاوة على ذلك، ستهتم خدمة الكونسيرج بكل رغبة من رغباتك، من حجز سائق خاص إلى إجراء حجوزات في أي من مطاعمنا.

تم تصميم مشروعنا باحترام الطبيعة القائمة التي تزين المكان وتضفي عليه الهدوء والطبيعة والتاريخ. متعة للحواس مع أصوات الطيور ومتعة شم عطر الطبيعة.

تقع بين ميخاس بويبلو وبيناماديني بويبلو وفونخيرولا، على بُعد دقائق قليلة من البحر. على بُعد دقيقتين من منتجع هيغيرون حيث ستجد نادي هيغيرون الرياضي والسبا، ومركز تسوق ومطاعم ��محطة القطار (كارفاخال) المرتبطة بقطار المكوك المجتمعي.

يقدم المشروع 233 عقاراً من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، مع مجموعة متنوعة من التصاميم لتناسب أكثر الأذواق تطلباً.

تشمل فيلات الحديقة مع مسابح ومنتزهات خاصة مصممة لتقليل الأثر البيئي، باستخدام الري بالتنقيط والنباتات والشجيرات والأشجار المحلية.

شقق ديلوكس بإطلالات بانورامية خلابة على البحر ومسبح خاص، توفر أقصى درجات الفخامة والحصرية.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
73-apartment development — 70 of 73 units sold, just 3 remaining
02
Two- and three-bedroom residences priced from €720,000 to €1,625,000
03
Construction under way since January 2025, completion targeted Q1 2027
04
Direct access to Higuerón Hotel spa, beach club, restaurants and concierge
05
Community shuttle to Carvajal railway station; Mediterranean coast minutes away

The current release

The 3 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
202	Niagara	1	2	2	—	24 m² terrace	—
170	Virginia	—	2	2	—	161 m² terrace	—
226	Niagara	—	3	2	—	49 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Waterfall Residences.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

3 of 73 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartments

ابتداءً من

€720,000

2 available

3-bedroom apartment

ابتداءً من

€1,625,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Waterfall Residences currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€720k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€923k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already under way and a Q1 2027 delivery, the conventional off-plan risks associated with ground-up speculation are substantially reduced. More pertinently, only 3 residences from this 73-unit tranche remain — a 96% absorption rate that reflects genuine market conviction rather than promotional momentum. The broader Benalmádena Pueblo market averages €3,208 per square metre across all stock; the positioning of this development, and its hotel-amenity integration, sits in a different category to that general pool.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

3 of 73 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

Apartments

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–3 حمام خاص

الحمامات

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

Q1 2027

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

غولف

4.4 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

الشاطئ

1.1 km

Playa de Torreblanca

نادي الشاطئ

1.5 km

HW Beach Club

المطار

14.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

219 m

Sollo Restaurante

مقهى

1.8 km

Bar Calypso

بار

1.2 km

Gecko Beach Shack

سوبرماركت

1.5 km

Alsara Express

صيدلية

1.1 km

Farmacia El Higuerón

المستشفى

4.1 km

Hospital Vithas Xanit International

صالة رياضية

3.0 km

Dianoa Training

بادل / تنس

5.7 km

Club de Raqueta

المرسى

4.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

918 m

Carvajal

El Higuerón occupies a privileged inland ridge between three of the Costa del Sol's most characterful municipalities. Benalmádena Pueblo, with its whitewashed Andalusian architecture, sits immediately to the north; Fuengirola's seafront promenade and rail connections lie to the south-west; and the hillside village of Mijas Pueblo is a short drive east. The Mediterranean coast itself is reachable within minutes.

The anchor of daily life here is Higuerón Resort — a self-contained destination comprising a sports club and spa, shopping centre, and multiple dining venues, all within a two-minute radius. The terrain is characterised by indigenous planting, birdsong, and sea views across the Málaga coast — the kind of environment that tends not to replicate elsewhere along this stretch of shoreline.

من بابك

Marbella Old Town

29 min بالسيارة

26.6 كم مباشرة

Puerto Banús

37 min بالسيارة

33.6 كم مباشرة

Málaga Airport

15 min بالسيارة

13.8 كم مباشرة

Mijas Pueblo

5 min بالسيارة

4.1 كم مباشرة

La Cala de Mijas

11 min بالسيارة

10.2 كم مباشرة

Estepona

57 min بالسيارة

51.8 كم مباشرة

Gibraltar

1h 31m بالسيارة

83.4 كم مباشرة

Ronda

59 min بالسيارة

53.9 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Waterfall Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€72k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€144k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€504k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€720,000

ابتداءً من €720,000€1,625,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€72,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€8,640

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€7,200

الرسوم القانونية (~1%)

€7,200

الإجمالي الشامل

€807,840

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€2,523/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€756,943

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€216,000

مبلغ القرض

€504,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€129,600الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€20,160

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€32,400

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Waterfall Residences a good investment compared to the local resale market?

Waterfall Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Waterfall Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Waterfall Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Waterfall Residences from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Waterfall Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena Pueblo — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية

I'm looking for a

استكشف المزيد

Developments near Benalmádena Pueblo

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.