В строеж · current release

Waterfall Residences

El Higuerón · Benalmádena Pueblo

Цени от

€720,000

Налично

3 от 73

Спални

2–3en-suite

Предаване

Q1 2027

Тип

Apartments

Площ от

—

Общо имоти

73 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Waterfall Residences, in context.

Перфектната комбинация за създаване на най-добрите гледки към крайбрежието на Малага.

Тази нова промоция ще ви предостави ексклузивните услуги и съоръжения на хотел Higuerón, като спа, фитнес зала, ресторанти, плажен клуб и още много. Освен това нашата консиерж услуга ще се погриж�� за всяко ваше желание – от резервиране на личен шофьор до запазване на маса в някой от нашите ресторанти.

Нашият проект е проектиран така, че да уважава съществуващата природа, която разкрасява мястото и излъчва спокойствие, природа и история в средата. Наслада за сетивата с птичи пеения и аромата на природата.

Разположен между Михас Пуебло, Беналмадена Пуебло и Фуенхирола, на само няколко минути от морето. На две минути от Higueron Resort, където ще намерите Higueron Sport Club и Spa, търговски център, ресторанти и жп гара (CARVAJAL), свързана с нашия обществен влак-совалка.

Промоцията предлага 233 имота с 1, 2 и 3 спални, с разнообразие от типологии, подходящи за най-взискателните вкусове.

Те включват вили с градина с частни басейни и градини, проектирани да минимизират въздействието върху околната среда, като използват капково напояване и местни растения, храсти и дървета.

Луксозни апартаменти с невероятна панорамна гледка към морето и частен басейн, осигуряващи върха на лукса и ексклузивността.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
73-apartment development — 70 of 73 units sold, just 3 remaining
02
Two- and three-bedroom residences priced from €720,000 to €1,625,000
03
Construction under way since January 2025, completion targeted Q1 2027
04
Direct access to Higuerón Hotel spa, beach club, restaurants and concierge
05
Community shuttle to Carvajal railway station; Mediterranean coast minutes away

The current release

The 3 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
202	Niagara	1	2	2	—	24 m² terrace	—
170	Virginia	—	2	2	—	161 m² terrace	—
226	Niagara	—	3	2	—	49 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Waterfall Residences.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

3 of 73 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments

От

€720,000

2 available

3-bedroom apartment

От

€1,625,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Waterfall Residences currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€720k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€923k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already under way and a Q1 2027 delivery, the conventional off-plan risks associated with ground-up speculation are substantially reduced. More pertinently, only 3 residences from this 73-unit tranche remain — a 96% absorption rate that reflects genuine market conviction rather than promotional momentum. The broader Benalmádena Pueblo market averages €3,208 per square metre across all stock; the positioning of this development, and its hotel-amenity integration, sits in a different category to that general pool.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

3 of 73 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

Apartments

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Q1 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

Голф

4.4 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Плаж

1.1 km

Playa de Torreblanca

Плажен клуб

1.5 km

HW Beach Club

Летище

14.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

219 m

Sollo Restaurante

Кафе

1.8 km

Bar Calypso

Бар

1.2 km

Gecko Beach Shack

Супермаркет

1.5 km

Alsara Express

Аптека

1.1 km

Farmacia El Higuerón

Болница

4.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

3.0 km

Dianoa Training

Падел / тенис

5.7 km

Club de Raqueta

Марина

4.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

918 m

Carvajal

El Higuerón occupies a privileged inland ridge between three of the Costa del Sol's most characterful municipalities. Benalmádena Pueblo, with its whitewashed Andalusian architecture, sits immediately to the north; Fuengirola's seafront promenade and rail connections lie to the south-west; and the hillside village of Mijas Pueblo is a short drive east. The Mediterranean coast itself is reachable within minutes.

The anchor of daily life here is Higuerón Resort — a self-contained destination comprising a sports club and spa, shopping centre, and multiple dining venues, all within a two-minute radius. The terrain is characterised by indigenous planting, birdsong, and sea views across the Málaga coast — the kind of environment that tends not to replicate elsewhere along this stretch of shoreline.

От вашата врата

Marbella Old Town

29 min с кола

26.6 км по права линия

Puerto Banús

37 min с кола

33.6 км по права линия

Málaga Airport

15 min с кола

13.8 км по права линия

Mijas Pueblo

5 min с кола

4.1 км по права линия

La Cala de Mijas

11 min с кола

10.2 км по права линия

Estepona

57 min с кола

51.8 км по права линия

Gibraltar

1h 31m с кола

83.4 км по права линия

Ronda

59 min с кола

53.9 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Waterfall Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€72k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€144k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€504k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€720,000

От €720,000€1,625,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€72,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€8,640

Нотариус + регистрация (~1%)

€7,200

Адвокатски хонорари (~1%)

€7,200

Всичко включено

€807,840

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€2,523/мес.

Общо за изплащане

€756,943

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€216,000

Размер на заема

€504,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€129,600брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€20,160

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€32,400

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Waterfall Residences a good investment compared to the local resale market?

Waterfall Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Waterfall Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Waterfall Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Waterfall Residences from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Waterfall Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena Pueblo — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

I'm looking for a

Разгледайте повече

Developments near Benalmádena Pueblo

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.