Завършено · текуща фаза

Valley Collection

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2043

Цени от

€695,000

Налично

2 от 225

Спални

2–3en-suite

Предаване

Готов сега

Тип

Apartments

Площ от

90 m²

Общо имоти

225 имоти

Фаза

Завършено

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

В строеж

Вие сте тукЗавършено~16% спестяване

Roccabox · редакцията

Valley Collection, в контекст.

Този впечатляващ комплекс се намира над живописна долина, която естествено се спуска от подножието на планината Сиера де Михас.

Нашият уникален проект в строеж предлага много повече от красиво проектирани съвременни апартаменти. Това е цялостно планирана, екологична общност с първокласна инфраструктура и услуги, създадени да осигурят превъзходно качество на живот.

С над 20 000 м² озеленени площи, това е ексклузивен проект от апартаменти.

Жилищата са разпределени в четири типа етажни конфигурации, изградени върху тераси на различна височина, които гарантират прекрасни гледки. Те са разположени в малки, камерни сгради с идеална ориентация на юг или югозапад. Проектът съчетава уединение с хармонична връзка с красивата околна среда.

Общността разполага общо с 6 басейна, а всеки апартамент ще разполага с две паркоместа и склад.

Опазването на околната среда е толкова важно за нас, колкото и за бъдещите ни собственици, затова комплексът е сертифициран по BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology).

Освен това при покупката на имот получавате безплатно доживотно семейно членство Platinum, което Ви дава достъп до несравнимите удобства на Higuerón Sport Club and Spa, разположен само на 3 минути пеша в източна посока.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Only 2 of 225 homes remain, the rest already sold
02
Two- and three-bedroom apartments of 90 to 128 m², facing south or south-west
03
Six pools across more than 20,000 m² of landscaped gardens
04
Two parking spaces and a storeroom with every home
05
BREEAM certified, three minutes' walk from the Higuerón Sport Club

Текущата фаза

Останалите 2 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 2 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
206	—	1	2	2	90 m²	25 m² тераса	—
24	—	2+	3	2	128 m²	47 m² тераса	—

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Valley Collection.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 2 от 225 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартамент с 2 спални 90 m²

От

€695,000

1 налични

Апартамент с 3 спални 128 m²

От

€1,690,000

1 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Valley Collection в момента се намира в диапазона Завършено.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

ВИЕ СТЕ ТУК

~16% off

Текущо ниво

€695k

Цени на Завършено

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€827k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

Strictly speaking, the off-plan window here has closed. Valley Collection is complete and 223 of its 225 homes are sold, which works in the buyer's favour in one important respect: what you see is what you get. There is no build risk, no staged payment schedule and no waiting on a completion date. The trade-off is price. Listed figures from €695,000 sit well above the Benalmádena Pueblo median of €3,302 per m² and above nearby resales, which in our sample range from €369,000 to €620,000, though without like-for-like size data. That premium reflects the resort setting, the BREEAM rating and the gardens. With two homes left, the real question is less about timing than whether either remaining layout suits you.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Завършено дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 2 от 225 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Valley Collection не се оценява спрямо средното предлагане на Benalmádena Pueblo на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €7,722 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,302/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 28.10.2026 г.

Benalmádena Pueblo апартаменти медиана (€/m²)

€3,302

Valley Collection (€/м² застроена площ)

€7,722

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

90–128 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

Застроена площ

90–128 m²

Етап на строителство

Завършено

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

El Higuerón

Животът в Benalmádena Pueblo

Голф

4.1 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Плаж

1.4 km

Playa de Torreblanca

Плажен клуб

1.5 km

HW Beach Club

Летище

14.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

141 m

Sollo Restaurante

Кафе

2.1 km

Bar Calypso

Бар

1.3 km

Gecko Beach Shack

Супермаркет

1.3 km

ALDI

Аптека

788 m

Farmacia El Higuerón

Болница

3.8 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

3.3 km

Dianoa Training

Падел / тенис

5.5 km

Club de Raqueta

Марина

4.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

1.2 km

Carvajal

Daily life here begins close to home. Sollo Restaurante sits just 141 metres away and Farmacia El Higuerón is under 800 metres. An ALDI is three minutes by car. The sea is nearer than the hillside setting suggests: Playa de Torreblanca lies 1.4 km off, a three-minute drive. HW Beach Club and Gecko Beach Shack are a similar distance for a long lunch or a sundowner. Carvajal station, 1.2 km away, puts the coastal train within easy reach for days in Málaga or Fuengirola without the car.

Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos within a quarter of an hour. The Puerto Deportivo de Fuengirola is ten minutes away for those who keep a boat. Healthcare is reassuringly close, with Hospital Vithas Xanit International and the Hospital de Alta Resolución de Benalmádena both eight minutes' drive. Málaga airport is under half an hour.

The climate does the rest.

От вашата врата

Marbella Old Town

29 min с кола

26.8 км по права линия

Puerto Banús

37 min с кола

33.8 км по права линия

Málaga Airport

15 min с кола

13.5 км по права линия

Mijas Pueblo

4 min с кола

4.1 км по права линия

La Cala de Mijas

12 min с кола

10.6 км по права линия

Estepona

57 min с кола

52.0 км по права линия

Gibraltar

1h 31m с кола

83.7 км по права линия

Ronda

59 min с кола

53.9 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Valley Collection резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€70k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€139k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€486k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€695,000

От €695,000€1,690,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€69,500

Гербов налог / AJD (1.2%)

€8,340

Нотариус + регистрация (~1%)

€6,950

Адвокатски хонорари (~1%)

€6,950

Всичко включено

€786,740

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€2,436/мес.

Общо за изплащане

€730,660

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€208,500

Размер на заема

€486,500

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€125,100брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€19,460

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€31,275

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Valley Collection в сравнение с местния пазар на препродажби?

Valley Collection е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Benalmádena Pueblo по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Valley Collection?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Valley Collection право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Valley Collection от летище Málaga?

Приблизително 15 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа Завършено купувачите на Valley Collection обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 2 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Benalmádena Pueblo под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся