Към съдържанието
Текущо издание · 25 от 198 апартаменти налични
Lomas Unique, El Higuerón
Lomas Unique, El Higuerón
Lomas Unique, El Higuerón
Lomas Unique, El Higuerón
Lomas Unique, El Higuerón
В строеж · текуща фаза

Lomas Unique

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2208
Цени от
€499,000
Налично
25 от 198
Спални
1–2en-suite
Предаване
4th Quarter 2027
Тип
Apartments
Площ от
On request
Общо имоти
198 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията

Lomas Unique, в контекст.

Ексклузивна концепция за живот, съчетаваща луксa с функционалността. Този имотен проект се състои от три отличителни елемента: Garden Villas, Apartments и Sky Solarium Penthouses.

Всеки от тях предлага уникално жилищно преживяване, но всички споделят редица първокласни удобства. Освен контролиран достъп до комплекса, резиденциите разполагат с гараж със склад и басейн, както и с обширни зелени и озеленени площи, които допълват по съвършен начин природната среда на El Higuerón.

Домовете са олицетворение на ангажимента към съвършенство в дизайна и качеството. Всеки от тях е обзаведен с най-фините детайли и характеристики, предлагащи изискан и комфортен начин на живот.

Освен това всички тераси разполагат с частни джакузита, превръщащи ги в оазис на спокойствието с панорамна гледка към Средиземно море.

Комплексът предлага набор от удобства и общи пространства, създадени да подобрят качеството на живот на своите обитатели.

Модерна фитнес зала, оборудвана с най-съвременна техника, отговаря на всички изисквания за физическа активност, докато сауна и спа с контрастна зона предлагат пространства за релаксация.

Лаундж зоната е идеалното място за срещи с приятели и семейство, а споделените работни пространства осигуряват вдъхновяваща среда за тези, които работят от дома си.

Обширните озеленени градини и басейните със солариуми предлагат пространства за отдих и наслада на средиземноморския климат, допълвайки ексклузивното преживяване, което предлага тази общност в района на El Higuerón.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
173 of 198 homes already sold; 25 remain, priced €499,000 to €895,000
02
Under construction since Q4 2024, with completion scheduled for Q4 2027
03
Private jacuzzi on every terrace; Lube kitchens, Dekton worktops, Duravit and Hansgrohe fittings
04
Spa with sauna and contrast area, gym, co-working lounge, pools and landscaped gardens
05
Carvajal rail station 1.2 km, Torreblanca beach 1.4 km, Málaga airport a 29-minute drive
Текущата фаза

Останалите 25 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 25 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
79 2 2 84 m² 32 m² тераса
34 GARDEN 2 2 85 m² 33 m² тераса
27 SKY VILLA 1 1 62 m² 33 m² тераса
30 SKY VILLA 1 1 66 m² 34 m² тераса
36 2 2 84 m² 32 m² тераса
24 2 2 84 m² 32 m² тераса
23 2 2 85 m² 33 m² тераса
25 2 2 84 m² 32 m² тераса
42 2 2 85 m² 33 m² тераса
68 2 2 2 82 m² 35 m² тераса
73 SKY VILLA 1 1 66 m² 36 m² тераса
7 1 2 2 32 m² тераса
77 GARDEN 2 2 85 m² 56 m² тераса
87 SKY VILLA 2 2 51 m² тераса
86 SKY VILLA 2 2 51 m² тераса
44 SKY VILLA 2 2 93 m² 49 m² тераса
28 SKY VILLA 2 2 93 m² 49 m² тераса
14 SKY VILLA 2 2 94 m² 49 m² тераса
29 SKY VILLA 2 2 93 m² 49 m² тераса
57 SKY VILLA 2 2 93 m² 50 m² тераса
72 SKY VILLA 2 2 93 m² 50 m² тераса
13 SKY VILLA 2 2 93 m² 49 m² тераса
43 SKY VILLA 2 2 94 m² 49 m² тераса
58 SKY VILLA 2 2 94 m² 51 m² тераса
71 SKY VILLA 2 2 94 m² 51 m² тераса
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI

Попитайте всичко за Lomas Unique.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

Остават 25 от 198 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 1 спални 62–66 m²
От
€595,000
3 налични
Апартаменти с 2 спални 82–94 m²
От
€499,000
22 налични
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Lomas Unique в момента се намира в диапазона В строеж.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€499k
Цени на В строеж
Мнение на анализатор от Roccabox

This is a late-stage buy, not a speculative one. Ground was broken in Q4 2024 and 173 of 198 homes have gone, leaving 25 units in a scheme that will not be repeated on this ridge. Purchasing now still means staged payments across a build running to Q4 2027, but with construction visibly underway and the pricing already tested by the market. Against a Benalmádena Pueblo resale market averaging 153 days on the market, the final allocation is the scarce part.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост и спецификация

Остават 25 от 198 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Lomas Unique
Lomas Unique
Lomas Unique
Apartments
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
1–2 en-suite
Бани
1–2
Етап на строителство
В строеж
Завършване
4th Quarter 2027
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
El Higuerón

Животът в Benalmádena Pueblo

Голф
4.4 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Плаж
1.4 km
Playa de Torreblanca
Плажен клуб
1.8 km
HW Beach Club
Летище
14.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторант
341 m
Sollo Restaurante
Кафе
1.9 km
Bar Calypso
Бар
1.4 km
The Carribbean Bar
Супермаркет
1.6 km
ALDI
Аптека
1.1 km
Farmacia El Higuerón
Болница
4.2 km
Hospital Vithas Xanit International
Фитнес
3.1 km
Dianoa Training
Падел / тенис
5.8 km
Club de Raqueta
Марина
4.5 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Жп гара
1.2 km
Carvajal

El Higuerón is a hillside address rather than a seafront one, and the trade-off is deliberate: elevation, greenery and quiet, with the coast a few minutes below. Sollo sits 341 metres from the site and the El Higuerón restaurant 800 metres; Playa de Torreblanca is 1.4 km, roughly three minutes by car, with beach clubs and shoreline bars clustered nearby.

Carvajal station, on the Málaga–Fuengirola commuter line, is 1.2 km away and removes the need to drive for airport or city trips. Fuengirola's marina is nine minutes, Vithas Xanit International hospital eight, and pitch-and-putt and full golf courses lie between nine and fourteen minutes inland. A pharmacy and supermarkets sit within 1.6 km. Average daily highs of 20.8°C and lows of 14.2°C make the terraces usable well beyond summer.

От вашата врата
Marbella Old Town
29 min с кола
26.5 км по права линия
Puerto Banús
36 min с кола
33.4 км по права линия
Málaga Airport
15 min с кола
13.8 км по права линия
Mijas Pueblo
4 min с кола
3.9 км по права линия
La Cala de Mijas
11 min с кола
10.3 км по права линия
Estepona
56 min с кола
51.7 км по права линия
Gibraltar
1h 31m с кола
83.3 км по права линия
Ronda
58 min с кола
53.6 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Lomas Unique резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€50k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€100k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€349k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€499,000
От €499,000€895,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€49,900
Гербов налог / AJD (1.2%)
€5,988
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,990
Адвокатски хонорари (~1%)
€4,990
Всичко включено
€564,868
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€1,749/мес.
Общо за изплащане
€524,603
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€149,700
Размер на заема
€349,300
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€89,820брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€13,972
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€22,455
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Lomas Unique в сравнение с местния пазар на препродажби?
Lomas Unique е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Benalmádena Pueblo по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Lomas Unique?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Lomas Unique право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Lomas Unique от летище Málaga?
Приблизително 15 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на Lomas Unique обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 25 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Benalmádena Pueblo под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Benalmádena Pueblo

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
Завършено 75 m away
Horizon36
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€599k
Завършено 83 m away
Villa Azure
El Higuerón · Fuengirola
От€3.89M
В строеж 96 m away
Villas Bellagio
Fuengirola · Fuengirola
От€3.2M
В строеж 270 m away
Waterfall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€720k
Офф-план 308 m away
Organic Higueron
El Higuerón · Fuengirola
От€950k
Завършено 344 m away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€590k
Завършено 360 m away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€3.96M
Завършено 360 m away
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€2.53M
Завършено 368 m away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€949k
Завършено 383 m away
Higuerón South Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€790k
Завършено 395 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€645k
В строеж 401 m away
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola
От€995k
Завършено 413 m away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
От€705k
Завършено 423 m away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€1.19M
Завършено 431 m away
Lomas 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€457k
Офф-план 455 m away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
От€2.95M
Офф-план 580 m away
Veridian I
El Higuerón · Fuengirola
От€797k
Офф-план 580 m away
Veridian II
El Higuerón · Fuengirola
От€977k
Офф-план 638 m away
Palm 11
Benalmádena · Benalmádena
От€4.88M
В строеж 791 m away
Almara Villas
Torreblanca del Sol · Fuengirola
От€850k
В строеж 801 m away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
От€2.35M
В строеж 826 m away
Carat Phase 3
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€822k
В строеж 826 m away
Carat Phase 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€919k
В строеж 884 m away
Bougaivillea Rosa
Torreblanca del Sol · Fuengirola
От€2.69M
В строеж 905 m away
The Kos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€1.03M
В строеж 931 m away
Evoque Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€449k
Завършено 971 m away
Higueron Bay Residences
Fuengirola · Fuengirola
От€567k
Завършено 994 m away
Carat Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€1.01M
В строеж 1.1 km away
El Higuerón
El Higuerón · Benalmádena
От€995k
В строеж 1.1 km away
Torreblanca Heights
Torreblanca del Sol · Fuengirola
От€395k
В строеж 1.2 km away
Korall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€810k
В строеж 1.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€2.05M
В строеж 1.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€2.05M
В строеж 1.2 km away
Horizonte Village Apartments
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€590k
В строеж 1.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€1.85M
В строеж 1.2 km away
Belvedere Collection
Torreblanca del Sol · Fuengirola
От€545k
В строеж 1.2 km away
Core Higueron
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€1.15M
В строеж 1.2 km away
Core Higueron Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€700k
В строеж 1.2 km away
Emerald View
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€648k
В строеж 1.3 km away
Buenavista Views
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€980k
В строеж 1.4 km away
Horizonte Village Penthouses
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€1.55M
В строеж 1.5 km away
Óleo
Fuengirola · Fuengirola
От€725k
В строеж 1.6 km away
Manzanilla View
Torreblanca del Sol · Fuengirola
От€1.8M
В строеж 1.6 km away
Torre Biznaga
Fuengirola · Fuengirola
От€540k
Офф-план 1.8 km away
Urban City Horizon
Fuengirola · Fuengirola
От€250k
Завършено 1.8 km away
Higueron Hills Collection
El Higuerón · Fuengirola
От€1.75M
В строеж 1.8 km away
Medhills Fuengirola
Torreblanca · Fuengirola
От€320k
В строеж 1.8 km away
Sunhill
Los Pacos · Fuengirola
От€328k
В строеж 1.9 km away
Sunset Views Fase II
Los Pacos · Fuengirola
От€440k
В строеж 1.9 km away
Sunset Views Fase III
Los Pacos · Fuengirola
От€400k
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Lomas UniqueAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Lomas Unique. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.