Miesięczna rata
€1,749/mies.
W budowie · bieżąca oferta
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2208
Ceny od
€499,000
Dostępne
24 z 198
Sypialnie
1–2łazienka przy sypialni
Termin oddania
4th Quarter 2027
Typ
Apartments
Powierzchnia od
On request
Liczba mieszkań
198 mieszkania
Faza
W budowie
Licencjonowana agencja · zał. 2017
AIPP członek
500+ aktywnych inwestycji
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność
Ukończone
Roccabox · redakcja
Lomas Unique, w kontekście.
Ekskluzywna koncepcja mieszkaniowa, w której luksus idzie w parze z funkcjonalnością. Inwestycja składa się z trzech wyjątkowych części: Garden Villas, apartamentów oraz penthouse'ów Sky Solarium.
Każda z nich oferuje inny styl życia, a wszystkie łączy wysoki standard wspólnych udogodnień. Poza kontrolowanym dostępem do osiedla rezydencje zapewniają garaż z komórką lokatorską i basen, a także bujną zieleń i zaprojektowane tereny rekreacyjne, które doskonale współgrają z naturalnym otoczeniem El Higuerón.
Domy są wyrazem dbałości o najwyższą jakość projektu i wykonania. Każdy z nich został starannie wyposażony w najlepsze rozwiązania i detale, aby zapewnić wyrafinowany i komfortowy styl życia.
Wszystkie tarasy posiadają ponadto prywatne jacuzzi, tworząc oazę relaksu z panoramicznym widokiem na Morze Śródziemne.
Kompleks oferuje szereg udogodnień i przestrzeni wspólnych, stworzonych z myślą o podniesieniu jakości życia mieszkańców.
Nowoczesna siłownia wyposażona w najnowszą technologię odpowiada na wszelkie potrzeby związane z aktywnością fizyczną, a sauna i spa ze strefą kontrastową zapraszają do odpoczynku.
Salon wspólny to idealne miejsce na spotkania z przyjaciółmi i rodziną, zaś przestrzenie coworkingowe tworzą inspirujące otoczenie dla osób pracujących zdalnie.
Rozległe ogrody krajobrazowe oraz baseny z solariami pozwalają cieszyć się śródziemnomorskim klimatem i dopełniają ekskluzywnego stylu życia, jaki oferuje to osiedle w okolicy El Higuerón.
Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie
Najważniejsze informacje
01
Only 24 of 198 homes still available, 174 already sold
02
Private jacuzzi terraces with panoramic Mediterranean views
03
Dekton worktops, Electrolux appliances, Duravit and Hansgrohe bathrooms
04
Spa with sauna and contrast area, gym, pools and co-working space
05
Construction started Q4 2024, completion scheduled Q4 2027
Bieżąca oferta
Pozostałe apartamenty w liczbie 24
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79 | — | 1º | 2 | 2 | 84 m² | 32 m² tarasu | — | |
| 34 | — | GARDEN | 2 | 2 | 85 m² | 33 m² tarasu | — | |
| 30 | — | SKY VILLA | 1 | 1 | 66 m² | 34 m² tarasu | — | |
| 27 | — | SKY VILLA | 1 | 1 | 62 m² | 33 m² tarasu | — | |
| 68 | — | 2 | 2 | 2 | 82 m² | 35 m² tarasu | — | |
| 23 | — | 2º | 2 | 2 | 85 m² | 33 m² tarasu | — | |
| 25 | — | 2º | 2 | 2 | 84 m² | 32 m² tarasu | — | |
| 42 | — | 2º | 2 | 2 | 85 m² | 33 m² tarasu | — | |
| 24 | — | 2º | 2 | 2 | 84 m² | 32 m² tarasu | — | |
| 36 | — | 1º | 2 | 2 | 84 m² | 32 m² tarasu | — | |
| 73 | — | SKY VILLA | 1 | 1 | 66 m² | 36 m² tarasu | — | |
| 7 | — | 1 | 2 | 2 | — | 32 m² tarasu | — | |
| 77 | — | GARDEN | 2 | 2 | 85 m² | 56 m² tarasu | — | |
| 86 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | — | 51 m² tarasu | — | |
| 87 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | — | 51 m² tarasu | — | |
| 29 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 93 m² | 49 m² tarasu | — | |
| 28 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 93 m² | 49 m² tarasu | — | |
| 14 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 94 m² | 49 m² tarasu | — | |
| 44 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 93 m² | 49 m² tarasu | — | |
| 13 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 93 m² | 49 m² tarasu | — | |
| 57 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 93 m² | 50 m² tarasu | — | |
| 71 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 94 m² | 51 m² tarasu | — | |
| 43 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 94 m² | 49 m² tarasu | — | |
| 58 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 94 m² | 51 m² tarasu | — |
Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Roccabox AI
Zapytaj o wszystko na temat Lomas Unique.
Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność
Pozostało 24 z 198 apartamenty
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
Apartamenty z 1 sypialniami
62–66 m²
Od
€595,000
Dostępne: 3
Apartamenty z 2 sypialniami
82–94 m²
Od
€499,000
Dostępne: 21
Krzywa rabatu na etapie budowy
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Lomas Unique znajduje się obecnie w przedziale W budowie.
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
JESTEŚ TUTAJ
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€499k
Ceny inwestycji W budowie
Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz
€640k
Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego
Opinia analityka Roccabox
This is a late-stage opportunity rather than an early one. Construction began in the fourth quarter of 2024 and handover is scheduled for the fourth quarter of 2027, so buyers commit to a project already under way. With 174 of 198 homes sold, choice is narrowing fast. Pricing sits well above the Benalmádena Pueblo median of €3,310/m², where nearby two-bedroom resales ask between €285,000 and €620,000. That premium buys new-build specification, private jacuzzi terraces and a full spa in an area where values per square metre have edged up from €3,240 to €3,318 over twelve months.
Wczesna rezerwacja
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
01
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
02
Rzadkość i specyfikacja
Pozostało 24 z 198 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.
03
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Dlaczego warto kupić z Roccabox
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
◆
Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
◆
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
◆
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Apartments
Specyfikacja
Co otrzymuje każda nieruchomość
Sypialnie
1–2 łazienka przy sypialni
Łazienki
1–2
Etap budowy
W budowie
Ukończenie
4th Quarter 2027
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Dokument
El Higuerón
Życie w Benalmádena Pueblo
Days here are shaped by the sea. 4 km away, roughly three minutes by car. HW Beach Club is under 2 km for a long lunch by the water, with beach bars a similar distance for a drink as the sun drops. Closer still, the nearest restaurant is barely 350 metres from the development, with two more within a two-minute drive.
Everyday errands are simple: a pharmacy, supermarkets and Carvajal train station all sit within four minutes.
Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos at 13 and 14 minutes, a pitch and putt at nine and Club de Raqueta at twelve for padel and tennis. Hospital Vithas Xanit International is eight minutes by car and Málaga airport around 29. The climate does the rest, with a ten-year average high of 20.8°C and an average low of 14.2°C. The terrace, in other words, is a room you use all year.
Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
29 min samochodem
26.5 km w linii prostej
Puerto Banús
36 min samochodem
33.4 km w linii prostej
Málaga Airport
15 min samochodem
13.8 km w linii prostej
Mijas Pueblo
4 min samochodem
3.9 km w linii prostej
La Cala de Mijas
11 min samochodem
10.3 km w linii prostej
Estepona
56 min samochodem
51.7 km w linii prostej
Gibraltar
1h 31m samochodem
83.3 km w linii prostej
Ronda
58 min samochodem
53.6 km w linii prostej
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Lomas Unique rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby
Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Przy rezerwacji
€50k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€100k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€349k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.
Całkowity koszt nabycia
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€49,900
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€5,988
Notariusz + rejestr (~1%)
€4,990
Opłaty prawne (~1%)
€4,990
Łącznie
€564,868
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Całkowita kwota do spłaty
€524,603
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€149,700
Kwota kredytu
€349,300
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€89,820wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€13,972
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€22,455
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Najczęstsze pytania
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Lomas Unique to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Lomas Unique pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Benalmádena Pueblo, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Lomas Unique?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Lomas Unique uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Lomas Unique od lotniska Málaga?
Około 15 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Lomas Unique mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 24 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Odkryj więcej
Inwestycje w pobliżu Benalmádena Pueblo
50 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
Ukończone
75 m away
Horizon36
Od€599k
Ukończone
83 m away
Villa Azure
Od€3.89M
W budowie
96 m away
Villas Bellagio
Od€3.15M
W budowie
270 m away
Waterfall Residences
Od€720k
Off-plan
308 m away
Organic Higueron
Od€789k
Ukończone
344 m away
Valley Collection
Od€695k
Ukończone
360 m away
Higueron North Residences Villas
Od€3.96M
Ukończone
360 m away
Higueron North Residences Apartments
Od€2.53M
Ukończone
368 m away
Seaviews Reserve Phase 1
Od€949k
Ukończone
383 m away
Higuerón South Residences
Od€790k
Ukończone
395 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
Od€645k
W budowie
401 m away
Kala Residences
Od€995k
Ukończone
413 m away
Higueron West
Od€705k
Ukończone
423 m away
16+ Collection
Od€1.19M
Ukończone
431 m away
Lomas 2
Od€483k
Off-plan
455 m away
The Bay Collection
Od€2.95M
Off-plan
580 m away
Veridian I
Od€797k
Off-plan
580 m away
Veridian II
Od€977k
Off-plan
638 m away
Palm 11
Od€4.88M
W budowie
791 m away
Almara Villas
Od€890k
W budowie
801 m away
7 Diamonds
Od€2.35M
W budowie
826 m away
Carat Phase 2
Od€919k
W budowie
826 m away
Carat Phase 3
Od€822k
W budowie
826 m away
Carat Phase 4
Od€991k
W budowie
884 m away
Bougaivillea Rosa
Od€2.69M
W budowie
905 m away
The Kos
Od€1.03M
W budowie
931 m away
Evoque Residences
Od€449k
Ukończone
971 m away
Higueron Bay Residences
Od€567k
Ukończone
994 m away
Carat Phase 1
Od€1.01M
W budowie
1.1 km away
El Higuerón
Od€995k
W budowie
1.1 km away
Torreblanca Heights
Od€395k
W budowie
1.2 km away
Korall Residences
Od€840k
W budowie
1.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Od€1.85M
W budowie
1.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Od€2.05M
W budowie
1.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Od€2.05M
W budowie
1.2 km away
Horizonte Village Apartments
Od€590k
W budowie
1.2 km away
Belvedere Collection
Od€545k
W budowie
1.2 km away
Core Higueron Fase II
Od€700k
W budowie
1.2 km away
Core Higueron
Od€1.55M
W budowie
1.2 km away
Emerald View
Od€648k
W budowie
1.3 km away
Buenavista Views
Od€980k
W budowie
1.4 km away
Horizonte Village Penthouses
Od€1.55M
W budowie
1.5 km away
Óleo
Od€725k
W budowie
1.6 km away
Manzanilla View
Od€1.8M
Ukończone
1.6 km away
Villa Iris
Od€1.57M
W budowie
1.6 km away
Torre Biznaga
Od€540k
Off-plan
1.8 km away
Urban City Horizon
Od€380k
Ukończone
1.8 km away
Higueron Hills Collection
Od€1.75M
W budowie
1.8 km away
Medhills Fuengirola
Od€320k
W budowie
1.8 km away
Sunhill
Od€363k