Miesięczna rata
€1,749/mies.
W budowie · bieżąca oferta
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2208
Ceny od
€499,000
Dostępne
25 z 198
Sypialnie
1–2łazienka przy sypialni
Termin oddania
4th Quarter 2027
Typ
Apartments
Powierzchnia od
On request
Liczba mieszkań
198 mieszkania
Faza
W budowie
Licencjonowana agencja · zał. 2017
AIPP członek
500+ aktywnych inwestycji
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność
Ukończone
Roccabox · redakcja
Lomas Unique, w kontekście.
Ekskluzywna koncepcja mieszkalna łącząca luksus z funkcjonalnością. Ta inwestycja obejmuje trzy odrębne rodzaje nieruchomości: Garden Villas, apartamenty oraz penthouse'y Sky Solarium.
Każdy z nich oferuje niepowtarzalne doświadczenie mieszkaniowe, a jednocześnie wszystkie łączy szereg udogodnień najwyższej klasy. Oprócz kontrolowanego dostępu do kompleksu, do rezydencji przynależy garaż z pomieszczeniem gospodarczym oraz basen, a całość otaczają bujne tereny zielone i starannie zaprojektowane ogrody, doskonale komponujące się z naturalnym otoczeniem El Higuerón.
Domy te są dowodem dbałości o doskonałość projektu i jakość wykonania. Każdy z nich został skrupulatnie wyposażony w najlepsze materiały i detale, oferując wyrafinowany i komfortowy styl życia.
Ponadto wszystkie tarasy wyposażono w prywatne jacuzzi, tworzące oazę relaksu z panoramicznym widokiem na Morze Śródziemne.
Kompleks oferuje szereg udogodnień oraz części wspólnych zaprojektowanych z myślą o podniesieniu jakości życia mieszkańców.
Nowoczesna siłownia wyposażona w najnowocześniejszą technologię zaspokoi potrzeby każdego entuzjasty sportu, natomiast sauna i strefa spa ze strefą kontrastową zapewniają przestrzeń do wypoczynku.
Strefa lounge to idealne miejsce na spotkania z przyjaciółmi i rodziną, a przestrzenie coworkingowe stanowią inspirujące otoczenie dla osób pracujących z domu.
Rozległe tereny zielone oraz baseny ze strefami solarium zapewniają przestrzeń do relaksu i cieszenia się śródziemnomorskim klimatem, dopełniając ekskluzywne doświadczenie mieszkaniowe oferowane przez tę społeczność w okolicach El Higuerón.
Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie
Najważniejsze informacje
01
173 of 198 homes already sold; 25 remain, priced €499,000 to €895,000
02
Under construction since Q4 2024, with completion scheduled for Q4 2027
03
Private jacuzzi on every terrace; Lube kitchens, Dekton worktops, Duravit and Hansgrohe fittings
04
Spa with sauna and contrast area, gym, co-working lounge, pools and landscaped gardens
05
Carvajal rail station 1.2 km, Torreblanca beach 1.4 km, Málaga airport a 29-minute drive
Bieżąca oferta
Pozostałe apartamenty w liczbie 25
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79 | — | 1º | 2 | 2 | 84 m² | 32 m² tarasu | — | |
| 34 | — | GARDEN | 2 | 2 | 85 m² | 33 m² tarasu | — | |
| 27 | — | SKY VILLA | 1 | 1 | 62 m² | 33 m² tarasu | — | |
| 30 | — | SKY VILLA | 1 | 1 | 66 m² | 34 m² tarasu | — | |
| 36 | — | 1º | 2 | 2 | 84 m² | 32 m² tarasu | — | |
| 24 | — | 2º | 2 | 2 | 84 m² | 32 m² tarasu | — | |
| 23 | — | 2º | 2 | 2 | 85 m² | 33 m² tarasu | — | |
| 25 | — | 2º | 2 | 2 | 84 m² | 32 m² tarasu | — | |
| 42 | — | 2º | 2 | 2 | 85 m² | 33 m² tarasu | — | |
| 68 | — | 2 | 2 | 2 | 82 m² | 35 m² tarasu | — | |
| 73 | — | SKY VILLA | 1 | 1 | 66 m² | 36 m² tarasu | — | |
| 7 | — | 1 | 2 | 2 | — | 32 m² tarasu | — | |
| 77 | — | GARDEN | 2 | 2 | 85 m² | 56 m² tarasu | — | |
| 87 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | — | 51 m² tarasu | — | |
| 86 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | — | 51 m² tarasu | — | |
| 44 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 93 m² | 49 m² tarasu | — | |
| 28 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 93 m² | 49 m² tarasu | — | |
| 14 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 94 m² | 49 m² tarasu | — | |
| 29 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 93 m² | 49 m² tarasu | — | |
| 57 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 93 m² | 50 m² tarasu | — | |
| 72 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 93 m² | 50 m² tarasu | — | |
| 13 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 93 m² | 49 m² tarasu | — | |
| 43 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 94 m² | 49 m² tarasu | — | |
| 58 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 94 m² | 51 m² tarasu | — | |
| 71 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 94 m² | 51 m² tarasu | — |
Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Roccabox AI
Zapytaj o wszystko na temat Lomas Unique.
Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność
Pozostało 25 z 198 apartamenty
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
Apartamenty z 1 sypialniami
62–66 m²
Od
€595,000
Dostępne: 3
Apartamenty z 2 sypialniami
82–94 m²
Od
€499,000
Dostępne: 22
Krzywa rabatu na etapie budowy
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Lomas Unique znajduje się obecnie w przedziale W budowie.
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
JESTEŚ TUTAJ
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€499k
Ceny inwestycji W budowie
Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz
€640k
Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego
Opinia analityka Roccabox
This is a late-stage buy, not a speculative one. Ground was broken in Q4 2024 and 173 of 198 homes have gone, leaving 25 units in a scheme that will not be repeated on this ridge. Purchasing now still means staged payments across a build running to Q4 2027, but with construction visibly underway and the pricing already tested by the market. Against a Benalmádena Pueblo resale market averaging 153 days on the market, the final allocation is the scarce part.
Wczesna rezerwacja
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
01
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
02
Rzadkość i specyfikacja
Pozostało 25 z 198 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.
03
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Dlaczego warto kupić z Roccabox
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
◆
Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
◆
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
◆
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Apartments
Specyfikacja
Co otrzymuje każda nieruchomość
Sypialnie
1–2 łazienka przy sypialni
Łazienki
1–2
Etap budowy
W budowie
Ukończenie
4th Quarter 2027
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Dokument
El Higuerón
Życie w Benalmádena Pueblo
El Higuerón is a hillside address rather than a seafront one, and the trade-off is deliberate: elevation, greenery and quiet, with the coast a few minutes below. Sollo sits 341 metres from the site and the El Higuerón restaurant 800 metres; Playa de Torreblanca is 1.4 km, roughly three minutes by car, with beach clubs and shoreline bars clustered nearby.
Carvajal station, on the Málaga–Fuengirola commuter line, is 1.2 km away and removes the need to drive for airport or city trips. Fuengirola's marina is nine minutes, Vithas Xanit International hospital eight, and pitch-and-putt and full golf courses lie between nine and fourteen minutes inland. A pharmacy and supermarkets sit within 1.6 km. Average daily highs of 20.8°C and lows of 14.2°C make the terraces usable well beyond summer.
Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
29 min samochodem
26.5 km w linii prostej
Puerto Banús
36 min samochodem
33.4 km w linii prostej
Málaga Airport
15 min samochodem
13.8 km w linii prostej
Mijas Pueblo
4 min samochodem
3.9 km w linii prostej
La Cala de Mijas
11 min samochodem
10.3 km w linii prostej
Estepona
56 min samochodem
51.7 km w linii prostej
Gibraltar
1h 31m samochodem
83.3 km w linii prostej
Ronda
58 min samochodem
53.6 km w linii prostej
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Lomas Unique rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby
Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Przy rezerwacji
€50k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€100k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€349k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.
Całkowity koszt nabycia
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€49,900
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€5,988
Notariusz + rejestr (~1%)
€4,990
Opłaty prawne (~1%)
€4,990
Łącznie
€564,868
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Całkowita kwota do spłaty
€524,603
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€149,700
Kwota kredytu
€349,300
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€89,820wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€13,972
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€22,455
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Najczęstsze pytania
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Lomas Unique to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Lomas Unique pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Benalmádena Pueblo, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Lomas Unique?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Lomas Unique uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Lomas Unique od lotniska Málaga?
Około 15 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Lomas Unique mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 25 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Odkryj więcej
Inwestycje w pobliżu Benalmádena Pueblo
50 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
Ukończone
75 m away
Horizon36
Od€599k
Ukończone
83 m away
Villa Azure
Od€3.89M
W budowie
96 m away
Villas Bellagio
Od€3.2M
W budowie
270 m away
Waterfall Residences
Od€720k
Off-plan
308 m away
Organic Higueron
Od€950k
Ukończone
344 m away
Valley Collection
Od€590k
Ukończone
360 m away
Higueron North Residences Villas
Od€3.96M
Ukończone
360 m away
Higueron North Residences Apartments
Od€2.53M
Ukończone
368 m away
Seaviews Reserve Phase 1
Od€949k
Ukończone
383 m away
Higuerón South Residences
Od€790k
Ukończone
395 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
Od€645k
W budowie
401 m away
Kala Residences
Od€995k
Ukończone
413 m away
Higueron West
Od€705k
Ukończone
423 m away
16+ Collection
Od€1.19M
Ukończone
431 m away
Lomas 2
Od€457k
Off-plan
455 m away
The Bay Collection
Od€2.95M
Off-plan
580 m away
Veridian I
Od€797k
Off-plan
580 m away
Veridian II
Od€977k
Off-plan
638 m away
Palm 11
Od€4.88M
W budowie
791 m away
Almara Villas
Od€850k
W budowie
801 m away
7 Diamonds
Od€2.35M
W budowie
826 m away
Carat Phase 3
Od€822k
W budowie
826 m away
Carat Phase 2
Od€919k
W budowie
884 m away
Bougaivillea Rosa
Od€2.69M
W budowie
905 m away
The Kos
Od€1.03M
W budowie
931 m away
Evoque Residences
Od€449k
Ukończone
971 m away
Higueron Bay Residences
Od€567k
Ukończone
994 m away
Carat Phase 1
Od€1.01M
W budowie
1.1 km away
El Higuerón
Od€995k
W budowie
1.1 km away
Torreblanca Heights
Od€395k
W budowie
1.2 km away
Korall Residences
Od€810k
W budowie
1.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Od€2.05M
W budowie
1.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Od€2.05M
W budowie
1.2 km away
Horizonte Village Apartments
Od€590k
W budowie
1.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Od€1.85M
W budowie
1.2 km away
Belvedere Collection
Od€545k
W budowie
1.2 km away
Core Higueron
Od€1.15M
W budowie
1.2 km away
Core Higueron Fase II
Od€700k
W budowie
1.2 km away
Emerald View
Od€648k
W budowie
1.3 km away
Buenavista Views
Od€980k
W budowie
1.4 km away
Horizonte Village Penthouses
Od€1.55M
W budowie
1.5 km away
Óleo
Od€725k
W budowie
1.6 km away
Manzanilla View
Od€1.8M
W budowie
1.6 km away
Torre Biznaga
Od€540k
Off-plan
1.8 km away
Urban City Horizon
Od€250k
Ukończone
1.8 km away
Higueron Hills Collection
Od€1.75M
W budowie
1.8 km away
Medhills Fuengirola
Od€320k
W budowie
1.8 km away
Sunhill
Od€328k
W budowie
1.9 km away
Sunset Views Fase II
Od€440k
W budowie
1.9 km away
Sunset Views Fase III
Od€400k