W budowie · bieżąca oferta

The Kos

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2097

Ceny od

€1,030,000

Dostępne

13 z 37

Sypialnie

3–4łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q1 2027

Typ

Townhouses

Powierzchnia od

On request

Liczba mieszkań

37 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · redakcja

The Kos, w kontekście.

Nowa inwestycja licząca 36 luksusowych domów z 3 i 4 sypialniami.

Zaprojektowany z myślą o osobach poszukujących luksusowego życia w harmonii z naturą, projekt ten wyraża podstawowe wartości zrównoważonego rozwoju i innowacyjności, oferując zdrowy styl życia oraz troskę o środowisko naturalne.

Proszę wyobrazić sobie codzienne przebudzenie w przestrzeni zalanej naturalnym światłem, które pobudza zmysły. Każda chwila staje się zmysłowym spotkaniem z majestatem Morza Śródziemnego, obserwowanym z komfortu własnego domu, oferującym zapierające dech w piersiach widoki na morze.

Te eleganckie i nowoczesne domy szeregowe zapewniają niezrównany poziom komfortu i luksusu, zaprojektowane z najwyższą starannością, aby sprostać najbardziej wymagającym oczekiwaniom. Każdy detal został przemyślany, by zapewnić Państwu wyjątkowe i przyjemne doświadczenie w każdym zakątku domu.

Inwestycja usytuowana jest w pięknej okolicy El Higuerón, pomiędzy Fuengirolą, Benalmádeną i Marbellą. Ten nowy projekt, oferujący domy z 3 i 4 sypialniami, rozłożony jest na parterze, pierwszym piętrze oraz tarasie na dachu z prywatnym basenem.

W tej nowej inwestycji w pełni wykorzystano ukształtowanie terenu, dzięki czemu wszystkie domy cieszą się panoramicznym widokiem na Morze Śródziemne.

Każda willa została zaprojektowana z najwyższą starannością, oferując nową koncepcję zamieszkania. Dzięki 4 kondygnacjom i orientacji na południowy zachód będą Państwo cieszyć się słońcem oraz zachwycającymi zachodami słońca, tworzącymi wyjątkowe i magiczne doświadczenie we własnym domu.

Dzięki doskonałej lokalizacji, pozwalającej w pełni cieszyć się Costa del Sol, kompleks znajduje się w pobliżu plaży, przystanku kolejowego łączącego Fuengirolę z centrum Malagi, a także prestiżowego pięciogwiazdkowego hotelu w Reserva del Higuerón, z jego wspaniałym spa, obwodem wodnym, siłownią, klubem padla i tenisa, jak również barami i restauracjami wyróżnionymi gwiazdkami Michelin.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
37 townhouses over four levels, 3 and 4 bedrooms, up to 187 m² built
02
Private rooftop solarium pool on every home, all facing south or south-west to open sea
03
Three communal pools, gym, spa with indoor pool and relaxation room
04
24 of 37 homes sold, 13 remaining from €1,030,000 to €1,650,000
05
Under construction, delivery guided Q1 2027, Carvajal station 405 m away

Bieżąca oferta

Pozostałe domy szeregowe w liczbie 13

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 13 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
1.8	—	—	3	3	172 m²	80 m² tarasu · 33 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
1.5	—	—	3	3	—	80 m² tarasu · 55 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
1.6	—	—	3	3	174 m²	84 m² tarasu · 72 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
2.3	—	—	4	3	177 m²	87 m² tarasu · 9 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
2.2	—	—	4	3	177 m²	87 m² tarasu · 9 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
2.11	—	—	4	3	187 m²	111 m² tarasu · 40 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
2.5	—	—	4	3	187 m²	95 m² tarasu · 59 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
3.5	—	—	4	3	172 m²	83 m² tarasu · 8 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
3.2	—	—	4	3	172 m²	83 m² tarasu · 8 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
3.1	—	—	4	3	176 m²	83 m² tarasu · 8 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
3.8	—	—	4	3	170 m²	90 m² tarasu · 11 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
3.7	—	—	4	3	175 m²	90 m² tarasu · 11 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
4.5	—	—	4	3	172 m²	83 m² tarasu · 8 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat The Kos.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 13 z 37 domy szeregowe

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Domy szeregowe z 3 sypialniami 172–174 m²

€1,030,000

Dostępne: 3

Domy szeregowe z 4 sypialniami 170–187 m²

€1,196,000

Dostępne: 10

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. The Kos znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€1.03M

Ceny inwestycji W budowie

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€1.32M

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

This is not a launch. Foundations are in, twenty-four of the thirty-seven homes have already gone and thirteen remain ahead of a Q1 2027 handover, so a buyer today gets staged payments and a fixed completion horizon without the planning risk that comes with an early-stage plot. There is still time to take the interior design guidance on finishes. On price, the €1,030,000 entry against a top published build size of 187 m² implies roughly €5,500/m², well above the Benalmádena Pueblo median of €2,676/m². That median covers ageing apartment stock, not four-level sea-facing houses with private rooftop pools. Judge it on the product, not the average.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 13 z 37 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Działka zweryfikowana

Hiszpański krajowy rejestr gruntów

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

Townhouses

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

3–4 łazienka przy sypialni

Łazienki

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

Q1 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

El Higuerón

Życie w Benalmádena Pueblo

Golf

4.9 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Plaża

608 m

Playa de Torreblanca

Beach club

1.6 km

HW Beach Club

Lotnisko

15.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

476 m

Mia's

Kawiarnia

1.1 km

Bar Calypso

Bar

536 m

The Carribbean Bar

Supermarket

769 m

Alsara Express

Apteka

1.0 km

Farmacia Jiménez Ortigosa

Szpital

4.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

4.1 km

SynerGym

Padel / tenis

6.0 km

Club de Raqueta

Marina

3.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

405 m

Carvajal

Playa de Torreblanca is 608 metres down the hill, close enough that the walk back up is the only real consideration. Carvajal station sits 405 metres from the site, putting the coastal rail line on your doorstep for Málaga city and the airport without touching the car. Drive it instead and the airport is roughly 15 km, around half an hour.

The immediate streets are ordinary in the best sense. Three restaurants within 500 metres, a supermarket at 769 metres, a pharmacy just over a kilometre away, a beach shack and a chiringuito a few minutes along the sand. The nearest beach club is 1.6 km. Fuengirola's marina is eight minutes by car and beyond it the Miramar centre, the port and both the Swedish and Finnish schools, which is why so many northern European families settle on this stretch.

Golf starts ten minutes away at Benalmádena's pitch and putt, with fuller courses at Los Lagos and Los Olivos within a quarter of an hour. Racquet players have Club de Raqueta at twelve minutes. Vithas Xanit International, the coast's main private hospital, is nine minutes. Average highs of 21.3°C and lows of 14.6°C mean the rooftop pool earns its keep well outside summer.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

29 min samochodem

26.3 km w linii prostej

Puerto Banús

36 min samochodem

33.2 km w linii prostej

Málaga Airport

16 min samochodem

14.5 km w linii prostej

Mijas Pueblo

5 min samochodem

4.4 km w linii prostej

La Cala de Mijas

10 min samochodem

9.5 km w linii prostej

Estepona

56 min samochodem

51.5 km w linii prostej

Gibraltar

1h 30m samochodem

82.9 km w linii prostej

Ronda

59 min samochodem

54.0 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych The Kos rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€103k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€206k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€721k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€1,030,000

Od €1,030,000€1,650,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€103,000

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€12,360

Notariusz + rejestr (~1%)

€10,300

Opłaty prawne (~1%)

€10,300

Łącznie

€1,165,960

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€3,609/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€1,082,849

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€309,000

Kwota kredytu

€721,000

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€185,400wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€28,840

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€46,350

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy The Kos to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

The Kos pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Benalmádena Pueblo, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w The Kos?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w The Kos uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest The Kos od lotniska Málaga?

Około 16 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie W budowie nabywcy poszukujący The Kos mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 13 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Benalmádena Pueblo w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam