W budowie · current release

The Kos

El Higuerón · Benalmádena Pueblo

Ceny od

€1,120,000

Dostępne

14 z 37

Sypialnie

3–4łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q1 2027

Typ

Townhouses

Powierzchnia od

170 m²

Liczba mieszkań

37 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

The Kos, in context.

Nowa inwestycja składająca się z 36 luksusowych domów z 3 i 4 sypialniami.

Zaprojektowany dla tych, którzy pragną życia w luksusie w harmonii z naturą, projekt uosabia podstawowe wartości zrównoważonego rozwoju i innowacji, oferując zdrowy styl życia i troskę o środowisko.

Wyobraź sobie budzenie się każdego dnia w naturalnym świetle zalewającym Twoje przestrzenie i rozbudzającym zmysły. Każda chwila staje się zmysłowym spotkaniem z majestatem Morza Śródziemnego z komfortu własnego domu, oferując zapierające dech w piersiach widoki na morze.

Te eleganckie i nowoczesne domy szeregowe oferują niezrównany poziom komfortu i luksusu, skrupulatnie zaprojektowane, aby sprostać nawet najbardziej wymagającym potrzebom. Każdy detal został starannie przemyślany, aby zapewnić Ci wyjątkowe i przyjemne doświadczenie w każdym zakątku domu.

Zlokalizowany w pięknej okolicy El Higuerón, pomiędzy Fuengirolą, Benalmádeną i Marbellą, ten nowy projekt z 3 i 4 sypialniami rozplanowany jest na parterze, pierwszym piętrze oraz na dachu z prywatnym basenem.

W tej nowej inwestycji zmaksymalizowaliśmy wykorzystanie terenu, zapewniając wszystkim domom panoramiczne widoki na Morze Śródziemne.

Każda willa została skrupulatnie zaprojektowana, oferując nową koncepcję życia. Dzięki 4 poziomom wysokości i orientacji południowo-zachodniej będziesz cieszyć się słońcem i zapierającymi dech zachodami słońca, tworząc wyjątkowe i magiczne doświadczenie w swoim domu.

Dzięki doskonałej lokalizacji, aby cieszyć się Costa del Sol, kompleks ten znajduje się blisko plaży, przystanku pociągu łączącego Fuengirolę z centrum Malagi oraz prestiżowego hotelu 5-gwiazdkowego w Reserva del Higuerón, z cudownym SPA, obwodem wodnym, siłownią, klubem padla i tenisa, a także barami i restauracjami z gwiazdk�� Michelin.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
36 townhouses, 3–4 bedrooms, 170–187 m² built across four levels including private rooftop pool
02
Only 14 of 37 units remaining — 23 already sold since launch
03
Prices from €1,120,000 to €1,790,000; construction started, Q1 2027 completion
04
Community amenities include spa, indoor pool, gym, and three outdoor pools
05
Southwest orientation throughout — every home receives direct Mediterranean sea views

The current release

The 14 remaining townhouses

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 14 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
1.8	—	—	3	3	172 m²	80 m² terrace · 33 m² garden	2 + storage
1.6	—	—	3	3	174 m²	84 m² terrace · 72 m² garden	2 + storage
2.10	—	—	4	3	183 m²	97 m² terrace · 40 m² garden	2 + storage
2.3	—	—	4	3	177 m²	87 m² terrace · 9 m² garden	2 + storage
2.2	—	—	4	3	177 m²	87 m² terrace · 9 m² garden	2 + storage
2.7	—	—	4	3	183 m²	97 m² terrace · 40 m² garden	2 + storage
2.5	—	—	4	3	187 m²	95 m² terrace · 59 m² garden	2 + storage
2.11	—	—	4	3	187 m²	111 m² terrace · 40 m² garden	2 + storage
3.2	—	—	4	3	172 m²	83 m² terrace · 8 m² garden	2 + storage
3.5	—	—	4	3	172 m²	83 m² terrace · 8 m² garden	2 + storage
3.8	—	—	4	3	170 m²	90 m² terrace · 11 m² garden	2 + storage
3.1	—	—	4	3	176 m²	83 m² terrace · 8 m² garden	2 + storage
3.7	—	—	4	3	175 m²	90 m² terrace · 11 m² garden	2 + storage
4.5	—	—	4	3	172 m²	83 m² terrace · 8 m² garden	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about The Kos.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

14 of 37 townhouses remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

3-bedroom townhouses 172–174 m²

€1,120,000

2 available

4-bedroom townhouses 170–187 m²

€1,300,000

12 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Kos currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€1.12M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.44M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way, removing the uncertainty of pre-groundbreak commitments, while a Q1 2027 delivery date still allows buyers to secure at today's pricing rather than resale. Comparable four-bedroom resale product in Benalmádena Pueblo is currently trading between €1,079,000 and €1,595,000 — without the private rooftop pool, spa, or the specification level The Kos offers. The area's average price per m² has risen consistently over the past twelve months, from approximately €2,547 to €2,706. Scarcity is already a live factor: only 14 homes remain.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

14 of 37 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

The Kos is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,588 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,706/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo townhouses median (€/m²)

€2,706

The Kos (€/m² built)

€6,588

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Działka zweryfikowana

Hiszpański krajowy rejestr gruntów

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

170–187 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

3–4 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

170–187 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

Q1 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

Golf

4.9 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Plaża

608 m

Playa de Torreblanca

Beach club

1.6 km

HW Beach Club

Lotnisko

15.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

476 m

Mia's

Kawiarnia

1.1 km

Bar Calypso

Bar

536 m

The Carribbean Bar

Supermarket

769 m

Alsara Express

Apteka

1.0 km

Farmacia Jiménez Ortigosa

Szpital

4.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

4.1 km

SynerGym

Padel / tenis

6.0 km

Club de Raqueta

Marina

3.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

405 m

Carvajal

El Higuerón occupies a naturally elevated ridge between Fuengirola and Benalmádena, giving residents swift access to two distinct coastal towns without belonging fully to either. Fuengirola's Paseo Marítimo and beaches sit within a short drive, as does the Miramar shopping centre — one of the largest retail destinations on the Costa del Sol, with cinemas and a broad restaurant offer. The town also hosts internationally oriented schools, a marina, and a zoo.

The area's climate is among the most temperate on the western Costa del Sol, with average daily highs of 21.3 °C and lows of 14.6 °C across the year. Marbella lies further west along the A-7 corridor, maintaining the location's connectivity to the wider luxury amenity belt of the coast.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

29 min samochodem

26.3 km w linii prostej

Puerto Banús

36 min samochodem

33.2 km w linii prostej

Málaga Airport

16 min samochodem

14.5 km w linii prostej

Mijas Pueblo

5 min samochodem

4.4 km w linii prostej

La Cala de Mijas

10 min samochodem

9.5 km w linii prostej

Estepona

56 min samochodem

51.5 km w linii prostej

Gibraltar

1h 30m samochodem

82.9 km w linii prostej

Ronda

59 min samochodem

54.0 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Kos residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€112k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€224k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€784k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€1,120,000

Od €1,120,000€1,790,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€112,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€13,440

Notariusz + rejestr (~1%)

€11,200

Opłaty prawne (~1%)

€11,200

Łącznie

€1,256,640

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€3,925/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€1,177,467

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€336,000

Kwota kredytu

€784,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€201,600wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€31,360

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€50,400

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is The Kos a good investment compared to the local resale market?

The Kos is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Kos?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Kos qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Kos from Málaga airport?

Approximately 16 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, The Kos buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 14 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta