W budowie · current release

Sunset Views Fase II

Los Pacos · Fuengirola

Ceny od

€429,950

Dostępne

3 z 24

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

2nd Quarter 2027

Typ

Apartments

Powierzchnia od

171 m²

Liczba mieszkań

24 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Sunset Views Fase II, in context.

Nowy i ekskluzywny kompleks mieszkaniowy zlokalizowany w Fuengiroli.

Składa się z dwóch budynków z 74 apartamentami, z których każdy obejmuje dwa miejsca parkingowe, pomieszczenie gospodarcze, dwa baseny i zewnętrzną strefę treningową – wszystko zaprojektowane dla ludzi z dobrym gustem, którym zależy na własnym dobrostanie i dobrostanie swojej rodziny.

To bez wątpienia idealne miejsce, aby się odłączyć i ponownie połączyć ze swoją istotą, otoczonym naturalnym środowiskiem, gdzie można cieszyć się ponad 3000 godzinami słońca w roku i majestatycznymi zachodami słońca, które oferuje to wspaniałe miasto na Costa del Sol.

Szerokie okna z podwójnymi szybami wypełniają każdy kąt domu witalnością i optymizmem, przepuszczając promienie słoneczne do każdego pokoju i elegancko łącząc się z pięknym i wygodnym tarasem. Przestrzeń zaprojektowana dla Twojego dobrostanu i czerpania przyjemności z klimatu Costa del Sol, z pięknymi widokami na góry lub morze, abyś mógł podziwiać każdy wschód i zachód słońca.

Basen - Sauna - Strefa kalisteniki - Strefa sportowa

Dziel chwile z przyjaciółmi lub rodziną w przyjaznych i przestronnych częściach wspólnych. Odświeżenie się w jednym z dwóch basenów z oczyszczaniem solankowym, ćwiczenia na świeżym powietrzu w strefie kalisteniki, uprawianie sportu w strefie sportowej lub korzystanie z sauny to tylko niektóre z możliwości, które możesz cieszyć się na co dzień.

Komfort - Efektywność - Zrównoważony rozwój

Projekt kompleksu mieszkaniowego został opracowany wzdłuż 3 osi: dążenie do maksymalnego komfortu mieszkańców, efektywne wykorzystanie przestrzeni i zasobów oraz robienie tego w sposób szanujący sąsiadów i środowisko. Dzięki swojemu projektowi, jakości i środkom generowania energii kompleks posiada ocenę energetyczną A.

Zlokalizowany jest w północnej części Fuengiroli, o pagórkowatej topografii w górnej części, która stopniowo traci wysokość w miarę zbliżania się do wybrzeża. Znajduje się konkretnie w dzielnicy Barrio Los Pacos, mieszkalnej, wielokulturowej i wielojęzycznej okolicy o kosmopolitycznej atmosferze, zaledwie 33 km na południowy zachód od Malagi. Posiada bezpośredni dostęp do dróg A-7, AP-7 i N-340, a także dwie międzymiastowe linie autobusowe.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Five residences remaining from 24 — 19 already sold at time of listing
02
2- and 3-bedroom apartments, 171–220 m², each with two parking spaces and storage
03
Construction under way; scheduled completion Q2 2027
04
Priced from €429,950 — broadly competitive against local resale comparables above €490,000
05
Salt-water pools, sauna, and outdoor calisthenics area within the communal grounds

The current release

The 3 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
—	—	0	3	2	193 m²	71 m² terrace	2 + storage
—	—	3	2	2	171 m²	11 m² terrace	2 + storage
—	—	3	2	2	171 m²	11 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Sunset Views Fase II.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

3 of 24 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

2-bedroom apartments 171 m²

€439,950

2 available

3-bedroom apartment 193 m²

€429,950

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sunset Views Fase II currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€430k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€551k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already started, removing the early-stage execution risk common to off-plan purchases, while delivery is still roughly two years away — sufficient time for a buyer to benefit from any continued appreciation in Fuengirola's resale market, where the median price per square metre has risen consistently over the past 12 months. With only five units remaining in a phase that is 79% sold, the available choice of floor plans and aspects is narrowing quickly. Roccabox can confirm current availability and advise on reservation terms.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

3 of 24 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Comparable apartments in Fuengirola have transacted at a recent median of €2,928 per built square metre. Sunset Views Fase II, in its current Under construction phase, is offered at €2,514 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

Sunset Views Fase II (€/m² built)

€2,514

Orientacyjny spread wobec mediany obszaru

14%

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

171–193 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

171–193 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

2nd Quarter 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Los Pacos

Living in Fuengirola

Golf

4.8 km

Campo Los Lagos

Plaża

1.8 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Beach club

3.5 km

HW Beach Club

Lotnisko

16.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

874 m

Bar Casa Pepe

Kawiarnia

1.7 km

Bar España

Bar

1.8 km

El Jazzy Bar

Supermarket

895 m

El Jamón

Apteka

1.1 km

Farmacia Viñas

Szpital

6.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

3.2 km

CrossFit La Muralla

Padel / tenis

7.7 km

Club de Raqueta

Marina

3.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

2.3 km

Carvajal

Los Pacos sits on the northern heights of Fuengirola, a cosmopolitan district with a long-established international community and direct access to the A-7, AP-7, and N-340 coastal corridors. Marbella is reachable in under 30 minutes by car; Málaga city and its international airport lie roughly 33 kilometres to the north-east. Cercanías Renfe commuter rail connects Fuengirola directly to Málaga and the airport without changing trains.

The elevated terrain affords residents uninterrupted sightlines across the Mediterranean and towards the Sierra Nevada foothills. With an average daily high of 21°C and a recorded 3,000-plus hours of sunshine per year, the climate makes year-round terrace living a practical reality rather than a seasonal aspiration.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

27 min samochodem

24.6 km w linii prostej

Puerto Banús

34 min samochodem

31.5 km w linii prostej

Málaga Airport

17 min samochodem

15.6 km w linii prostej

Mijas Pueblo

3 min samochodem

3.1 km w linii prostej

La Cala de Mijas

10 min samochodem

8.9 km w linii prostej

Estepona

54 min samochodem

49.7 km w linii prostej

Gibraltar

1h 29m samochodem

81.4 km w linii prostej

Ronda

57 min samochodem

52.2 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Sunset Views Fase II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€43k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€86k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€301k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€429,950

Od €429,950€558,935

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€42,995

Stamp duty / AJD (1.2%)

€5,159

Notariusz + rejestr (~1%)

€4,300

Opłaty prawne (~1%)

€4,300

Łącznie

€482,404

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€1,507/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€452,011

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€128,985

Kwota kredytu

€300,965

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€77,391wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€12,039

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€19,348

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Sunset Views Fase II a good investment compared to the local resale market?

Sunset Views Fase II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Sunset Views Fase II?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Sunset Views Fase II qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Sunset Views Fase II from Málaga airport?

Approximately 17 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Sunset Views Fase II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta