Off-plan · bieżąca oferta

Vangard I

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2543

Ceny od

€536,750

Dostępne

54 z 89

Sypialnie

2–4łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q2 2028

Typ

Apartments

Powierzchnia od

115 m²

Liczba mieszkań

89 mieszkania

Faza

Off-plan

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność

Z pozwoleniem

W budowie

Ukończone

Roccabox · redakcja

Vangard I, w kontekście.

Ekskluzywny projekt mieszkaniowy na Costa del Sol, zaprojektowany jako prawdziwy ogród życia, w którym dobre samopoczucie kształtowane jest poprzez wodę, zieleń i przestrzeń.

Inwestycja, obejmująca 153 mieszkania z 2 i 3 sypialniami oraz ekskluzywne penthouse'y, została zaprojektowana z myślą o wzmocnieniu relacji pomiędzy życiem wewnątrz i na zewnątrz.

Projekt został pomyślany jako przestrzeń, w której architektura i krajobraz w naturalny sposób współgrają ze sobą, tworząc spójne doświadczenie mieszkalne skoncentrowane na dobrym samopoczuciu.

Każda przestrzeń została zaprojektowana tak, aby podkreślać światło, otwartość i więź z otoczeniem, co przekłada się na bardziej płynny i współczesny sposób życia.

Projekt łączy współczesny design, przestronność i funkcjonalność z pełnym zakresem udogodnień, które wprowadzają resortowe doświadczenie do codziennego życia.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
89 apartments, two to four bedrooms, 115–344 m² built
02
Prices from €536,750 to €1.25 million; 54 of 89 units available
03
Spa, heated indoor pool, outdoor pools, gym and coworking
04
A-rated homes with aerothermal systems and solar self-consumption
05
Completion Q2 2028; Playa de los Boliches roughly 1 km away

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 54

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 54 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
H71	B	5	2	2	146 m²	30 m² tarasu	1
H77	B	6	3	2	115 m²	32 m² tarasu	1
H61	B	3	2	2	166 m²	40 m² tarasu	1
H83	B	7	2	2	150 m²	32 m² tarasu	1
H67	B	4	2	2	168 m²	42 m² tarasu	1
H32	A	6	2	2	144 m²	30 m² tarasu	1
H16	A	3	2	2	164 m²	40 m² tarasu	1
H73	B	5	2	2	168 m²	40 m² tarasu	1
H38	A	7	2	2	148 m²	32 m² tarasu	1
H54	B	2	3	2	191 m²	41 m² tarasu	1
H22	A	4	2	2	165 m²	42 m² tarasu	1
H05	A	1	3	2	144 m²	—	—
H79	B	6	2	2	168 m²	42 m² tarasu	1
H60	B	3	3	2	146 m²	—	—
H28	A	5	2	2	164 m²	40 m² tarasu	1
H52	B	2	3	2	217 m²	56 m² tarasu	1
H46	B	0	3	2	344 m²	172 m² tarasu	1
H48	B	1	3	2	230 m²	69 m² tarasu	1
H85	B	7	2	2	168 m²	40 m² tarasu	1
H66	B	4	3	2	191 m²	41 m² tarasu	1
H34	A	6	2	2	165 m²	42 m² tarasu	1
H15	A	3	3	2	188 m²	41 m² tarasu	1
H72	B	5	3	2	191 m²	41 m² tarasu	1
H03	A	1	3	2	242 m²	79 m² tarasu	1
H40	A	7	2	2	164 m²	40 m² tarasu	1
H21	A	4	3	2	188 m²	41 m² tarasu	1
H57	B	2	3	2	251 m²	83 m² tarasu	1
H58	B	3	3	2	230 m²	69 m² tarasu	1
H78	B	6	3	2	191 m²	41 m² tarasu	1
H27	A	5	3	2	189 m²	41 m² tarasu	1
H63	B	3	3	2	249 m²	78 m² tarasu	1
H84	B	7	3	2	192 m²	41 m² tarasu	1
H07	A	2	3	2	245 m²	79 m² tarasu	1
H64	B	4	3	2	217 m²	56 m² tarasu	1
H33	A	6	3	2	188 m²	41 m² tarasu	1
H13	A	3	3	2	242 m²	79 m² tarasu	1
H18	A	3	3	2	245 m²	79 m² tarasu	1
H69	B	4	3	2	251 m²	83 m² tarasu	1
H70	B	5	3	2	230 m²	69 m² tarasu	1
H39	A	7	3	2	190 m²	41 m² tarasu	1
H24	A	4	3	2	157 m²	—	—
H76	B	6	3	2	217 m²	56 m² tarasu	1
H19	A	4	3	2	245 m²	79 m² tarasu	1
H25	A	5	3	2	242 m²	79 m² tarasu	1
H82	B	7	3	2	232 m²	69 m² tarasu	1
H30	A	5	3	2	246 m²	81 m² tarasu	1
H36	A	6	2	2	156 m²	—	—
H37	A	7	3	2	244 m²	79 m² tarasu	1
H31	A	6	3	2	245 m²	79 m² tarasu	1
H42	A	7	3	2	248 m²	82 m² tarasu	1
H89	B	8	3	2	215 m²	41 m² tarasu	1
H88	B	8	4	2	247 m²	70 m² tarasu	1
H45	A	Penthouse	4	2	263 m²	80 m² tarasu	1
H43	A	Penthouse	4	2	263 m²	80 m² tarasu	1

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Vangard I.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 54 z 89 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartamenty z 2 sypialniami 144–168 m²

€536,750

Dostępne: 15

Apartamenty z 3 sypialniami 115–344 m²

€560,500

Dostępne: 36

Apartamenty z 4 sypialniami 247–263 m²

€1,140,000

Dostępne: 3

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Vangard I znajduje się obecnie w przedziale Off-plan.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

JESTEŚ TUTAJ

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€537k

Ceny inwestycji Off-plan

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€789k

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

At Q2 2028 completion, buyers can still select from the 54 available homes and stage payments across the build period. The pricing case is worth weighing: entry apartments here begin near €536,750, well above the Fuengirola resale medians reflected in nearby comparables, but for new A-rated construction with full resort amenities against a market average around €3,404 per m². With 35 units already reserved, the earliest and best-positioned choices are narrowing.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie Off-plan daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 54 z 89 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Vangard I nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Fuengirola z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €4,667 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,402/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 22.08.2026

Mediana cen apartamenty w Fuengirola (€/m²)

€3,402

Vangard I (€/m² pow. zabudowanej)

€4,667

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Działka zweryfikowana

Hiszpański krajowy rejestr gruntów

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

115–344 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–4 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

115–344 m²

Etap budowy

Off-plan

Ukończenie

Q2 2028

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Fuengirola

Życie w Fuengirola

Golf

3.9 km

Campo Los Lagos

Plaża

1.1 km

Playa de los Boliches

Beach club

4.2 km

HW Beach Club

Lotnisko

17.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

585 m

Asador los Pacos

Kawiarnia

723 m

Churros & Noodles

Bar

724 m

Pica&Pizza

Supermarket

498 m

Mercadona

Apteka

476 m

Farmacia Baus

Szpital

7.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

1.5 km

SynerGym

Marina

1.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

1.7 km

Fuengirola

The setting is unusually well served for daily life. Mercadona and a Scandinavian food shop sit within 600 metres, and the nearest pharmacy is under 500 metres away. Playa de los Boliches is around a kilometre from the door, with the Puerto Deportivo de Fuengirola marina a four-minute drive.

Fuengirola's train station lies under two kilometres away, connecting along the coast towards Málaga, while the A-7 places the airport around 35 minutes by car. Golf sits close at hand, with Campo Los Lagos an eight-minute drive. Restaurants and cafés cluster within a few hundred metres.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

26 min samochodem

23.8 km w linii prostej

Puerto Banús

34 min samochodem

30.7 km w linii prostej

Málaga Airport

19 min samochodem

17.1 km w linii prostej

Mijas Pueblo

5 min samochodem

4.5 km w linii prostej

La Cala de Mijas

8 min samochodem

7.2 km w linii prostej

Estepona

53 min samochodem

48.9 km w linii prostej

Gibraltar

1h 28m samochodem

80.2 km w linii prostej

Ronda

57 min samochodem

52.6 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Vangard I rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€54k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€107k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€376k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€536,750

Od €536,750€1,250,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€53,675

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€6,441

Notariusz + rejestr (~1%)

€5,368

Opłaty prawne (~1%)

€5,368

Łącznie

€607,601

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€1,881/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€564,290

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€161,025

Kwota kredytu

€375,725

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€96,615wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€15,029

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€24,154

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Vangard I to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Vangard I pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Fuengirola, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Vangard I?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Vangard I uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Vangard I od lotniska Málaga?

Około 19 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie Off-plan nabywcy poszukujący Vangard I mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 54 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Fuengirola w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam