W budowie · current release

Korall Residences

El Higuerón · Benalmádena Pueblo

Ceny od

€840,000

Dostępne

3 z 28

Sypialnie

3łazienka przy sypialni

Termin oddania

1st Quarter 2028

Typ

Apartments

Powierzchnia od

153 m²

Liczba mieszkań

28 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Korall Residences, in context.

Nowy zamknięty kompleks mieszkaniowy składający się z 28 ekskluzywnych domów jednorodzinnych o nazwie SKY VILLAS. Ten projekt jest oazą ekskluzywności na niezrównanej Costa del Sol, usytuowaną w dolnej i najbardziej poszukiwanej strefie ekskluzywnego osiedla El Higuerón. Zaledwie 400 metrów od plaży.

Domy jednorodzinne o schodkowej konstrukcji na 4 poziomach. Każdy dom został starannie zaprojektowany, aby zmaksymalizować prywatność i panoramiczne widoki, wyznaczając standard w połączeniu natury z elegancją.

Każdy element kompleksu odzwierciedla zaangażowanie w oferowanie mieszkańcom życia pełnego dobrostanu. To więcej niż projekt — to dom, w którym spełniają się Twoje marzenia o wyjątkowym życiu.

Przestronne i przytulne domy z 3 sypialniami i prywatnymi ogrodami. Opcja prywatnego basenu. Klimatyzacja aerotermalna sterowana z aplikacji mobilnej. Ogrzewanie podłogowe w łazienkach. 2 miejsca parkingowe i pomieszczenie gospodarcze.

Zamknięty kompleks z rozległymi ogrodami i basenami.

W pełni wyposażona siłownia.

Sala co-workingowa.

Zlokalizowany w nowoczesnym otoczeniu z ponad 100 000 m² terenów zielonych, z ogrodami i parkami, ścieżkami zdrowia, ścieżkami rowerowymi i niezrównaną jakością życia.

Posiadanie wszystkiego w zasięgu spaceru jest możliwe. 4 minuty (podmiejska stacja kolejowa, plaże, Benalmadena). 10 minut (Fuengirola, pole golfowe, marina Fuengirola, BioParc, szkoły międzynarodowe). 15 minut (Mijas Pueblo, centrum handlowe Miramar, Arroyo de la Miel, Puerto Marina, szpitale). 20 minut do lotniska w Maladze.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Only 3 of 28 Sky Villas remain — 25 already reserved or sold
02
Three-bedroom homes of 153–157 m², priced from €840,000 to €1,180,000
03
Construction started, Q1 2028 completion — limited stage risk remains
04
400 metres to the beach; Málaga Airport reachable in approximately 20 minutes
05
Optional private pool, aerothermal A/C, underfloor-heated bathrooms, two parking spaces

The current release

The 3 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
2.4	—	—	3	2	153 m²	11 m² terrace · 46 m² garden	2 + storage
3.5	—	—	3	2	157 m²	4 m² terrace · 44 m² garden	2 + storage
4.4	—	—	3	2	153 m²	11 m² terrace · 48 m² garden	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Korall Residences.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

3 of 28 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

3-bedroom apartments 153–157 m²

€840,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Korall Residences currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€840k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.08M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and delivery set for Q1 2028, the principal execution risk has passed. The more pressing reality is scarcity: only three units remain from a 28-home scheme that has sold 25 residences. Nearby three-bedroom resale properties in Benalmádena Pueblo are currently asking from €1,079,000, while the average price per square metre across the broader market sits at approximately €3,202 — figures that contextualise Korall's entry pricing at €840,000 for a brand-new, fully specified home. That gap is unlikely to persist once the final units are gone.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

3 of 28 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Korall Residences is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,490 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,208/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo apartments median (€/m²)

€3,208

Korall Residences (€/m² built)

€5,490

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

153–157 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

153–157 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

1st Quarter 2028

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

Golf

5.0 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Plaża

428 m

Playa de Torreblanca

Beach club

1.6 km

HW Beach Club

Lotnisko

15.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

212 m

Mia's

Kawiarnia

925 m

Bar Calypso

Bar

262 m

The Carribbean Bar

Supermarket

585 m

Alsara Express

Apteka

878 m

Farmacia Jiménez Ortigosa

Szpital

4.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

4.0 km

SynerGym

Padel / tenis

6.0 km

Club de Raqueta

Marina

3.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

309 m

Carvajal

El Higuerón occupies a privileged corridor between Fuengirola and Benalmádena, where the coast is accessible on foot and the hinterland rises quickly into the white villages of the interior. The local climate delivers an average daily high of 21.4 °C across the year — warm enough for year-round outdoor living without the thermal extremes of high summer further west.

The suburban rail station is under four minutes away, threading the development into the wider Costa del Sol network without requiring a car. Fuengirola's marina, international schools, and the BioParc wildlife park are within ten minutes; the historic hill village of Mijas Pueblo and Puerto Marina at Benalmádena are reachable in fifteen. The Higuerón Tennis and Paddle Club is within the immediate locality. More than 100,000 m² of green corridors, cycling lanes, and landscaped parks surround the development directly.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

29 min samochodem

26.3 km w linii prostej

Puerto Banús

36 min samochodem

33.2 km w linii prostej

Málaga Airport

16 min samochodem

14.6 km w linii prostej

Mijas Pueblo

5 min samochodem

4.7 km w linii prostej

La Cala de Mijas

10 min samochodem

9.3 km w linii prostej

Estepona

56 min samochodem

51.5 km w linii prostej

Gibraltar

1h 30m samochodem

82.8 km w linii prostej

Ronda

59 min samochodem

54.2 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Korall Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€84k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€168k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€588k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€840,000

Od €840,000€1,180,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€84,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€10,080

Notariusz + rejestr (~1%)

€8,400

Opłaty prawne (~1%)

€8,400

Łącznie

€942,480

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€2,944/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€883,100

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€252,000

Kwota kredytu

€588,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€151,200wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€23,520

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€37,800

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Korall Residences a good investment compared to the local resale market?

Korall Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Korall Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Korall Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Korall Residences from Málaga airport?

Approximately 16 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Korall Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta