Under uppförande · aktuell etapp

Korall Residences

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2098

Priser från

€840,000

Tillgänglig

3 av 29

Sovrum

3en-suite

Leverans

1st Quarter 2028

Typ

Apartments

Storlek från

153 m²

Totalt antal bostäder

29 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Korall Residences, i sitt sammanhang.

Ny, inhägnad bostadsanläggning med 28 exklusiva fristående villor under namnet SKY VILLAS. Projektet är en exklusiv oas på den oefterhärmliga Costa del Sol, beläget i den nedre och mest eftertraktade delen av den exklusiva urbanisationen El Higuerón. Endast 400 meter från stranden.

Fristående villor i terrasserad utformning fördelade på 4 plan. Varje bostad har utformats med omsorg för att ge maximal avskildhet och panoramautsikt, och sätter en ny standard för samspelet mellan natur och elegans.

Varje detalj i anläggningen speglar viljan att erbjuda de boende ett liv i välbefinnande. Mer än ett projekt är det ett hem där drömmen om ett exceptionellt boende blir verklighet.

Rymliga och ombonade villor med 3 sovrum och privat trädgård. Möjlighet till privat pool. Luftkonditionering med aerotermisk teknik, styrd via mobilapp. Golvvärme i badrummen. 2 parkeringsplatser och förråd.

Inhägnad anläggning med stora trädgårdar och pooler.

Fullt utrustat gym.

Co-working-rum.

Läget är i en modern miljö med över 100 000 m² grönområden, med trädgårdar och parker, hälsostigar, cykelbanor och en oöverträffad livskvalitet.

Att ha allt inom räckhåll är fullt möjligt. 4 minuter (pendeltågsstation, stränder, Benalmádena). 10 minuter (Fuengirola, golfbana, Fuengirolas marina, BioParc, internationella skolor). 15 minuter (Mijas Pueblo, köpcentret Miramar, Arroyo de la Miel, Puerto Marina, sjukhus). 20 minuter till Málaga flygplats.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Three-bedroom Sky Villas of 153 to 157 m² over four staggered levels
02
Only three of 28 homes remain, priced €840,000 to €1,180,000
03
Playa de Torreblanca 428 m away, Carvajal train station 309 m
04
Private gardens, optional private pool, two parking spaces and storage
05
Construction under way, completion scheduled for Q1 2028

Den aktuella etappen

De 3 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 3 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
2.4	—	—	3	2	153 m²	11 m² terrass · 46 m² trädgård	2 + förråd
3.5	—	—	3	2	157 m²	4 m² terrass · 44 m² trädgård	2 + förråd
4.4	—	—	3	2	153 m²	11 m² terrass · 48 m² trädgård	2 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Korall Residences.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

3 av 29 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 3 sovrum 153–157 m²

Från

€840,000

3 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Korall Residences ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€840k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€1.08M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

This is a late-stage purchase rather than a speculative one. Construction has started, completion is due in the first quarter of 2028 and only three homes remain. It is not a bargain play. At €840,000 to €1,180,000 the villas sit well above the Benalmádena Pueblo median of €3,310 per m². Nearby three-bedroom resales are listed between €418,000 and €595,000. The premium buys a new house with its own garden, four levels arranged for privacy and aerothermal climate control. It also buys a walk to the beach and the station that few resales here can match. Area values have edged up from €3,240 to €3,318 per m² over the past year, which supports the case for buying new rather than old.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

3 av 29 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Korall Residences prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Benalmádena Pueblo på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €5,490 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,302/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-10-28

Benalmádena Pueblo lägenheter, median (€/m²)

€3,302

Korall Residences (€/m² byggnadsyta)

€5,490

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

153–157 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

3 en-suite

Badrum

Byggd area

153–157 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

1st Quarter 2028

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

El Higuerón

Att bo i Benalmádena Pueblo

Golf

5.0 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

428 m

Playa de Torreblanca

Strandklubb

1.6 km

HW Beach Club

Flygplats

15.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

212 m

Mia's

Café

925 m

Bar Calypso

Bar

262 m

The Carribbean Bar

Stormarknad

585 m

Alsara Express

Apotek

878 m

Farmacia Jiménez Ortigosa

Sjukhus

4.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Gym

4.0 km

SynerGym

Padel / tennis

6.0 km

Club de Raqueta

Marina

3.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Tågstation

309 m

Carvajal

Mornings start on foot. Playa de Torreblanca lies a little over 400 metres from the gate, close enough for a swim before breakfast. A beach club sits around 1.6 km along the shore for longer afternoons. Several restaurants are within 300 metres and a supermarket is under 600 metres away, so the car can stay parked for most of the week. Around the development, more than 100,000 m² of parks, gardens, walking paths and bike lanes give the neighbourhood an unusually green character for a coastal address.

Carvajal station, roughly 300 metres away, puts the coastal commuter line within a short walk. Fuengirola's marina is about seven minutes by car. The courses at Campo Los Lagos and Campo Los Olivos are under a quarter of an hour away and the developer places international schools at around ten minutes.

Hospital Vithas Xanit International is nine minutes away. Málaga airport is 20 to 30 minutes depending on traffic.

Från din dörr

Marbella Old Town

29 min med bil

26.3 km fågelvägen

Puerto Banús

36 min med bil

33.2 km fågelvägen

Málaga Airport

16 min med bil

14.6 km fågelvägen

Mijas Pueblo

5 min med bil

4.7 km fågelvägen

La Cala de Mijas

10 min med bil

9.3 km fågelvägen

Estepona

56 min med bil

51.5 km fågelvägen

Gibraltar

1h 30m med bil

82.8 km fågelvägen

Ronda

59 min med bil

54.2 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Korall Residences bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€84k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€168k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€588k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€840,000

Från €840,000€1,180,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€84,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€10,080

Notarie + registrering (~1%)

€8,400

Juridiska avgifter (~1%)

€8,400

Totalt

€950,880

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€2,944/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€883,100

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€252,000

Lånebelopp

€588,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€151,200bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€23,520

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€37,800

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Korall Residences en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Korall Residences positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Benalmádena Pueblo per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Korall Residences?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Korall Residences rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Korall Residences från Málaga flygplats?

Cirka 16 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Korall Residences vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 3 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Benalmádena Pueblo, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn

Skicka uppdateringar till mig via WhatsApp / SMS (valfritt)

Jag letar efter