Under uppförande · aktuell etapp

7 Diamonds

La Capellanía · Benalmádena · Ref: RDEV2241

Priser från

€2,350,000

Tillgänglig

2 av 7

Sovrum

3–4en-suite

Leverans

August 2026

Typ

Villas

Storlek från

508 m²

Totalt antal bostäder

7 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

7 Diamonds, i sitt sammanhang.

Sju exklusiva bostäder som inte bara är visuellt slående utan också mycket funktionella och hållbara, där elegans, kvalitet och miljömedveten design förenas på bästa sätt.

Här får Ni det bästa av två världar: lugnet i en privat enklav i La Capellania och närheten till stadens utbud i Málaga och Marbella.

I området finns ett brett utbud av service och bekvämligheter, bland annat närliggande köpcentrum, utsökta restauranger, golfbanor och hälsoklubbar.

För naturälskare erbjuder bergen och vandringsllederna runt omkring gott om möjligheter till aktiviteter utomhus, medan den som söker vila kan njuta av den stillsamma atmosfär som präglar området.

Det goda läget nära större vägar ger smidiga förbindelser till grannstäderna Benalmádena och Fuengirola, liksom till de livliga centrala delarna av Málaga och Marbella. Den internationella flygplatsen nås på 15 minuter med bil.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Seven villas only, five already sold, two remaining
02
508 to 535 m² built on private plots of 706 to 764 m²
03
Infinity pool with 180° views over Fuengirola Bay and the Mijas mountains
04
Up to four en-suite bedrooms over three floors linked by a private lift
05
Under construction, completion scheduled for August 2026

Den aktuella etappen

De 2 kvarvarande villor

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 2 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
W8	—	—	3	3	508 m²	74 m² terrass · 764 m² tomt	—
W10	—	—	4	4	535 m²	88 m² terrass · 706 m² tomt	—

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om 7 Diamonds.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

2 av 7 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villa med 3 sovrum 508 m²

Från

€2,350,000

1 tillgängliga

Villa med 4 sovrum 535 m²

Från

€2,500,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. 7 Diamonds ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€2.35M

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€3.01M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

This is the closing stage of the off-plan window, not the opening. Construction has started, completion is set for August 2026 and only two of the seven villas remain, so buyers come in close to handover with far less build risk than at launch. On price, the listed range works out at roughly €4,400 to €4,900 per built square metre. Casafari puts the La Capellanía median at €4,371, though with moderate confidence. The premium for new construction, a private lift and an infinity pool looks measured rather than steep. Nearby resale villas are listed between €1.1m and €1.75m, but without comparable areas or specification. With local stock averaging 326 days on market, the scarcity lies in the product itself.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

2 av 7 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

7 Diamonds prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Benalmádena på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €4,626 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €4,371/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-11-04

Benalmádena villor, median (€/m²)

€4,371

7 Diamonds (€/m² byggnadsyta)

€4,626

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

508–535 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

3–4 en-suite

Badrum

3–4

Byggd area

508–535 m²

Tomtstorlek

706–764 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

August 2026

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

La Capellanía

Att bo i Benalmádena

Golf

3.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

1.5 km

Strandklubb

1.3 km

HW Beach Club

Flygplats

13.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

485 m

Nirvana

Café

2.2 km

Matilda

Bar

1.1 km

Gecko Beach Shack

Stormarknad

831 m

ALDI

Apotek

484 m

Farmacia El Higuerón

Sjukhus

3.4 km

Hospital Vithas Xanit International

Gym

3.7 km

Dianoa Training

Padel / tennis

5.0 km

Club de Raqueta

Marina

5.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Tågstation

1.4 km

Carvajal

Life up here is quieter than on the coast below, yet the coast is never far. Playa de Torreblanca lies about 1.5 km away, a three-minute drive and a beach club sits closer still. A pharmacy and two restaurants are within 500 metres. The supermarket is two minutes by car. Carvajal station, around 1.4 km from the door, puts the coastal train within a short walk.

Fuengirola's marina is ten minutes away. The Los Lagos and Los Olivos courses take about a quarter of an hour by car, with a pitch and putt just seven minutes off. Racquet players have a club ten minutes away and Hospital Vithas Xanit International is a seven-minute drive. 9°C, which means terrace weather well beyond summer.

Marbella is around 20 minutes west. The developer quotes 15 minutes to Málaga Airport.

Från din dörr

Marbella Old Town

30 min med bil

27.3 km fågelvägen

Puerto Banús

37 min med bil

34.2 km fågelvägen

Málaga Airport

14 min med bil

13.1 km fågelvägen

Mijas Pueblo

5 min med bil

4.4 km fågelvägen

La Cala de Mijas

12 min med bil

10.9 km fågelvägen

Estepona

57 min med bil

52.5 km fågelvägen

Gibraltar

1h 32m med bil

84.1 km fågelvägen

Ronda

59 min med bil

54.2 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående 7 Diamonds bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€235k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€470k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€1.65M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€2,350,000

Från €2,350,000€3,055,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€235,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€28,200

Notarie + registrering (~1%)

€23,500

Juridiska avgifter (~1%)

€23,500

Totalt

€2,660,200

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€8,235/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€2,470,577

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€705,000

Lånebelopp

€1,645,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€423,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€65,800

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€105,750

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är 7 Diamonds en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

7 Diamonds positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Benalmádena per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i 7 Diamonds?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i 7 Diamonds rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger 7 Diamonds från Málaga flygplats?

Cirka 14 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av 7 Diamonds vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 2 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Benalmádena, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn