Under uppförande · aktuell etapp

Kala Residences

El Higuerón · Fuengirola · Ref: RDEV2548

Priser från

€995,000

Tillgänglig

24 av 31

Sovrum

3en-suite

Leverans

Q4 2027

Typ

Townhouses

Storlek från

On request

Totalt antal bostäder

31 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Kala Residences, i sitt sammanhang.

Radhus med 3 sovrum i El Higuerón, Fuengirola

Detta exklusiva bostadskomplex ligger i det prestigefyllda området El Higuerón, mellan Málaga och Marbella, och smälter in i sin omgivning på ett naturligt sätt med ett läge som erbjuder både avskildhet, goda förbindelser och en genuin medelhavskänsla.

Projektet omfattar 52 radhus med 3 sovrum, utformade för att erbjuda rymd, funktionalitet och ett boende där allt hänger samman på ett naturligt sätt.

Bostäderna har rymliga, öppna vardagsrum, fullt utrustade kök och rum som ansluter naturligt till utomhusmiljön, tillsammans med flexrum och privata källarutrymmen med förvaring som anpassas efter vardagens behov.

Bara några minuter bort finner Ni vackra stränder, golfbanor, rekreationsområden, restauranger och all den service Ni kan behöva, i ett läge som erbjuder både lugn och puls året runt.

En plats där allt förenas: samtida arkitektur, naturskön omgivning och en mer avslappnad, bekväm och medveten livsstil. Ett hem skapat inte bara för att besöka, utan för att leva i.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
31 three-bedroom townhouses, 24 available following 7 early sales
02
Prices from €995,000 to €1,575,000, built areas up to 485 m²
03
Carvajal train station 780 m away; Málaga airport under 30 minutes
04
Private basements with storage, full-height glazing and terraces
05
Under construction now, completion guided to Q4 2028

Den aktuella etappen

De 24 kvarvarande radhus

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 24 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
3	1	—	3	2	289 m²	18 m² terrass · 33 m² trädgård	2
18	3	—	3	2	281 m²	24 m² terrass · 25 m² trädgård	2
20	3	—	3	2	281 m²	23 m² terrass · 25 m² trädgård	2
27	4	—	3	2	271 m²	23 m² terrass · 15 m² trädgård	2
4	1	—	3	2	—	26 m² terrass · 41 m² trädgård	2
22	3	—	3	2	281 m²	24 m² terrass · 25 m² trädgård	2
17	3	—	3	2	281 m²	18 m² terrass · 25 m² trädgård	2
19	3	—	3	2	281 m²	20 m² terrass · 25 m² trädgård	2
5	1	—	3	2	305 m²	22 m² terrass · 49 m² trädgård	2
2	1	—	3	2	346 m²	24 m² terrass · 831 m² trädgård	2
10	2	—	3	2	299 m²	24 m² terrass · 38 m² trädgård	2
7	1	—	3	2	321 m²	24 m² terrass	2
9	2	—	3	2	285 m²	23 m² terrass · 15 m² trädgård	2
11	2	—	3	2	323 m²	24 m² terrass · 62 m² trädgård	2
25	4	—	3	2	271 m²	24 m² terrass · 15 m² trädgård	2
26	4	—	3	2	271 m²	24 m² terrass · 15 m² trädgård	2
23	3	—	3	2	294 m²	20 m² terrass · 25 m² trädgård	2
14	2	—	3	2	372 m²	24 m² terrass · 111 m² trädgård	2
24	4	—	3	2	284 m²	23 m² terrass · 15 m² trädgård	2
16	3	—	3	2	407 m²	23 m² terrass · 131 m² trädgård	2
30	4	—	3	2	271 m²	24 m² terrass · 15 m² trädgård	2
15	2	—	3	2	416 m²	24 m² terrass · 140 m² trädgård	2
8	1	—	3	2	485 m²	23 m² terrass · 168 m² trädgård	2
31	4	—	3	2	356 m²	24 m² terrass · 84 m² trädgård	2

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Kala Residences.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

24 av 31 radhus kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Radhus med 3 sovrum 271–485 m²

Från

€995,000

24 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Kala Residences ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€995k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€1.28M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Kala is already under construction, which removes the earliest planning risk while leaving buyers time to select from the 24 remaining homes before completion in Q4 2028. Scarcity is real: seven units are sold, and El Higuerón rarely offers new townhouses at this scale. With local resale stock averaging around 300 days on the market, a new-build, energy-efficient home in a proven micro-location holds a clearer resale and rental case than dated comparable stock.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

24 av 31 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

Townhouses

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

3 en-suite

Badrum

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Q4 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

El Higuerón

Att bo i Fuengirola

Golf

4.6 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

1.0 km

Playa de Torreblanca

Strandklubb

1.6 km

HW Beach Club

Flygplats

14.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

492 m

Sollo Restaurante

Café

1.5 km

Bar Calypso

Bar

1.0 km

The Carribbean Bar

Stormarknad

1.2 km

Alsara Express

Apotek

1.4 km

Farmacia El Higuerón

Sjukhus

4.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Gym

4.5 km

SynerGym

Padel / tennis

5.9 km

Club de Raqueta

Marina

4.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Tågstation

777 m

Carvajal

El Higuerón balances a coastal address with genuine convenience. Playa de Torreblanca lies barely a kilometre below, and the beachfront around it holds a run of chiringuitos and beach bars including Gecko Beach Shack and Chiringuito La Perla. The dining nearby is a draw in itself: two-Michelin-starred Sollo sits under 500 metres away, with Los Marinos Paco a short walk further.

Everyday needs are close at hand — a pharmacy and supermarket within a couple of minutes' drive, Hospital Vithas Xanit International around nine, and Puerto Deportivo de Fuengirola eight. The climate is temperate through the year, with average highs of 21°C and lows near 14°C. Golf sits within a quarter-hour drive, and the Carvajal rail link connects the coast without recourse to a car.

Från din dörr

Marbella Old Town

29 min med bil

26.4 km fågelvägen

Puerto Banús

36 min med bil

33.3 km fågelvägen

Málaga Airport

15 min med bil

14.1 km fågelvägen

Mijas Pueblo

4 min med bil

4.1 km fågelvägen

La Cala de Mijas

11 min med bil

10.0 km fågelvägen

Estepona

56 min med bil

51.6 km fågelvägen

Gibraltar

1h 31m med bil

83.2 km fågelvägen

Ronda

59 min med bil

53.8 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Kala Residences bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€100k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€199k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€697k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€995,000

Från €995,000€1,575,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€99,500

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€11,940

Notarie + registrering (~1%)

€9,950

Juridiska avgifter (~1%)

€9,950

Totalt

€1,126,340

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€3,487/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€1,046,053

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€298,500

Lånebelopp

€696,500

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€179,100bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€27,860

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€44,775

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Kala Residences en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Kala Residences positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Fuengirola per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Kala Residences?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Kala Residences rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Kala Residences från Málaga flygplats?

Cirka 15 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Kala Residences vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 24 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Fuengirola, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn

Skicka uppdateringar till mig via WhatsApp / SMS (valfritt)

Jag letar efter

Utforska mer

Projekt nära Fuengirola

50 handplockade projekt på Costa del Sol som är värda en titt.