Under uppförande · aktuell etapp

Villas Bellagio

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2246

Priser från

€3,150,000

Tillgänglig

1 av 1

Sovrum

5en-suite

Leverans

May 2027

Typ

Villas

Storlek från

399 m²

Totalt antal bostäder

1 hem

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Villas Bellagio, i sitt sammanhang.

Spektakulär villa som är ett imponerande uttryck för lyx och modernt boende, belägen i det eftertraktade området El Higueron i Fuengirola.

Villan har fem rymliga sovrum och ett modernt, funktionellt kök med öppen planlösning som förenas med ljusa, generöst tilltagna vardagsrum. De rymliga badrummen präglas av högkvalitativa material och ytskikt, elegant design och modern funktionalitet.

De stora fönstren leder smidigt ut till de rymliga terrasserna och ger en sömlös övergång mellan inomhusliv och avkoppling utomhus.

Vart och ett av de fem sovrummen är en privat fristad, utformad för att erbjuda både gott om utrymme och en egen karaktär.

Badrummen lyfter upplevelsen ytterligare, med exklusiva material, eleganta designdetaljer och oklanderlig modern funktionalitet.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
A single five-bedroom, five-bathroom villa of 399 m² built in El Higuerón
02
Private spa with jacuzzi, sauna and Turkish bath, plus a home gym
03
Pool terrace, sunken fire pit and al fresco dining with sea and mountain views
04
Under construction since May 2025, completion scheduled for May 2027
05
Playa de Torreblanca 1.4 km away, Carvajal train station 1.1 km

Den aktuella etappen

De 1 kvarvarande villa

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Villa	—	—	5	5	399 m²	236 m² terrass	—

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Villas Bellagio.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 av 1 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villa med 5 sovrum 399 m²

Från

€3,150,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Villas Bellagio ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€3.15M

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€4.04M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

This is a purchase made during construction. Work began in May 2025 and completion is scheduled for May 2027. Buying before handover may still allow input on finishes such as the kitchen worktops, which are offered in resin, porcelain or natural stone. Scarcity is absolute, as there is only one unit.

On price, €3,150,000 works out at about €7,895 per m² built. That is well above the €3,333 broad Costa del Sol median in our market data. That benchmark carries low confidence and mixes resale stock of every age and type, so it is not a like-for-like comparison. The only nearby comparable, a ten-bedroom resale at €1.6m, lists no floor area. We would benchmark against recent El Higuerón villa sales before you commit.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

1 av 1 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Villas Bellagio prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Fuengirola på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €7,895 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,333/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-10-10

Fuengirola villor, median (€/m²)

€3,333

Villas Bellagio (€/m² byggnadsyta)

€7,895

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

399 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

5 en-suite

Badrum

Byggd area

399 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

May 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Fuengirola

Att bo i Fuengirola

Golf

4.5 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

1.4 km

Playa de Torreblanca

Strandklubb

1.8 km

HW Beach Club

Flygplats

14.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

426 m

Sollo Restaurante

Café

1.8 km

Bar Calypso

Bar

1.4 km

The Carribbean Bar

Stormarknad

1.6 km

Alsara Express

Apotek

1.2 km

Farmacia El Higuerón

Sjukhus

4.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Gym

3.0 km

Dianoa Training

Padel / tennis

5.9 km

Club de Raqueta

Marina

4.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Tågstation

1.1 km

Carvajal

Life in El Higuerón runs on short distances. Sollo Restaurante is barely 400 metres from the door and the El Higuerón restaurant is under a kilometre away, so dinner out can begin on foot. Down the hill, Playa de Torreblanca is 1.4 km off, about three minutes by car. HW Beach Club sits a little further along the coast for a long afternoon by the water.

Carvajal station, 1.1 km away, puts the coastal train within two minutes' drive. It is a real alternative to the car, with Fuengirola in one direction and Málaga in the other. Errands are simple. There is a pharmacy two minutes away and supermarkets within three.

Golfers reach Campo Los Lagos and Campo Los Olivos in 13 to 14 minutes, while Club de Raqueta is 12 minutes away for tennis and padel. Puerto Deportivo de Fuengirola and Hospital Vithas Xanit International are both around nine minutes away. Málaga Airport is roughly 14 km off. We estimate the drive at around half an hour, although some sources quote 15 minutes in clear traffic.

The ten-year average high is 20.9°C with lows of 14.3°C. That climate keeps the terrace and fire pit in use for most of the year.

Från din dörr

Marbella Old Town

29 min med bil

26.4 km fågelvägen

Puerto Banús

36 min med bil

33.3 km fågelvägen

Málaga Airport

15 min med bil

13.9 km fågelvägen

Mijas Pueblo

4 min med bil

3.8 km fågelvägen

La Cala de Mijas

11 min med bil

10.2 km fågelvägen

Estepona

56 min med bil

51.6 km fågelvägen

Gibraltar

1h 31m med bil

83.3 km fågelvägen

Ronda

58 min med bil

53.5 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Villas Bellagio bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€315k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€630k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€2.21M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€3,150,000

Från €3,150,000€4,095,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€315,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€37,800

Notarie + registrering (~1%)

€31,500

Juridiska avgifter (~1%)

€31,500

Totalt

€3,565,800

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€11,039/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€3,311,625

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€945,000

Lånebelopp

€2,205,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€567,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€88,200

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€141,750

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Villas Bellagio en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Villas Bellagio positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Fuengirola per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Villas Bellagio?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Villas Bellagio rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Villas Bellagio från Málaga flygplats?

Cirka 15 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Villas Bellagio vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 1 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Fuengirola, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn