Under uppförande · aktuell etapp

Core Higueron Fase II

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2197

Priser från

€699,900

Tillgänglig

13 av 53

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

3rd Trimester 2028

Typ

Apartments

Storlek från

105 m²

Totalt antal bostäder

53 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Core Higueron Fase II, i sitt sammanhang.

Nytt projekt i kullerna ovanför Fuengirola med rymliga, ljusa bostäder byggda och utformade enligt högsta standard med toppkvalitetsmaterial.

Dessa fantastiska 2- och 3-rumsbostäder och penthouses erbjuder fantastisk utsikt över kusten tack vare sitt upphöjda läge. Dessa vyer kan åtnjutas från de generösa terrasserna som utökar dessa hem.

De gemensamma områdena i detta projekt är imponerande och inkluderar två oändlighetspooler, fullt utrustad gymansium och spa. Du kommer också att hitta paddeltennisbanor och en privat putt-gräs. Allt detta ligger inom ett stort område med trädgårdar och gröna områden.

Ljusa, öppna planritningar integrerar vardags-/matsal med det modernt utrustat köket. Ett perfekt utrymme för att bo och underhålla.

Fastigheterna inkluderar underjordisk parkering och ett förråd.

Denna unika miljö gör det möjligt för sina invånare att njuta av kusthettens naturliga skönhet och charmöra från havet, vilket skapar en verkligt oförglömlig och berikande upplevelse.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Two- and three-bedroom apartments and penthouses, 105–160 m² built
02
Priced €699,900 to €1,449,900, with 40 of 53 units already sold
03
Two infinity pools, gymnasium, spa, paddle courts and a private putting green
04
Completion scheduled for Q1 2027, underground parking and storage included
05
Elevated El Higuerón position with sea views three minutes from the coast

Den aktuella etappen

De 13 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 13 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
B2-BD	2	Bajo / Ground Floor	2	2	105 m²	67 m² terrass	1 + förråd
B2-1D	2	1ª / 1st	2	2	105 m²	37 m² terrass	1 + förråd
B2-BE	2	Bajo / Ground Floor	2	2	107 m²	65 m² terrass	1 + förråd
B2-1E	2	1ª / 1st	2	2	107 m²	37 m² terrass	1 + förråd
B2-2D	2	2º / 2nd	3	2	126 m²	50 m² terrass	1 + förråd
B2-3D	2	3rd / 3º	3	2	126 m²	38 m² terrass	1 + förråd
B2-2E	2	2º / 2nd	3	2	126 m²	84 m² terrass	1 + förråd
B2-3E	2	3rd / 3º	3	2	126 m²	63 m² terrass	1 + förråd
B2-3F	2	3rd / 3º	3	3	160 m²	70 m² terrass	1 + förråd
B2-2F	2	2º / 2nd	3	3	160 m²	103 m² terrass	1 + förråd
B2-AD	2	Penthouse / Ático	3	2	119 m²	55 m² terrass	1 + förråd
B2-AC	2	Penthouse / Ático	3	2	138 m²	46 m² terrass	1 + förråd
B2-AE	2	Penthouse / Ático	3	3	150 m²	50 m² terrass	1 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Core Higueron Fase II.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

13 av 53 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 105–107 m²

Från

€699,900

4 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 119–160 m²

Från

€869,900

9 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Core Higueron Fase II ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€700k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€897k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

With construction under way and 40 of 53 units already committed, buyers here are entering a proven scheme rather than a speculative one, with delivery firmly dated to the first quarter of 2027. Only 13 homes remain, so choice of aspect and floor is narrowing. Pricing works out well above the Benalmádena Pueblo median of roughly €3,231 per m², reflecting the amenity package, elevation and sea views — a premium that the current absorption rate suggests the market is willing to pay.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

13 av 53 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Core Higueron Fase II prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Benalmádena Pueblo på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €6,666 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,232/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-23

Benalmádena Pueblo lägenheter, median (€/m²)

€3,232

Core Higueron Fase II (€/m² byggnadsyta)

€6,666

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

105–160 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

2–3

Byggd area

105–160 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

3rd Trimester 2028

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

El Higuerón

Att bo i Benalmádena Pueblo

Golf

3.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

1.5 km

Strandklubb

1.3 km

HW Beach Club

Flygplats

13.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

334 m

Nirvana

Café

2.0 km

Matilda

Bar

737 m

Near Padel

Stormarknad

399 m

ALDI

Apotek

321 m

Farmacia El Higuerón

Sjukhus

3.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Gym

2.9 km

Energie Fitness

Padel / tennis

4.7 km

Club de Raqueta

Marina

5.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Tågstation

1.8 km

Carvajal

El Higuerón sits above the coast between Fuengirola and Benalmádena, close enough to reach the beach — including Playa de Torreblanca — within three to four minutes by car. Daily needs are well served: an ALDI and a pharmacy are within a kilometre, and Hospital Vithas Xanit International is around six minutes away.

Dining is close at hand, with Sollo and Nirvana under two minutes from the door. The Carvajal cercanías station lies under two kilometres away, giving a direct rail link along the coast, while Málaga airport is roughly 26 minutes by road via the A-7.

Puerto Deportivo de Fuengirola, golf at Benalmádena Pitch & Putt and the marina restaurants are all within a short drive.

Från din dörr

Marbella Old Town

30 min med bil

27.7 km fågelvägen

Puerto Banús

38 min med bil

34.6 km fågelvägen

Málaga Airport

14 min med bil

12.7 km fågelvägen

Mijas Pueblo

5 min med bil

4.6 km fågelvägen

La Cala de Mijas

12 min med bil

11.3 km fågelvägen

Estepona

58 min med bil

52.9 km fågelvägen

Gibraltar

1h 32m med bil

84.6 km fågelvägen

Ronda

59 min med bil

54.4 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Core Higueron Fase II bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€70k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€140k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€490k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€699,900

Från €699,900€1,449,900

Moms / IVA (10% nybygge)

€69,990

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€8,399

Notarie + registrering (~1%)

€6,999

Juridiska avgifter (~1%)

€6,999

Totalt

€785,288

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€2,453/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€735,812

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€209,970

Lånebelopp

€489,930

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€125,982bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€19,597

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€31,496

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Core Higueron Fase II en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Core Higueron Fase II positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Benalmádena Pueblo per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Core Higueron Fase II?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Core Higueron Fase II rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Core Higueron Fase II från Málaga flygplats?

Cirka 14 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Core Higueron Fase II vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 13 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Benalmádena Pueblo, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn

Skicka uppdateringar till mig via WhatsApp / SMS (valfritt)

Jag letar efter