W budowie · bieżąca oferta

Core Higueron Fase II

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2197

Ceny od

€699,900

Dostępne

20 z 53

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

3rd Trimester 2028

Typ

Apartments

Powierzchnia od

105 m²

Liczba mieszkań

53 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · redakcja

Core Higueron Fase II, w kontekście.

Nowa inwestycja na wzgórzach nad Fuengirolą oferuje przestronne, jasne nieruchomości zaprojektowane i wykończone zgodnie z najwyższymi standardami, z zastosowaniem materiałów najwyższej jakości.

Te wyjątkowe apartamenty i penthouse'y z 2 i 3 sypialniami zachwycają widokiem na wybrzeże, dzięki swojemu wyniesionemu położeniu. Widokami tymi można cieszyć się z rozległych tarasów, które przedłużają przestrzeń mieszkalną.

Część wspólna tej inwestycji robi ogromne wrażenie i obejmuje dwa baseny typu infinity, w pełni wyposażoną siłownię oraz spa. Znajdą tu Państwo również korty do paddla oraz prywatny putting green. Wszystko to otoczone jest rozległymi terenami zielonymi i starannie zaprojektowanymi ogrodami.

Jasne, otwarte układy pomieszczeń łączą przestrzeń dzienną z jadalnią i nowocześnie wyposażoną kuchnią. To idealna przestrzeń do życia i spotkań towarzyskich.

Nieruchomości obejmują miejsce parkingowe w podziemnym garażu oraz pomieszczenie gospodarcze.

To wyjątkowe otoczenie pozwala mieszkańcom cieszyć się naturalnym pięknem wybrzeża oraz urokiem morza, tworząc niezapomniane i wzbogacające doświadczenie.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
53 apartments and penthouses; 33 sold, 20 remaining at time of writing
02
Two and three bedrooms, 105–160 m² built, from €699,900 to €1,449,900
03
Two infinity pools, spa, gymnasium, padel courts and a private putting green
04
Under construction, delivery scheduled for the third trimester of 2028
05
Parking and storeroom included; 26 minutes from Málaga airport

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 20

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 20 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
B2-1D	2	1ª / 1st	2	2	105 m²	37 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B2-BD	2	Bajo / Ground Floor	2	2	105 m²	67 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B2-BE	2	Bajo / Ground Floor	2	2	107 m²	65 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B2-1I	2	1ª / 1st	2	2	106 m²	37 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B2-2D	2	2º / 2nd	3	2	126 m²	50 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B2-3D	2	3rd / 3º	3	2	126 m²	38 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B2-3J	2	3rd / 3º	3	2	126 m²	38 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B2-2E	2	2º / 2nd	3	2	126 m²	84 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B2-3E	2	3rd / 3º	3	2	126 m²	63 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B2-3G	2	3rd / 3º	3	3	160 m²	70 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B2-3F	2	3rd / 3º	3	3	160 m²	70 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B2-3L	2	3rd / 3º	3	2	133 m²	69 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B2-AI	2	Penthouse / Ático	3	2	116 m²	32 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B2-2F	2	2º / 2nd	3	3	160 m²	103 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B2-AJ	2	Penthouse / Ático	3	2	115 m²	56 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B2-AD	2	Penthouse / Ático	3	2	119 m²	55 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B2-AH	2	Penthouse / Ático	3	2	138 m²	46 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B2-AC	2	Penthouse / Ático	3	2	138 m²	46 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B2-AE	2	Penthouse / Ático	3	3	150 m²	50 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B2-AF	2	Penthouse / Ático	3	3	150 m²	50 m² tarasu	1 + komórka lokatorska

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Core Higueron Fase II.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 20 z 53 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartamenty z 2 sypialniami 105–107 m²

€699,900

Dostępne: 4

Apartamenty z 3 sypialniami 115–160 m²

€869,900

Dostępne: 16

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Core Higueron Fase II znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€700k

Ceny inwestycji W budowie

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€897k

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

The building is out of the ground and delivery is set for Q3 2028, so this is a construction-stage purchase rather than a speculative pre-launch: the specification, layouts and communal scheme are fixed and visible. With 33 of 53 units already committed, the remaining 20 represent what is left of the floorplate — and in a low-density hillside site, the front-line, view-facing positions typically go first. Staged payments to 2028 spread the commitment, and El Higuerón has little comparable land left to build on.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 20 z 53 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Core Higueron Fase II nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Benalmádena Pueblo z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €6,666 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,307/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 19.09.2026

Mediana cen apartamenty w Benalmádena Pueblo (€/m²)

€3,307

Core Higueron Fase II (€/m² pow. zabudowanej)

€6,666

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

105–160 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

2–3

Powierzchnia zabudowy

105–160 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

3rd Trimester 2028

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

El Higuerón

Życie w Benalmádena Pueblo

Golf

3.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Plaża

1.5 km

Beach club

1.3 km

HW Beach Club

Lotnisko

13.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

334 m

Nirvana

Kawiarnia

2.0 km

Matilda

Bar

737 m

Near Padel

Supermarket

399 m

ALDI

Apteka

321 m

Farmacia El Higuerón

Szpital

3.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

2.9 km

Energie Fitness

Padel / tenis

4.7 km

Club de Raqueta

Marina

5.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

1.8 km

Carvajal

El Higuerón sits on the slope above the coast road, high enough for sea breeze and long coastal views, close enough that the sand is a three-minute drive. A pharmacy is 321 metres away and an ALDI 399 metres; Nirvana and the Michelin-starred kitchen at Sollo are both under a kilometre.

75 km away, which makes the airport and Málaga city reachable without a car — by road the airport is 26 minutes. 5 km west, and Benalmádena's pitch and putt just over three.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

30 min samochodem

27.7 km w linii prostej

Puerto Banús

38 min samochodem

34.6 km w linii prostej

Málaga Airport

14 min samochodem

12.7 km w linii prostej

Mijas Pueblo

5 min samochodem

4.6 km w linii prostej

La Cala de Mijas

12 min samochodem

11.3 km w linii prostej

Estepona

58 min samochodem

52.9 km w linii prostej

Gibraltar

1h 32m samochodem

84.6 km w linii prostej

Ronda

59 min samochodem

54.4 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Core Higueron Fase II rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€70k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€140k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€490k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€699,900

Od €699,900€1,449,900

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€69,990

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€8,399

Notariusz + rejestr (~1%)

€6,999

Opłaty prawne (~1%)

€6,999

Łącznie

€792,287

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€2,453/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€735,812

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€209,970

Kwota kredytu

€489,930

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€125,982wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€19,597

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€31,496

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Core Higueron Fase II to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Core Higueron Fase II pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Benalmádena Pueblo, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Core Higueron Fase II?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Core Higueron Fase II uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Core Higueron Fase II od lotniska Málaga?

Około 14 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Core Higueron Fase II mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 20 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Benalmádena Pueblo w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam