Miesięczna rata
€3,487/mies.
W budowie · bieżąca oferta
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola · Ref: RDEV2548
Ceny od
€995,000
Dostępne
25 z 31
Sypialnie
3łazienka przy sypialni
Termin oddania
Q4 2028
Typ
Townhouses
Powierzchnia od
—
Liczba mieszkań
31 mieszkania
Faza
W budowie
Licencjonowana agencja · zał. 2017
AIPP członek
500+ aktywnych inwestycji
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność
Ukończone
Roccabox · redakcja
Kala Residences, w kontekście.
Domy szeregowe 3-pokojowe w El Higuerón, Fuengirola
Położone w prestiżowej dzielnicy El Higuerón, między Málagą a Marbellą, ten ekskluzywy kompleks mieszkaniowy harmonijnie wtapia się w otoczenie, oferując prywatność, połączenia komunikacyjne i autentyczny śródziemnomorski styl życia.
Projekt obejmuje 52 domy szeregowe 3-pokojowe, zaprojektowane tak, aby oferować przestronność, funkcjonalność i bezproblemowe doświadczenie mieszkania.
Domy wyposażone są w przestronne salony w stylu open space, w pełni wyposażone kuchnie oraz pokoje, które organicznie łączą się z otoczeniem, a także pokoje wielofunkcyjne i prywatne piwnice z miejscem na przechowywanie, dostosowując się do codziennych potrzeb.
Zaledwie kilka minut drogi stąd znajdziesz piękne plaże, pola golfowe, tereny rekreacyjne, restauracje i wszystkie udogodnienia, których potrzebujesz—w lokalizacji, która oferuje zarówno spokój, jak i pełnię życia przez cały rok.
Miejsce, gdzie wszystko się łączy: współczesna architektura, naturalne otoczenie i bardziej relaksujący, komfortowy i świadomy sposób życia. Dom zaprojektowany nie tylko do odwiedzania, ale do życia.
Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie
Najważniejsze informacje
01
Three-bedroom townhouses up to 487 m² with private basement and storage
02
31 homes total, 25 still available — six already reserved
03
Prices €995,000 to €1,575,000, completion guided to Q4 2028
04
777 m to Carvajal station, 1 km to Playa de Torreblanca, 29 min to Málaga airport
05
Gated hillside community with private terraces and gardens
Bieżąca oferta
Pozostałe domy szeregowe w liczbie 25
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 1 | — | 3 | 2 | 289 m² | 18 m² tarasu · 33 m² ogrodu | 2 | |
| 18 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 24 m² tarasu · 25 m² ogrodu | 2 | |
| 20 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 23 m² tarasu · 25 m² ogrodu | 2 | |
| 27 | 4 | — | 3 | 2 | 271 m² | 23 m² tarasu · 15 m² ogrodu | 2 | |
| 4 | 1 | — | 3 | 2 | — | 26 m² tarasu · 41 m² ogrodu | 2 | |
| 17 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 18 m² tarasu · 25 m² ogrodu | 2 | |
| 19 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 20 m² tarasu · 25 m² ogrodu | 2 | |
| 22 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 24 m² tarasu · 25 m² ogrodu | 2 | |
| 5 | 1 | — | 3 | 2 | 305 m² | 22 m² tarasu · 49 m² ogrodu | 2 | |
| 2 | 1 | — | 3 | 2 | 346 m² | 24 m² tarasu · 831 m² ogrodu | 2 | |
| 10 | 2 | — | 3 | 2 | 299 m² | 24 m² tarasu · 38 m² ogrodu | 2 | |
| 7 | 1 | — | 3 | 2 | 321 m² | 24 m² tarasu | 2 | |
| 9 | 2 | — | 3 | 2 | 285 m² | 23 m² tarasu · 15 m² ogrodu | 2 | |
| 11 | 2 | — | 3 | 2 | 323 m² | 24 m² tarasu · 62 m² ogrodu | 2 | |
| 25 | 4 | — | 3 | 2 | 271 m² | 24 m² tarasu · 15 m² ogrodu | 2 | |
| 26 | 4 | — | 3 | 2 | 271 m² | 24 m² tarasu · 15 m² ogrodu | 2 | |
| 23 | 3 | — | 3 | 2 | 294 m² | 20 m² tarasu · 25 m² ogrodu | 2 | |
| 14 | 2 | — | 3 | 2 | 372 m² | 24 m² tarasu · 111 m² ogrodu | 2 | |
| 24 | 4 | — | 3 | 2 | 284 m² | 23 m² tarasu · 15 m² ogrodu | 2 | |
| 30 | 4 | — | 3 | 2 | 271 m² | 24 m² tarasu · 15 m² ogrodu | 2 | |
| 16 | 3 | — | 3 | 2 | 407 m² | 23 m² tarasu · 131 m² ogrodu | 2 | |
| 1 | 1 | — | 3 | 2 | 487 m² | 22 m² tarasu · 206 m² ogrodu | 2 | |
| 15 | 2 | — | 3 | 2 | 416 m² | 24 m² tarasu · 140 m² ogrodu | 2 | |
| 8 | 1 | — | 3 | 2 | 485 m² | 23 m² tarasu · 168 m² ogrodu | 2 | |
| 31 | 4 | — | 3 | 2 | 356 m² | 24 m² tarasu · 84 m² ogrodu | 2 |
Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Roccabox AI
Zapytaj o wszystko na temat Kala Residences.
Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność
Pozostało 25 z 31 domy szeregowe
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
Domy szeregowe z 3 sypialniami
271–487 m²
Od
€995,000
Dostępne: 25
Krzywa rabatu na etapie budowy
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Kala Residences znajduje się obecnie w przedziale W budowie.
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
JESTEŚ TUTAJ
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€995k
Ceny inwestycji W budowie
Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz
€1.28M
Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego
Opinia analityka Roccabox
Kala is under construction with delivery guided to Q4 2028, so buyers entering now do so before completion pricing and can select from the 25 remaining units — six have already gone. Local resale data in El Higuerón shows a market averaging roughly €910 per m² with a long 300-day selling cycle, underscoring that this is a scarce pocket of new-build townhouse stock rather than a saturated one. Reserving early secures unit choice and the current pre-completion terms.
Wczesna rezerwacja
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
01
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
02
Rzadkość i specyfikacja
Pozostało 25 z 31 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.
03
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Dlaczego warto kupić z Roccabox
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
◆
Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
◆
Działka zweryfikowana
Hiszpański krajowy rejestr gruntów
◆
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
◆
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Townhouses
Specyfikacja
Co otrzymuje każda nieruchomość
Sypialnie
3 łazienka przy sypialni
Łazienki
2
Etap budowy
W budowie
Ukończenie
Q4 2028
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Dokument
El Higuerón
Życie w Fuengirola
El Higuerón sits on the coast just north of Fuengirola, and the daily conveniences are close. Playa de Torreblanca is a two-minute drive at just over a kilometre, and the Carvajal train station is within walking distance at 777 metres — direct on the line into Málaga and out to Fuengirola.
Sollo Restaurante, the area's Michelin-starred name, is under 500 metres away, with beach chiringuitos such as Los Marinos Paco and Chiringuito Los Andaluces within a kilometre. 4 km. Puerto Deportivo de Fuengirola marina lies eight minutes south, and Hospital Vithas Xanit International is a nine-minute drive.
Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
29 min samochodem
26.4 km w linii prostej
Puerto Banús
36 min samochodem
33.3 km w linii prostej
Málaga Airport
15 min samochodem
14.1 km w linii prostej
Mijas Pueblo
4 min samochodem
4.1 km w linii prostej
La Cala de Mijas
11 min samochodem
10.0 km w linii prostej
Estepona
56 min samochodem
51.6 km w linii prostej
Gibraltar
1h 31m samochodem
83.2 km w linii prostej
Ronda
59 min samochodem
53.8 km w linii prostej
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Kala Residences rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby
Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Przy rezerwacji
€100k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€199k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€697k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.
Całkowity koszt nabycia
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€99,500
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€11,940
Notariusz + rejestr (~1%)
€9,950
Opłaty prawne (~1%)
€9,950
Łącznie
€1,116,390
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Całkowita kwota do spłaty
€1,046,053
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€298,500
Kwota kredytu
€696,500
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€179,100wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€27,860
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€44,775
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.
Najczęstsze pytania
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Kala Residences to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Kala Residences pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Fuengirola, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Kala Residences?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Kala Residences uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Kala Residences od lotniska Málaga?
Około 15 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Kala Residences mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 25 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Odkryj więcej
Inwestycje w pobliżu Fuengirola
50 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
Ukończone
32 m away
Lomas 2
Od€450k
Ukończone
49 m away
Higuerón South Residences
Od€790k
Off-plan
122 m away
Organic Higueron
Od€1.08M
W budowie
274 m away
Waterfall Residences
Od€720k
Off-plan
296 m away
Veridian I
Od€797k
Off-plan
296 m away
Veridian II
Od€977k
Ukończone
356 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
Od€669k
W budowie
373 m away
Villas Bellagio
Od€3.2M
W budowie
401 m away
Lomas Unique
Od€499k
Ukończone
433 m away
Horizon36
Od€599k
Off-plan
461 m away
The Bay Collection
Od€2.95M
Off-plan
464 m away
Palm 11
Od€4.88M
Ukończone
476 m away
16+ Collection
Od€1.19M
W budowie
505 m away
The Kos
Od€1.12M
Ukończone
521 m away
Seaviews Reserve Phase 1
Od€949k
W budowie
536 m away
Bougaivillea Rosa
Od€2.69M
Ukończone
595 m away
Higueron Bay Residences
Od€567k
Ukończone
598 m away
Valley Collection
Od€590k
W budowie
634 m away
Carat Phase 2
Od€919k
W budowie
634 m away
Carat Phase 3
Od€822k
Ukończone
636 m away
Higueron North Residences Apartments
Od€2.53M
Ukończone
636 m away
Higueron North Residences Villas
Od€3.96M
Ukończone
649 m away
Carat Phase 1
Od€1.01M
W budowie
675 m away
Almara Villas
Od€850k
W budowie
774 m away
Korall Residences
Od€840k
Ukończone
788 m away
Higueron West
Od€705k
W budowie
979 m away
7 Diamonds
Od€2.6M
W budowie
1.1 km away
Torreblanca Heights
Od€425k
W budowie
1.1 km away
Óleo
Od€725k
W budowie
1.2 km away
Belvedere Collection
Od€545k
W budowie
1.2 km away
Torre Biznaga
Od€540k
W budowie
1.3 km away
Evoque
Od€449k
W budowie
1.3 km away
Manzanilla View
Od€1.8M
W budowie
1.4 km away
Core Higueron Fase II
Od€700k
W budowie
1.4 km away
Core Higueron
Od€1.15M
Off-plan
1.5 km away
Urban City Horizon
Od€250k
W budowie
1.6 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Od€2.05M
W budowie
1.6 km away
Horizonte Village Apartments
Od€590k
W budowie
1.6 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Od€2.05M
W budowie
1.6 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Od€1.85M
W budowie
1.6 km away
Emerald View
Od€745k
W budowie
1.7 km away
Sunhill
Od€328k
W budowie
1.8 km away
Horizonte Village Penthouses
Od€1.55M
W budowie
1.9 km away
Sunset Views Fase II
Od€440k
W budowie
1.9 km away
Sunset Views Fase III
Od€290k
Ukończone
2.1 km away
Higueron Hills Collection
Od€1.75M
Off-plan
2.2 km away
Ocean Garden Residence
Od€370k
W budowie
2.3 km away
Artemisa
Od€369k
W budowie
2.3 km away
Azure Homes
Od€215k
Off-plan
2.3 km away
Naven
Od€390k