Miesięczna rata
€3,487/mies.
W budowie · bieżąca oferta
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola · Ref: RDEV2548
Ceny od
€995,000
Dostępne
24 z 31
Sypialnie
3łazienka przy sypialni
Termin oddania
Q4 2027
Typ
Townhouses
Powierzchnia od
On request
Liczba mieszkań
31 mieszkania
Faza
W budowie
Licencjonowana agencja · zał. 2017
AIPP członek
500+ aktywnych inwestycji
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność
Ukończone
Roccabox · redakcja
Kala Residences, w kontekście.
Domy szeregowe z 3 sypialniami w El Higuerón, Fuengirola
Ten ekskluzywny kompleks mieszkalny, usytuowany w prestiżowej okolicy El Higuerón, pomiędzy Málagą a Marbellą, harmonijnie wpisuje się w otaczający krajobraz, oferując prywatność, doskonałe połączenia komunikacyjne oraz autentyczny śródziemnomorski styl życia.
Na inwestycję składa się 52 domy szeregowe z 3 sypialniami, zaprojektowane z myślą o przestronności, funkcjonalności i komforcie codziennego życia.
Domy oferują przestronne, otwarte strefy dzienne, w pełni wyposażone kuchnie oraz pomieszczenia naturalnie powiązane z przestrzenią zewnętrzną, a także pomieszczenia wielofunkcyjne i prywatne piwnice z miejscem na przechowywanie, dostosowane do codziennych potrzeb mieszkańców.
Zaledwie kilka minut drogi dzieli Państwa od pięknych plaż, pól golfowych, terenów rekreacyjnych, restauracji i wszystkich niezbędnych udogodnień, w miejscu, które przez cały rok łączy spokój z tętniącym życiem.
To miejsce, w którym wszystko się łączy: nowoczesna architektura, naturalne otoczenie oraz spokojniejszy, wygodniejszy i bardziej świadomy styl życia. Dom zaprojektowany nie po to, by go odwiedzać, lecz by w nim naprawdę zamieszkać.
Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie
Najważniejsze informacje
01
31 three-bedroom townhouses, 24 available following 7 early sales
02
Prices from €995,000 to €1,575,000, built areas up to 485 m²
03
Carvajal train station 780 m away; Málaga airport under 30 minutes
04
Private basements with storage, full-height glazing and terraces
05
Under construction now, completion guided to Q4 2028
Bieżąca oferta
Pozostałe domy szeregowe w liczbie 24
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 1 | — | 3 | 2 | 289 m² | 18 m² tarasu · 33 m² ogrodu | 2 | |
| 18 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 24 m² tarasu · 25 m² ogrodu | 2 | |
| 20 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 23 m² tarasu · 25 m² ogrodu | 2 | |
| 27 | 4 | — | 3 | 2 | 271 m² | 23 m² tarasu · 15 m² ogrodu | 2 | |
| 4 | 1 | — | 3 | 2 | — | 26 m² tarasu · 41 m² ogrodu | 2 | |
| 22 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 24 m² tarasu · 25 m² ogrodu | 2 | |
| 17 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 18 m² tarasu · 25 m² ogrodu | 2 | |
| 19 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 20 m² tarasu · 25 m² ogrodu | 2 | |
| 5 | 1 | — | 3 | 2 | 305 m² | 22 m² tarasu · 49 m² ogrodu | 2 | |
| 2 | 1 | — | 3 | 2 | 346 m² | 24 m² tarasu · 831 m² ogrodu | 2 | |
| 10 | 2 | — | 3 | 2 | 299 m² | 24 m² tarasu · 38 m² ogrodu | 2 | |
| 7 | 1 | — | 3 | 2 | 321 m² | 24 m² tarasu | 2 | |
| 9 | 2 | — | 3 | 2 | 285 m² | 23 m² tarasu · 15 m² ogrodu | 2 | |
| 11 | 2 | — | 3 | 2 | 323 m² | 24 m² tarasu · 62 m² ogrodu | 2 | |
| 25 | 4 | — | 3 | 2 | 271 m² | 24 m² tarasu · 15 m² ogrodu | 2 | |
| 26 | 4 | — | 3 | 2 | 271 m² | 24 m² tarasu · 15 m² ogrodu | 2 | |
| 23 | 3 | — | 3 | 2 | 294 m² | 20 m² tarasu · 25 m² ogrodu | 2 | |
| 14 | 2 | — | 3 | 2 | 372 m² | 24 m² tarasu · 111 m² ogrodu | 2 | |
| 24 | 4 | — | 3 | 2 | 284 m² | 23 m² tarasu · 15 m² ogrodu | 2 | |
| 16 | 3 | — | 3 | 2 | 407 m² | 23 m² tarasu · 131 m² ogrodu | 2 | |
| 30 | 4 | — | 3 | 2 | 271 m² | 24 m² tarasu · 15 m² ogrodu | 2 | |
| 15 | 2 | — | 3 | 2 | 416 m² | 24 m² tarasu · 140 m² ogrodu | 2 | |
| 8 | 1 | — | 3 | 2 | 485 m² | 23 m² tarasu · 168 m² ogrodu | 2 | |
| 31 | 4 | — | 3 | 2 | 356 m² | 24 m² tarasu · 84 m² ogrodu | 2 |
Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Roccabox AI
Zapytaj o wszystko na temat Kala Residences.
Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność
Pozostało 24 z 31 domy szeregowe
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
Domy szeregowe z 3 sypialniami
271–485 m²
Od
€995,000
Dostępne: 24
Krzywa rabatu na etapie budowy
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Kala Residences znajduje się obecnie w przedziale W budowie.
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
JESTEŚ TUTAJ
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€995k
Ceny inwestycji W budowie
Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz
€1.28M
Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego
Opinia analityka Roccabox
Kala is already under construction, which removes the earliest planning risk while leaving buyers time to select from the 24 remaining homes before completion in Q4 2028. Scarcity is real: seven units are sold, and El Higuerón rarely offers new townhouses at this scale. With local resale stock averaging around 300 days on the market, a new-build, energy-efficient home in a proven micro-location holds a clearer resale and rental case than dated comparable stock.
Wczesna rezerwacja
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
01
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
02
Rzadkość i specyfikacja
Pozostało 24 z 31 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.
03
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Dlaczego warto kupić z Roccabox
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
◆
Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
◆
Działka zweryfikowana
Hiszpański krajowy rejestr gruntów
◆
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
◆
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Townhouses
Specyfikacja
Co otrzymuje każda nieruchomość
Sypialnie
3 łazienka przy sypialni
Łazienki
2
Etap budowy
W budowie
Ukończenie
Q4 2027
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Dokument
El Higuerón
Życie w Fuengirola
El Higuerón balances a coastal address with genuine convenience. Playa de Torreblanca lies barely a kilometre below, and the beachfront around it holds a run of chiringuitos and beach bars including Gecko Beach Shack and Chiringuito La Perla. The dining nearby is a draw in itself: two-Michelin-starred Sollo sits under 500 metres away, with Los Marinos Paco a short walk further.
Everyday needs are close at hand — a pharmacy and supermarket within a couple of minutes' drive, Hospital Vithas Xanit International around nine, and Puerto Deportivo de Fuengirola eight. The climate is temperate through the year, with average highs of 21°C and lows near 14°C. Golf sits within a quarter-hour drive, and the Carvajal rail link connects the coast without recourse to a car.
Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
29 min samochodem
26.4 km w linii prostej
Puerto Banús
36 min samochodem
33.3 km w linii prostej
Málaga Airport
15 min samochodem
14.1 km w linii prostej
Mijas Pueblo
4 min samochodem
4.1 km w linii prostej
La Cala de Mijas
11 min samochodem
10.0 km w linii prostej
Estepona
56 min samochodem
51.6 km w linii prostej
Gibraltar
1h 31m samochodem
83.2 km w linii prostej
Ronda
59 min samochodem
53.8 km w linii prostej
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Kala Residences rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby
Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Przy rezerwacji
€100k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€199k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€697k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.
Całkowity koszt nabycia
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€99,500
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€11,940
Notariusz + rejestr (~1%)
€9,950
Opłaty prawne (~1%)
€9,950
Łącznie
€1,126,340
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Całkowita kwota do spłaty
€1,046,053
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€298,500
Kwota kredytu
€696,500
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€179,100wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€27,860
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€44,775
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.
Najczęstsze pytania
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Kala Residences to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Kala Residences pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Fuengirola, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Kala Residences?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Kala Residences uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Kala Residences od lotniska Málaga?
Około 15 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Kala Residences mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 24 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Odkryj więcej
Inwestycje w pobliżu Fuengirola
50 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
Ukończone
32 m away
Lomas 2
Od€457k
Ukończone
49 m away
Higuerón South Residences
Od€790k
Off-plan
122 m away
Organic Higueron
Od€950k
W budowie
274 m away
Waterfall Residences
Od€720k
Off-plan
296 m away
Veridian I
Od€797k
Off-plan
296 m away
Veridian II
Od€977k
Ukończone
343 m away
Villa Azure
Od€3.89M
Ukończone
356 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
Od€645k
W budowie
373 m away
Villas Bellagio
Od€3.2M
W budowie
401 m away
Lomas Unique
Od€499k
Ukończone
433 m away
Horizon36
Od€599k
Off-plan
461 m away
The Bay Collection
Od€2.95M
Off-plan
464 m away
Palm 11
Od€4.88M
Ukończone
476 m away
16+ Collection
Od€1.19M
W budowie
505 m away
The Kos
Od€1.03M
Ukończone
521 m away
Seaviews Reserve Phase 1
Od€949k
W budowie
536 m away
Bougaivillea Rosa
Od€2.69M
Ukończone
595 m away
Higueron Bay Residences
Od€567k
Ukończone
598 m away
Valley Collection
Od€590k
W budowie
634 m away
Carat Phase 3
Od€822k
W budowie
634 m away
Carat Phase 2
Od€919k
Ukończone
636 m away
Higueron North Residences Apartments
Od€2.53M
Ukończone
636 m away
Higueron North Residences Villas
Od€3.96M
Ukończone
649 m away
Carat Phase 1
Od€1.01M
W budowie
675 m away
Almara Villas
Od€850k
W budowie
774 m away
Korall Residences
Od€810k
Ukończone
788 m away
Higueron West
Od€705k
W budowie
979 m away
7 Diamonds
Od€2.35M
W budowie
1.1 km away
Torreblanca Heights
Od€395k
W budowie
1.1 km away
Óleo
Od€725k
W budowie
1.2 km away
Belvedere Collection
Od€545k
W budowie
1.2 km away
Torre Biznaga
Od€540k
W budowie
1.3 km away
Evoque Residences
Od€449k
W budowie
1.3 km away
Manzanilla View
Od€1.8M
W budowie
1.4 km away
El Higuerón
Od€995k
W budowie
1.4 km away
Core Higueron Fase II
Od€700k
W budowie
1.4 km away
Core Higueron
Od€1.15M
W budowie
1.4 km away
Medhills Fuengirola
Od€320k
Off-plan
1.5 km away
Urban City Horizon
Od€250k
W budowie
1.6 km away
Horizonte Village Apartments
Od€590k
W budowie
1.6 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Od€2.05M
W budowie
1.6 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Od€2.05M
W budowie
1.6 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Od€1.85M
W budowie
1.6 km away
Emerald View
Od€648k
W budowie
1.7 km away
Sunhill
Od€328k
W budowie
1.7 km away
Buenavista Views
Od€980k
W budowie
1.8 km away
Horizonte Village Penthouses
Od€1.55M
W budowie
1.9 km away
Sunset Views Fase II
Od€440k
W budowie
1.9 km away
Sunset Views Fase III
Od€400k
Ukończone
2.1 km away
Higueron Hills Collection
Od€1.75M