В строеж · текуща фаза

Kala Residences

El Higuerón · Fuengirola · Ref: RDEV2548

Цени от

€995,000

Налично

25 от 31

Спални

3en-suite

Предаване

Q4 2028

Тип

Townhouses

Площ от

—

Общо имоти

31 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · редакцията

Kala Residences, в контекст.

Триделни къщи в El Higuerón, Fuengirola

Разположени в престижния район El Higuerón, между Малага и Марбеля, този екскузивен жилищен комплекс се вписва безпрепятствено в своята среда, предлагайки приватност, достъпност и автентичен средиземноморски начин на живот.

Проектът се състои от 52 триделни къщи, проектирани за просторност, функционалност и безпроблемен начин на живот.

Домовете разполагат със просторни отворени хол зони, напълно оборудвани кухни и стаи, които се свързват органично с външната среда, както и с многофункционални помещения и частни сутеренни нива със складово пространство, адаптирайки се към ежедневните нужди.

Всичкож на няколко минути разстояние ще намерите прекрасни плажове, голф полета, зони за отдих, ресторанти и всички удобства, които ви трябват—в местоположение, което предлага както спокойствие, така и живост през цялата година.

Място, където всичко се събира: съвременна архитектура, естествена среда и по-спокоен, удобен и съзнателен начин на живот. Дом, проектиран не само за посещение, а за живеене.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Three-bedroom townhouses up to 487 m² with private basement and storage
02
31 homes total, 25 still available — six already reserved
03
Prices €995,000 to €1,575,000, completion guided to Q4 2028
04
777 m to Carvajal station, 1 km to Playa de Torreblanca, 29 min to Málaga airport
05
Gated hillside community with private terraces and gardens

Текущата фаза

Останалите 25 таунхауси

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 25 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
3	1	—	3	2	289 m²	18 m² тераса · 33 m² градина	2
18	3	—	3	2	281 m²	24 m² тераса · 25 m² градина	2
20	3	—	3	2	281 m²	23 m² тераса · 25 m² градина	2
27	4	—	3	2	271 m²	23 m² тераса · 15 m² градина	2
4	1	—	3	2	—	26 m² тераса · 41 m² градина	2
17	3	—	3	2	281 m²	18 m² тераса · 25 m² градина	2
19	3	—	3	2	281 m²	20 m² тераса · 25 m² градина	2
22	3	—	3	2	281 m²	24 m² тераса · 25 m² градина	2
5	1	—	3	2	305 m²	22 m² тераса · 49 m² градина	2
2	1	—	3	2	346 m²	24 m² тераса · 831 m² градина	2
10	2	—	3	2	299 m²	24 m² тераса · 38 m² градина	2
7	1	—	3	2	321 m²	24 m² тераса	2
9	2	—	3	2	285 m²	23 m² тераса · 15 m² градина	2
11	2	—	3	2	323 m²	24 m² тераса · 62 m² градина	2
25	4	—	3	2	271 m²	24 m² тераса · 15 m² градина	2
26	4	—	3	2	271 m²	24 m² тераса · 15 m² градина	2
23	3	—	3	2	294 m²	20 m² тераса · 25 m² градина	2
14	2	—	3	2	372 m²	24 m² тераса · 111 m² градина	2
24	4	—	3	2	284 m²	23 m² тераса · 15 m² градина	2
30	4	—	3	2	271 m²	24 m² тераса · 15 m² градина	2
16	3	—	3	2	407 m²	23 m² тераса · 131 m² градина	2
1	1	—	3	2	487 m²	22 m² тераса · 206 m² градина	2
15	2	—	3	2	416 m²	24 m² тераса · 140 m² градина	2
8	1	—	3	2	485 m²	23 m² тераса · 168 m² градина	2
31	4	—	3	2	356 m²	24 m² тераса · 84 m² градина	2

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Kala Residences.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 25 от 31 таунхауси

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Таунхауси с 3 спални 271–487 m²

От

€995,000

25 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Kala Residences в момента се намира в диапазона В строеж.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€995k

Цени на В строеж

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€1.28M

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

Kala is under construction with delivery guided to Q4 2028, so buyers entering now do so before completion pricing and can select from the 25 remaining units — six have already gone. Local resale data in El Higuerón shows a market averaging roughly €910 per m² with a long 300-day selling cycle, underscoring that this is a scarce pocket of new-build townhouse stock rather than a saturated one. Reserving early secures unit choice and the current pre-completion terms.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 25 от 31 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

Townhouses

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3 en-suite

Бани

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Q4 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

El Higuerón

Животът в Fuengirola

Голф

4.6 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Плаж

1.0 km

Playa de Torreblanca

Плажен клуб

1.6 km

HW Beach Club

Летище

14.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

492 m

Sollo Restaurante

Кафе

1.5 km

Bar Calypso

Бар

1.0 km

The Carribbean Bar

Супермаркет

1.2 km

Alsara Express

Аптека

1.4 km

Farmacia El Higuerón

Болница

4.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

4.5 km

SynerGym

Падел / тенис

5.9 km

Club de Raqueta

Марина

4.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

777 m

Carvajal

El Higuerón sits on the coast just north of Fuengirola, and the daily conveniences are close. Playa de Torreblanca is a two-minute drive at just over a kilometre, and the Carvajal train station is within walking distance at 777 metres — direct on the line into Málaga and out to Fuengirola.

Sollo Restaurante, the area's Michelin-starred name, is under 500 metres away, with beach chiringuitos such as Los Marinos Paco and Chiringuito Los Andaluces within a kilometre. 4 km. Puerto Deportivo de Fuengirola marina lies eight minutes south, and Hospital Vithas Xanit International is a nine-minute drive.

От вашата врата

Marbella Old Town

29 min с кола

26.4 км по права линия

Puerto Banús

36 min с кола

33.3 км по права линия

Málaga Airport

15 min с кола

14.1 км по права линия

Mijas Pueblo

4 min с кола

4.1 км по права линия

La Cala de Mijas

11 min с кола

10.0 км по права линия

Estepona

56 min с кола

51.6 км по права линия

Gibraltar

1h 31m с кола

83.2 км по права линия

Ronda

59 min с кола

53.8 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Kala Residences резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€100k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€199k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€697k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€995,000

От €995,000€1,575,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€99,500

Гербов налог / AJD (1.2%)

€11,940

Нотариус + регистрация (~1%)

€9,950

Адвокатски хонорари (~1%)

€9,950

Всичко включено

€1,116,390

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€3,487/мес.

Общо за изплащане

€1,046,053

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€298,500

Размер на заема

€696,500

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€179,100брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€27,860

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€44,775

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Kala Residences в сравнение с местния пазар на препродажби?

Kala Residences е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Fuengirola по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Kala Residences?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Kala Residences право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Kala Residences от летище Málaga?

Приблизително 15 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа В строеж купувачите на Kala Residences обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 25 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Fuengirola под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся

Разгледайте повече

Комплекси в близост до Fuengirola

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.