Месечна вноска
€3,487/мес.
Офф-план · current release
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola
Цени от
€995,000
Налично
25 от 31
Спални
3en-suite
Предаване
Q4 2028
Тип
Townhouses
Площ от
—
Общо имоти
31 имоти
Фаза
Офф-план
Лицензирана агенция · осн. 2017
AIPP member
500+ active developments
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Вие сте тукОфф-план~32% спестяване
С разрешение
В строеж
Завършено
Roccabox · the editorial
Kala Residences, in context.
```html
3-спални градски къщи в El Higuerón, Fuengirola
Разположен в престижния район El Higuerón, между Малага и Марбеля, този екскузивен жилищен комплекс се интегрира безпроблемно в своята среда, предлагайки приватност, свързаност и аутентичен средиземноморски начин на живот. Главна локация, перфектно свързана със летището, железопътната станция и главните пътища, и само няколко минути от плажа.
Този проект се състои от 52 3-спални градски къщи, проектирани да предложат просторност, функционалност и безпроблемен живот. Всяка резиденция е замислена така, че вътрешните пространства да се отварят към външната среда, където естественото светлина, тераси и частни градини създават преемственост между вътрешното и външното, резултирайки в домове, които се усещат като естествено обитаеми.
Домовете разполагат с просторни отворени жилищни зони, напълно оборудвани кухни и стаи, които се свързват органично с външната среда, както и с многофункционални помещения и частни подземни хранилища, приспособени към всекидневните нужди. Всичко това в добре поддържана среда, където комфортът, ефективността и дизайнът съществуват в хармония.
Терасите се превръщат в истински външни жилищни пространства, където денят започва с мекото утринно светлина и се простира в вечерта, с хоризонта винаги в поглед.
Само няколко минути оттатък ще намерите красиви плажове, голф игрища, рекреационни зони, ресторанти и всички удобства, които ви трябват—в локация, която предлага както спокойствие, така и жизненост през целата година.
Място, където всичко се събира: съвременна архитектура, естественa среда и по-спокоен, удобен и съзнателен начин на живот. Дом, проектиран не просто за посещение, а за живот.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед
Основни факти
01
31 three-bedroom townhouses, up to 487 m² built area — 6 already reserved
02
Private terraces, gardens, and basement storage in every residence
03
Sea and mountain views; upper units command panoramas to the Atlas Mountains
04
Communal amenities include rooftop pool, gym, and landscaped gated grounds
05
Completion Q4 2027 — Málaga Airport and Fuengirola train station within minutes
The current release
The 25 remaining townhouses
Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.
+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти
| Имот | Блок | Етаж | Спални | Бани | Интериор | Exterior | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 24 m² terrace · 25 m² garden | 2 | |
| 20 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 23 m² terrace · 25 m² garden | 2 | |
| 27 | 4 | — | 3 | 2 | 271 m² | 23 m² terrace · 15 m² garden | 2 | |
| 3 | 1 | — | 3 | 2 | 289 m² | 18 m² terrace · 33 m² garden | 2 | |
| 4 | 1 | — | 3 | 2 | — | 26 m² terrace · 41 m² garden | 2 | |
| 17 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 18 m² terrace · 25 m² garden | 2 | |
| 22 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 24 m² terrace · 25 m² garden | 2 | |
| 19 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 20 m² terrace · 25 m² garden | 2 | |
| 5 | 1 | — | 3 | 2 | 305 m² | 22 m² terrace · 49 m² garden | 2 | |
| 2 | 1 | — | 3 | 2 | 346 m² | 24 m² terrace · 831 m² garden | 2 | |
| 7 | 1 | — | 3 | 2 | 321 m² | 24 m² terrace | 2 | |
| 10 | 2 | — | 3 | 2 | 299 m² | 24 m² terrace · 38 m² garden | 2 | |
| 9 | 2 | — | 3 | 2 | 285 m² | 23 m² terrace · 15 m² garden | 2 | |
| 11 | 2 | — | 3 | 2 | 323 m² | 24 m² terrace · 62 m² garden | 2 | |
| 26 | 4 | — | 3 | 2 | 271 m² | 24 m² terrace · 15 m² garden | 2 | |
| 25 | 4 | — | 3 | 2 | 271 m² | 24 m² terrace · 15 m² garden | 2 | |
| 14 | 2 | — | 3 | 2 | 372 m² | 24 m² terrace · 111 m² garden | 2 | |
| 23 | 3 | — | 3 | 2 | 294 m² | 20 m² terrace · 25 m² garden | 2 | |
| 24 | 4 | — | 3 | 2 | 284 m² | 23 m² terrace · 15 m² garden | 2 | |
| 16 | 3 | — | 3 | 2 | 407 m² | 23 m² terrace · 131 m² garden | 2 | |
| 1 | 1 | — | 3 | 2 | 487 m² | 22 m² terrace · 206 m² garden | 2 | |
| 8 | 1 | — | 3 | 2 | 485 m² | 23 m² terrace · 168 m² garden | 2 | |
| 15 | 2 | — | 3 | 2 | 416 m² | 24 m² terrace · 140 m² garden | 2 | |
| 31 | 4 | — | 3 | 2 | 356 m² | 24 m² terrace · 84 m² garden | 2 | |
| 30 | 4 | — | 3 | 2 | 271 m² | 24 m² terrace · 15 m² garden | 2 |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Kala Residences.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност
25 of 31 townhouses remain
Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.
3-bedroom townhouses
271–487 m²
От
€995,000
25 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Kala Residences currently sits in the Офф-план band.
Скоро
~40% off
Офф-план
ВИЕ СТЕ ТУК
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€995k
Off-plan pricing
Projected key-ready benchmark
€1.46M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With six of 31 units already committed at the off-plan stage and completion set for Q4 2027, the window to select preferred positions within the scheme is narrowing. Comparable three-bedroom resale stock in Fuengirola is transacting in the €275,000–€375,000 range — a bracket that reflects the existing, unimproved market rather than new-build specification and views at this level. Buyers entering now secure current pricing ahead of the construction phase and, in this segment, ahead of the certificate-of-occupancy premium that typically accompanies completed inventory on the Costa del Sol.
Ранна резервация
Защо купувачите резервират на този етап
01
Прозорец за персонализиране
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Ограниченост и спецификация
25 of 31 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Парцелът е верифициран
Испански национален поземлен регистър
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Townhouses
Спецификация
Какво получава всеки имот
Спални
3 en-suite
Бани
2
Етап на строителство
Офф-план
Завършване
Q4 2028
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Документ
El Higuerón
Living in Fuengirola
El Higuerón occupies a hillside corridor roughly equidistant between Málaga city and Marbella, placing residents within a 20-minute drive of Málaga–Costa del Sol Airport and its direct connections to most major European hubs. Fuengirola's beach promenade, local market, and rail station — with services running east to Málaga and west along the coast — are accessible in a few minutes by car. Mijas Golf International lies approximately ten minutes away, one of several courses within the immediate catchment. The position above the coastal plain delivers the views that the development is designed around, while the proximity to the A-7 motorway ensures that neither Marbella to the west nor the airport to the east requires more than a short drive.
От вашата врата
Marbella Old Town
29 min с кола
26.4 км по права линия
Puerto Banús
36 min с кола
33.3 км по права линия
Málaga Airport
15 min с кола
14.1 км по права линия
Mijas Pueblo
4 min с кола
4.1 км по права линия
La Cala de Mijas
11 min с кола
10.0 км по права линия
Estepona
56 min с кола
51.6 км по права линия
Gibraltar
1h 31m с кола
83.2 км по права линия
Ronda
59 min с кола
53.8 км по права линия
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Отдел нови проекти · офис Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Kala Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
При резервация
€100k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€199k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
При завършване
€697k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.
Обща цена на придобиване
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€99,500
Гербов налог / AJD (1.2%)
€11,940
Нотариус + регистрация (~1%)
€9,950
Адвокатски хонорари (~1%)
€9,950
Всичко включено
€1,116,390
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Испански ипотечен сценарий
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Общо за изплащане
€1,046,053
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€298,500
Размер на заема
€696,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Инвестиционна перспектива
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Задържане и продажба при завършване
€179,100брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€27,860
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€44,775
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Често задавани въпроси
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Is Kala Residences a good investment compared to the local resale market?
Kala Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Kala Residences?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Kala Residences qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Kala Residences from Málaga airport?
Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Kala Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Говорете с нас
Говорете с нашия екип.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 25 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Разгледайте повече
Developments near Fuengirola
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Завършено
49 m away
Higuerón South Residences
От€790k
Офф-план
122 m away
Organic Higuerón
От€747k
В строеж
274 m away
Waterfall Residences
От€720k
В строеж
356 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
От€669k
Офф-план
373 m away
Villas Bellagio
От€3.2M
В строеж
401 m away
Lomas Unique
От€590k
Завършено
433 m away
Horizon36
От€599k
Офф-план
461 m away
The Bay Collection
От€2.95M
Офф-план
464 m away
Palm 11
От€4.88M
В строеж
476 m away
16+ Collection
От€1.19M
В строеж
505 m away
The Kos
От€1.12M
Завършено
521 m away
Seaviews Reserve Phase 1
От€949k
С разрешение
536 m away
Bougaivillea Rosa
От€2.69M
Завършено
595 m away
Higuerón Bay Residences
От€567k
Завършено
598 m away
Valley Collection
От€550k
В строеж
634 m away
Carat Phase 3
От€822k
В строеж
634 m away
Carat Phase 2
От€919k
Завършено
636 m away
Higueron North Residences Villas
От€3.96M
Завършено
636 m away
Higueron North Residences Apartments
От€2.53M
Завършено
649 m away
Carat Phase 1
От€1.01M
В строеж
774 m away
Korall Residences
От€840k
Завършено
788 m away
Higueron West
От€695k
В строеж
979 m away
7 Diamonds
От€2.5M
В строеж
1.1 km away
Torreblanca Heights
От€425k
В строеж
1.1 km away
Óleo
От€725k
В строеж
1.2 km away
Belvedere Collection
От€365k
Офф-план
1.2 km away
Torre Biznaga
От€520k
В строеж
1.3 km away
Evoque
От€449k
В строеж
1.3 km away
Manzanilla View
От€1.8M
В строеж
1.4 km away
Core Higuerón Fase II
От€710k
В строеж
1.4 km away
Core Higuerón
От€990k
Офф-план
1.5 km away
Urban City Horizon
От€250k
В строеж
1.6 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
От€1.85M
В строеж
1.6 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
От€2.05M
В строеж
1.6 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
От€2.05M
В строеж
1.6 km away
Horizonte Village Apartments
От€590k
В строеж
1.6 km away
Emerald View
От€745k
В строеж
1.7 km away
Sunhill
От€328k
В строеж
1.8 km away
Horizonte Village Penthouses
От€1.55M
В строеж
1.9 km away
Sunset Views Fase II
От€430k
В строеж
1.9 km away
Sunset Views Fase III
От€380k
В строеж
2.3 km away
Artemisa
От€357k
В строеж
2.3 km away
Azure Homes
От€215k
Офф-план
2.4 km away
Luminal Homes
От€282k
Офф-план
2.5 km away
Casatalaya
От€900k
Офф-план
2.6 km away
Villa Benalmádena
От€2.45M
Офф-план
3.0 km away
Vangard
От€537k
Завършено
3.1 km away
Moana Villas
От€1.85M
Завършено
3.2 km away
Marae Residences
От€1.6M
С разрешение
3.2 km away
Villa Sirio
От€2.99M