Aura Higueron Fase 2 Apartamentos — photo 1

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos — photo 2

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos — photo 3

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos — photo 4

Завършено · текуща фаза

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2176

Цени от

€669,000

Налично

8 от 33

Спални

2–3en-suite

Предаване

Q2 2026

Тип

Apartments

Площ от

113 m²

Общо имоти

33 имоти

Фаза

Завършено

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

В строеж

Вие сте тукЗавършено~16% спестяване

Roccabox · редакцията

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos, в контекст.

Завършени домове с изглед към море.

Разположени в El Higuerón (Fuengirola), един от най-екскузивните и търсени райони на Costa del Sol, този проект представя уникална концепция, където съвременната архитектура, приватността и природната среда се съчетават, за да създадат изключителен начин на живот.

Домовете се отличават със своите просторни панорамни тераси с лице към Средиземното море, автентични разширения на вътрешното пространство, от което да се наслаждавате на дишащи дух гледки към морето и бреговата линия.

Някои резиденции включват екскузивни приватни басейни с безкрайна вода, докато други имат джакузита, създавайки автентични оази на благополучие в собствения ви дом. При определени типологии домовете разполагат и със приватна градина и басейн.

По отношение на оборудването, подчертаваме просторни напълно обзаведени и оборудвани кухни, топла подова система в банята, моторизирани щори в хола, външна кухня, прединсталация на домашна автоматизация, централизирана система за климатизация и ефикасно производство на топла вода чрез аеротермална енергия, между други.

Сред екскузивните общи площи се откроява две впечатляващи безкрайни басейна с южна експозиция, проектирани да предлагат безпрепятствени гледки към Средиземното море и естествената среда около комплекса. Всяко пространство е проектирано, за да предостави жилищен опит достоен на петзвезден хотел.

Можете също да се насладите на пълна селекция от първокласни услуги и удобства, включително работно пространство, напълно оборудена фитнес зала, спа, сауна и отопляем басейн, между други.

Комплексът се намира в привилегирован анклав и се пользва стратегическо местоположение.

Неговото привилегирано положение, с преки достъп до плажа и отличното свързване към магистрала A-7, ви позволява да достигнете Марбеля само за 20 минути, Fuengirola и Benalmádena за 10 минути, и летище Málaga-Costa del Sol само за 20 минути.

Специално внимание трябва да бъде отделено на близостта му до престижния Higuerón Resort, един от най-екскузивните живи курорти в Южна Европа.

Този известен комплекс предлага спортни съоръжения от най-високо ниво за падл тенис, тенис, баскетбол, волейбол и многобройни външни дейности, както и отличен гастрономски, търговски и развлекателен оферта. Във вътрешността ще намерите също емблематичния Higuerón Hotel Curio Collection by Hilton, международна референция за луксус, благополучие и хостелност.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Completed two- and three-bedroom apartments, 113–177 m², priced €669,000–€1,254,700
02
Only 8 of 33 homes remaining; 25 already sold
03
Panoramic Mediterranean-facing terraces, some with private infinity pools or jacuzzis
04
Finished and viewable now — verify the sea views before you buy
05
Carvajal train station 867 m; Málaga airport 29 minutes by car

Текущата фаза

Останалите 8 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 8 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
1ºA	3	1	2	2	119 m²	3 m² тераса	2 + склад
2ºA	3	2	3	2	170 m²	6 m² тераса	2 + склад
Penthouse A	2	4	2	2	114 m²	36 m² тераса	2 + склад
Penthouse A	3	4	2	2	113 m²	38 m² тераса	2 + склад
Ground A	1	0	3	2	177 m²	59 m² тераса	2 + склад
Ground A	3	0	3	2	177 m²	57 m² тераса	2 + склад
Ground B	2	0	3	2	167 m²	97 m² тераса	2 + склад
Penthouse B	3	4	3	2	147 m²	50 m² тераса	2 + склад

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Aura Higueron Fase 2 Apartamentos.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 8 от 33 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 2 спални 113–119 m²

От

€669,000

3 налични

Апартаменти с 3 спални 147–177 m²

От

€907,000

5 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Aura Higueron Fase 2 Apartamentos в момента се намира в диапазона Завършено.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

ВИЕ СТЕ ТУК

~16% off

Текущо ниво

€669k

Цени на Завършено

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€796k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

This is the rare Costa del Sol opportunity where the term off-plan no longer applies: Fase 2 is complete and the homes can be walked through today. That means the sea views, terrace dimensions, pools and finishes are verifiable rather than rendered. With 25 of 33 units sold and eight left, availability is genuinely limited. Against a Benalmádena Pueblo median near €3,231/m², these finished, resort-grade residences occupy a clearly premium tier — justified by position, completion certainty and specification.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Завършено дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 8 от 33 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos не се оценява спрямо средното предлагане на Benalmádena Pueblo на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €5,920 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,232/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 23.07.2026 г.

Benalmádena Pueblo апартаменти медиана (€/m²)

€3,232

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos (€/м² застроена площ)

€5,920

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

113–177 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

Застроена площ

113–177 m²

Етап на строителство

Завършено

Завършване

Q2 2026

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

El Higuerón

Животът в Benalmádena Pueblo

Голф

4.3 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Плаж

1.1 km

Playa de Torreblanca

Плажен клуб

1.4 km

HW Beach Club

Летище

14.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

195 m

Sollo Restaurante

Кафе

1.8 km

Bar Calypso

Бар

1.1 km

Gecko Beach Shack

Супермаркет

1.5 km

ALDI

Аптека

1.1 km

Farmacia El Higuerón

Болница

4.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

3.1 km

Dianoa Training

Падел / тенис

5.5 km

Club de Raqueta

Марина

4.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

867 m

Carvajal

The setting is the elevated El Higuerón enclave between Benalmádena and Fuengirola, close enough to the coast to walk down but high enough to hold sea views. Playa de Torreblanca sits roughly a kilometre away, with Gecko Beach Shack and HW Beach Club nearby.

Sollo Restaurante is under 200 metres from the door, with La Cubana and Kalifato within a short stroll. Day-to-day needs are covered: Farmacia El Higuerón and an ALDI supermarket are within a few minutes, and Carvajal station puts the coastal rail line at 867 metres.

Hospital Vithas Xanit International is eight minutes' drive, Puerto Deportivo de Fuengirola nine.

От вашата врата

Marbella Old Town

29 min с кола

26.8 км по права линия

Puerto Banús

37 min с кола

33.7 км по права линия

Málaga Airport

15 min с кола

13.8 км по права линия

Mijas Pueblo

5 min с кола

4.3 км по права линия

La Cala de Mijas

11 min с кола

10.3 км по права линия

Estepona

57 min с кола

51.9 км по права линия

Gibraltar

1h 31m с кола

83.5 км по права линия

Ronda

59 min с кола

54.0 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Aura Higueron Fase 2 Apartamentos резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€67k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€134k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€468k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€669,000

От €669,000€1,254,700

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€66,900

Гербов налог / AJD (1.2%)

€8,028

Нотариус + регистрация (~1%)

€6,690

Адвокатски хонорари (~1%)

€6,690

Всичко включено

€750,618

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€2,344/мес.

Общо за изплащане

€703,326

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€200,700

Размер на заема

€468,300

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€120,420брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€18,732

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€30,105

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Aura Higueron Fase 2 Apartamentos в сравнение с местния пазар на препродажби?

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Benalmádena Pueblo по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Aura Higueron Fase 2 Apartamentos?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Aura Higueron Fase 2 Apartamentos право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Aura Higueron Fase 2 Apartamentos от летище Málaga?

Приблизително 15 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа Завършено купувачите на Aura Higueron Fase 2 Apartamentos обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 8 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Benalmádena Pueblo под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся