Към съдържанието
Current release · 1 of 4 villas available
Bougaivillea Rosa — photo 1
Bougaivillea Rosa — photo 2
Bougaivillea Rosa — photo 3
Bougaivillea Rosa — photo 4
Bougaivillea Rosa — photo 5
С разрешение · current release

Bougaivillea Rosa

Torreblanca del Sol · Fuengirola
Цени от
€2,695,000
Налично
1 от 4
Спални
9en-suite
Предаване
2nd Quarter 2027
Тип
Villas
Площ от
795
Общо имоти
4 имоти
Фаза
С разрешение
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
Вие сте тукС разрешение~27% спестяване
В строеж
Завършено
Roccabox · the editorial

Bougaivillea Rosa, in context.

```html

Добре дошли в един изключителен бутик проект от само три вили по поръчка, разположени в търсения жилищен район Торебланка в Фуенхирола.

Тук средиземноморската светлина се слива безпроблемно със скандинавския дизайн и качество, само на 5 минути от плажа, с панорамни гледки към морето и планините, които обграждат Миха.

Разработен от екип под скандинавско ръководство с обширен опит на Коста дел Сол, този проект е замислен със силен фокус върху качеството, приватността и гъвкавостта.

Всяка вила е внимателно позиционирана, за да осигури открити гледки, изобилие от естествена светлина и истинско усещане за спокойствие — без компромиси.

Всеки дом предлага приблизително 265 м² полезна площ, включително:

- 150 м² вътрешно жилищно пространство.
- 60 м² приватна тераса на покрива.
- 150–230 м² приватни градини.
- Приватен басейн.
- 55 м² приватен гараж/подземен етаж с асансьор до всички етажи.

Това, което наистина отличава този проект, е свободата на персонализирането. От подредбата до материалите, кухни, бани и отделки, почти всеки вътрешен детайл може да бъде адаптиран според вашия начин на живот, с разработчика, който ви ръководи през целия процес.

Вилите са ориентирани към югозапад, осигурявайки слънце през следобед и вечер по теразите, градините и басейнските зони. Спалните и сутрешните терази се отварят деликатно към изток, приветствайки мека естествена светлина при изгрев.

Всяка тераса на покрива предлага панорамни гледки към Залива на Фуенхирола, Средиземното море и планините на Миха. Може да бъде персонализирана с зони за отдих, външна кухня, джакузи или да остане минималистична — напълно по ваш избор.

Всички вили разполагат с:

- Енергиен рейтинг.
- Инсталирани слънчеви панели.
- Пълна изолация за годишен комфорт.
- Прединсталация за зарядване на електрически превозни средства.
- Пълни банкови гаранции и 10-годишна гаранция за конструкцията.

Торебланка е известна със своята мирна жилищна атмосфера, съчетана с международна общност. Районът разполага със собствена железопътна станция с преки връзки към центъра на Малага и летището, и е близо до ресторанти, магазини, училища и голф игрища.

Приблизителни разстояния:

- Летище Малага: 20 минути.
- Център Малага: 30 минути.
- Марбея: 35 минути.

Напълно завършен, висококачествен дом — готов да бъде персонализиран според вашата точна визия.

Този изключителен проект се състои от само три красиво проектирани къщи, което го прави перфектна възможност за големи семейства, многопоколенческо живеене, близки приятели или инвеститори, които желаят да закупят заедно, като се наслаждават на пълна приватност в отделни домове.

Независимо дали си представяте приватно семейно убежище, споделена ваканционна общност или дългосрочна инвестиция с вашите близки, тази уникална концепция предлага най-доброто от двата свята: отделни луксозни вили със приватни басейни, гаражи, тераси на покрива и гледки към океана, всичко в рамките на изключителна охранявана общност.

Ако бъде закупен като пълен проект на ранен етап, има и гъвкавост да се адаптират определени подредби и споделени пространства според визията на купувача. Например, външните зони могат да бъдат преработени в по-големи общностни градини със споделен басейн и разширени зелени пространства. Гаражният етаж също така може да бъде адаптиран към по-отворено решение на споделен гараж с допълнително пространство за функции, като например приватен фитнес, spa зона, съхранение или други удобства за начина на живот.

```
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Three villas only — entire release still available, building licence secured
02
228–266 m² built area including 60 m² rooftop terrace and private pool per villa
03
Full interior customisation: layout, materials, kitchen and bathroom finishes
04
South-southwest orientation with sea and Mijas mountain views
05
Priced from €795,000 to €1,095,000 — completion Q2 2027
The current release

The 1 remaining villa

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
The Whole Project 9 6 795 m² 180 m² terrace · 652 m² garden
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Bougaivillea Rosa.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

1 of 4 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

9-bedroom villa 795 m²
От
€2,695,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Bougaivillea Rosa currently sits in the С разрешение band.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
ВИЕ СТЕ ТУК
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€2.69M
With licence pricing
Roccabox analyst view

With building licence already granted, the project carries notably less planning risk than most pre-construction opportunities in this corridor. data for Torreblanca del Sol places the current median resale price per square metre at approximately €3,599 — against a delivered specification here that includes rooftop terraces, private pools, and full basement garages. Buying now, with all three units still available and completion fifteen months away, secures the ability to influence the interior outcome entirely, at a stage when that leverage still exists.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Ограниченост и спецификация

1 of 4 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Comparable villas in Fuengirola have transacted at a recent median of €3,599 per built square metre. Bougaivillea Rosa, in its current With licence phase, is offered at €3,390 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Fuengirola villas median (€/m²)
€3,599
Bougaivillea Rosa (€/m² built)
€3,390
Индикативен диапазон спрямо медианата за района
6%
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Bougaivillea Rosa
Bougaivillea Rosa
Bougaivillea Rosa
795 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
9 en-suite
Бани
6
Застроена площ
795 m²
Етап на строителство
С разрешение
Завършване
2nd Quarter 2027
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Torreblanca del Sol

Living in Fuengirola

Голф
5.1 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Плаж
918 m
Playa de Torreblanca
Плажен клуб
1.9 km
HW Beach Club
Летище
15.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторант
679 m
Bar Casa Pepe
Кафе
1.0 km
Bar Calypso
Бар
738 m
The Carribbean Bar
Супермаркет
764 m
Alsara Express
Аптека
933 m
Farmacia Jiménez Ortigosa
Болница
4.8 km
Hospital Vithas Xanit International
Фитнес
4.0 km
SynerGym
Падел / тенис
6.3 km
Club de Raqueta
Марина
3.7 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Жп гара
730 m
Carvajal

Torreblanca del Sol sits on a gentle hillside between Fuengirola's town centre and the quieter fringes of Mijas Costa, close enough to the coast to reach the beach in approximately five minutes by car yet sufficiently elevated to retain a sense of remove from resort activity. Fuengirola itself offers a working port, a broad seafront promenade, and a full range of everyday amenities — supermarkets, international schools, medical centres — that many comparable hillside settings on the Costa del Sol lack. Málaga Airport is within roughly thirty minutes, and the A-7 coastal motorway connects easily to Marbella to the west and Málaga city to the east, making this a practical base as much as a retreat.

От вашата врата
Marbella Old Town
28 min с кола
26.0 км по права линия
Puerto Banús
36 min с кола
32.9 км по права линия
Málaga Airport
16 min с кола
14.6 км по права линия
Mijas Pueblo
5 min с кола
4.1 км по права линия
La Cala de Mijas
10 min с кола
9.4 км по права линия
Estepona
56 min с кола
51.2 км по права линия
Gibraltar
1h 30m с кола
82.7 км по права линия
Ronda
59 min с кола
53.7 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Отдел нови проекти · офис Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Bougaivillea Rosa residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация
€270k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€539k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
При завършване
€1.89M70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€2,695,000
От €2,695,000€3,503,500
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€269,500
Гербов налог / AJD (1.2%)
€32,340
Нотариус + регистрация (~1%)
€26,950
Адвокатски хонорари (~1%)
€26,950
Всичко включено
€3,023,790
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска
€9,444/мес.
Общо за изплащане
€2,833,279
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€808,500
Размер на заема
€1,886,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване
€485,100брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€75,460
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€121,275
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Bougaivillea Rosa a good investment compared to the local resale market?
Bougaivillea Rosa is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Bougaivillea Rosa?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Bougaivillea Rosa qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Bougaivillea Rosa from Málaga airport?
Approximately 16 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the With licence stage, Bougaivillea Rosa buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Fuengirola — as a live, personalised link.
Разгледайте повече

Developments near Fuengirola

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
В строеж 330 m away
The Kos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€1.12M
В строеж 515 m away
Korall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€840k
Завършено 526 m away
Higuerón South Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€790k
Офф-план 536 m away
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola
От€995k
Офф-план 583 m away
Organic Higuerón
El Higuerón · Fuengirola
От€747k
Завършено 613 m away
Higuerón Bay Residences
Fuengirola · Fuengirola
От€567k
В строеж 709 m away
Óleo
Fuengirola · Fuengirola
От€725k
Завършено 751 m away
Carat Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€1.01M
Офф-план 764 m away
Torre Biznaga
Fuengirola · Fuengirola
От€520k
В строеж 810 m away
Waterfall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€720k
Офф-план 817 m away
Villas Bellagio
Fuengirola · Fuengirola
От€3.2M
В строеж 824 m away
Manzanilla View
Torreblanca del Sol · Fuengirola
От€1.8M
В строеж 875 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€669k
В строеж 884 m away
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€590k
Завършено 885 m away
Horizon36
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€599k
Офф-план 885 m away
Palm 11
Benalmádena · Benalmádena
От€4.88M
В строеж 961 m away
Torreblanca Heights
Torreblanca del Sol · Fuengirola
От€425k
Офф-план 976 m away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
От€2.95M
В строеж 992 m away
Belvedere Collection
Torreblanca del Sol · Fuengirola
От€365k
В строеж 992 m away
Carat Phase 3
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€822k
В строеж 992 m away
Carat Phase 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€919k
В строеж 1.0 km away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€1.19M
Офф-план 1.0 km away
Urban City Horizon
Fuengirola · Fuengirola
От€250k
Завършено 1.1 km away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€949k
Завършено 1.1 km away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€550k
Завършено 1.2 km away
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€2.53M
Завършено 1.2 km away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€3.96M
В строеж 1.2 km away
Sunhill
Los Pacos · Fuengirola
От€328k
Завършено 1.3 km away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
От€695k
В строеж 1.5 km away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
От€2.5M
В строеж 1.5 km away
Sunset Views Fase II
Los Pacos · Fuengirola
От€430k
В строеж 1.5 km away
Sunset Views Fase III
Los Pacos · Fuengirola
От€380k
В строеж 1.6 km away
Evoque
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€449k
В строеж 1.8 km away
Artemisa
Los Pacos · Fuengirola
От€357k
В строеж 1.8 km away
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola
От€215k
Офф-план 1.9 km away
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
От€282k
В строеж 1.9 km away
Core Higuerón Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€710k
В строеж 1.9 km away
Core Higuerón
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€990k
В строеж 1.9 km away
Horizonte Village Apartments
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€590k
В строеж 1.9 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€2.05M
В строеж 1.9 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€2.05M
В строеж 1.9 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€1.85M
В строеж 2.0 km away
Emerald View
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€745k
В строеж 2.2 km away
Horizonte Village Penthouses
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€1.55M
Офф-план 2.5 km away
Vangard
Fuengirola · Fuengirola
От€537k
В строеж 2.8 km away
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola
От€634k
Офф-план 2.9 km away
Casatalaya
Torremuelle · Benalmádena
От€900k
В строеж 3.0 km away
Urbanización Olimpo
Mijas Golf · Mijas Costa
От€750k
В строеж 3.1 km away
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas
От€399k
Офф-план 3.1 km away
Villa Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
От€2.45M
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Bougaivillea RosaAI асистент · данни за проекти на Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Bougaivillea Rosa. Prefer a person? WhatsApp с екипа.