Месечна вноска
€1,573/мес.
В строеж · текуща фаза
Evoque Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2406
Цени от
€449,000
Налично
46 от 63
Спални
2–3en-suite
Предаване
2nd Quarter 2027
Тип
Apartments
Площ от
82 m²
Общо имоти
63 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017
AIPP член
500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията
Evoque Residences, в контекст.
Разположен на полегат хълм в Ел Игуерон, този жилищен комплекс е замислен за онези, които търсят не просто дом, а стил на живот.
Проектът предлага внимателно подбрана селекция от удобства, създадени да обогатят жилищното изживяване.
Комплексът разполага с покрит подземен паркинг, с предварителна инсталация за зареждане на електрически превозни средства.
Най-интимната зона на дома е проектирана да подчертава спокойствието и комфорта.
Всички резиденции разполагат с просторни тераси, замислени като естествено продължение на вътрешните пространства и широко разтворени към хоризонта.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед
Основни факти
01
63 apartments in total, 17 already sold and 46 still available
02
Two and three bedrooms, 82 m² to 108 m² built, from €449,000 to €825,000
03
Indoor and outdoor pools, sauna, hammam, gym, co-working and social club
04
Under construction since Q2 2025, handover scheduled for Q2 2027
05
Torreblanca beach in five minutes, Málaga airport 28 minutes by car
Текущата фаза
Останалите 46 апартаменти
Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.
+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти
| Имот | Блок | Етаж | Спални | Бани | Интериор | Exterior | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51 | 2 | BJ | 2 | 2 | 82 m² | 14 m² градина | — | |
| 60 | 2 | 1 | 2 | 2 | 90 m² | — | — | |
| 53 | 2 | 1 | 2 | 2 | 86 m² | — | — | |
| 65 | 2 | BJ | 2 | 2 | 85 m² | 4 m² градина | — | |
| 62 | 2 | 2 | 2 | 2 | 89 m² | — | — | |
| 39 | 2 | 1 | 2 | 2 | 88 m² | — | — | |
| 18 | 1 | 1 | 2 | 2 | 86 m² | — | — | |
| 41 | 2 | 2 | 2 | 2 | 88 m² | 6 m² тераса | — | |
| 23 | 1 | BJ | 2 | 2 | 82 m² | 47 m² градина | — | |
| 16 | 1 | BJ | 2 | 2 | 82 m² | 49 m² градина | — | |
| 48 | 2 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 4 m² тераса | — | |
| 27 | 1 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 3 m² тераса | — | |
| 55 | 2 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 6 m² тераса | — | |
| 20 | 1 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 2 m² тераса | — | |
| 11 | 1 | 1 | 2 | 2 | 86 m² | — | — | |
| 4 | 1 | 1 | 2 | 2 | 86 m² | 23 m² тераса | — | |
| 31 | 1 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 66 | 2 | 1 | 3 | 2 | 105 m² | — | — | |
| 59 | 2 | 1 | 3 | 2 | 105 m² | — | — | |
| 52 | 2 | 1 | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 45 | 2 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 38 | 2 | 1 | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 24 | 1 | 1 | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 6 | 1 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 5 m² тераса | — | |
| 13 | 1 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 1 m² тераса | — | |
| 32 | 1 | 1 | 2 | 2 | 88 m² | — | — | |
| 9 | 1 | BJ | 2 | 2 | 82 m² | 25 m² градина | — | |
| 49 | 2 | 3 | 2 | 2 | 97 m² | 43 m² тераса | — | |
| 47 | 2 | 2 | 3 | 2 | 106 m² | 9 m² тераса | — | |
| 40 | 2 | 1 | 3 | 2 | 106 m² | 8 m² тераса | — | |
| 68 | 2 | 2 | 3 | 2 | 105 m² | 6 m² тераса | — | |
| 10 | 1 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 17 | 1 | 1 | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 50 | 2 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | 31 m² градина | — | |
| 56 | 2 | 3 | 2 | 2 | 99 m² | 43 m² тераса | — | |
| 64 | 2 | BJ | 3 | 2 | 105 m² | 13 m² градина | — | |
| 36 | 2 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | 44 m² градина | — | |
| 43 | 2 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | 41 m² градина | — | |
| 42 | 2 | 3 | 2 | 2 | 98 m² | 41 m² тераса | — | |
| 26 | 1 | 2 | 3 | 2 | 106 m² | 2 m² тераса | — | |
| 12 | 1 | 2 | 3 | 2 | 108 m² | 6 m² тераса | — | |
| 3 | 1 | 1 | 3 | 2 | 108 m² | 28 m² тераса | — | |
| 21 | 1 | 2 | 2 | 2 | 97 m² | 49 m² тераса | — | |
| 29 | 1 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | 60 m² градина | — | |
| 15 | 1 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | 65 m² градина | — | |
| 5 | 1 | 2 | 3 | 2 | 108 m² | 3 m² тераса | — |
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI
Попитайте всичко за Evoque Residences.
Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност
Остават 46 от 63 апартаменти
Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.
Апартаменти с 2 спални
82–99 m²
От
€449,000
24 налични
Апартаменти с 3 спални
105–108 m²
От
€599,000
22 налични
Кривата на отстъпката на зелено
Отстъпката на зелено, етап по етап
Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Evoque Residences в момента се намира в диапазона В строеж.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€449k
Цени на В строеж
Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне
€576k
Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство
Мнение на анализатор от Roccabox
Buying here now means entering a project already out of the ground, with two years to handover and staged payments rather than a single completion cheque. Seventeen of the sixty-three homes went before the building was finished, so orientation and terrace size are being picked over already. On price, the entry figure works out near €5,500 per built square metre if the smallest 82 m² homes carry the €449,000 tag, against a Benalmádena Pueblo resale median of €3,297. That gap buys new-build fabric, the elevated sea views and an amenity block no resale block nearby matches. Local stock takes 152 days to sell, which tells you the market rewards patience and quality over volume.
Ранна резервация
Защо купувачите резервират на този етап
01
Прозорец за персонализиране
Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.
02
Ограниченост и спецификация
Остават 46 от 63 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.
03
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Пазарна реалност
Премията, поставена в контекст
Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.
Evoque Residences не се оценява спрямо средното предлагане на Benalmádena Pueblo на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €5,476 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,307/m².
Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 19.09.2026 г.
Benalmádena Pueblo апартаменти медиана (€/m²)
€3,307
Evoque Residences (€/м² застроена площ)
€5,476
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox
Вашата покупка е в сигурни ръце
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Парцелът е верифициран
Испански национален поземлен регистър
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
82–108 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация
Какво получава всеки имот
Спални
2–3 en-suite
Бани
2
Застроена площ
82–108 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
2nd Quarter 2027
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Документ
El Higuerón
Животът в Benalmádena Pueblo
El Higuerón is one of the few addresses on this stretch where you can live above the coast without being cut off from it. Playa de Torreblanca is 2.3 km down the hill, five minutes in the car, with Carvajal and the Fuengirola sands a little further along the same shoreline. The Carvajal rail halt is four minutes away, which matters more than it sounds: it puts Fuengirola, Torremolinos and central Málaga within reach without touching the car.
Dining is close enough to walk on a good evening. The El Higuerón restaurant sits under 600 m from the site and Sollo is barely a kilometre on, with beach bars and a beach club clustered around the 2.5 km mark. A pharmacy is three minutes away, the nearest supermarket four. Hospital Vithas Xanit International is nine minutes by road, useful reassurance for year-round residents.
Golfers have a pitch and putt within nine minutes and two full courses inside a quarter of an hour, while Fuengirola's marina is a ten-minute drive. The climate underpins it all: average highs of 20.6°C across the year and lows of 13.9°C, which is why the outdoor terrace works in November and the indoor pool earns its keep in January.
От вашата врата
Marbella Old Town
28 min с кола
26.1 км по права линия
Puerto Banús
36 min с кола
33.1 км по права линия
Málaga Airport
15 min с кола
13.7 км по права линия
Mijas Pueblo
3 min с кола
3.0 км по права линия
La Cala de Mijas
12 min с кола
10.7 км по права линия
Estepona
56 min с кола
51.3 км по права линия
Gibraltar
1h 31m с кола
83.3 км по права линия
Ronda
58 min с кола
52.8 км по права линия
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Evoque Residences резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа
Разберете пълната картина
Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.
При резервация
€45k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€90k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€314k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.
Обща цена на придобиване
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€44,900
Гербов налог / AJD (1.2%)
€5,388
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,490
Адвокатски хонорари (~1%)
€4,490
Всичко включено
€508,268
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.
Испански ипотечен сценарий
Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.
Общо за изплащане
€472,038
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€134,700
Размер на заема
€314,300
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.
Инвестиционна перспектива
Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.
A · Задържане и продажба при завършване
€80,820брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€12,572
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€20,205
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Добра инвестиция ли е Evoque Residences в сравнение с местния пазар на препродажби?
Evoque Residences е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Benalmádena Pueblo по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Evoque Residences?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Evoque Residences право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Evoque Residences от летище Málaga?
Приблизително 15 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на Evoque Residences обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас
Говорете с нашия екип.
Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 46 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.
Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Разгледайте повече
Комплекси в близост до Benalmádena Pueblo
50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
В строеж
378 m away
Horizonte Village Apartments
От€590k
В строеж
378 m away
Horizonte Village Villas Fase 2
От€2.05M
В строеж
378 m away
Horizonte Village Villas Fase 3
От€1.85M
В строеж
378 m away
Horizonte Village Villas Fase 1
От€2.05M
В строеж
396 m away
Emerald View
От€648k
В строеж
560 m away
Buenavista Views
От€980k
В строеж
616 m away
Horizonte Village Penthouses
От€1.55M
Завършено
827 m away
Higueron West
От€705k
Завършено
870 m away
Horizon36
От€599k
Завършено
873 m away
Higueron Hills Collection
От€1.75M
В строеж
919 m away
Villas Bellagio
От€3.2M
В строеж
931 m away
Lomas Unique
От€499k
Завършено
955 m away
Villa Azure
От€3.89M
Завършено
1.1 km away
Higueron North Residences Villas
От€3.96M
Завършено
1.1 km away
Higueron North Residences Apartments
От€2.53M
Завършено
1.1 km away
Valley Collection
От€590k
В строеж
1.2 km away
Torreblanca Heights
От€395k
Офф-план
1.2 km away
Organic Higueron
От€950k
Завършено
1.2 km away
Seaviews Reserve Phase 1
От€949k
В строеж
1.2 km away
Almara Villas
От€850k
В строеж
1.2 km away
Waterfall Residences
От€720k
В строеж
1.2 km away
Belvedere Collection
От€545k
Завършено
1.2 km away
Higuerón South Residences
От€790k
В строеж
1.3 km away
Kala Residences
От€995k
Завършено
1.3 km away
16+ Collection
От€1.19M
Офф-план
1.3 km away
Veridian II
От€977k
Офф-план
1.3 km away
Veridian I
От€797k
Завършено
1.3 km away
Lomas 2
От€457k
Завършено
1.3 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
От€645k
Офф-план
1.3 km away
The Bay Collection
От€2.95M
В строеж
1.4 km away
El Higuerón
От€995k
В строеж
1.4 km away
7 Diamonds
От€2.35M
Офф-план
1.6 km away
Palm 11
От€4.88M
В строеж
1.6 km away
Bougaivillea Rosa
От€2.69M
В строеж
1.7 km away
Core Higueron
От€1.15M
В строеж
1.7 km away
Core Higueron Fase II
От€700k
В строеж
1.7 km away
Carat Phase 3
От€822k
В строеж
1.7 km away
Carat Phase 2
От€919k
В строеж
1.8 km away
The Kos
От€1.03M
Завършено
1.9 km away
Higueron Bay Residences
От€567k
В строеж
1.9 km away
Sunset Views Fase III
От€400k
В строеж
1.9 km away
Sunset Views Fase II
От€440k
Завършено
1.9 km away
Carat Phase 1
От€1.01M
В строеж
2.0 km away
Manzanilla View
От€1.8M
В строеж
2.0 km away
Korall Residences
От€810k
В строеж
2.0 km away
Sunhill
От€328k
С разрешение
2.1 km away
Villa Sirio
От€2.99M
Офф-план
2.1 km away
Urban City Horizon
От€250k
В строеж
2.3 km away
Óleo
От€725k
В строеж
2.4 km away
Medhills Fuengirola
От€320k