Офф-план · current release

Villas Bellagio

Fuengirola · Fuengirola

Цени от

€3,200,000

Налично

1 от 1

Спални

5en-suite

Предаване

May 2027

Тип

Villas

Площ от

399 m²

Общо имоти

1 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Villas Bellagio, in context.

Спектакулярна вила с впечатляващо изражение на лукс и модерен начин на живот, разположена в популярния район Ел Игерон, Фуенхирола.

Вилата предлага 5 просторни спални, модерна и функционална кухня с отворено пространство, която се свързва с просторни и светли хола. Великолепните бани разполагат с висококачествени материали и покрития, елегантен дизайн и модерна ф��нкционалност.

Модерният и функционален дизайн на тази вила се влива в хола, създавайки среда, която балансира стила и функционалността.

Проектирани за ежедневен комфорт и изискано забавление, те предлагат избор от плотове с премиум качество от смола, порцелан или естествен камък, всеки от които съчетава безвременна елегантност с изключителна издръжливост.

Тези висококачествени покрития, в комбинация с елегантните шкафове и обмисленото оформление, подобряват естетическата привлекателност на кухнята, като същевременно осигуряват функционалност.

Хола предлагат перфектен баланс между лукс и комфорт и са внимателно оформени, за да създадат уютни и изискани пространства.

Залети с естествена светлина, тези светли и въздушни стаи разполагат с отворено пространство, което насърчава усещането за течност и свързаност, идеално както за почивка, така и за забавление.

Оформлението дава приоритет на простора с големи стъклени врати и прозорци, които се отварят безусилно към обширни тераси.

Големите прозорци се отварят безусилно към просторни тераси, предлагайки безпрепятствен преход между вътрешния живот и outdoor релаксацията. Независимо дали забавлявате гости или се наслаждавате на тихи моменти, тези универсални пространства предлагат изискана обстановка за всякакъв повод.

Всеки детайл, от изтънчените покрития до хармоничното интегриране на материалите, допринася за създаването на елегантна и приветлива среда.

Всяка от петте спални е личен sanctuary, проектиран да осигури едновременно достатъчно пространство и уникално усещане за индивидуалност. Тези спокойни убежища съчетават комфорт и изтънченост, осигурявайки уединение и спокойствие във всеки ъгъл.

Баните издигат преживяването още по-нагоре, зашеметявайки с висококласни материали, елегантни дизайнерски елементи и безупречна модерна функционалност. Създадени, за да впечатляват, баните разполагат с изискан порцеланов гранит и други премиум покрития.

Тези пространства съчетават зашеметяваща естетика с практичен дизайн, създавайки преживяване, насочено към комфорт и релаксация.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Single bespoke villa — one unit, one owner, no shared community dynamics
02
399 m² of built space across five bedrooms and five bathrooms in El Higuerón, Fuengirola
03
Panoramic sea and mountain views from an elevated hillside position
04
Malaga International Airport approximately 15 minutes by motorway
05
Construction started May 2025 — completion targeted May 2027

The current release

The 1 remaining villa

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
Villa	—	—	5	5	399 m²	236 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villas Bellagio.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 1 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

5-bedroom villa 399 m²

От

€3,200,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villas Bellagio currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€3.2M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€4.71M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already underway and a fixed May 2027 completion, the speculative risk associated with early-stage off-plan is substantially reduced. This is a single-unit release, meaning there is no queue of competing buyers and no developer incentive to discount once reserved. The asking price of €3,200,000 equates to approximately €8,020 per m² — a meaningful premium to the broad Costa del Sol median, which reflects the bespoke specification and El Higuerón's scarcity of comparable new-build inventory at this scale.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Villas Bellagio is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,020 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,599/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Fuengirola villas median (€/m²)

€3,599

Villas Bellagio (€/m² built)

€8,020

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

399 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

5 en-suite

Бани

Застроена площ

399 m²

Етап на строителство

Офф-план

Завършване

May 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Fuengirola

Living in Fuengirola

Голф

4.5 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Плаж

1.4 km

Playa de Torreblanca

Плажен клуб

1.8 km

HW Beach Club

Летище

14.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

426 m

Sollo Restaurante

Кафе

1.8 km

Bar Calypso

Бар

1.4 km

The Carribbean Bar

Супермаркет

1.6 km

Alsara Express

Аптека

1.2 km

Farmacia El Higuerón

Болница

4.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

3.0 km

Dianoa Training

Падел / тенис

5.9 km

Club de Raqueta

Марина

4.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

1.1 km

Carvajal

El Higuerón occupies the hills above Fuengirola, offering the tranquillity of a gated residential neighbourhood while remaining within easy reach of a genuinely functional coastal town — beaches, international schools, hospitals, and a busy commercial centre are all accessible within minutes. The motorway corridor connects northward to Málaga city and westward through Marbella to Estepona without interruption.

Fuengirola itself is one of the more pragmatic choices on the Costa del Sol for permanent residents: it combines year-round amenity — fresh markets, a broad seafront promenade, established dining — with the international connectivity that serious buyers require. The immediate El Higuerón hillside is characterised by lush Mediterranean landscaping, walking trails, and a level of ambient quiet that is difficult to find this close to the coast.

От вашата врата

Marbella Old Town

29 min с кола

26.4 км по права линия

Puerto Banús

36 min с кола

33.3 км по права линия

Málaga Airport

15 min с кола

13.9 км по права линия

Mijas Pueblo

4 min с кола

3.8 км по права линия

La Cala de Mijas

11 min с кола

10.2 км по права линия

Estepona

56 min с кола

51.6 км по права линия

Gibraltar

1h 31m с кола

83.3 км по права линия

Ronda

58 min с кола

53.5 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villas Bellagio residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€320k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€640k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€2.24M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€3,200,000

От €3,200,000€4,160,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€320,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€38,400

Нотариус + регистрация (~1%)

€32,000

Адвокатски хонорари (~1%)

€32,000

Всичко включено

€3,590,400

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€11,214/мес.

Общо за изплащане

€3,364,190

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€960,000

Размер на заема

€2,240,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€576,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€89,600

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€144,000

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Villas Bellagio a good investment compared to the local resale market?

Villas Bellagio is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villas Bellagio?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villas Bellagio qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villas Bellagio from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villas Bellagio buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Fuengirola — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност